2025년 공장 핏아웃은FDI 투자자에게 일반적인 최적의 선택이 되며 투자 비용 절감, 행정 절차 간소화, 신속한 생산 시작 등에 도움이 됩니다. 공장의 유연성과 기능성을 확보하기 위해 투자자는 적절한 핏아웃을 고려하고 선택해야 합니다.

작업장 핏아웃의 전기기계 시스템 설계 시 유의사항

임대용 작업장은 전기기계 시스템과 기술 인프라가 기본적으로 구축되었습니다. 그러나 다른 생산업은 전기, 물, 환기, 에어컨, 압축 공기, 폐수 처리 등의 요구사항이 다릅니다. 따라서 투자자가 작업장 핏아웃을 고려하고 생산 프로세스 및 일반용 인프라와의 일괄성에 맞추기 위해 MEP 시스템을 조정해야 합니다.

전기시스템은 이미 구축된 인프라와 호환되고 안정적인 생산능력을 유지할 수 있도록 설계되어야 합니다. 연결 작업 등을 잘 고려하고 기술 기준을 충족하며 작업 중 과부하나 안전 위험을 방지해야 합니다. HVAC 시스템, 급수 및 배수 시스템도 적절하게 개선되며, 특히 식품, 제약, 전자제품과 같이 요구가 높은 제조 산업에게 그렇게 해야 합니다. 소방방재 시스템을 기존 시스템과 공장의 크기 및 특성의 적합성을 확인하고 기술 규정에 따라 적절한 소방용수 공급, 경보 시스템, 소방 장비 등을 확보해야 합니다.

유연하고 비용을 최적으로 투입하는 공장 핏아웃 방법

작업장 핏아웃 계약자 선택의 핵심 기준 중 하나는 유연한 시공법, 작업장 철거, 개선, 개조 시공법입니다. 이런 시공법은 핏아웃 비용을 절감하고 공장 임대 계약 종료 시 철거 및 현장 반환 비용을 최소합니다. 이렇게 하고자 하면 계약자가 스마트한 평면도를 세우고 구축된 인프라를 활용하고 유연한 조립식 구조 또는 케이블카 시스템을 사용해야 합니다.

HAEM VINA 3 작업장 핏아웃 프로젝트에서 나사 로드를 이용한 서스펜션 시스템과 조립 패널을 이용한 기술적 천장을 활용하여 유연성과 비용 최적화를 보장한다

과학적 기능 평면도 작성

이미 건축된 작업장은 면적과 부지 계획이 제한적입니다. 따라서 핏아웃 방안에 스마트한 공간 배치와 과학적이고 편리한 교통 시스템에 집중하여, 생산 효율성을 보장하는 동시에 사용 가능한 면적을 극대화해야 합니다. 공간 배치 시 잘 고려하여 생산 과정을 지원하고, 작업자, 기계, 자재가 원활하게 이동할 수 있도록 해야 합니다. 내부 도로 시스템은 물품의 흐름에 맞게 설계되어 지게차와 기계가 효율적으로 작동하도록 그 이동을 우선하여 혼잡을 제한해야 합니다.

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작업장 핏아웃에 필요한 보조 시스템

작업장 핏아웃 고려 시 쓰레기장, 공기압축기실, 에어컨 등 보조시스템에 주의해야 합니다. 많은 임대 공장이 건설 밀도를 최대한 활용하고 있기 때문에 이러한 시스템을 추가하는 것이 어려웁니다.

DELCO가 설계 건설 일반계약자로서 공사한 DAINESE 공장 핏아웃 프로젝트에서 냉각탑, 악취 처리 시스템 등 일부 옥외 기계 시스템 설치 솔루션

효율적인 솔루션 하나는 옥외 보조 시스템을 설치하여 안전하고 안정적인 운영을 위해 보호 조치를 취한 것입니다. 또한 지붕이나 중이층에 보조 장비를 배치하여 위쪽 공간을 활용하여 지면 사용 면적을 최적화할 수 있습니다. 쓰레기장은 적절한 위치에 두고 생산 환경에 영향을 미치지 않도록 효과적인 환기 및 탈취 시스템을 설치해야 합니다.

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