2025年7月1日時点で、統合後、ベトナムには433の工業団地が稼働しており、北部の重点工業団地の入居率は83%以上、南部では90%以上に達しています。
賃料に関しては、2025年のベトナムの産業不動産の賃貸価格は、2019年比で約70%上昇（Ha Noi市で約5.3 米ドル/m²/月、Ho Chi Minh市で約4.9 米ドル/m²/月）しています。しかし、この平均賃料は、中国、日本、タイなどのアジア地域諸国と比較して依然として非常に競争力のある水準です。
Cushman & Wakefieldの「Waypoint: Global Industrial Dynamics 2025」レポートによると、ベトナムは不動産、人件費、エネルギーコストが低いため、世界で最も競争力のある製造拠点の上位に位置付けられています。
ベトナムの工業団地の密度分布図
ベトナムの工業団地のリスト
北部の工業団地のリストと地図
北部の第1次市場では、2025年の前半期に約260ヘクタールの工業用地の需要吸収が見られ、第2四半期末の入居率は80.4%に達しました。これは、生産の増加とFDI投資ブームによって支えられており、工業生産指数は約9.2%増加、登録FDI資本は215.2億米ドルに達し、前年同期比で32.6%増加しました。
加工・製造業、部品製造、半導体、ハイテク技術、物流、港湾などの多くの生産分野およびFDI誘致が、この地域での大規模な賃貸取引の主導的役割を果たしています。
北部の省市は、政令31/2021/NĐ-CPに基づく投資優遇政策により、電子機器、自動車、造船、織維、支援産業などの産業に集中的に取り組み、奨励しています。これにより、企業にとって最良の産業投資環境が創出され、生産および物流プロセスがよりスムーズに進むよう支援しています。
旧Thai Nguyenの工業団地
Song Cong 1 I.Z
Song Cong 2 I.Z
Nam Pho Yen I.Z
Yen Binh I.Z
Diem Thuy I.Z
Quyet Thang I.Z
旧 Bac Kan の工業団地
Thanh Binh I.Z
Cho Moi 1 I.Z
旧 Vinh Phuc の工業団地
Khai Quang I.Z
Binh Xuyen I I.Z
Binh Xuyen II I.Z
Ba Thien I.Z
Ba Thien II I.Z
Thang Long Vinh Phuc I.Z
Tam Duong I I.Z
Tam Duong II I.Z
Kim Hoa I.Z
旧 Phu Tho の工業団地
Thuy Van I.Z
Trung Ha I.Z
Phu Ha I.Z
Cam Khe I.Z
Phu Ninh I.Z
Tam Nong I.Z
Ha Hoa I.Z
旧 Hoa Binh の工業団地
Luong Son I.Z
Nhuan Trach I.Z
Nam Luong Son I.Z
Thanh Ha I.Z
Bo Trai Song Da I.Z
Binh Phu I.Z
Yen Quang I.Z
Lac Thinh I.Z
- Thang Long I.Z
- Noi Bai I.Z
- Sai Dong B I.Z
- Ha Noi – Dai Tu I.Z
- Nam Thang Long I.Z
- Thach That – Quoc Oai I.Z
- Phu Nghia I.Z
- Quang Minh 1 I.Z
- Phung Hiep I.Z
- Nam Ha Noi Supporting I.Z (Hanssip)
旧 Bac Ninh の工業団地
Dai Dong – Hoan Son I.Z
Que Vo 1 I.Z
Que Vo 2 I.Z
Que Vo 3 I.Z
Thuan Thanh 1 I.Z
Thuan Thanh 2 I.Z
Thuan Thanh 3 I.Z
Tien Son I.Z
Yen Phong 1 I.Z
Yen Phong 2 I.Z
Nam Son – Hap Linh I.Z
Hanaka I.Z
VSIP Bac Ninh I.Z
Gia Binh 1 I.Z
Gia Binh 2 I.Z
旧 Bac Giang の工業団地
Dinh Tram I.Z
Song Khe – Noi Hoang I.Z
Quang Chau I.Z
Van Trung I.Z
Hoa Phu I.Z
Viet Han I.Z
Yen Lu I.Z
Tan Hung I.Z
Phuc Son I.Z
Chau Minh – Bac Ly – Huong Lam I.Z
旧 Hung Yen の工業団地
Pho Noi A I.Z
Det May Pho Noi I.Z
Pho Noi B I.Z
Thang Long II I.Z
Minh Duc I.Z
Yen My II I.Z
Minh Quang I.Z
Sach I.Z
No.3 I.Z
Kim Dong I.Z
旧 Thai Binh の工業団地
Nguyen Duc Canh I.Z
Phuc Khanh I.Z
Cau Nghin I.Z
Gia Le I.Z
Song Tra I.Z
Tien Hai I.Z
Lien Ha Thai I.Z
Hai Long I.Z
- Mai Sơn I.Z
- No I.Z currently in operation
- No I.Z currently in operation
Cai Lan I.Z
Viet Hung I.Z
Song Khoai I.Z
Dong Mai I.Z
Texhong Hai Ha I.Z
Dam Nha Mac Service I.Z
Hai Yen I.Z
Coal Supporting Industry I.Z
Tien Yen I.Z
Dong Trieu I.Z
旧 Hai Duong の工業団地
Nam Sach I.Z
Dai An I.Z
Phuc Dien I.Z
An Phat High-Tech I.Z
Lai Vu I.Z
Tan Truong I.Z
Phu Thai I.Z
Cong Hoa – Chi Linh I.Z
Lai Cach I.Z
VSIP Hai Duong I.Z (Cam Dien – Luong Dien I.Z)
An Phat 1 I.Z
Dai An Expansion I.Z
旧 Hai Phong の工業団地
Tien Thanh I.Z
Nhat Ban – Hai Phong I.Z
Nam Cau Kien I.Z
Do Son I.Z
An Duong I.Z
Deep C Hai Phong I.Z
Trang Due I.Z
VSIP Hai Phong I.Z
Nam Dinh Vu I.Z
MP Dinh Vu I.Z
Trang Cat Industrial–Urban I.Z
Cau Cuu I.Z
Ben Rung I.Z
Xuan Cau – Hai Phong Industrial Park & Free Trade Zone
旧 Lao Cai の工業団地
Dong Pho Moi I.Z
Tang Loong I.Z
Bac Duyen Hai I.Z
旧 Yen Bai の工業団地
Phia Nam I.Z (also called Nam Yen Bai I.Z)
Au Lau I.Z
Minh Quan I.Z
旧 Tuyen Quang の工業団地
Long Binh An I.Z
旧 Ha Giang の工業団地
Binh Vang I.Z
旧 Ha Nam の工業団地
Dong Van I I.Z
Dong Van II I.Z
Dong Van IV I.Z
Chau Son I.Z
Hoa Mac I.Z
Thai Ha I.Z
Thanh Liem I.Z
Kim Bang I I.Z
旧 Ninh Binh の工業団地
Khanh Phu I.Z
Gian Khau I.Z
Tam Diep 1 I.Z
Tam Diep 2 I.Z
Phuc Son I.Z
Khanh Cu I.Z
Kim Son I.Z
旧 Nam Dinh の工業団地
Hoa Xa I.Z
My Trung I.Z
Bao Minh I.Z
Det May Rang Dong I.Z
- Chu Trinh I.Z
- No I.Z currently in operation
中部の工業団地のリストと地図
現在、中央部の重点経済地域は、Thua Thien Hue省、Da Nang市、Quang Ngai省、Gia Lai省の4つの省市で構成されています。この地域には、重要な幹線道路網が通っています。例えば、QL1AはThua Thien Hue省、Da Nang市、Quang Ngai省、Gia Lai省（Binh Dinh省の一部）を結び、Da Nang市のQL14B、Quang Ngai省とDa Nang市を結ぶQL24C、Gia Lai省とQuang Ngai省を結ぶQL19Bがあります。
この地域は、Chan May港（Thua Thien Hue省）、Da Nang港、Tien Sa港、Lien Chieu港（Da Nang市）、Ky Ha港（Da Nang市）、Quy Nhon港（Gia Lai省）などの戦略的な港湾を有しており、東西経済回廊を通じた商品流通、海洋経済の発展、国際貿易の重要な動脈を形成しています。
- Bac Vinh I.Z
- VSIP Nghe An I.Z
- Hoang Mai I I.Z
- Hoang Mai II I.Z
- WHA Industrial Zone 1 – Nghe An I.Z
- Dong Hoi I.Z
- Tan Ky I.Z
- Nghia Dan I.Z
- Song Dinh I.Z
- Nam Cam I.Z
- Tho Loc I.Z
- Le Mon I.Z
- Dinh Huong – Northwest Ga I.Z
- Bim Son I.Z
- Lam Son – Sao Vang I.Z
- Bai Tranh I.Z
- Ngoc Lac I.Z
- Thach Quang I.Z
- Gia Lach I.Z
- Ha Vang I.Z
- Vung Ang I.Z
旧 Da Nang の工業団地
Hoa Cam I.Z
Lien Chieu I.Z
Da Nang I.Z
Hoa Khanh I.Z
Hoa Khanh Expansion I.Z
Da Nang Fisheries Service Zone
Da Nang Hi-Tech Park
旧 Quang Nam の工業団地
Chu Lai – Truong Hai Automotive Mechanical I.Z
Dien Nam – Dien Ngoc I.Z
Tam Thang I.Z
Bac Chu Lai I.Z
Chu Lai – Truong Hai Port & Logistics I.Z
Tam Hiep Port Logistics & I.Z
Dong Que Son I.Z
Thuan Yen I.Z
Tam Thang 2 I.Z
Tam Anh – Korea I.Z
Thaco – Chu Lai I.Z
Tam Anh 1 I.Z
旧 Ninh Thuan の工業団地
Phuoc Nam I.Z
Du Long I.Z
Thanh Hai I.Z
Ca Na I.Z
旧 Khanh Hoa の工業団地
Suoi Dau I.Z
Ninh Thuy I.Z
Van Thang I.Z
Nam Cam Ranh I.Z
- Phu Bai I.Z
- Phong Dien I.Z
- Tu Ha I.Z
- La Son I.Z
- Quang Vinh I.Z
- Phu Da I.Z
旧 Quang Binh の工業団地
Tay Bac Dong Hoi I.Z
Bac Dong Hoi I.Z
Bang I.Z
Hon La Seaport I.Z
Hon La II I.Z
Cam Lien I.Z
Tay Bac Quan Hau I.Z
Ly Trach I.Z
旧 Quang Tri の工業団地
Nam Dong Ha I.Z
Quan Ngang I.Z
Tay Bac Ho Xa I.Z
旧 Kon Tum の工業団地
Hoa Binh I.Z
Dak To I.Z
Dak La I.Z
旧 Quang Ngai の工業団地
Quang Phu I.Z
Tinh Phong I.Z
VSIP Quang Ngai I.Z
Pho Phong I.Z
Sai Gon – Dung Quat I.Z
旧 Dak Lak の工業団地
Hoa Phu I.Z
旧 Phu Yen の工業団地
Hoa Hiep 1 I.Z
Hoa Hiep 2 I.Z
High-Tech I.Z
Hoa Tam I.Z
Airport Logistics I.Z
Hoa Thanh I.Z
Hoa Xuan Tay I.Z
Hoa Xuan Dong I.Z
旧 Gia Lai の工業団地
- Tra Da I.Z
- Nam Pleiku I.Z
- I.Z under Le Thanh International Border Gate Economic Zone
旧 Binh Dinh の工業団地
- Phu Tai I.Z
- Long My I.Z
- Nhon Hoa I.Z
- Hoa Hoi I.Z
- Cat Trinh I.Z
- Binh Nghi I.Z
- Becamex – Binh Dinh Industrial, Urban & Service I.Z
旧 Lam Dong の工業団地
Loc Son I.Z
Phu Hoi I.Z
旧 Dak Nong の工業団地
Tam Thang I.Z
Nhan Co 1 I.Z
Nhan Co 2 I.Z
旧 Binh Thuan の工業団地
Phan Thiet 1 I.Z
Phan Thiet 2 I.Z
Ham Kiem 1 I.Z
Ham Kiem 2 I.Z
Son My 1 I.Z
Son My 2 I.Z
Tan Duc I.Z
Song Binh I.Z
Tuy Phong I.Z
南部の工業団地のリストと地図
南部経済地域は、Ho Chi Minh市、Dong Nai省、Tay Ninh省の3省市が国内最大の工業団地数を誇り、Intel、Samsung、Legoなどの世界的大手企業を引き付けています。この地域は、ベトナム最大の経済中心地とされ、QL51、1K、QL1、QL56、QL20などの物流・交通・商業に有利な路線や、Cat Lai港、Cai Mep-Thi Vai港などの南部最大の港湾を通じて、国内各省市との交通網接続および国際的な貨物貿易を実現しています。
この地域は国内で最も質が高く豊富な人材を持っている地域です。法令第31./2021/ND-CP号の規定に従って、電子、ソフトウェア、情報技術、電気通信、ハイテク農業生産と加工などの主要分野がここでの工業団地へ投資するのは強く奨励されています。
旧 Ho Chi Minh City の工業団地
- An Ha I.Z
- Dong Nam I.Z
- Le Minh Xuan I.Z
- Tan Binh I.Z
- Tan Thoi Hiep I.Z
- Vinh Loc I.Z
- Binh Chieu I.Z
- Hiep Phuoc I.Z
- Linh Trung 1 Export Processing Zone
- Tan Phu Trung I.Z
- Tan Thuan Export Processing Zone
- Le Minh Xuan 3 I.Z
- Cat Lai 2 I.Z
- Automotive Mechanical I.Z
- Linh Trung 2 Export Processing Zone
- Tan Tao I.Z
- Northwest Cu Chi Industrial Park
旧 Binh Duong の工業団地
- VSIP I.Z
- VSIP II I.Z
- VSIP II-A I.Z
- Bau Bang I.Z
- Binh An I.Z
- Binh Duong I.Z
- Dai Dang I.Z
- Dat Cuoc I.Z
- Dong An I.Z
- Dong An 2 I.Z
- Kim Huy I.Z
- Mai Trung I.Z
- My Phuoc I.Z
- My Phuoc 2 I.Z
- My Phuoc 3 I.Z
- Nam Tan Uyen I.Z
- Expanded Nam Tan Uyen I.Z
- Rach Bap I.Z
- Song Than 1 I.Z
- Song Than 2 I.Z
- Song Than 3 I.Z
- Tan Dong Hiep A I.Z
- Tan Dong Hiep B I.Z
- Thoi Hoa I.Z
- Viet Huong I.Z
- Viet Huong 2 I.Z
- Protrade International I.Z
- Tan Binh I.Z
- Phu Tan I.Z
旧 Ba Ria – Vung Tau の工業団地
- My Xuan A I.Z
- My Xuan A2 I.Z
- My Xuan B1 – Conac I.Z
- My Xuan B1 – Tien Hung I.Z
- My Xuan B1 – Dai Duong I.Z
- Phu My 1 I.Z
- Phu My 2 & Expanded Phu My 2 I.Z
- Cai Mep I.Z
- Dong Xuyen I.Z
- Dat Do I.Z
- Long Son I.Z
- Chau Duc I.Z
- Da Bac I.Z
- KCN Mỹ Xuân B1 – Đại Dương
- KCN Phú Mỹ 1
- KCN Phú Mỹ 2 & Phú Mỹ 2 mở rộng
- KCN Cái Mép
- KCN Đông Xuyên
- KCN Đất Đỏ
- KCN Long Sơn
- KCN Châu Đức
- KCN Đá Bạc
旧 Binh Phuoc の工業団地
- Chon Thanh I I.Z
- Chon Thanh II I.Z
- Minh Hung – Korea I.Z
- Minh Hung III I.Z
- Minh Hung – Sikico I.Z
- Bac Dong Phu I.Z
- Nam Dong Phu I.Z
- Dong Xoai I I.Z
- Dong Xoai II I.Z
- Dong Xoai III I.Z
- Viet Kieu I.Z
- Becamex – Binh Phuoc I.Z
旧 Dong Nai の工業団地
- Loc An – Binh Son I.Z
- Dau Giay I.Z
- Giang Dien I.Z
- Long Khanh I.Z
- Ong Keo I.Z
- Agtex Long Binh I.Z
- Tan Phu I.Z
- Bau Xeo I.Z
- Thanh Phu I.Z
- Xuan Loc I.Z
- Nhon Trach II – Loc Khang I.Z
- Nhon Trach II – Nhon Phu I.Z
- Nhon Trach VI I.Z
- Long Duc I.Z
- Dinh Quan I.Z
- An Phuoc I.Z
- Long Thanh I.Z
- Nhon Trach V I.Z
- Tam Phuoc I.Z
- Det May Nhon Trach I.Z
- Song May I.Z
- Nhon Trach I I.Z
- Nhon Trach III I.Z
- Nhon Trach II I.Z
- Lotecco I.Z
- Bien Hoa II I.Z
- Amata I.Z
旧 Long An の工業団地
Duc Hoa 1 I.Z
Xuyen A I.Z
Tan Duc I.Z
Duc Hoa 3 I.Z
Hai Son I.Z
Tan Do I.Z
Vinh Loc 2 I.Z
Nhut Chanh I.Z
Phuc Long I.Z
Phu An Thanh I.Z
Thinh Phat I.Z
Thuan Dao I.Z
Cau Tram I.Z
Long Hau I.Z
Tan Kim I.Z
Hoa Binh I.Z
旧 Tay Ninh の工業団地
Trang Bang I.Z
Tram Vang I.Z
Hiep Thanh I.Z
Bau Hai Nam I.Z
Gia Binh I.Z
Cha La I.Z
Bourton – An I.Z
Linh Trung Export Processing & Industrial Zone
Linh Trung III I.Z
Phuoc Dong I.Z
An Phu I.Z (Moc Bai Border Gate)
Moc Bai Border Gate Economic Zone
旧 Can Tho の工業団地
Tra Noc I I.Z
Tra Noc II I.Z
Thot Not I.Z
Hung Phu I I.Z
Hung Phu II I.Z
Vinh Thanh I.Z
旧 Soc Trang の工業団地
An Nghiep I.Z
Tran De I.Z
Song Hau I.Z
Dai Ngai I.Z
My Thanh I.Z
旧 Hau Giang の工業団地
Song Hau I.Z – Phase 1
Song Hau Urban–Industrial Zone
Tan Phu Thanh I.Z
旧 An Giang の工業団地
Binh Long I.Z
Binh Hoa I.Z
Xuan To I.Z
旧 Kien Giang の工業団地
Xeo Ro Industrial Complex
Tac Cau I.Z
Kien Luong II I.Z
Thuan Yen I.Z
Thanh Loc I.Z
旧 Vinh Long の工業団地
An Dinh I.Z
Dong Binh I.Z
Hoa Phu I.Z
Binh Minh I.Z
Gilimex Vinh Long I.Z
旧 Tra Vinh の工業団地
Long Duc I.Z
Cau Quan I.Z
Co Chien I.Z
Dinh An I.Z
旧 Ben Tre の工業団地
An Hiep I.Z
Giao Long I.Z
旧 Dong Thap の工業団地
Sa Dec I.Z
Tran Quoc Toan I.Z
Song Hau I.Z
旧 Tien Giang の工業団地
My Tho I.Z
Tan Huong I.Z
Long Giang I.Z
Soai Rap I.Z
Tan Phuoc 1 I.Z
Tan Phuoc 2 I.Z
Binh Dong I.Z
旧 Ca Mau の工業団地
Khanh An I.Z
Hoa Trung I.Z
Song Doc South I.Z
旧 Bac Lieu の工業団地
Tra Kha I.Z
Lang Tram I.Z
この記事は次のソースを参考に編集・制作された： ベトナム工業団地情報ポータル、ベトナム不動産研究所 (VIRES) とベトナム不動産電子雑誌 (Reatimes) の共同レポート、共産主義雑誌、企業財務雑誌、政令第31/2021/ND-CP号。
もっと見る：投資コンサルティング – プロジェクト管理
もっと見る：ベトナムの電子産業への投資誘致の波
