ประสบการณ์การติดตั้งห้องสะอาดในโรงงานให้เช่าเป็นโจทย์ที่ซับซ้อน ปัจจัยต่าง ๆ เช่น ความสูงและน้ำหนักรับของเพดาน พื้นที่พื้นจำกัด ระบบเครื่องกลและไฟฟ้าที่มีอยู่แล้ว จะส่งผลโดยตรงต่อความสามารถในการติดตั้งห้องสะอาด
ข้อจำกัดด้านความสูง น้ำหนักรับของเพดาน และโซลูชันการจัดวางระบบเทคนิค
ความสูงของเพดานเป็นปัจจัยสำคัญที่ส่งผลโดยตรงต่อความสามารถในการจัดวางระบบเทคนิคในห้องสะอาด เช่น ตัวกรอง HEPA และอุปกรณ์จัดการอากาศ AHU สำหรับระบบกรอง HEPA ผ่าน FFU หรือกล่องกรองที่ติดตั้งในเพดาน ความสูงของเพดานเทคนิคขั้นต่ำต้องอยู่ที่ 800 มม. – 1000 มม. รวมถึงช่องว่างระหว่างเพดานเทียมและเพดานโครงสร้าง ความสูงโดยรวมจากพื้นถึงคานโครงสร้างมักต้องมีอย่างน้อย 4-5 เมตร ขึ้นอยู่กับการจัดวางเพดานเทียม FFU ไฟส่องสว่าง และระบบลม ในขณะเดียวกัน ระบบ AHU ต้องการพื้นที่ห้องแยกต่างหาก ระบบท่อจ่ายลมและลมหมุนเวียนใช้พื้นที่และช่องว่างเพดานเทียมจำนวนมาก
AHU ที่ติดตั้งบนพื้นและระบบท่อบนเพดานในโครงการติดตั้งโรงงาน DAINESE ซึ่ง DELCO เป็น ผู้รับเหมาก่อสร้างและออกแบบทั่วไป
ในความเป็นจริง โรงงานให้เช่าหลายแห่งในปัจจุบันมีคานสูงประมาณ 6-7 เมตร อย่างไรก็ตาม ไม่ใช่ทุกพื้นที่ที่สามารถขยายเพดานเทคนิคได้ง่าย ๆ นอกจากนี้ โรงงานหลายแห่งไม่ได้ออกแบบไว้ล่วงหน้าเพื่อแขวนอุปกรณ์บนหลังคา ดังนั้น ก่อนดำเนินการติดตั้ง นักลงทุนต้องตรวจสอบความสูงและน้ำหนักรับของเพดาน รวมถึงความสามารถในการรับน้ำหนักของโครงสร้างคานของโรงงานที่สร้างไว้ล่วงหน้า
การออกแบบที่ยืดหยุ่นและการจัดวางระบบเทคนิคตามสภาพพื้นที่
การจัดวางระบบเทคนิคในห้องสะอาดต้องออกแบบให้ยืดหยุ่นและเหมาะสมกับสภาพพื้นที่ หลักการสำคัญอย่างหนึ่งของ การติดตั้งโรงงานให้เช่าคือต้องไม่แทรกแซงโครงสร้างที่มีอยู่อย่างลึกซึ้ง ซึ่งหมายความว่าไม่สามารถเจาะหรือตัดพื้นคอนกรีต ผนังกั้น หรือโครงเหล็กหลักได้
โซลูชันเพดานเทคนิคด้วยระบบแขวนที่ไม่ทำลายโครงสร้างในโครงการติดตั้งโรงงานผลิตชิ้นส่วนอิเล็กทรอนิกส์ ซึ่ง DELCO เป็น ผู้รับเหมาก่อสร้างและออกแบบทั่วไปที่เขตอุตสาหกรรม Song Khe-Noi Hoang
ข้อจำกัดนี้ยังจำกัดการดำเนินการระบบปรับอากาศ การระบายอากาศ และการกรองฝุ่นของห้องสะอาด ดังนั้น การออกแบบต้องคำนึงถึงความสมดุลของระบบแขวน ตำแหน่งการวางอุปกรณ์หนัก รวมถึงเส้นทางของระบบท่อลม เพื่อเลือกอุปกรณ์ วิธีการกรอง และวิธีการระบายอากาศที่เหมาะสม
การปรับปรุงการเคลื่อนย้ายในพื้นที่จำกัด
สำหรับโรงงานที่ไม่ได้ออกแบบไว้ล่วงหน้าเพื่อติดตั้งห้องสะอาด พื้นที่พื้นมักไม่เหมาะสมสำหรับการเคลื่อนย้ายของคนและสินค้า ดังนั้น เมื่อทำ การติดตั้งห้องสะอาด ต้องจัดเรียงพื้นที่ตามหลักการทิศทางเดียว – จากภายนอกสู่ภายใน จากพื้นที่ที่มีระดับความสะอาดสูงไปยังพื้นที่ที่มีข้อกำหนดต่ำกว่า
ตัวอย่างเช่น การเคลื่อนย้ายของคนควรเป็นไปตามลำดับ: เปลี่ยนเสื้อผ้า – ห้องกั้นลม (airlock) – พื้นที่ผลิต – ตรวจสอบคุณภาพ – บรรจุภัณฑ์ ในทำนองเดียวกัน การเคลื่อนย้ายวัสดุต้องแยกเส้นทางเพื่อหลีกเลี่ยงการปนเปื้อนข้าม การจัดระเบียบเช่นนี้ช่วยให้มั่นใจในเงื่อนไขของ ห้องสะอาดตามมาตรฐานสากล และเพิ่มประสิทธิภาพการดำเนินงานแม้ในพื้นที่พื้นจำกัด
แหล่งจ่ายไฟและระบบเทคนิคสนับสนุน
ห้องสะอาดต้องการความเสถียรสูงของแรงดันไฟฟ้าและการไหลของน้ำ เพื่อให้มั่นใจว่าระบบเทคนิค เช่น AHU ระบบกรองอากาศ ระบบแจ้งเตือนไฟไหม้ ไฟส่องสว่างที่ป้องกันฝุ่น เซ็นเซอร์อุณหภูมิ-ความชื้น-แรงดัน ทำงานได้อย่างเสถียรตลอด 24/7 ดังนั้น ผู้เช่าต้องตรวจสอบความสามารถในการจ่ายไฟที่มีอยู่ และอาจเพิ่มตู้ไฟฟ้าสำรองหรือระบบ UPS เพื่อป้องกันการหยุดชะงักของการผลิต นอกจากนี้ อาจจัดวางสายไฟแยกสำหรับระบบสำคัญเพื่อหลีกเลี่ยงการโอเวอร์โหลดหรือการรบกวนทางไฟฟ้าระหว่างอุปกรณ์
ระบบเทคนิคที่ตอบสนองห้องสะอาดในโครงการ ติดตั้งโรงงานผลิตอุปกรณ์ป้องกันกีฬา ซึ่ง DELCO เป็น ผู้รับเหมาก่อสร้างและออกแบบทั่วไป
การติดตั้งโรงงานให้เช่าเป็นโจทย์ การปรับปรุงต้นทุน แต่ก็มีความเสี่ยงด้านเทคนิคมากมายหากไม่มีการสำรวจอย่างละเอียดและออกแบบอย่างสอดคล้องตั้งแต่แรก ด้วยประสบการณ์ในโครงการที่เทียบเท่า ห้องสะอาดตามมาตรฐานสากล DELCO มักให้คำปรึกษาโซลูชันที่เหมาะสมกับสภาพโรงงานจริง ช่วยให้นักลงทุนประหยัดต้นทุนในขณะที่ยังคงรับประกันมาตรฐานเทคนิคที่เข้มงวดที่สุด
ดูเพิ่มเติม: รองรับความปลอดภัยด้านไฟฟ้าเมื่อทำการจัด fit – out ซ่อมแซมและปรับปรุงระบบไฟฟ้าในโรงงานให้เช่า
ดูเพิ่มเติม: ทำไมต้องมีผู้รับเหมา fit-out แบบครบวงจรเมื่อย้ายโรงงานมาที่เวียดนาม
ดูเพิ่มเติม: กระบวนการ Fit-out โรงงานแบบครบวงจร ตั้งแต่การออกแบบถึงการก่อสร้างในประเทศเวียดนาม
