ประสบการณ์ในการซ่อมแซม และปรับปรถงโรงงานอย่างปลอดภัย มีประสิทธิภาพ และประหยัดค่าใช้จ่าย

การปรับปรุง บูรณะ และขยายโรงงานจะมีผลโดยตรงต่อสถาปัตยกรรม โครงสร้าง และระบบไฟฟ้าและเครื่องกล ดังนั้น ผู้รับเหมาต้องสำรวจสภาพปัจจุบันของโรงงานอย่างละเอียด รวมถึงแบบแปลนและเอกสารการก่อสร้าง…เพื่อให้คำปรึกษาเกี่ยวกับวิธีการที่เหมาะสม เพื่อให้แน่ใจว่าการทำงานเป็นระบบและการเชื่อมต่อสอดคล้องกับการใช้งานในแต่ละพื้นที่การผลิต

เมื่อใดที่ควรปรับปรุงโรงงาน?

อาคารทรุดโทรมหลังจากการใช้งานเป็นเวลานาน

ภายใต้ผลกระทบของกิจกรรมการผลิตและธุรกิจ รวมถึงสภาพแวดล้อม หลังจากใช้งานเป็นเวลานาน โรงงานอาจทรุดโทรมและเกิดปัญหาบางประการที่เกี่ยวกับโครงสร้าง เช่น เพดาน พื้น การรั่วซึมของโครงสร้างที่ครอบคลุม หรือความผิดพลาดของระบบ HVAC ระบบไฟฟ้า ฯลฯ โรงงานที่เสื่อมโทรมไม่เพียงแต่ทำให้การผลิตไม่เสถียร สิ้นเปลืองพลังงานและเชื้อเพลิง แต่ยังอาจทำให้กระบวนการผลิตหยุดชะงัก ส่งผลกระทบต่อปริมาณและคุณภาพของผลิตภัณฑ์ รวมถึงอาจเป็นอันตรายต่อพนักงาน ดังนั้น บริษัทควรดำเนินการปรับปรุงและซ่อมแซมโรงงานทันทีเมื่อพบปัญหาเกี่ยวกับโครงสร้างพื้นฐานหรือระบบไฟฟ้าและเครื่องกลของโรงงาน

โครงการปรับปรุงและซ่อมแซมพื้นดินที่มีสภาพการทรุดตัวอย่างรุนแรงที่จังหวัด Hưng Yên ที่ DELCO เป็นผู้รับเหมาด้านการออกแบบและก่อสร้าง

ข้อผิดพลาดในการออกแบบ/ก่อสร้าง/ใช้งานอาคาร

บางครั้ง ข้อผิดพลาดเล็กน้อยในการออกแบบและก่อสร้างอาจไม่ส่งผลกระทบต่ออาคารในทันที แต่เมื่อใช้งานไปเวลานานข้อผิดพลาดเหล่านั้นจะส่งผลกระทบอย่างชัดเจนต่อการผลิตของโรงงาน

ในระหว่างขั้นตอนการก่อสร้าง หากเจ้าของโครงการไม่มีขั้นตอนการควบคุมและตรวจสอบ ผู้รับเหมาบางรายอาจใช้วัสดุและอุปกรณ์ที่มีคุณภาพต่ำ ซึ่งอาจส่งผลกระทบอย่างรุนแรงต่ออายุการใช้งานของอาคาร นอกจากนี้ เมื่อเจ้าของโครงการใช้อาคารโดยไม่เป็นไปตามกำลังการผลิตและฟังก์ชันการออกแบบมาตั้งแต่ต้น.. จะทำให้อาคารเกิดการใช้งานเกินขนาดและอาจทำให้อาคารเสื่อมสภาพก่อนเวลาอันควร

เพื่อให้มั่นใจในกระบวนการดำเนินการผลิต เจ้าของธุรกิจต้องตรวจสอบเป็นประจำและพิจารณาการซ่อมแซมและปรับปรุงโรงงาน จากพื้น ผนัง หลังคา ไปจนถึงระบบถนนและโครงสร้างพื้นฐาน…

เจ้าของโครงการมีความต้องการที่จะปรับปรุงและขยายโรงงาน

หลังจากหลายปี การออกแบบของโรงงานอาจไม่สอดคล้องกับความต้องการการผลิตในปัจจุบันอีกต่อไป เจ้าของโครงการต้องการปรับเปลี่ยนเลย์เอาท์ ปรับฟังก์ชันการใช้งานของแต่ละพื้นที่ และขยายโรงงานให้เหมาะสม เพื่อให้กระบวนการผลิตมีประสิทธิภาพมากขึ้น

นอกจากนี้ เครื่องจักรและอุปกรณ์ที่เก่าเกินไปไม่เพียงแต่จะใช้พลังงานและเชื้อเพลิงมากขึ้นเท่านั้น แต่ยังมีความเสี่ยงต่อการเกิดไฟไหม้และการไม่ปลอดภัยอีกด้วย การปรับปรุงระบบไฟฟ้าและเครื่องกลโดยใช้เทคโนโลยีใหม่ ๆ จะช่วยให้สามารถตรวจสอบและประหยัดพลังงานที่ใช้ได้มากขึ้น และยังปลอดภัยมากขึ้นในระหว่างการใช้งาน

ข้อควรระวังในระหว่างการปรับปรุงโรงงาน

ดำเนินการตามขั้นตอนการขออนุญาตปรับปรุงและขยายโรงงานอย่างครบถ้วน

เมื่อปรับปรุงหรือขยายโรงงาน ธุรกิจต้องขออนุญาตซ่อมแซมและปรับปรุงอาคาร นอกจากนี้ ขึ้นอยู่กับแต่ละรายการปรับปรุง ธุรกิจอาจต้องขอตรวจประเมินระบบป้องกันและระงับอัคคีภัยใหม่และทำการประเมินผลกระทบด้านสิ่งแวดล้อมใหม่

ในกรณีที่การปรับปรุงไม่ส่งผลกระทบต่อเงื่อนไขด้านการป้องกันและระงับอัคคีภัยของโรงงาน บริษัทเพียงแค่ต้องขอการอนุมัติการออกแบบระบบป้องกันและระงับอัคคีภัยสำหรับรายการปรับปรุงนั้นๆ อย่างไรก็ตาม หากการปรับปรุงส่งผลกระทบต่อเงื่อนไขความปลอดภัยด้านอัคคีภัยของอาคารทั้งหมด หรือในกรณีของโรงงานที่สร้างมาหลายปีและยังคงใช้มาตรฐานป้องกันอัคคีภัยแบบเก่า บริษัทจำเป็นต้องขอใบรับรองการอนุมัติระบบป้องกันและระงับอัคคีภัยใหม่สำหรับอาคารทั้งหมด

นอกจากนี้ เมื่อทำการซ่อมแซม ปรับปรุง หรือยกระดับรายการที่เกี่ยวข้องกับระบบน้ำเสีย หากมีการเปลี่ยนแปลงเทคโนโลยีการบำบัดของเสีย หรือการเปลี่ยนตำแหน่งการปล่อยน้ำเสียหลังจากการบำบัด จะต้องจัดทำรายงานการประเมินผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมใหม่

Delco ได้ดำเนินการเสร็จสิ้นขั้นตอนการอนุมัติระบบป้องกันและระงับอัคคีภัยในโครงการปรับปรุงโรงงาน Dainese หลังจากเสร็จสิ้นงานสร้างห้อง ตั้งเสา เปลี่ยนผนังกั้นไฟ และปรับปรุงฐานเครื่องจักร…

อ่านเพิ่ม: มาตรการการป้องกันไฟไหม้และการระเบิดสำหรับโรงงาน – คำแนะนำจากตำรวจดับเพลิง

การเลือกใช้โซลูชันสถาปัตยกรรมและโครงสร้างที่สอดคล้องกัน

สถาปัตยกรรมและโครงสร้างของพื้นที่ขยายจำเป็นต้องสอดคล้องและกลมกลืนกับอาคารปัจจุบัน โดยตอบสนองทั้งความต้องการด้านความสวยงามและการใช้งานของโรงงาน แบบแปลนสถาปัตยกรรมต้องคำนึงถึงการออกแบบพื้นที่ให้ยืดหยุ่น เพื่อให้สามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานของแต่ละพื้นที่ได้ง่ายเมื่อจำเป็น ยืดหยุ่นในการจัดวางสายการผลิต เครื่องจักร และอุปกรณ์ต่าง ๆ รวมทั้งสะดวกต่อการเคลื่อนย้ายและขยายในอนาคต

นอกจากนี้ ผู้รับเหมาต้องรวบรวมเอกสารการก่อสร้างเดิมของอาคารเพื่อคำนวณความสามารถในการรับน้ำหนักของฐานราก โครงสร้างพื้น เสา และคานอย่างละเอียด ซึ่งจะช่วยให้ผู้รับเหมาเสนอแนวทางโครงสร้างที่เหมาะสม เพื่อให้มั่นใจว่าโครงสร้างใหม่สอดคล้องกับสถาปัตยกรรมที่มีอยู่ รองรับน้ำหนักของโรงงาน และตอบสนองการใช้งานในแต่ละพื้นที่การผลิตได้อย่างเหมาะสม

เมื่อปรับปรุงและขยายขนาดการผลิต ติดตั้งสายการผลิตเพิ่มเติม เจ้าของโครงการจำเป็นต้องคำนวณความสามารถในการรับน้ำหนักของฐานเครื่องจักร เพื่อเสนอแนวทางโครงสร้างที่เหมาะสม

ออกแบบและก่อสร้างระบบไฟฟ้าและเครื่องกลให้สอดคล้องกับระบบเดิม

ผู้รับเหมาจำเป็นต้องคำนวณความสอดคล้องกันระหว่างกำลังการผลิตและการกำหนดค่าระบบไฟฟ้าและเครื่องกลใหม่กับระบบเก่าอย่างละเอียด โดยพิจารณาว่าระบบสามารถขยายได้หรือไม่ หรือจำเป็นต้องเปลี่ยนใหม่ทั้งหมด เลือกประเภทและจำนวนอุปกรณ์ทดแทนที่เหมาะสมเพื่อลดค่าใช้จ่ายให้น้อยที่สุด การติดตั้งท่อแก๊ส ระบบสายไฟ อุปกรณ์ปรับอากาศ และอื่น ๆ ควรปรับให้เหมาะสมเพื่อหลีกเลี่ยงการชนกับคานและเสา รวมถึงสอดคล้องกับพื้นที่และโครงสร้างที่มีอยู่เดิม

นอกจากนี้ หากเจ้าของโครงการต้องการรวมเทคโนโลยีใหม่ ๆ (เช่น โรงงานอัจฉริยะ อินเวอร์เตอร์ PLC…) ผู้รับเหมาต้องสำรวจโครงสร้างพื้นฐานของโรงงานอย่างละเอียด ตรวจสอบว่าพร้อมสำหรับการติดตั้งอุปกรณ์และประเมินความสามารถในการรองรับการทำงานของระบบอัจฉริยะได้อย่างมีประสิทธิภาพหรือไม่ หากโครงสร้างพื้นฐานและสถาปัตยกรรมของโรงงานไม่เหมาะสมตั้งแต่แรกสำหรับการติดตั้งระบบอัจฉริยะ การปรับปรุงจะต้องใช้ค่าใช้จ่ายที่ค่อนข้างสูง

สำรวจอย่างละเอียดก่อนการปรับปรุงและซ่อมแซมโรงงาน

การปรับปรุงและซ่อมแซมโรงงานนั้นซับซ้อนกว่าการสร้างใหม่มาก ตั้งแต่การเชื่อมต่อกับระบบโครงสร้างพื้นฐานและโครงสร้างที่มีอยู่ ไปจนถึงการก่อสร้างที่ต้องมั่นใจในความคืบหน้าและคุณภาพของอาคารโดยไม่กระทบต่อการผลิตของโรงงาน ดังนั้น การสำรวจสภาพปัจจุบันอย่างละเอียดก่อนการปรับปรุงและซ่อมแซมจึงมีความสำคัญอย่างยิ่ง

การเชื่อมต่อระบบโครงสร้างพื้นฐานกับโครงสร้างที่ซับซ้อนที่มีอยู่ของโรงงาน หากผู้รับเหมาไม่มีประสบการณ์มากพอและไม่ได้สำรวจอย่างละเอียด การก่อสร้างจะมีความเสี่ยงสูงมาก

รับรองว่าการผลิตจะไม่หยุดชะงัก

การก่อสร้างปรับปรุงหรือขยายโรงงานมีข้อจำกัดมากในเรื่องพื้นที่ เวลา และวิธีการก่อสร้าง เพื่อจำกัดผลกระทบต่อการผลิตและการดำเนินงานของเจ้าของโครงการ ผู้รับเหมาควรวางแผนการก่อสร้างอย่างละเอียด แบ่งพื้นที่และจัดการการจราจรภายในอย่างเหมาะสม ใช้มาตรการป้องกันฝุ่นอย่างเคร่งครัด และวางแผนการก่อสร้างในส่วนที่มีเสียงดังมากหรือต้องตัดกระแสไฟฟ้าและน้ำในช่วงเวลาที่เหมาะสม ซึ่งส่งผลกระทบน้อยที่สุดต่อการผลิตของโรงงาน

นอกจากนี้ เพื่อเร่งความคืบหน้าในการก่อสร้างและลดเสียงรบกวน เจ้าของโครงการสามารถเลือกใช้เทคโนโลยีและเทคนิคการก่อสร้าง เช่น การใช้เหล็กสำเร็จรูป คอนกรีตสำเร็จรูป ซึ่งมีคุณภาพและความสวยงามดี และเข้ากันได้ง่ายกับสถาปัตยกรรมปัจจุบัน นอกจากนี้ เจ้าของโครงการควรค้นหาและเลือกผู้รับเหมาที่เป็นมืออาชีพ มีประสบการณ์สูง และมีความเข้าใจอย่างลึกซึ้งเกี่ยวกับโรงงานอุตสาหกรรม เพื่อลดความเสี่ยงและมีแนวทางการออกแบบที่เหมาะสม รวมถึงแผนการรื้อถอน เคลื่อนย้าย และการก่อสร้างที่ปลอดภัย มีประสิทธิภาพ ตรงตามกำหนดการ และตอบสนองแผนการผลิตได้

พื้นที่ที่มีเพดานต่ำทำให้การดำเนินงานก่อสร้างยากขึ้น เพื่อให้มั่นใจว่าการปรับปรุงโรงงานไม่ส่งผลกระทบต่อการผลิตที่กำลังดำเนินอยู่ DELCO ต้องเลือกใช้เครื่องจักรขนาดเล็กที่เหมาะสม และใช้ทั้งเครื่องจักรและงานมือผสมผสานกัน บางครั้งต้องดำเนินการพร้อมกัน 2-3 ทีมเครื่องจักรเพื่อให้ทันตามกำหนดเวลา การจัดการสถานที่ก่อสร้างก็มีความสำคัญมาก โดยต้องมีขั้นตอนการทำงานที่ลดเสียงรบกวนและฝุ่นให้น้อยที่สุด รวมถึงการเก็บและจัดการขยะอย่างรวดเร็วและเรียบร้อย

โครงการปรับปรุงที่โรงงานอิเล็กทรอนิกส์ ที่ DELCO เป็นผู้รับเหมาสำหรับการออกแบบและก่อสร้าง

ในระหว่างการปรับปรุง งานรื้อถอนหรือทุบทำลายต้องมีการป้องกันอย่างเต็มที่ ใช้มาตรการป้องกันหรือลดฝุ่นโดยใช้ผ้าใบคลุม ฉีดน้ำ ฯลฯ

การควบคุมความคืบหน้าและค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงโรงงาน

การปรับปรุงโรงงานและการอัปเกรดโรงงานประกอบด้วยงานย่อยจำนวนมาก ต้องการความละเอียดรอบคอบและใช้เวลามาก นอกจากนี้ ปริมาณงานแต่ละงานมักจะไม่ใหญ่และกระจายไปยังหลายตำแหน่ง ดังนั้น ราคาปรับปรุงโรงงานจึงมักจะสูงกว่าการก่อสร้างใหม่ ดังนั้น เจ้าของโครงการควรเลือกหน่วยงานที่น่าเชื่อถือ มีมาตรการก่อสร้างที่ดี ควบคุมความก้าวหน้าและค่าใช้จ่ายได้อย่างมีประสิทธิภาพ เพื่อหลีกเลี่ยงการสูญเสียเวลาในการผลิตของบริษัท

นอกจากนี้ นักลงทุนหลายรายยังต้องการให้ดำเนินการก่อสร้างนอกเวลาทำการในช่วงกลางคืน โดยใช้มาตรการที่ซับซ้อน เพื่อลดระยะเวลาการก่อสร้างและคืนพื้นที่การผลิตให้กับโรงงานอย่างรวดเร็ว สิ่งนี้ต้องการความพยายามอย่างสูงจากผู้รับเหมาก่อสร้าง ทั้งในด้านกำลังคน เครื่องจักร และวิธีการจัดการการก่อสร้างในสถานที่

โครงการปรับปรุงโรงงานที่มีพื้นที่ก่อสร้างคับแคบ ใกล้กับพื้นที่ตู้คอนเทนเนอร์ส่งสินค้า DELCO ได้เสนอวิธีการประกอบชิ้นส่วนคอนกรีตเสริมเหล็กหล่อสำเร็จรูปเพื่อให้สามารถทำงานเสร็จภายในหกเดือน

ใช้วัสดุที่คล้ายคลึงกัน

นักลงทุนควรระมัดระวังในการเลือกวัสดุตกแต่งในโครงการปรับปรุงและขยายโรงงาน เพื่อให้มั่นใจว่าวัสดุที่ใช้นั้นมีความคล้ายคลึงกันทั้งสีและชนิดกับวัสดุเดิม เพื่อรักษาความสอดคล้องในสถาปัตยกรรมและความสวยงามของโรงงาน ป้องกันการเกิดความแตกต่างที่ชัดเจนระหว่างพื้นที่โรงงานใหม่กับสิ่งก่อสร้างเดิม วัสดุบางชนิด เช่น กระเบื้อง มุงหลังคา และผนังเหล็ก มักจะหาวัสดุที่มีสีเหมือนกับโรงงานเดิมได้ยาก ผู้รับเหมาจำเป็นต้องศึกษารายละเอียดและวางแผนการออกแบบที่เหมาะสมเพื่อให้มั่นใจว่าความสวยงามของโรงงานทั้งหมดมีความสอดคล้องกัน

โครงการอัพเกรดและปรับปรุงโรงงานทั่วไปของผู้รับเหมาทั่วไป DELCO

โครงการปรับปรุงโรงงาน
DORCO VINA HƯNG YÊN

พื้นที่ที่ต้องปรับปรุงพื้นมีพาดานต่ำทำให้การปรับปรุงค่อนข้างยาก เพื่อให้การปรับปรุงไม่ส่งผลกระทบต่อกิจกรรมการผลิตของโรงงาน DELCO จึงต้องเลือกเครื่องจักรขนาดเล็ก ผสมผสานระหว่างการใช้เครื่องและการทำงานด้วยมือเพื่อให้เหมาะสมกับสภาพพื้นที่ บางครั้งต้องจัดให้มีคนงาน 2-3 ทีมทำงานร่วมกันเพื่อรักษาระยะเวลาตรงตามแผน นอกจากนั้น การจัดการหน้างานก็มีความสำคัญเป็นอย่างยิ่ง กระบวนการทำงานต้องเน้นถึงเรื่อลดเสียงและฝุ่นให้น้อยที่สุด รวบรวมและกำจัดขยะอย่างรวดเร็วและเรียบร้อย…

โครงการปรับปรุงโรงงาน
ANNEX ELECTRONICS

โครงการนี้ค่อนข้างซับซ้อนเนื่องจากต้องรื้อกำแพงกั้นหลายกำแพงและซ่อมพื้นอาคาร นอกจากนั้น โรงงานนี้เป็นโรงงานผลิตชิ้นส่วนอิเล็กทรอนิกส์ซึ่งจะมีข้อกำหนดที่เคร่งครัดในงานเก็บความสมบูรณ์เรียบร้อยของอาคาร ท่ามกลางของอปุสรรค์ต่างๆ และสถานการณ์ที่ยากลำบากของช่วงโควิด กันยายน 2021 DELCO จึงเสนอแผนดำเนินการแบบแบ่งย่อยพื้นที่และขั้นตอน สลับพื้นที่ผลิต เพื่อรักษาระยะเวลาดำเนินการภายใน 3 เดือน

โครงการปรับปรุงและ FIT – OUT
โรงงาน DAINESE

โครงการนี้เจอปัญหามากมายในขั้นตอนการออกแบบฐานรากและบ่อใต้ดินเนื่องจากความมีฐานรากเดิมของโรงงาน เพราะฉะนั้น ในงานแต่ละรายการ เช่น โครงสร้างโรงงาน โครงสร้างปิดคลุม ระบบไฟฟ้า ระบบป้องกันและระงับอัคคีภัย…DELCO ต้องคำนวณแผนการออกแบบ การก่อสร้าง ติดตั้ง และการเสริมความแข็งแรงของโครงสร้างเพื่อให้มั่นใจว่าจะสอดคล้องตามความต้องการของระบบเครื่องจักรที่มีน้ำหนักมาก แต่ไม่ส่งผลกระทบต่อโครงสร้างที่มีอยู่ของโรงงาน เช่น ฐานราก หลังคา แป…