시멘트, 강철, 모래, 석재 등 자재의 가격은 향후 계속 상승할 것으로 예상됩니다. 이로 인해 FDI 투자자가 베트남에서 공장을 건설하는 데 드는 비용을 우려합니다.

향후 건축 자재 가격 계속 상승 예상

2024년 말 건축자재 가격 통계에 따르면 많은 자재의 가격이 인상되었습니다. 시멘트 가격은 톤당 50,000동 상승한 뒤 2025년 1월에는 안정세를 보였습니다. 그러나 2025년 3분기에는 클링커 수출세, 연료 및 물류비용 등 원가 상승 압력으로 인해 시멘트 생산 업체들이 가격을 추가 인상할 가능성이 있습니다. 현재 시멘트 가격은 톤당 약 950,000 추가 상승하여 1,000,000~1,450,000동에 이를 것으로 예측됩니다.

건축용 강철 가격 역시 많은 변동이 있었으며, 현재는 톤당 약 14,300,000~14,500,000동 수준입니다. 8월에는 건설 성수기 수요 증가로 인해 15,000,000동까지 상승할 수 있습니다.

2025년 건축용 모래와 석재 가격은 급등할 동향입니다. 이유는 많은 지역에서 환경과 천연자원을 보호하기 위해 채취가 제한되어 지역적 부족이 발생하고 가격이 상승하게 했기 때문입니다. 건축용 모래 및 성토용 모래는 올해 초부터440,000동 수준입니다. 건축용 석재 가격도 소폭 상승하고 있으며, 일반적으로 m³당 230,000~380,000동 범위입니다.

전문가에 따르면 시멘트, 2025년 3분기는 건축 자재 시장의 활황기로, 대형 공공 투자 프로젝트가 동시다발적으로 시행되면서 수요와 공급 모두에서 가격 상승 압력이 증가할 것으로 보입니다.

산업 건설 비용에 작동

상승한 건축 자재 가격이 공장 건설 비용에 직접 영향을 미쳐 초기 투자 총액이 늘어나게 합니다. 따라서 베트남에 공장을 건설하기로 결정한 FDI 투자자는 예산에 대한 압박을 최소화하기 위해 일찍 계획을 세우고 안정되거나 소폭 하락하는 가격을 활용하여 자재를 구매할 적절한 시기를 고려해야 합니다. 또한, 자재 절약을 위한 설계 최적화, 공사 기간 단축을 위한 현대 건설 기술 적용, 유연한 공사 계획 조정 등을 통해 비용을 보다 효과적으로 관리합니다.