建筑企业面临激烈的市场挑战

建筑企业面临激烈的市场挑战

价格波动大、人力资源困难、复杂的法律程序、资金压力等让越南建筑企业面临着灭亡的风险。

来自市场的挑战

1.材料价格波动过大

钢价从2021年初到2022年二季度末上涨了20-60%,高峰时上涨了60%,相当于1780万越南盾/吨,经过多次调价,现在已经走软下降幅度超过20%。不仅钢铁价格上涨,近两个月由于受汽油、石油价格和运输费用上涨的影响,使沙、砖、石、水泥等所有其他材料的价格也有所上涨。根据越南建筑承包商协会(VACC)的报告,招标包的成本受到材料价格上涨的负面影响,平均上涨 18-30%。

2021年钢价风暴期间,不断向DELCO总承包商发出涨价通知

材料价格波动剧烈,但越南没有补偿价格的机制、合理调整合同或采取具体措施支持承当今包商,因此许多建筑承包商面临着严重的损失风险。同时,由于越南的单价体系无法更新市场价格,比较多承包商不敢接受公共投资项目。 “这在越南是一个可悲且前所未有的现实。”越南建筑承包商协会主席先生发表。

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2. 复杂的法律程序

在2020-2022年期间,越南正在更新比较多与建设厂房和工厂有关的规定:QCVN 06:2020/BXD国家建筑工程消防安全技术规程代替QCVN 06:2010/BXD,QCVN 01:2021/BXD 国家建设规划技术规范标准有许多与建设密度规定有关的更新,2020年环境保护法改变了投资项目的分类标准等。新规定没有具体说明,使承包商在采取时感到困惑。

QCVN 06:2020/BXD có thay đổi quan trọng về yêu cầu thử nghiệm chống cháy theo cấu kiện với kích thước thực khiến nhiều doanh nghiệp xây dựng bối rối trong công tác nghiệm thu PCCC tại công trình.

QCVN 06:2020/BXD对按实物尺寸构件进行耐火试验的要求有重要变化,使许多建筑企业在施工现场防火和灭火的验收中感到困惑。

必须遵守消防法的特别高标准的规定,材料的检验和评估机制也存在很多不合理的地方,既造成材料浪费,又使承包商花费大量的时间和程序成本。

根据许多企业的反映,投资房地产项目的法定程序问题并未解决,使新项目数量依然稀缺。由于市场竞争相当激烈的局面,让一些企业为了生存而降价,但因为试图不惜一切代价中标,执行时被打破,负债累累。

3.招聘建筑工人劳动难

工人稀缺是建筑行业的通病,直接影响施工进度。

在covid-19期间,在实施社会疏离和防疫措施期间,建筑工地的施工工人人数大多数被减少。疫情过后,返乡的工人大多数不打算返回工地而是寻找其他工作。

Cũng vì sự khan hiếm nhân công, theo báo cáo của VACC, đơn giá nhân công tăng lên đến 25% để cạnh tranh thu hút nhân lực.

也是工人稀缺的原因,根据 VACC 的报告,为了争夺人力资源,人工单价上升到25%。

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4.资金压力

与投资者的支付和结算工作很复杂,大多数承包商都有未偿债务,特别是在项目的最后20-25%。在资金压力下,银行收紧贷款的信贷空间,让承包商更加困扰。

DELCO面临市场困境

DELCO 通常会签订 Turnkey – Lump Sum Turnkey 交钥匙工程合同,确保为投资者提供一揽子投资率。当前的价格风暴使DELCO面临比许多其他企业更大的资金压力,必须确保项目按承诺执行,而不会产生超出约定的合同和设计的任何额外成本。

DELCO通过设计方案和技术解决方案努力优化成本,以确保对投资者的资金方案和施工质量的承若。

除了市场普遍的困难,DELCO有幸获得了众多客户和FDI合作伙伴的信任。由于施工的质量、保修政策、随行客户,DELCO建立了可靠的关系,与国内外大型投资者长期合作,DELCO的老客户和转介客户的率相当高。

我们明白,自己需要付出更多的努力,磨练我们的专业知识和积累经验,以满足更严格的要求,让我们的客户放心。