价格波动大、人力资源困难、复杂的法律程序、资金压力等让越南建筑企业面临着灭亡的风险。
来自市场的挑战
1.材料价格波动过大
钢价从2021年初到2022年二季度末上涨了20-60%，高峰时上涨了60%，相当于1780万越南盾/吨，经过多次调价，现在已经走软下降幅度超过20%。不仅钢铁价格上涨，近两个月由于受汽油、石油价格和运输费用上涨的影响，使沙、砖、石、水泥等所有其他材料的价格也有所上涨。根据越南建筑承包商协会（VACC）的报告，招标包的成本受到材料价格上涨的负面影响，平均上涨 18-30%。
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2021年钢价风暴期间，不断向DELCO总承包商发出涨价通知
材料价格波动剧烈，但越南没有补偿价格的机制、合理调整合同或采取具体措施支持承当今包商，因此许多建筑承包商面临着严重的损失风险。同时，由于越南的单价体系无法更新市场价格，比较多承包商不敢接受公共投资项目。 “这在越南是一个可悲且前所未有的现实。”越南建筑承包商协会主席先生发表。
2. 复杂的法律程序
在2020-2022年期间，越南正在更新比较多与建设厂房和工厂有关的规定：QCVN 06:2020/BXD国家建筑工程消防安全技术规程代替QCVN 06:2010/BXD，QCVN 01:2021/BXD 国家建设规划技术规范标准有许多与建设密度规定有关的更新，2020年环境保护法改变了投资项目的分类标准等。新规定没有具体说明，使承包商在采取时感到困惑。
QCVN 06:2020/BXD对按实物尺寸构件进行耐火试验的要求有重要变化，使许多建筑企业在施工现场防火和灭火的验收中感到困惑。
必须遵守消防法的特别高标准的规定，材料的检验和评估机制也存在很多不合理的地方，既造成材料浪费，又使承包商花费大量的时间和程序成本。
根据许多企业的反映，投资房地产项目的法定程序问题并未解决，使新项目数量依然稀缺。由于市场竞争相当激烈的局面，让一些企业为了生存而降价，但因为试图不惜一切代价中标，执行时被打破，负债累累。
3.招聘建筑工人劳动难
工人稀缺是建筑行业的通病，直接影响施工进度。
在covid-19期间，在实施社会疏离和防疫措施期间，建筑工地的施工工人人数大多数被减少。疫情过后，返乡的工人大多数不打算返回工地而是寻找其他工作。
也是工人稀缺的原因，根据 VACC 的报告，为了争夺人力资源，人工单价上升到25%。
4.资金压力
与投资者的支付和结算工作很复杂，大多数承包商都有未偿债务，特别是在项目的最后20-25%。在资金压力下，银行收紧贷款的信贷空间，让承包商更加困扰。
DELCO面临市场困境
DELCO 通常会签订 Turnkey – Lump Sum Turnkey 交钥匙工程合同，确保为投资者提供一揽子投资率。当前的价格风暴使DELCO面临比许多其他企业更大的资金压力，必须确保项目按承诺执行，而不会产生超出约定的合同和设计的任何额外成本。
DELCO通过设计方案和技术解决方案努力优化成本，以确保对投资者的资金方案和施工质量的承若。
除了市场普遍的困难，DELCO有幸获得了众多客户和FDI合作伙伴的信任。由于施工的质量、保修政策、随行客户，DELCO建立了可靠的关系，与国内外大型投资者长期合作，DELCO的老客户和转介客户的率相当高。
我们明白，自己需要付出更多的努力，磨练我们的专业知识和积累经验，以满足更严格的要求，让我们的客户放心。
