ภาพรวมเกี่ยวกับ ขั้นตอนการให้คำปรึกษาการออกแบบโครงการก่อสร้าง มาตรฐานในการออกแบบโรงงานและเกณฑ์ในการเลือกผู้รับเหมาจะช่วยนักลงทุนปฏิบัติโครงการอย่างถูกกฎหมาย รับรองคุณภาพ มั่นใจในความแข็งแรงทนทานและประสิทธิภาพการใช้งานของโรงงานในอานาคต
ขั้นตอนการให้คำปรึกษาการออกแบบโครงการก่อสร้างโรงงาน
การสำรวจและเลือกสถานที่ลงทุน
ในการสำรวจและเลือกสถานที่ลงทุนนักลงทุนต้องพิจารณารายละเอียดของปัจจัยต่างๆ เช่น ภูมิประเทศ ระบบคมนาคม สภาพแวดล้อมรอบข้าง แหล่งวัตถุดิบ …เพื่อเลือกสถานที่ก่อสร้างโรงงานให้เหมาะสม นักลงทุนควรเลือกพื้นที่ที่มีความราบเรียบเพื่อประหยัดค่าใช้จ่ายในการถมที่ปรับพื้นและจะสะดวกในการสร้างโครงสร้างพื้นฐาน หากโรงงานอยู่ใกล้กับทางด่วน อยู่ในเครือข่ายคมนาคมระหว่างภูมิภาคหรืออยู่ใกล้กับท่าเรือย่อมมีข้อได้เปรียบในการขนส่งวัตถุดิบที่ซื้อเข้าและสินค้าที่ขายไป ซึ่งเป็นปัจจัยช่วยลดต้นทุนด้านการขนส่ง การสร้างโรงงานอยู่ใกล้กับแหล่งวัตถุดิบจะช่วยลดต้นทุนการขนส่งและมีวัตถุดิบมากมายเพื่อรองรับการผลิต โดยเฉพาะโรงงานผลิตอาหาร กระดาษ ป่าไม้และเฟอร์นิเจอร์…
เลือกสถานที่ลงทุนที่เหมาะสมจะช่วยนักลงทุนประหยัดค่าใช้จ่ายและดำเนินการผลิตอย่างมีประสิทธิภาพในอนาคต ตั้งแต่ขั้นตอนการเลือกสถานที่ก่อสร้าง นักลงทุนควรหาบริษัทให้คำปรึกษาการออกแบบก่อสร้างโรงงานที่น่าเชื่อถือเพื่อได้รับคำแนะนำและเลือกทำเลที่มีเหมาะสมกับธุรกิจและกระบวนการผลิตของโรงงาน รับรองพื้นที่เพียงพอและประโยชน์การใช้งานตามที่ความต้องการของโรงงาน
ออกแบบคอนเซ็ปต์
ออกแบบคอนเซ็ปต์เป็นการออกแบบพื้นฐานเพื่อช่วยนักลงทุนเข้าใจและเห็นภาพรวมเกี่ยวกับโครงการ ที่ประกอบด้วย การจัดเลย์เอาท์พื้นที่ วางผังภาพแต่ละอาคารผลิต สำนักงาน ระบบจราจรภายในโรงงาน
เพื่อการจัดแนวทางการออกแบบได้รวดเร็วและมีประสิทธิภาพ นักลงทุนต้องระบุชัดเจนความต้องการในการใช้งาน กำลังการผลิต แผนการผลิตและแผนการขยายในอนาคต…นอกจากนั้น จากลักษณะเฉพาะด้านของการผลิตแต่ละด้าน นักลงทุนก็ควรระบุให้ครบข้อมูลเกี่ยวกับความต้องการทางด้านเทคนิคเพื่อผู้รับเหมาะรับทราบ เช่น ความต้องการสำหรับห้องสะอาด น้ำหนักของระบบเครื่องจักร ความต้องการเกี่ยวกับอุณหภูมิ – ความชื้นในพื้นที่ผลิต…ซึ่งข้อมูลเหล่านี้จะช่วยผู้รับเหมาเข้าใจมากขึ้นในความต้องการของการออกแบบ จากนั้นจะมีแนวทางการออกแบบที่เหมาะสมและมีประสิทธิภาพสูงสุด
นักลงทุนยิ่งระบุข้อมูลที่ครบถ้วนเกี่ยวกับความต้องการในการผลิตและข้อกำหนดทางเทคนิคของโรงงาน กระบวนการให้คำปรึกษาการออกแบบโครงการก่อสร้างจะยิ่งมีประสิทธิภาพและประหยัดเวลามากขึ้น
ออกแบบทางเทคนิคโดยรายละเอียด
ขั้นตอนนี้ได้แก่การออกแบบพื้นฐานและออกแบบทางเทคนิคอย่างละเอียด ซึ่งผู้ให้คำปรึกษาการออกแบบโรงงานจะจำเป็นต้องจัดทำแบบให้งานแต่ละรายการให้เสร็จสมบูรณ์ เช่น แบบสถาปัยกรรม แบบโครงสร้าง แบบระบบไฟฟ้า แบบระบบจ่ายน้ำและระบายน้ำ ระบบเครื่องปรับอากาศ ระบบป้องกันและระงับอัคคีภัย…
แบบรายละเอียดทางเทคนิคเป็นพื้นฐานที่สำคัญเพื่อดำเนินการก่อสร้าง เพราะฉะนั้นต้องมั่นใจให้สอดคล้องกับมาตรฐานทางเทคนิค นอกจากนั้น แบบทางเทคนิคก็เป็นเอกสารที่ใช้ในการยื่นขอการตรวจสอบและอนุญาตต่างๆ เพราะฉะนั้นในขั้นตอนการออกแบบทางเทคนิคต้องมีการเตรียมการอย่างละเอียดและสอดคล้องตามข้อกำหนดและมาตรฐานปัจจุบัน เช่น ข้อกำหนดเกี่ยวกับการวางแผนการก่อสร้าง QC:01/2021 ข้อกำหนดเกี่ยวกับการป้องกันและระงับอัคคีภัย QC 06:2022 กฎหมายด้านสิ่งแวดล้อม 2020…
ดำเนินขั้นตอนการประเมินและยื่นขอใบอนุญาตที่สำคัญ
ก่อนดำเนินการสร้างโรงงาน นักลงทุนจะต้องดำเนินให้เสร็จสิ้นตามขั้นตอนต่างๆ กฎหมายกำหนด เช่น ขอใบรับรองการจดทะเบียนการลงทุน ขั้นตอนต่างๆ ทางด้านสิ่งแวดล้อม (รายงานการประเมินผลกระทบด้านสิ่งแวดล้อม (DTM) หรือใบอนุญาตสิ่งแวดล้อม) ตรวจสอบรายงานการศึกษาความเป็นไปได้ของการลงทุนก่อสร้าง (ตรวจสอบแบบพื้นฐาน) ตรวจสอบแบบของระบบป้องกันและระงับอัคคีภัยและขอใบอนุญาตก่อสร้าง ซึ่งขั้นตอนเหล่านี้ช่วยให้มั่นใจว่าโครงการได้ดำเนินการถูกต้องตามกฎหมาย รับรองความปลอดภัยและมีประสิทธิภาพในตลอดระหว่างการก่อสร้างและการใช้งานในอนาคต
นักลงทุนควรเลือกผู้ให้คำปรึกษาและออกแบบโรงงานที่เป็นมืออาชีพเพื่อจะมีขั้นตอนมาตรฐาน มีเอกสารครบถ้วนและถูกต้อง จากนี้จะทำให้ขั้นตอนการตรวจสอบและขออนุญาตต่างๆ ไม่ถูกยืดเยื้อยาวนาน การดำเนินขั้นตอนทางกฎหมายที่ถูกต้องตั้งแต่แรกจะช่วยโครงการได้ราบรื่น เป็นไปตามเวลาที่กำหนดและแผนของการผลิต
ติดตามการก่อสร้าง – ควบคุมคุณภาพและความคืบหน้า
เมื่อเริ่มดำเนินสร้างโรงงาน ผู้ให้คำปรึกษาและออกแบบโครงการก่อสร้างสามารถเข้าร่วมในกระบวนการติดตามการก่อสร้างเพื่อให้มั่นใจว่าการก่อสร้างได้ปฏิบัติถูกต้องตามแบบ การใช้วัสดุและอุปกรณ์ถูกประเภทตามเอกสารออกแบบ
นอกจากนั้น นักลงทุนสามารถจ้างอีกหน่วยงานอื่นที่มีความรู้ความสามารถทางเทคนิคเพื่อให้คำปรึกาการก่อสร้างโรงงานเพื่อรับรองคุณภาพโครงการได้ติดตามในระดับสูงสุด หน่วยงานให้คำปรึกษาที่อิสระนอกจากทำหน้าที่ติดตามการดำเนินการก่อสร้างของผู้รับเหมาให้เป็นไปตามข้อกำหนดด้านคุณภาพและความคืบหน้าแล้วยังสามารถให้คำปรึกษาการดำเนินการตามแบบ shop – drawing เพื่อให้มั่นใจแบบเหมาะสมกับความต้องการทางเทคนิค มีความเป็นไปได้และปลอดภัยในความเป็นจริงของการก่อสร้าง
หน่วยงานให้คำปรึกษาและติดตามสามารถติดตามและให้คำปรึกษาการออกแบบก่อสร้างโรงงานในตลอดระหว่างการดำเนินการก่อสร้างเพื่อรับรองคุณภาพของโครงการ
4 มาตรฐานที่สำคัญในการให้คำปรึกษาการออกแบบก่อสร้างโรงงาน
มาตรฐานเกี่ยวกับการวางแผนการก่อสร้างโรงงาน
ในระหว่างการออกแบบก่อสร้างโรงงาน การปฏิบัติให้สอดคล้องกับมาตรฐานเวียดนาม QCVN 01:2021 เกี่ยวกับการวางแผนการก่อสร้างเป็นเงื่อนไขอันดับแรกเพื่อการขอใบอนุญาตการก่อสร้างได้ราบรื่น ตามนั้น แบบพื้นฐานและแบบทางเทคนิคของโรงงานก็ต้องสอดคล้องตามมาตรฐานเกี่ยวกับความหนาแน่นของการก่อสร้างและอัตราของพื้นที่ปลูกต้นไม้ รายละเอียดคือ อัตราพื้นที่ก่อสร้างมากสุดคือร้อยละ 70 สำหรับโรงงาน 5 ชั้น อัตราพื้นที่ก่อสร้างมากสุดคือร้อยละ 60 ความหนาแน่นของต้นไม้ในพื้นที่ก้อสร้างโรงงานต้องมีอัตราอย่างน้อยร้อยละ 20 เพื่อสร้างสภาพแวดล้อมที่เขียว สะอาดและตอบสนองตามมาตรฐานด้านสิ่งแวดล้อม
มาตรฐานทางเทคนิคของประเทศเกี่ยวกับความปลอดภัยด้านอัคคีภัย
มาตรฐานของประเทศเกี่ยวกับความปลอดภัยของด้านอัคคีภัยสำหรับบ้านและโครงการ QCVN 06:2022/BXD เป็นหนึ่งในมาตรฐานที่สำคัญและเกี่ยวข้องโดยตรงต่อการตรวจสอบและตรวจรับระบบป้องกันและระงับอัคคีภัยก่อนนำโรงงานมาใช้งาน เอกสารการออกแบบและให้คำปรึกษาการก่อสร้างโรงงานจะจำเป็นต้องให้สอดคล้องกับมาตรฐาน ได้แก่การออกแบบแบ่งห้อง การทำกำแพงกั้นระหว่างแต่ละห้อง ระบบสัญญาณแจ้งไฟ ระบบดังเพลิง ทางหนีภัยและอุปกรณ์เพื่อความปลอดภัยอื่นๆ ระบบป้องกันและระงับอัคคีภัยของโรงงานได้ออกแบบถูกต้องตามมาตรฐานจะช่วยปกป้องคนและทรัพย์สิน รวมถึงหลีกเลี่ยงความเสี่ยงที่ไม่พึงประสงค์ในระหว่างดำเนินการผลิต
มาตรฐานในการดูแลรักษาสิ่งแวดล้อม
ปฏิบัติสอดคล้องกับกฎหมายการรักษาสิ่งแวดล้อมปี 2020 และมาตรฐานเกี่ยวกับการออกแบบระบบบำบัดน้ำเสีย แผนการดูแลรักษาสิ่งแวดล้อม…ถือเป็นเงื่อนไขเพื่อโครงการได้รับการอนุมัติให้ออกใบอนุญาตที่เกี่ยวข้องกับด้านสิ่งแวดล้อม และเป็นเงื่อนไขเพื่อตรวจรับและนำโรงงานมาใช้งานอย่างถูกกฎหมาย
ตามนั้น การให้คำปรึกษาการออกแบบก่อสร้างโรงงานต้องมั่นใจความถูกต้องตามมาตรฐานเกี่ยวกับระบบกำจัดของเสีย น้ำเสียเพื่อน้ำเสียหลังผ่านการบำบัดแล้วมีค่าอยู่ในมาตรฐานที่กำหนด สำหรับโรงงานส่วนใหญ่ น้ำเสียหลังจากผ่านการบำบัดมักจะต้องผ่านค่ากำหนดในช่อง B เพื่อสามารถปล่อยออกสู่สิ่งแวดล้อม นอกจากนั้น มาตรการในการควบคุมมลพิษทางอากาศ ควบคุมเสียงดังจากการผลิตก็มีความสำคัญเป็นอย่างยิ่ง ซึ่งโรงงานจะต้องคำนวณการออกแบบระบบกรองฝุ่นและกำจัดอากาศเสีย หรือติดตั้งอุปกรณ์ลดเสียงดัง สร้างกำแพงกั้นเสียง…ให้เหมาะสมกับการผลิตของโรงงาน
มาตรฐานเกี่ยวกับการออกแบบโครงสร้างและออกแบบทางเทคนิค
บางมาตรฐานที่สำคัญในการออกแบบโครงสร้างโรงงานได้แก่ มาตรฐานเกี่ยวกับโครงสร้างคอนกรีต TCVN 5574:2018 มาตรฐานในการออกแบบโครงสร้างเหล็ก YCVN 5575:2012 มาตรฐานเกี่ยวกับน้ำหนักและผลกระทบ TCVN 2737:2023 มาตรฐานการออกแบบโครงอาคาร เสา คานและโครงสร้างรับน้ำหนักอื่นๆ การปฏิบัติอย่างเคร่งครัดตามมาตรฐานเกี่ยวกับโครงสร้างในขั้นตอนการให้คำปรึกษาการออกแบบโรงงานจะช่วยอาคารสามารถรับน้ำหนักได้ดีกว่า ปลอดภัยและตอบสนองตามมาตรฐานด้านน้ำหนัก ความแข็งแรงทนทานและอายุการใช้งานของโครงการ นอกจากนั้น มาตรฐานเกี่ยวข้องกับการออกแบบทางเทคนิค เช่น มาตรฐานเกี่ยวกับระบบแสงสว่าง TCVN 7114-1:2008 มาตรฐานเกี่ยวกับการออกแบบระบบระบายอากาศและเครื่องปรับอากาศ TCVN 9208:2012 และมาตรฐานการออกแบบระบบไฟฟ้า – น้ำ ระบบเครื่องกลไฟฟ้าอื่นๆ ของโรงงานก็ต้องได้รับการปฏิบัติเคร่งครัดตามมาตรฐาน มาตรฐานเหล่านี้ไม่เพียงแต่ช่วยให้โครงการได้ใช้งานอย่างปลอดภัยแต่ยังทำให้กิจกรรมการผลิตของโรงงานมีประสิทธิภาพสูงสุด
เกณฑ์การเลือกผู้รับเหมาให้คำปรึกษาการออกแบบโรงงาน
ใบประกอบวิชาชีพและความสามารถทางด้านกฎหมาย
เมื่อเลือกผู้รับเหมาให้คำปรึกษาการออกแบบโรงงาน ปัจจัยแรกที่ต้องพิจารณาคือใบประกอบวิชาชีพและความสามารถทางด้านกฎหมาย ผู้รับเหมาต้องมีใบรับรองความสามารถในการออกแบบระดับ II ขึ้นไปถึงจะมีความสามารถเพียงพอเพื่อรับโครงการที่มีขนาดใหญ่และมีเงื่อนไขที่เข้มงวดด้านเทคนิคอย่างโรงงานอุตสาหกรรม เกี่ยวข้องกับการออกแบบและดำเนินการงานเฉพาะด้านที่สำคัญ เช่น ระบบป้องกันและระงับอัคคีภัย ผู้รับเหมาะจะต้องมีใบรับรองได้รับการอนุญาตให้บริการด้านป้องกันและระงับอัคคีภัยด้วย ใบรับรองนี้เป็นเงื่อนไขที่ถูกบังคับตามข้อกำหนดของกฎหมายและเป็นปัจจัยที่สำคัญเพื่อพิสุทธิ์ความสามารถเฉพาะด้านของผู้รับเหมา และรับรองให้คุณภาพการออกแบบรวมถึงการดำเนินที่สอดคล้องกับข้อกำหนดกฎหมายด้านป้องกันและระงับอัคคีภัย
บุคลากรและผู้เชี่ยวชาญ
ทีมวิศวกรและผู้เชี่ยวชาญของผู้รับเหมามีบทบาทที่สำคัญอย่างยิ่งต่อคุณภาพการออกแบบของโครงการ นักลงทุนจึงควรเลือกบริษัทให้คำปรึกษาการออกแบบก่อสร้างที่น่าเชื่อถือ มีทีมวิศวกรและผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการร์และได้รับใบประกอบวิชาชีพรายบุคคลที่เหมาะสม เช่น ใบรับรองการประกอบอาชีพด้านการออกแบบโครงสร้าง ออกแบบระบบไฟฟ้า – ระบบเครื่องกลของโครงการ ให้คำปรึกษาการออกแบบระบบป้องกันและระงับอัคคีภัย…เพื่อรับรองว่าโครงการได้เออกแบบอย่างเป็นมืออาชีพ ถูกต้องตามมาตรฐาน บุคลากรของผู้รับเหมาก็ต้องได้รับการฝึกอบรมอย่างต่อเนื่องและอัปเดตข้อกำหนด มาตรฐานใหม่ที่เกี่ยวข้องกับการออกแบบโรงงานอย่างสมำเสมอ
ความสามารถในการร่วมงานและการตอบสนอง
ความสามารถในการตอบสนองได้อย่างรวดเร็วและร่วมงานอย่างมีประสิทธิภาพของผู้รับเหมาเป็นปัจจัยที่สำคัญเพื่อรับรองความคืบหน้าและคุณภาพของโครงการ นักลงทุนควรพิจารณาผู้รับเหมาที่มีความสามารถร่วมมือและตอบสนองได้ดีในระหว่างการสำรวจรับรู้ข้อมูล ให้คำปรึกษษการออกแบบโครงการก่อสร้าง จัดการความต้องการหรือปัญหาที่เกิดขึ้นจากฝ่ายนักลงทุน
นอกจากนั้น ผู้รับเหมาก็ต้องมีความสัมพันธ์และความร่วมมือที่ดีกับผู้ที่เกี่ยวข้อง เช่น นักลงทุน ผู้รับเหมาก่อสร้าง และหน่วยงานราชกาล การร่วมมืออันดีจะช่วยทำให้โครงการได้ดำเนินการอย่างราบรื่นและเป็นไปตามแผนที่กำหนด
ประสบการณ์และความรู้เฉพาะด้าน
นักลงทุนควรเลือกผู้รับเหมาที่มีประสบการณ์ในการให้คำปรึกษาการออกแบบก่อสร้างโรงงานที่มีขนาดใหญ่และมีเงื่อนไขทางเทคนิคเทียบเท่ากับโครงการของตนเอง ด้วยประสบการณ์ที่มี ผู้รับเหมาจะมีความรู้พื้นฐานเกี่ยวกับลักษณะเฉพาะด้าน ความต้องการทางเทคนิค จากนั้นสามารถเสนอแนวทางการออกแบบที่มีประสิทธิภาพสูงสุด นอกจากนั้น เพื่อประเมินความสามารถของผู้รับเหมาได้อย่างถูกต้อง นักลงทุนควรพิจารณาโครงการต่างๆ ที่เคยดำเนินการก่อนหน้านั้นและปรึกษาความติดเห็น ความพึงพอใจของนักลงทุนที่เคยร่วมมือกับผู้รับเหมาที่จะเลือกเพื่อจะเห็นมุมมองที่แท้จริงเกี่ยวกับความสามารถและความรู้ของผู้รับเหมา
ในฐานะเป็นผู้รับเหมามืออาชีพให้บริการให้คำปรึกษาการออกแบบโครงการก่อสร้าง DELCO ชำนาญในการดำเนินโครงการโรงงาน FDI คุณภาพสูง และได้รับการประเมินที่ดีจากนักลงทุน สำหรับแบบต่างๆ ที่ DELCO เขียนต่างมีการคำนวณรายละเอียดตั้งแต่แนวทางการวางเลย์เอาท์ – สถาปัตยกรรม – โครงสร้าง จนถึงแผนการก่อสร้างที่ปลอดภัย ประหยัดค่าใช้จ่าย รับรองความสวยงามและความสอดคล้องกับข้อกำหนดกฎหมาย นอกจากการให้คำปรึกษาการออกแบบโรงงาน DELCO พร้อมที่จะร่วมติดตามกับนักลงทุนเพื่อรักษษความโปร่งไสในตลอดระหว่างดำเนินการก่อสร้างและเก็บความสมบูรณ์ของโรงงาน
อ่านเพิ่ม: ประเด็นใหม่ในการกฎหมายที่ดินปี 2024 ที่ส่งผลกระทบโดยตรงต่อนักลงทุน FDI
อ่านเพิ่ม: เสนอราคาออกแบบก่อสร้างโรงงานแบบจ้างเหมาเบ็ดเสร็จปี 2024 และรายละเอียดงานแต่ละรายการ
