ขอใบอนุญาตการก่อสร้างโครงการเป็นขั้นตอนทางกฏหมายที่สำคัญ เป็นหนึ่งในเงื่อนไขที่จำเป็นต้องทำเพื่อผู้ลงทุนสามารถเริ่มก่อสร้างโรงงานและดำเนินการโครงการลงทุนผลิตได้
1. เตรียมเอกสารเพื่อขออนุญาตก่อสร้าง
จากมาตรา 43 พระราชกฤษฏีกา 15/2021/ND-CP เอกสารขออนุญาตการก่อสร้างโรงงาน ได้แก่:
- หนังสือขออนุญาตการก่อสร้างตามฟอร์ม
- เอกสารที่เป็นหลักฐานแสดงสิทธิการใช้ที่ดินตามข้อกำหนดของกฏหมาย
- ใบอนุญาตโครงการ; เอกสารแสดงผลการตรวจของหน่วยงานราชกาลในด้านก่อสร้างและเอกสารที่เป็นแบบพื้นฐานที่มีประทับตราเพื่อยืนยัน (ถ้ามี); รายงานผลการตรวจสอบแบบก่อสร้างสำหรับโครงการที่มีผลกระทบต่อความปลอดภัยและผลประโยชน์ของสังคม
- ใบรับรองการตรวจสอบแบบของระบบอัคคีภัยและเอกสารต่างๆ ตามข้อกำหนดของกฏหมายด้านอัคคีภัย เอกสารแสดงผลการจัดการบริหารเรื่องสิ่งแวดล้อมตามข้อกำหนดของกฏหมายด้านสิ่งแวดล้อม
- แบบการก่อสร้าง 02 ชุดในเอกสารการออกแบบก่อสร้างจัดทำหลังแบบพื้นฐานที่ได้อนุมัติตามข้อกำหนดของกฏหมายการก่อสร้าง ได้แก่: แบบภาพรวมของพื้นที่ทั้งหมดของโครงการ ตำแหน่งโครงการในพื้นที่ แบบสถาปัตยกรรมของพื้นที่ หน้าตัดแนวดิ่งและหน้าตักหลักๆ ของโครงการ หน้าตัดฐานราก แบบที่แสดงรายละเอียดโครงสร้างหลักของโครงการ แบบการเชื่อมต่อกับระบบโครงสร้างพื้นฐานข้างนอกโครงการ
2. ลำดับขั้นตอนการขอใบอนุญาตการก่อสร้าง
จากมาตรา 102 กฏหมายการก่อสร้าง 2014 ลำดับขั้นตอนขออนุญาตการก่อสร้างโครงการมีขั้นตอน ได้แก่:
ขั้นตอนที่ 1: ยื่นเอกสาร
ผู้ลงทุนจะยื่นเอกสาร 02 ชุดตามข้อกำหนดของหน่วยงานที่มีอำนาจออกใบอนุญาตการก่อสร้าง รายละเอียดคือ
| ระดับโครงการ | หน่วยงานมีอำนาจออกใบอนุญาต |
| โครงการพิเศษ | กระทรวงการก่อสร้างตรวจสอบเพื่อให้ใบอนุญาต |
| โครงการระดับ I, II | คณะกรรมการประชาชนจังหวัดให้ใบอนุญาตการก่อสร้าง
คณะกรรมการประชาชนจังหวัดมอบอำนาจให้กับกรมการก่อสร้าง คณะบริหารเขตอุตสาหกรรม เขตอุตสาหกรรมผลิตเพื่อส่งออก เขตอุตสาหกรรมเทคโนโลยีขั้นสูง เขตเศรษฐกิจ คณะกรรมการประชาชนระดับจังหวัดออกใบอนุญาตก่อสร้างตามหน้าที่และขอบเขตการบริหาร |
| โครงการระดับ III, IV | คณะกรรมการประชาชนระดับอำเภอที่มีอำนาจการออกใบอนุญาตการก่อสร้างสำหรับโครงการระดับ III, IV ในขอบเขตบริหาร |
ขั้นตอนที่ 2: รับและจัดการเอกสาร
ขั้นตอนที่ 3: ส่งผลการพิจารณา
ระยะเวลาพิจารณาจัดการเอกสาร: ไม่เกิน 30 วันนับจากวันรับเอกสารครบถ้วนและถูกต้อง
กรณีหมดเวลาออกใบอนุญาตแต่ยังต้องใช้เวลาพิจารณาเพิ่มเติมจะต้องแจ้งให้กับผู้ลงทุนทราบสาเหตุด้วยลายลักษณ์อักษรและรายงานให้กับหน่วยงานมีอำนาจบริหารจัดการโดยตรงพิจารณาและสั่งการให้ดำเนินการและใช้เวลาไม่เกิน 20 วันนับจากวันหมดเวลาออกใบอนุญาตตามกำหนด
3. ค่าธรรมเนียมการออกใบอนุญาตการก่อสร้าง
จากหนังสือเวียน 85/2019/TT-กระทรวงการเงิน ค่าธรรมเนียมในการขอใบอนุญาตก่อสร้างได้กำหนดโดยคณะกรรมการประชาชนระดับจังหวัด ดังนั้นค่าธรรมเนียมในการขอใบอนุญาตการก่อสร้างจะแตกต่างกันขึ้นอยู่กับตำแหน่งที่ตั้งของโรงงาน
ข้างล่างเป็นตารางรวบรวมค่าธรรมเนียมของแต่ละจังหวัดที่มีอุตสาหกรรมมากมายเพื่อผู้ลงทุนศึกษา:
| จังหวัด | ค่าธรรมเนียม | ค่าธรรมเนียมการต่ออายุใบอนุญาตหรือขอใบอนุญาตใหม่ | ข้อกำหนดกฏหมาย |
| กรุง Hà Nội | 150.000 ด่อง | 15.000 ด่อง | พระราชกฤษฏีกา 20/2016/พระราชกฤษฏีกา-กรรมการประชาชนวันที่ 06/12/2016 |
| จังหวัด Bắc Ninh | 500.000 ด่อง | 250.000 ด่อง | พระราชกฤษฏีกา 59/2017/พระราชกฤษฏีกา-กรรมการประชาชนวันที่ 12/7/2017 |
| จังหวัด Hà Nam | 100.000 ด่อง | พระราชกฤษฏีกา 39/2016/พระราชกฤษฏีกา-กรรมการประชาชนวันที่ 08/12/2016 | |
| จังหวัด Hải Dương | 150.000 ด่อง | 15.000 ด่อง | พระราชกฤษฏีกา 17/2016/พระราชกฤษฏีกา-กรรมการประชาชนวันที่ 05/10/2016 |
| จังหวัดHưng Yên | 150.000 ด่อง | 15.000 ด่อง | พระราชกฤษฏีกา 87/2016/พระราชกฤษฏีกา-กรรมการประชาชนวันที่ 15/12/2016 |
| จังหวัด Vĩnh Phúc | 150.000 ด่อง | 15.000 ด่อง | พระราชกฤษฏีกา 56/2016/พระราชกฤษฏีกา-กรรมการประชาชนวันที่ 12/12/2016 |
| จังหวัด Thái Nguyên | 150.000 ด่อง | 15.000 ด่อง | พระราชกฤษฏีกา 49/2016/พระราชกฤษฏีกา-กรรมการประชาชนวันที่ 08/12/2016 |
| จังหวัด Bắc Giang | 150.000 ด่อง | 15.000 ด่อง | พระราชกฤษฏีกา 33/2016/พระราชกฤษฏีกา-กรรมการประชาชนวันที่ 08/12/2016 |
| เมืองHồ Chí Minh | 150.000 ด่อง | 15.000 ด่อง | มาตรา 2 พระราชกฤษฏีกา 18/2017/พระราชกฤษฏีกา-กรรมการประชาชนวันที่ 07/12/2017 |
| จังหวัด Bình Dương | 100.000 ด่อง | 10.000 ด่อง | พระราชกฤษฏีกา 71/2016/พระราชกฤษฏีกา-กรรมการประชาชนวันที่ 16/12/2016 |
ด้วยประสบการณ์ในด้านการก่อสร้างอุตสาหกรรม DELCO พร้อมที่จะให้คำปรึกษารายละเอียด ช่วยผู้ลงทุนในขั้นตอนดำเนินการทางกฏหมายและอัปเดตข้อกำหนดใหม่ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการลงทุนก่อสร้างโรงงานในเวียดนาม ช่วยผู้ลงทุนมีแนวทางการลงทุนอย่างยั่งยืน ถูกต้องตามกฏหมาย รักษาสิทธิและผลประโยชน์ที่ถูกต้องให้แก่ผู้ลงทุน DELCO เคยและกำลังเป็นพันธมิตรน่าเชื่อถือของหลายบริษัท FDI ที่มาจากยุโรป ญี่ปุ่น เกาหลี ไต้หวัน ….
_ ลิขสิทธิ์ของบทความบนเว็บไซต์ delco-construction.com เป็นของ DELCO® Construction โปรดอย่าคัดลอกหรือแก้ไขภาพหรือเนื้อหาใดๆโดยไม่ได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจาก DELCO® —
ข้อกำหนดเกี่ยวกับผู้รับเหมาในการก่อสร้าง
