投資期間の短縮化と予算の効率的な運用
工場は高度な価値を有する資産であり、企業の経営安定性、生産性、持続的な発展の重要な基盤となります。
このため、投資家は適切な立地条件の選定や賃貸事業者の評価、妥当な賃料の調査・交渉に相当な時間を要しています。
しかしながら、
弊社の実務経験によれば、多くの投資家は製造施設の規模やレイアウト計画に課題を抱えており、その結果、生産工程において非効率性や運用上の支障が生じています。専門的かつ合理的なコンサルティングを通じて、投資家は現行の生産体制および将来の事業拡大計画に即した立地条件、床面積、インフラ設備を備えた既存工場を選定することが可能となります。
これにより、投資家は受電容量の不足、物流動線の非効率性、設備改修やスマートファクトリー化に伴う追加投資などの課題を事前に回避することが可能となります。
DELCOは製造業、商業施設、重工業、電子部品製造、アパレルなど幅広い分野のFDI投資家との取引実績を有しており、工場の設計・建設およびMEP設備・フィットアウト工事の総合請負業者として豊富な実績を積んでまいりました。
弊社は以下の分野における専門的知見と豊富な実務経験を有しております：
最適な立地条件および必要床面積の戦略的選定
初期段階における工場レイアウトおよび施設計画の策定と、それに基づく投資予算の最適化を図ります。
スマートファクトリーシステムの導入により、エネルギーコストの15〜20％削減を実現し、資源利用の効率化を図ります。
基本レイアウト設計
基本レイアウト、機能別区画配置、搬出入口の配置計画、物流動線および場内交通の最適化を通じて、投資家が施設運営の全体像を把握し、最適な賃貸物件を選定できるよう支援いたします。
施設実地調査の実施
候補となる3～5棟のレンタル工場施設に対し、建築品質および工業団地インフラの詳細調査を実施し、契約締結に先立ち生産計画および全体配置計画との整合性を精査いたします。
費用概算の策定
DELCOは電気・機械設備の実施設計、改修工事の検討（必要に応じて）を行い、各施設オプションにおける詳細な投資費用を算出いたします。
費用概算の策定
DELCOは電気・機械設備の実施設計、改修工事の検討（必要に応じて）を行い、各施設オプションにおける詳細な投資費用を算出いたします。
既存施設賃借計画の確定
DELCOの詳細分析とコストバランス検討に基づき、投資家様は最適な賃借プランを選定の上、賃貸借契約締結の手続きに移行いたします。
各種許認可申請手続き
DELCOと不動産所有者は、建築確認申請および消防安全認証（必要に応じて）の取得手続きを支援し、施設がベトナムの法規制に完全に適合することを確保いたします。
設備システムおよびスマートファシリティの実施設計
許可申請手続きと並行して、DELCOは投資家様と緊密に連携し、MEP設備システムの詳細設計およびスマートファクトリーインフラの統合計画を策定いたします。
設備システムおよびスマートファシリティの実施設計
許可申請手続きと並行して、DELCOは投資家様と緊密に連携し、MEP設備システムの詳細設計およびスマートファクトリーインフラの統合計画を策定いたします。
DELCOはベトナム主要工業都市における豊富な実績を有しております。2007年よりBac Ninh省、Bac Giang省、Hung Yen省、Ha Noi市等の大規模工業団地において多数のプロジェクトを手掛け、現在はベトナム北部およびBinh Duong省へと事業展開を進めております。
地域別のプロジェクト実績は、該当の省市を選択の上、ご確認いただけます。
Power Plusテクノロジー工場
Sunergy ベトナム工場の内装工事
Vietnam Rare Earth工場
Power Plus Technology 工場拡張プロジェクト
Curious SeikiVIET NAM工場 – フェーズ2
Akebono Kasei VIET NAM 工場
Curious Seiki VIET NAM工場
DELCOハイテクノロジー農園
DELCO ハイテクファーム拡張プロジェクト – 第3養鶏場
