ณ เดือนมกราคม 2025 เวียดนามมีนิคมอุตสาหกรรมที่เปิดดำเนินการแล้ว 433 แห่ง โดยอัตราการเช่าพื้นที่ในนิคมอุตสาหกรรมหลักของภาคเหนือสูงกว่า 83% ขณะที่ภาคใต้มีอัตราสูงกว่า 90%
ด้านค่าเช่า จนถึงสิ้นไตรมาสที่ 4/2024 ค่าเช่าเฉลี่ยในภาคเหนืออยู่ที่ประมาณ 137 ดอลลาร์สหรัฐ/ตร.ม./ตลอดอายุสัญญา เพิ่มขึ้น 4.2% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปี 2023 ในขณะที่ภาคใต้มีค่าเช่าอยู่ที่ 175 ดอลลาร์สหรัฐ/ตร.ม./ตลอดอายุสัญญา เพิ่มขึ้น 1.4% จากปีก่อน คาดว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรมของเวียดนามจะขยายตัวต่อไปด้วยแรงหนุนจากกระแสเงินทุน FDI ที่มั่นคงและการพัฒนาของนิคมอุตสาหกรรมใหม่ ค่าเช่าที่ดินมีแนวโน้มเพิ่มขึ้น 4-8% ต่อปี ในช่วงปี 2025-2027 สะท้อนถึงความต้องการเช่าพื้นที่สำหรับการผลิตที่เพิ่มสูงขึ้น
แผนที่ความหนาแน่นของนิคมอุตสาหกรรมเวียดนาม
รายชื่อนิคมอุตสาหกรรมในเวียดนาม
รายชื่อและแผนที่นิคมอุตสาหกรรมในภาคเหนือ
ภูมิภาคเศรษฐกิจภาคเหนือประกอบด้วย 7 จังหวัดและเมืองขนาดใหญ่ เช่น Ha Noi, Hai Phong, Quang Ninh, Vinh Phuc, Bac Ninh, Hai Duong และ Hung Yen จังหวัดเหล่านี้มีส่วนร่วมใน GDP ของประเทศคิดเป็น 32% ซึ่งอยู่ติดกับประเทศจีน เส้นทางจราจรหลักของภูมิภาคนี้ได้แก่ ทางหลวง 4 (4, 4B, 4C, 4D, 4H) ทางหลวง 5A (Ha Noi – Hung Yen – Hai Duong – Hai Phong) ทางหลวง 18 (Bac Ninh – Quang Ninh) ทางหลวง 17B (Quang Ninh – Hai Phong) ทางหลวง 2A (Ha Noi – Vinh Phuc)…
ปัจจุบันจังหวัดภาคเหนือกำลังมุ่งเน้นและส่งเสริมภาคการผลิตอิเล็กทรอนิกส์ รถยนต์ ต่อเรือ สิ่งทอและอุตสาหกรรมเสริมตามนโยบายการสนับสนุนการลงทุนที่กฤษฎีกา 31/2021/ND-CP ของรัฐบาล ซึ่งช่วยสร้างสภาพแวดล้อมการลงทุนเข้านิคมอุตสาหกรรมที่สะดวกที่สุดให้แก่บริษัทต่างประเทศเพื่อการผลิตสินค้าได้ดำเนินการอย่างราบรื่น
- Thang Long I.Z
- Noi Bai I.Z
- Sai Dong B I.Z
- Ha Noi – Dai Tu I.Z
- Nam Thang Long I.Z
- Thach That – Quoc Oai I.Z
- Phu Nghia I.Z
- Quang Minh 1 I.Z
- Phung Hiep I.Z
- Nam Ha Noi Supporting I.Z (Hanssip)
- Nam Sach I.Z
- Dai An I.Z
- Phuc Dien I.Z
- An Phat High-Tech I.Z
- Lai Vu I.Z
- Tan Truong I.Z
- Phu Thai I.Z
- Cong Hoa, Chi Linh I.Z
- Lai Cach I.Z
- VSIP Hai Duong I.Z (Cam Dien – Luong Dien I.Z)
- An Phat 1 I.Z
- Dai An Expanded I.Z
- Dai Dong – Hoan Son I.Z
- Que Vo 1 I.Z
- Que Vo 2 I.Z
- Que Vo 3 I.Z
- Thuan Thanh 1 I.Z
- Thuan Thanh 2 I.Z
- Thuan Thanh 3 I.Z
- Tien Son I.Z
- Yen Phong 1 I.Z
- Yen Phong 2 I.Z
- Nam Son – Hap Linh I.Z
- Hanaka I.Z
- VSIP Bac Ninh I.Z
- Gia Binh 1 I.Z
- Gia Binh 2 I.Z
- Cai Lan I.Z
- Viet Hung I.Z
- Song Khoai I.Z
- Dong Mai I.Z
- Texhong Hai Ha I.Z
- Dam Nha Mac Service I.Z
- Hai Yen I.Z
- Coal Supporting I.Z
- Tien Yen I.Z
- Dong Trieu I.Z
- Song Cong 1 I.Z
- Song Cong 2 I.Z
- Nam Pho Yen I.Z
- Yen Binh I.Z
- Diem Thuy I.Z
- Quyet Thang I.Z
- No industrial zones in operation
- No industrial zones in operation
- Chưa có KCN nào hoạt động
- Tien Thanh I.Z
- Japan – Hai Phong I.Z
- Nam Cau Kien I.Z
- Do Son I.Z
- An Duong I.Z
- Deep C Hai Phong I.Z
- Trang Due I.Z
- VSIP Hai Phong I.Z
- Nam Dinh Vu I.Z
- MP Dinh Vu I.Z
- Trang Cat Industrial – Urban I.Z
- Cau Cuu I.Z
- Ben Rung I.Z
- Xuan Cau – Hai Phong Industrial and Free Trade Zone
- Dinh Tram I.Z
- Song Khe – Noi Hoang I.Z
- Quang Chau I.Z
- Van Trung I.Z
- Hoa Phu I.Z
- Viet Han I.Z
- Yen Lu I.Z
- Tan Hung I.Z
- Phuc Son I.Z
- Chau Minh – Bac Ly – Huong Lam I.Z
- Nguyen Duc Canh I.Z
- Phuc Khanh I.Z
- Cau Nghin I.Z
- Gia Le I.Z
- Song Tra I.Z
- Tien Hai I.Z
- Lien Ha Thai I.Z
- Hai Long I.Z
- Luong Son I.Z
- Nhuan Trach I.Z
- Nam Luong Son I.Z
- Thanh Ha I.Z
- Left Bank of Da River I.Z
- Binh Phu I.Z
- Yen Quang I.Z
- Lac Thinh I.Z
- Khanh Phu I.Z
- Gian Khau I.Z
- Tam Diep 1 I.Z
- Tam Diep 2 I.Z
- Phuc Son I.Z
- Khanh Cu I.Z
- Kim Son I.Z
- Long Binh An I.Z
- Southern I.Z (also known as Nam Yen Bai I.Z)
- Au Lau I.Z
- Minh Quan I.Z
- Chu Trinh I.Z
- Khai Quang I.Z
- Binh Xuyen I I.Z
- Binh Xuyen II I.Z
- Ba Thien I.Z
- Ba Thien II I.Z
- Thang Long Vinh Phuc I.Z
- Tam Duong I I.Z
- Kim Hoa I.Z
- Pho Noi A I.Z
- Pho Noi Textile and Garment I.Z
- Pho Noi B I.Z
- Thang Long II I.Z
- Minh Duc I.Z
- Yen My II I.Z
- Minh Quang I.Z
- Clean I.Z
- No. 3 I.Z
- Kim Dong I.Z
- Hoa Xa I.Z
- My Trung I.Z
- Bao Minh I.Z
- Rang Dong Textile and Garment I.Z
- Dong Van I I.Z
- Dong Van II I.Z
- Dong Van IV I.Z
- Chau Son I.Z
- Hoa Mac I.Z
- Thai Ha I.Z
- Thanh Liem I.Z
- Kim Bang I I.Z
- Thuy Van I.Z
- Trung Ha I.Z
- Phu Ha I.Z
- Cam Khe I.Z
- Phu Ninh I.Z
- Tam Nong I.Z
- Ha Hoa I.Z
- Dong Pho Moi I.Z
- Tang Loong I.Z
- Bac Duyen Hai I.Z
- Binh Vang I.Z
- Mai Son I.Z
รายการและแผนที่นิคมอุตสาหกรรมภาคกลาง
เขตเศรษฐกิจที่สำคัญภาคกลางประกอบด้วน 5 จังหวัดและเมืองขนาดใหญ่ เช่น Hue, Da Nang, Quang Nam, Quang Ngai และ Binh Dinh ซึ่งมีจำนวนประชากรคิดเป็น 7% ของประเทศ ภูมิภาคนี้มีเส้นถนนหลักที่วิ่งผ่าน เช่น ทางหลวง 1A (Hue – Dang Nang – Quang Nam – Quang Ngai – Binh Dinh) ทางหลวง 14B (Da Nang – Quang Nam) ทางหลวง 24C (Quang Ngai – Quang Nam) ทางหลวง 19B (Binh Dinh – Quang Ngai) …ในภูมิภาคนี้ยังมีท่าเรือที่สำคัญ เช่น ท่าเรือ Chan May (Hue) ท่าเรือ Da Nang, Tien Sa, Lien Chieu (Da Nang) ท่าเรือ Ky Ha (Quang Nam) ท่าเรือ Quy Nhon (Binh Dinh) …กลายเป็นเส้นเลือดของจราจรทางน้ำช่วยการขนส่งสินค้าได้ราบรื่น
นิคมอุตสาหกรรมในภูมิภาคนี้กำลังดำเนินการและผลิตสินค้าที่สำคัญ เช่น เทคโนโลยีสารสนเทศ อิเล็กทรอนิกส์ เครื่องกล เครื่องจักร์ อาหารและอุตสาหกรรมอื่นๆ อีกมากมาย อุตสาหกรรมเหล่านี้เป็นอุตสาหกรรมที่ได้รับนโยบายสนับสนุนการลงทุนของรัฐบาล
- Bac Vinh I.Z
- VSIP Nghe An I.Z
- Hoang Mai I I.Z
- Hoang Mai II I.Z
- WHA Industrial Zone 1 – Nghe An I.Z
- Dong Hoi I.Z
- Tan Ky I.Z
- Nghia Dan I.Z
- Song Dinh I.Z
- Nam Cam I.Z
- Tho Loc I.Z
- Hoa Cam I.Z
- Lien Chieu I.Z
- Da Nang I.Z
- Hoa Khanh I.Z
- Expanded Hoa Khanh I.Z
- Da Nang Fisheries Service Zone
- Da Nang High-Tech Park
- Gia Lach I.Z
- Ha Vang I.Z
- Vung Ang I.Z
- Northwest Dong Hoi I.Z
- North Dong Hoi I.Z
- Bang I.Z
- Hon La Seaport I.Z
- Hon La II I.Z
- Cam Lien I.Z
- Northwest Quan Hau I.Z
- Ly Trach I.Z
- Suoi Dau I.Z
- Ninh Thuy I.Z
- Van Thang I.Z
- Nam Cam Ranh I.Z
- Hoa Binh I.Z
- Dak To I.Z
- Dak La I.Z
- Hoa Phu I.Z
- Le Mon I.Z
- Dinh Huong – Northwest Ga I.Z
- Bim Son I.Z
- Lam Son – Sao Vang I.Z
- Bai Tranh I.Z
- Ngoc Lac I.Z
- Thach Quang I.Z
- Phu Tai I.Z
- Long My I.Z
- Nhon Hoa I.Z
- Hoa Hoi I.Z
- Cat Trinh I.Z
- Binh Nghi I.Z
- Becamex – Binh Dinh Industrial, Urban, and Service Zone
- Chu Lai – Truong Hai Auto Mechanical I.Z
- Dien Nam – Dien Ngoc I.Z
- Tam Thang I.Z
- Bac Chu Lai I.Z
- Chu Lai – Truong Hai Port and Logistics I.Z
- Tam Hiep Port and Logistics I.Z
- Dong Que Son I.Z
- Thuan Yen I.Z
- Tam Thang 2 I.Z
- Tam Anh – Korea I.Z
- Thaco – Chu Lai I.Z
- Tam Anh 1 I.Z
- Hoa Hiep 1 I.Z
- Hoa Hiep 2 I.Z
- High-Tech I.Z
- Hoa Tam I.Z
- Airport Logistics I.Z
- Hoa Thanh I.Z
- Hoa Xuan Tay I.Z
- Hoa Xuan Dong I.Z
- Loc Son I.Z
- Phu Hoi I.Z
- Tra Da I.Z
- Nam Pleiku I.Z
- I.Z in Le Thanh International Border Gate Economic Zone
- Phu Bai I.Z
- Phong Dien I.Z
- Tu Ha I.Z
- La Son I.Z
- Quang Vinh I.Z
- Phu Da I.Z
- Phan Thiet 1 I.Z
- Phan Thiet 2 I.Z
- Ham Kiem 1 I.Z
- Ham Kiem 2 I.Z
- Son My 1 I.Z
- Son My 2 I.Z
- Tan Duc I.Z
- Song Binh I.Z
- Tuy Phong I.Z
- Quang Phu I.Z
- Tinh Phong I.Z
- VSIP Quang Ngai I.Z
- Pho Phong I.Z
- Sai Gon – Dung Quat I.Z
- Nam Dong Ha I.Z
- Quan Ngang I.Z
- Northwest Ho Xa I.Z
- Phuoc Nam I.Z
- Du Long I.Z
- Thanh Hai I.Z
- Ca Na I.Z
- Tam Thang I.Z
- Nhan Co 1 I.Z
- Nhan Co 2 I.Z
รายชื่อและแผนที่นิคมอุตสาหกรรมในภาคใต้
ภูมิภาคเศรษฐกิจภาคใต้ประกอบด้วย 8 จังหวัดและเมืองขนาดใหญ่ ได้แก่ โฮจิมินห์ Binh Duong, Dong Nai, Long An, Binh Phuoc, Ba Ria – Vung Tau, Tien Giang, Tay Ninh ช่วยมีส่วนร่วม 40% ใน GDP และมีเงินลงทุน FDI คิดเป็น 42% ของเวียดนาม ภูมิภาคนี้ถือว่าเป็นศูนย์กลางทางเศรษฐกิจที่ใหญ่ที่สุดของประเทศโดยมีทางหลวง 51, 1K (Dong Nai – Ba Ria – Vung Tau) ทางหลวง 3 (โฮจิมินห์ – Binh Phuoc) ทางหลวง 56 (Dong Nai – Ba Ria – Vung Tau) ทางหลวง 20 (Dong Nai – Lam Dong)….ที่วิ่งผ่านช่วยทำให้การเชื่อมโยงทางจราจรระหว่างจังหวัดและเมืองได้ง่ายขึ้น
นอกจากนั้น เมืองโฮจิมินห์และจังหวัด Ba Ria – Vung Tau ยังมีท่าเรือใหญ่ที่สุดในภาคใต้คือท่าเรือ Cat Lai ท่าเรือ Cai Mep -Thi Vai ช่วยการขนส่งสินค้าระหว่างประเทศได้สะดวกมากขึ้น
Binh Duong เป็นจังหวัดมีพื้นที่นิคมอุตสาหกรรมขนาดใหญ่ที่สุดในเวียดนามด้วยพื้นที่ 12.721 เฮกตาร์และนิคมอุตสาหกรรม 31 แห่ง Dong Nai มีจำนวนนิคมอุตสาหกรรมที่กำลังดำเนินการอยู่เยอะที่สุดในประเทศ สัดส่วนพื้นที่ให้เช่าแล้วยู่ประมาณ84%
ภูมิภาคนี้มีแหล่งแรงงานคุณภาพสูงและหลากหลายที่สุดในประเทศ อุตสาหกรรมที่สำคัญ เช่น อิเล็กทรอนิกส์ ซอฟต์แวร์ ไอที โทรคมนาคม การผลิตและแปรรูปทางการเกษตรใช้เทคโนโลยีสูงกำลังได้รับการส่งเสริมการลงทุนเข้านิคมอุตสาหกรรมในภูมิภาคนี้ตามข้อกำหนดของกฤษฎีกา 31/2021/ND-CP
- An Ha I.Z
- Dong Nam I.Z
- Le Minh Xuan I.Z
- Tan Binh I.Z
- Tan Thoi Hiep I.Z
- Vinh Loc I.Z
- Binh Chieu I.Z
- Hiep Phuoc I.Z
- Linh Trung 1 Export Processing Zone
- Tan Phu Trung I.Z
- Tan Thuan Export Processing Zone
- Le Minh Xuan 3 I.Z
- Cat Lai 2 I.Z
- Automotive Mechanical I.Z
- Linh Trung 2 Export Processing Zone
- Tan Tao I.Z
- Northwest Cu Chi Industrial Park
- VSIP I.Z
- VSIP II I.Z
- VSIP II-A I.Z
- Bau Bang I.Z
- Binh An I.Z
- Binh Duong I.Z
- Dai Dang I.Z
- Dat Cuoc I.Z
- Dong An I.Z
- Dong An 2 I.Z
- Kim Huy I.Z
- Mai Trung I.Z
- My Phuoc I.Z
- My Phuoc 2 I.Z
- My Phuoc 3 I.Z
- Nam Tan Uyen I.Z
- Expanded Nam Tan Uyen I.Z
- Rach Bap I.Z
- Song Than 1 I.Z
- Song Than 2 I.Z
- Song Than 3 I.Z
- Tan Dong Hiep A I.Z
- Tan Dong Hiep B I.Z
- Thoi Hoa I.Z
- Viet Huong I.Z
- Viet Huong 2 I.Z
- Protrade International I.Z
- Tan Binh I.Z
- Phu Tan I.Z
- Chon Thanh I I.Z
- Chon Thanh II I.Z
- Minh Hung – Korea I.Z
- Minh Hung III I.Z
- Minh Hung – Sikico I.Z
- Bac Dong Phu I.Z
- Nam Dong Phu I.Z
- Dong Xoai I I.Z
- Dong Xoai II I.Z
- Dong Xoai III I.Z
- Viet Kieu I.Z
- Becamex – Binh Phuoc I.Z
- Loc An – Binh Son I.Z
- Dau Giay I.Z
- Giang Dien I.Z
- Long Khanh I.Z
- Ong Keo I.Z
- Agtex Long Binh I.Z
- Tan Phu I.Z
- Bau Xeo I.Z
- Thanh Phu I.Z
- Xuan Loc I.Z
- Nhon Trach II – Loc Khang I.Z
- Nhon Trach II – Nhon Phu I.Z
- Nhon Trach VI I.Z
- Long Duc I.Z
- Dinh Quan I.Z
- An Phuoc I.Z
- Long Thanh I.Z
- Nhon Trach V I.Z
- Tam Phuoc I.Z
- Nhon Trach Textile & Garment I.Z
- Bien Hoa I I.Z
- Song May I.Z
- Nhon Trach I I.Z
- Nhon Trach III I.Z
- Nhon Trach II I.Z
- Lotecco I.Z
- Bien Hoa II I.Z
- Amata I.Z
- Duc Hoa 1 I.Z
- Xuyen A I.Z
- Tan Duc I.Z
- Duc Hoa 3 I.Z
- Hai Son I.Z
- Tan Do I.Z
- Vinh Loc 2 I.Z
- Nhut Chanh I.Z
- Phuc Long I.Z
- Phu An Thanh I.Z
- Thinh Phat I.Z
- Thuan Dao I.Z
- Cau Tram I.Z
- Long Hau I.Z
- Tan Kim I.Z
- Hoa Binh I.Z
- Trang Bang I.Z
- Tram Vang I.Z
- Hiep Thanh I.Z
- Bau Hai Nam I.Z
- Gia Binh I.Z
- Cha La I.Z
- Bourton – An I.Z
- Linh Trung Export Processing & Industrial Zone
- Linh Trung III I.Z
- Phuoc Dong I.Z
- An Phu I.Z (Moc Bai Border Gate)
- Moc Bai Border Gate Economic Zone
- Song Hau I.Z – Phase 1
- Song Hau Industrial Urban Area
- Tan Phu Thanh I.Z
- Khanh An I.Z
- Hoa Trung I.Z
- Southern Song Doc I.Z
- Binh Long I.Z
- Binh Hoa I.Z
- Xuan To I.Z
- An Hiep I.Z
- Giao Long I.Z
- My Tho I.Z
- Tan Huong I.Z
- Long Giang I.Z
- Soai Rap I.Z
- Tan Phuoc 1 I.Z
- Tan Phuoc 2 I.Z
- Binh Dong I.Z
- An Nghiep I.Z
- Tran De I.Z
- Song Hau I.Z
- Dai Ngai I.Z
- My Thanh I.Z
- My Xuan A I.Z
- My Xuan A2 I.Z
- My Xuan B1 – Conac I.Z
- My Xuan B1 – Tien Hung I.Z
- My Xuan B1 – Dai Duong I.Z
- Phu My 1 I.Z
- Phu My 2 & Expanded Phu My 2 I.Z
- Cai Mep I.Z
- Dong Xuyen I.Z
- Dat Do I.Z
- Long Son I.Z
- Chau Duc I.Z
- Da Bac I.Z
- Tra Noc I I.Z
- Tra Noc II I.Z
- Thot Not I.Z
- Hung Phu I I.Z
- Hung Phu II I.Z
- Vinh Thanh I.Z
- An Dinh I.Z
- Dong Binh I.Z
- Hoa Phu I.Z
- Binh Minh I.Z
- Gilimex Vinh Long I.Z
- Long Duc I.Z
- Cau Quan I.Z
- Co Chien I.Z
- Dinh An I.Z
- Sa Dec I.Z
- Tran Quoc Toan I.Z
- Song Hau I.Z
- Tra Kha I.Z
- Lang Tram I.Z
- Xeo Ro Industrial Complex
- Tac Cau I.Z
- Kien Luong II I.Z
- Thuan Yen I.Z
- Thanh Loc I.Z
ข้อมูลจาก: พอร์ทัลข้อมูลนิคมอุตสาหกรรมเวียดนาม รายงานร่วมกันระหว่างสถาบันวิจัยอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม (VIRES) และนิติยสารออนไลน์อสังหาริมทรัพย์เวียดนาม (Reatimes) นิติยสารคอมมิวนิสต์ นิติยสารการเงินธุรกิจ กฤษฎีกา 31/2021/ND-CP
อ่านเพิ่ม: ให้คำปรึกษาในการลงทุน – บริหารโครงการ
อ่านเพิ่ม: คลื่นการดึงดูดการลงทุนในอุตสาหกรรมอิเล็กทรอนิกส์ในเวียดนาม
