각 계약자는 계약자의 능력과 장점, 건설 품질이 다르기 때문에 산업 공장 건설 견적이 다릅니다. 따라서 건설 계약자를 구할 때 투자자는 가격이 항상 품질에 해당하는 기준을 정하고 신뢰할 수 있고 책임이 있고 전문적인 계약자를 선택해야 합니다.
공장 건설 견적을 결정하는 요소
지질, 지형, 설계 요구 사항, 건축 자재, 진행 상황 등과 같은 요인 외에도 공장 건설 비용은 다음과 같은 요소에 의해 결정됩니다.
토지 평탄화 비용
이것은 견적서에서 프로젝트의 초기 비용 중 하나이며 일반적으로 총 공장 건설 비용의 약 1%를 차지합니다. 건설 계약자는 토지 및 모래의 평탄화, 지면의 유기 잔디 제거, 건설 토지의 평탄화, 건설을 위한 가공사 및 보조 공사(통행로, 전기 및 상수 공급) 구축, 주거 및 운영을 위한 현장의 임시 주택(있는 경우) 구축을 책임집니다.
공사 항목의 건설 비용
공사 항목의 건설 비용에는 원자재 비용 및 인건비(기본 건설 단계에서 완공까지), 기계 임대 비용, 건설 방법 수행 비용이 포함됩니다.
신중하게 측정하고 각 항목의 건설 수량을 세부적으로 분석하고 자재 수량 및 노동자 수량을 구체적으로 산정하는 등은 산업 공장 건설 견적의 근거이며, 이를 통해 건설 진행 상황에 영향을 미치는 자재 및 노동자의 과불급을 피하고 투자자의 비용을 최적화할 수 있습니다.
프로젝트 관리 비용
수행 비용, 시공 감리 비용, 조사 및 마련 단계부터 완공 및 공사 인계, 사용까지 프로젝트 관리 비용. 제 12/2021/TT-BXD호 시행규칙의 규정에 따라 산업 공장 건설 투자 프로젝트의 관리 비용 수준은 백분율에 총 건설 비용 및 장치 비용(부가가치세 미포함)을 곱한 값으로 결정됩니다.
일반적으로 건설 계약자는 현장 지도자의 급여를 기준으로 관리비용을 산정합니다. 2000~3000억 베트남 동의 프로젝트 경우 평균 관리 비용이 48 ~ 50억 동이고 500~1000억 베트남 동의 프로젝트 경우 평균 관리 비용이 15억 동입니다. 이 비용은 프로젝트의 복잡성이나 완공 일정에 따라 증가하거나 하락할 수 있습니다.
공장 건설 비용 최적화
각 계약자는 계약자의 능력과 장점, 건설 품질이 다르기 때문에 산업 공장 건설 견적이 다릅니다. 따라서 건설 계약자를 구할 때 투자자는 가격이 항상 품질에 해당하는 기준을 정하고 신뢰할 수 있고 책임이 있고 전문적인 계약자를 선택해야 건설 품질을 보장하고 공장 건설 비용을 최적화할 수 있습니다.
DELCO는 공장 건설 투자 패키지를 제공하는 럼 섬프 턴키 계약의 시행을 전문으로 하는 설계 및 건설 일반 계약자로 DELCO의 고객이 DORCO VINA(한국), GS 배터리(일본), Channel Well Technology(대만) 등 주로 FDI 투자자입니다. DELCO는 항상 모든 비용을 신중하게 균형적으로 산정하고 입찰부터 완공까지 전체 과정에서 변하지 않는 고정 계약 금액을 유지하고 합의된 계약 및 설계 외에 발생한 비용이 없이 약속한 대로 품질이 있는 프로젝트를 진행합니다.
