在施工阶段，如果投资者没有良好的施工控制和监督流程，使用劣质材料和用品会缩短工程寿命。 此外，当投资者错误地使用工程时会超负荷运转，不注意保修和妥善维护也会导致建筑物提前老化。
何时改造/修理工厂?
建筑物经过长时间的使用而恶化
每个工厂都有一定的折旧年限。 在生产经营活动的影响以及环境的影响下，时间久了，工厂可能会退化，出现一些与天花板、地板或电力和水系统等有关的问题，……
由于工业区地质原因，地下水沉降，导致厂房地面松软、不均匀沉降、开裂、倒塌。 DELCO 作为总承包商，为 DORCO VINA 实施了改造工厂车间的项目。
长时间没有保修，工厂维修不仅会造成不雅观，而且对工人来说非常危险、不安全。 当工厂损坏时，生产过程以及员工的工作都会中断，影响产品的产量和质量。
由于设计/施工/操作错误，工程提前降级
有时设计和施工中的一些错误可能不会立即影响项目，但在长期的使用中，这些错误会越来越严重地影响工厂的生产活动。
在施工阶段，如果投资者没有良好的施工控制和监督流程，使用劣质材料和用品会缩短工程寿命。 此外，当投资者错误地使用工程时会超负荷运转，不注意保修和妥善维护也会导致建筑物提前老化。
投资者想扩建工厂
随着时间的推移，工厂的原始设计可能不再符合实际需求。 届时，投资者需要考虑改变布局、调整使用面积、相应扩大工厂的计划，使生产活动更加高效。
施工过程中存在的困难
改造、维修工厂前仔细勘察
工厂的改造和维修比新建工厂复杂得多，从 连接到现有的基础设施系统和结构，到在不影响工厂生产活动的情况下，确保工程进度和质量。。 因此，仔细调查需要维修的整个工厂的现状是工厂改造项目的第一个也是极其重要的阶段。 …
确保施工期间的生产活动
在维持工厂生产活动的同时进行建设和改造，在空间、时间和施工方法上造成了很多限制。 为工业工厂系统寻找专业、经验丰富且知识渊博的承包商将有助于投资者降低风险，制定标准的设计计划，并制定有效的拆除、搬迁和建设计划，结果准确无误。
低天花板面积使施工工作更加困难。 为确保改造过程不影响工厂生产，DELCO必须选择合适的小型机器，机器和手动结合，有时必须同时运行2-3台机组以确保进度。 。 施工现场的组织也很重要，工作过程中最大限度地减少噪音和灰尘，快速整齐地收集和处理废物，…
在改造的过程中，必须充分覆盖大坝/破坏工程，并采取措施以防止或减少扬尘，例如盖上油布、浇水等。
厂房改造和维修往往需要很长时间
厂房改造和维修包括很多小活儿，需要一丝不苟和细心呵护，所以维修进度也需要一定的时间。 但是，如果投资者选择信誉良好、施工方法好的单位，这个周期会短得多，有助于避免企业生产时间的损失。
工厂改造/维修费用
工厂的改扩建虽然包括很多小活儿，但每个工作量都不大，分散在很多地方，所以单价会比新建的要高。 更何况很多项目需要承包商偏离车间生产时间，晚上工作，采取复杂措施，缩短工期，迅速将生产现场返厂……这需要从建筑承包商，这需要建筑承包商在人力资源、机械和施工现场组织施工方法方面付出很多努力同时也大大推高了工厂修理和改造的价格。
对于投资者和承包商来说，工厂改造从来都不是一件简单的事情。 选择信誉良好且质量上乘的装修承包商将帮助企业节省大量时间和成本。 根据项目的不同，维修需求和工作量会有所不同，但一个共同点始终是安全和方便的原则。
