2025年1月時点で、ベトナムには433の工業団地が稼働しており、北部の主要工業団地の稼働率は83%以上、一方で南部は90%以上を記録しました。
賃貸価格について、2024年第4四半期末時点で北部の平均価格は約137米ドル/㎡/リース期間で、前年同期比4.2%の上昇となりました。一方、南部では175米ドル/㎡/リース期間で、前年より1.4%上昇しました。今後、安定した外国直接投資（FDI）の流入と新たな工業団地の開発により、ベトナムの工業用不動産市場はさらなる拡大が予想されています。土地賃料は2025年から2027年にかけて年間4～8%の上昇が見込まれ、製造業向け賃貸需要の増加を反映しています。
ベトナムの工業団地の密度分布図
ベトナムの工業団地のリスト
北部の工業団地のリストと地図
北部経済圏には、Ha Noi、Hai Phong、Quang Ninh、Vinh Phuc、Bac Ninh、Hai Duong、Hung Yenなどの 7 つの主要な省と都市が含まれます。 この地域は国家GDPの32%を占め、中国国境に隣接しています。 この地域の主要な交通の軸には、国道4号線 (4、4B、4C、4D、4H)、国道5A (Ha Noi – Hung Yen – Hai Duong – Hai Phong)、国道18号線 (Bac Ninh – Quang Ninh)、国道17B（Quang Ninh- Hai Phong）、国道2A（Ha Noi – Vinh Phuc）などが含まれます。
北部の各省は現在、政府の政令第31/2021/ND-CP号の投資優遇措置に従って、電子部品製造、自動車の製造、造船、繊維と裾野産業に重点を置き、奨励し、外国投資家に最適な工業団地投資環境を作り出します。
- Thang Long I.Z
- Noi Bai I.Z
- Sai Dong B I.Z
- Ha Noi – Dai Tu I.Z
- Nam Thang Long I.Z
- Thach That – Quoc Oai I.Z
- Phu Nghia I.Z
- Quang Minh 1 I.Z
- Phung Hiep I.Z
- Nam Ha Noi Supporting I.Z (Hanssip)
- Nam Sach I.Z
- Dai An I.Z
- Phuc Dien I.Z
- An Phat High-Tech I.Z
- Lai Vu I.Z
- Tan Truong I.Z
- Phu Thai I.Z
- Cong Hoa, Chi Linh I.Z
- Lai Cach I.Z
- VSIP Hai Duong I.Z (Cam Dien – Luong Dien I.Z)
- An Phat 1 I.Z
- Dai An Expanded I.Z
- Dai Dong – Hoan Son I.Z
- Que Vo 1 I.Z
- Que Vo 2 I.Z
- Que Vo 3 I.Z
- Thuan Thanh 1 I.Z
- Thuan Thanh 2 I.Z
- Thuan Thanh 3 I.Z
- Tien Son I.Z
- Yen Phong 1 I.Z
- Yen Phong 2 I.Z
- Nam Son – Hap Linh I.Z
- Hanaka I.Z
- VSIP Bac Ninh I.Z
- Gia Binh 1 I.Z
- Gia Binh 2 I.Z
- Cai Lan I.Z
- Viet Hung I.Z
- Song Khoai I.Z
- Dong Mai I.Z
- Texhong Hai Ha I.Z
- Dam Nha Mac Service I.Z
- Hai Yen I.Z
- Coal Supporting I.Z
- Tien Yen I.Z
- Dong Trieu I.Z
- Song Cong 1 I.Z
- Song Cong 2 I.Z
- Nam Pho Yen I.Z
- Yen Binh I.Z
- Diem Thuy I.Z
- Quyet Thang I.Z
- No industrial zones in operation
- No industrial zones in operation
- Chưa có KCN nào hoạt động
- Tien Thanh I.Z
- Japan – Hai Phong I.Z
- Nam Cau Kien I.Z
- Do Son I.Z
- An Duong I.Z
- Deep C Hai Phong I.Z
- Trang Due I.Z
- VSIP Hai Phong I.Z
- Nam Dinh Vu I.Z
- MP Dinh Vu I.Z
- Trang Cat Industrial – Urban I.Z
- Cau Cuu I.Z
- Ben Rung I.Z
- Xuan Cau – Hai Phong Industrial and Free Trade Zone
- Dinh Tram I.Z
- Song Khe – Noi Hoang I.Z
- Quang Chau I.Z
- Van Trung I.Z
- Hoa Phu I.Z
- Viet Han I.Z
- Yen Lu I.Z
- Tan Hung I.Z
- Phuc Son I.Z
- Chau Minh – Bac Ly – Huong Lam I.Z
- Nguyen Duc Canh I.Z
- Phuc Khanh I.Z
- Cau Nghin I.Z
- Gia Le I.Z
- Song Tra I.Z
- Tien Hai I.Z
- Lien Ha Thai I.Z
- Hai Long I.Z
- Luong Son I.Z
- Nhuan Trach I.Z
- Nam Luong Son I.Z
- Thanh Ha I.Z
- Left Bank of Da River I.Z
- Binh Phu I.Z
- Yen Quang I.Z
- Lac Thinh I.Z
- Khanh Phu I.Z
- Gian Khau I.Z
- Tam Diep 1 I.Z
- Tam Diep 2 I.Z
- Phuc Son I.Z
- Khanh Cu I.Z
- Kim Son I.Z
- Long Binh An I.Z
- Southern I.Z (also known as Nam Yen Bai I.Z)
- Au Lau I.Z
- Minh Quan I.Z
- Chu Trinh I.Z
- Khai Quang I.Z
- Binh Xuyen I I.Z
- Binh Xuyen II I.Z
- Ba Thien I.Z
- Ba Thien II I.Z
- Thang Long Vinh Phuc I.Z
- Tam Duong I I.Z
- Kim Hoa I.Z
- Pho Noi A I.Z
- Pho Noi Textile and Garment I.Z
- Pho Noi B I.Z
- Thang Long II I.Z
- Minh Duc I.Z
- Yen My II I.Z
- Minh Quang I.Z
- Clean I.Z
- No. 3 I.Z
- Kim Dong I.Z
- Hoa Xa I.Z
- My Trung I.Z
- Bao Minh I.Z
- Rang Dong Textile and Garment I.Z
- Dong Van I I.Z
- Dong Van II I.Z
- Dong Van IV I.Z
- Chau Son I.Z
- Hoa Mac I.Z
- Thai Ha I.Z
- Thanh Liem I.Z
- Kim Bang I I.Z
- Thuy Van I.Z
- Trung Ha I.Z
- Phu Ha I.Z
- Cam Khe I.Z
- Phu Ninh I.Z
- Tam Nong I.Z
- Ha Hoa I.Z
- Dong Pho Moi I.Z
- Tang Loong I.Z
- Bac Duyen Hai I.Z
- Binh Vang I.Z
- Mai Son I.Z
中部の工業団地のリストと地図
中部重点経済圏にはThua Thien Hue、Da Nang、Quang Nam、Quang Ngai、Binh Dinhなどの5つの主要な省と都市が含まれ、国の人口の7%を占めています。この地域は国道1A（Thua Thien Hue – Da Nang – Quang Nam – Quang Ngai – Binh Dinh）、国道14B（Da Nang – Quang Nam）、国道24C（Quang Ngai – Quang Nam）、国道19B（Binh Dinh – Quang Ngai)などの環状道路が通っています。この地域には製品の輸送をよりスムーズに行うのに役に立つ海上の重要な道路を作るChan May（Thua Thien Hue）、Da Nang、Tien Sa、Lien Chieu（Da Nang）、Ky Ha（Quang Nam）、Quy Nhon（Binh Dinh）などの重要な港が多数あります。
この地域の工業団地は、情報技術、電子、機械、機械製造、食品、その他多くの業種などの重要な分野において運営し、生産しています。 これらの業種は政府からの投資優遇措置を受けています。
- Bac Vinh I.Z
- VSIP Nghe An I.Z
- Hoang Mai I I.Z
- Hoang Mai II I.Z
- WHA Industrial Zone 1 – Nghe An I.Z
- Dong Hoi I.Z
- Tan Ky I.Z
- Nghia Dan I.Z
- Song Dinh I.Z
- Nam Cam I.Z
- Tho Loc I.Z
- Hoa Cam I.Z
- Lien Chieu I.Z
- Da Nang I.Z
- Hoa Khanh I.Z
- Expanded Hoa Khanh I.Z
- Da Nang Fisheries Service Zone
- Da Nang High-Tech Park
- Gia Lach I.Z
- Ha Vang I.Z
- Vung Ang I.Z
- Northwest Dong Hoi I.Z
- North Dong Hoi I.Z
- Bang I.Z
- Hon La Seaport I.Z
- Hon La II I.Z
- Cam Lien I.Z
- Northwest Quan Hau I.Z
- Ly Trach I.Z
- Suoi Dau I.Z
- Ninh Thuy I.Z
- Van Thang I.Z
- Nam Cam Ranh I.Z
- Hoa Binh I.Z
- Dak To I.Z
- Dak La I.Z
- Hoa Phu I.Z
- Le Mon I.Z
- Dinh Huong – Northwest Ga I.Z
- Bim Son I.Z
- Lam Son – Sao Vang I.Z
- Bai Tranh I.Z
- Ngoc Lac I.Z
- Thach Quang I.Z
- Phu Tai I.Z
- Long My I.Z
- Nhon Hoa I.Z
- Hoa Hoi I.Z
- Cat Trinh I.Z
- Binh Nghi I.Z
- Becamex – Binh Dinh Industrial, Urban, and Service Zone
- Chu Lai – Truong Hai Auto Mechanical I.Z
- Dien Nam – Dien Ngoc I.Z
- Tam Thang I.Z
- Bac Chu Lai I.Z
- Chu Lai – Truong Hai Port and Logistics I.Z
- Tam Hiep Port and Logistics I.Z
- Dong Que Son I.Z
- Thuan Yen I.Z
- Tam Thang 2 I.Z
- Tam Anh – Korea I.Z
- Thaco – Chu Lai I.Z
- Tam Anh 1 I.Z
- Hoa Hiep 1 I.Z
- Hoa Hiep 2 I.Z
- High-Tech I.Z
- Hoa Tam I.Z
- Airport Logistics I.Z
- Hoa Thanh I.Z
- Hoa Xuan Tay I.Z
- Hoa Xuan Dong I.Z
- Loc Son I.Z
- Phu Hoi I.Z
- Tra Da I.Z
- Nam Pleiku I.Z
- I.Z in Le Thanh International Border Gate Economic Zone
- Phu Bai I.Z
- Phong Dien I.Z
- Tu Ha I.Z
- La Son I.Z
- Quang Vinh I.Z
- Phu Da I.Z
- Phan Thiet 1 I.Z
- Phan Thiet 2 I.Z
- Ham Kiem 1 I.Z
- Ham Kiem 2 I.Z
- Son My 1 I.Z
- Son My 2 I.Z
- Tan Duc I.Z
- Song Binh I.Z
- Tuy Phong I.Z
- Quang Phu I.Z
- Tinh Phong I.Z
- VSIP Quang Ngai I.Z
- Pho Phong I.Z
- Sai Gon – Dung Quat I.Z
- Nam Dong Ha I.Z
- Quan Ngang I.Z
- Northwest Ho Xa I.Z
- Phuoc Nam I.Z
- Du Long I.Z
- Thanh Hai I.Z
- Ca Na I.Z
- Tam Thang I.Z
- Nhan Co 1 I.Z
- Nhan Co 2 I.Z
南部の工業団地のリストと地図
南部経済圏には、HCM市、Binh Duong、Dong Nai、Long An、Binh Phuoc、Ba Ria – Vung Tau、Tien Giang、Tay Ninhの8つの主要な省と都市が含まれ、GDPの40%を生み出し、ベトナムの総FDI資本の42%を占めています。この地域は国内最大の経済中心地と考えられます。国道51、1K号線（Dong Nai – Ba Ria – Vung Tau）、国道13号線（HCM市 – Binh Phuoc）、国道56号線（Dong Nai – Ba Ria – Vung Tau）、国道 20 号線（Dong Nai – Lam Dong）などの道路が通っていますため、省や都市との交通接続が容易になります。
さらに、HCM市とBa Ria – Vung Tau省には、Cat Lai港とCai Mep – Thi Vai港などの南部最大の港があり、国際貨物輸送の改善に役に立ちます。
Binh Duong省は、12,721haの面積と31の工業団地を持っているベトナム最大の工業団地面積を持つ省です。 Dong Nai省は国内で稼働中の工業団地の数が最も多く、テナント入居率は約84%を占めています。
この地域は国内で最も質が高く豊富な人材を持っている地域です。法令第31./2021/ND-CP号の規定に従って、電子、ソフトウェア、情報技術、電気通信、ハイテク農業生産と加工などの主要分野がここでの工業団地へ投資するのは強く奨励されています。
- An Ha I.Z
- Dong Nam I.Z
- Le Minh Xuan I.Z
- Tan Binh I.Z
- Tan Thoi Hiep I.Z
- Vinh Loc I.Z
- Binh Chieu I.Z
- Hiep Phuoc I.Z
- Linh Trung 1 Export Processing Zone
- Tan Phu Trung I.Z
- Tan Thuan Export Processing Zone
- Le Minh Xuan 3 I.Z
- Cat Lai 2 I.Z
- Automotive Mechanical I.Z
- Linh Trung 2 Export Processing Zone
- Tan Tao I.Z
- Northwest Cu Chi Industrial Park
- VSIP I.Z
- VSIP II I.Z
- VSIP II-A I.Z
- Bau Bang I.Z
- Binh An I.Z
- Binh Duong I.Z
- Dai Dang I.Z
- Dat Cuoc I.Z
- Dong An I.Z
- Dong An 2 I.Z
- Kim Huy I.Z
- Mai Trung I.Z
- My Phuoc I.Z
- My Phuoc 2 I.Z
- My Phuoc 3 I.Z
- Nam Tan Uyen I.Z
- Expanded Nam Tan Uyen I.Z
- Rach Bap I.Z
- Song Than 1 I.Z
- Song Than 2 I.Z
- Song Than 3 I.Z
- Tan Dong Hiep A I.Z
- Tan Dong Hiep B I.Z
- Thoi Hoa I.Z
- Viet Huong I.Z
- Viet Huong 2 I.Z
- Protrade International I.Z
- Tan Binh I.Z
- Phu Tan I.Z
- Chon Thanh I I.Z
- Chon Thanh II I.Z
- Minh Hung – Korea I.Z
- Minh Hung III I.Z
- Minh Hung – Sikico I.Z
- Bac Dong Phu I.Z
- Nam Dong Phu I.Z
- Dong Xoai I I.Z
- Dong Xoai II I.Z
- Dong Xoai III I.Z
- Viet Kieu I.Z
- Becamex – Binh Phuoc I.Z
- Loc An – Binh Son I.Z
- Dau Giay I.Z
- Giang Dien I.Z
- Long Khanh I.Z
- Ong Keo I.Z
- Agtex Long Binh I.Z
- Tan Phu I.Z
- Bau Xeo I.Z
- Thanh Phu I.Z
- Xuan Loc I.Z
- Nhon Trach II – Loc Khang I.Z
- Nhon Trach II – Nhon Phu I.Z
- Nhon Trach VI I.Z
- Long Duc I.Z
- Dinh Quan I.Z
- An Phuoc I.Z
- Long Thanh I.Z
- Nhon Trach V I.Z
- Tam Phuoc I.Z
- Nhon Trach Textile & Garment I.Z
- Bien Hoa I I.Z
- Song May I.Z
- Nhon Trach I I.Z
- Nhon Trach III I.Z
- Nhon Trach II I.Z
- Lotecco I.Z
- Bien Hoa II I.Z
- Amata I.Z
- Duc Hoa 1 I.Z
- Xuyen A I.Z
- Tan Duc I.Z
- Duc Hoa 3 I.Z
- Hai Son I.Z
- Tan Do I.Z
- Vinh Loc 2 I.Z
- Nhut Chanh I.Z
- Phuc Long I.Z
- Phu An Thanh I.Z
- Thinh Phat I.Z
- Thuan Dao I.Z
- Cau Tram I.Z
- Long Hau I.Z
- Tan Kim I.Z
- Hoa Binh I.Z
- Trang Bang I.Z
- Tram Vang I.Z
- Hiep Thanh I.Z
- Bau Hai Nam I.Z
- Gia Binh I.Z
- Cha La I.Z
- Bourton – An I.Z
- Linh Trung Export Processing & Industrial Zone
- Linh Trung III I.Z
- Phuoc Dong I.Z
- An Phu I.Z (Moc Bai Border Gate)
- Moc Bai Border Gate Economic Zone
- Song Hau I.Z – Phase 1
- Song Hau Industrial Urban Area
- Tan Phu Thanh I.Z
- Khanh An I.Z
- Hoa Trung I.Z
- Southern Song Doc I.Z
- Binh Long I.Z
- Binh Hoa I.Z
- Xuan To I.Z
- An Hiep I.Z
- Giao Long I.Z
- My Tho I.Z
- Tan Huong I.Z
- Long Giang I.Z
- Soai Rap I.Z
- Tan Phuoc 1 I.Z
- Tan Phuoc 2 I.Z
- Binh Dong I.Z
- An Nghiep I.Z
- Tran De I.Z
- Song Hau I.Z
- Dai Ngai I.Z
- My Thanh I.Z
- My Xuan A I.Z
- My Xuan A2 I.Z
- My Xuan B1 – Conac I.Z
- My Xuan B1 – Tien Hung I.Z
- My Xuan B1 – Dai Duong I.Z
- Phu My 1 I.Z
- Phu My 2 & Expanded Phu My 2 I.Z
- Cai Mep I.Z
- Dong Xuyen I.Z
- Dat Do I.Z
- Long Son I.Z
- Chau Duc I.Z
- Da Bac I.Z
- Tra Noc I I.Z
- Tra Noc II I.Z
- Thot Not I.Z
- Hung Phu I I.Z
- Hung Phu II I.Z
- Vinh Thanh I.Z
- An Dinh I.Z
- Dong Binh I.Z
- Hoa Phu I.Z
- Binh Minh I.Z
- Gilimex Vinh Long I.Z
- Long Duc I.Z
- Cau Quan I.Z
- Co Chien I.Z
- Dinh An I.Z
- Sa Dec I.Z
- Tran Quoc Toan I.Z
- Song Hau I.Z
- Tra Kha I.Z
- Lang Tram I.Z
- Xeo Ro Industrial Complex
- Tac Cau I.Z
- Kien Luong II I.Z
- Thuan Yen I.Z
- Thanh Loc I.Z
この記事は次のソースを参考に編集・制作された： ベトナム工業団地情報ポータル、ベトナム不動産研究所 (VIRES) とベトナム不動産電子雑誌 (Reatimes) の共同レポート、共産主義雑誌、企業財務雑誌、政令第31/2021/ND-CP号。
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