건설 공사는 프로젝트 기획부터 조사, 기술적 설계, 상세 도면 설계, 공사 완료 등까지 여러 단계를 거칩니다. 건설 회사들은 프로젝트의 하나 또는 일부 또는 전체 작업을 담당하며, 각 작업에 해당하는 개별 일반 건설 계약자가 있습니다.
흔한 일반 건설 계약자의 여러 유형
건설에 일반 계약자를 분류하는 방법이 많으며, 현재 가장 흔한 일반 계약자는 다음과 같습니다.
- – 설계 및 건설 일반 계약자(design – build 일반 계약자)
- – 설계, 기술 장비 공급 및 공사 건설 일반 계약자(EPC 일반 계약자)
- – 공사 건설 투자 프로젝트 기획 및기술 장비 공급 및 공사 건설 일반 계약자
설계 및 건설 일반 계약자(Design – Build 일반 계약자)
설계 및 건설 일반 계약자는 실제 조사, 포로젝트의 기술적 도면 및 상세 도면 작성 단계부터 건설, 공사 완료 단계까지 여러 단계를 담당합니다. 일반 계약자는 면적을 최적화하고 건축물의 효율성을 높인 합리적인 도면을 설계하며, 건설의 품질 및 안전을 보장하고 투자자에게 일정 대로 인계해야 합니다.
설계 및 건설은 한 프로젝트의 두 개의 독립적인 단계입니다. 관리 경험이 없고 개별 작업에 대한 인력 및 관리 비용이 부족한 투자자가 위험을 최소화하기 위해 주요 작업을 담당할 수 있는 회사를 찾으려면 설계 및 건설 일반 계약자가 가장 적합한 선택입니다.
D&B 계약자는 설계의 디테일을 명확히 파악하고 공사를 건설하는 회사이므로 시공이 일치하고 관리가 쉽습니다.
DELCO는Design – Build 일반 계약자로 설계 자문, 공사 건설부터 공장의 기계 및 전기 시스템 운영까지 투자자를 위한 전체적 솔루션 및 스마트 공장 솔루션을 제공합니다.
EPC일반 계약자
EPC일반 계약자는 프로젝트의 설계 및 기술 장치 공급 및 공사 건설 등 모든 작업을 담당하는 계약자입니다. EPC일반 계약자는 Design & Build 일반 계약자와 같이 기술을 전문할 뿐만 아니라 기계 및 장치를 구매하역 공사에 설치하며, 투자자에게 기술을 인도하고 제공한 기계 유지, 보수 서비스를 제공해야 합니다.
단, 투자자는 EPC일반 계약자를 사용하면 주의해야 합니다. 일반적으로 EPC 계약 금액이 많고 투자자가 쉽게 관리할 수 없는 다른 작업이 많은 한편 EPC 일반 계약자가 거의 모든 권한을 맡기 때문에 위험이 큽니다. 또한 다른 공장이 다른 기계 및 기술 라인 시스템을 사용하기 때문에 생산 안전 및 품질을 보장하기 위해 업계의 전문가들의 참석이 필요합니다.
공사 건설 투자 프로젝트 기획 및기술 장비 공급 및 공사 건설 일반 계약자
이 계약자는 투자 프로젝트 기획부터 걸계, 건설, 건설용 기술 장치 공급까지 상기 일반 계약자 중 가장 높은 책임을 지는 계약자입니다. 일반 계약자는 기술적 전문 능력 및 기술 기계 시스템 공급 능력뿐만 아니라 자문 능력, 효과적 프로젝트 계획 수립 능력을 갖아야 합니다.
이러한 일반 계약자를 사용하면 투자자가 훨씬 더 많은 시간과 비용을 절약할 수 있지만 이러한 일반 계약자가 “만능의 열쇠”가 아닙니다. EPC일반 계약자와 마찬가지로 투자자는 관리 경험이 없으면 기대된 효과가 없을 뿐만 아니라 투자자가 불필요한 높은 비용을 부담해야 하므로 예산 낭비가 발생합니다.
각 일반 계약자는 개별 장단점을 가지고 있습니다. 투자자가 각 일반 계약자를 조사하여 자신의 투자 프로젝트에 대한 가장 적합한 적용 방법을 구합니다.
