建筑总承包商类型

建筑总承包商类型

建筑工程将经过从项目立项到调查、技术设计、详细图纸、完成施工等多个阶段。建设单位将承担项目的一项或多项或全部任务,每种任务将有相应的总承包商类型。

普通建筑总承包商类型

对建筑总承包商进行分类的方法有很多,但是目前最普通的是3种总承包商:

设计与施工总承包商(Design – Build总承包商)

– 设计、技术设备供应和工程建设施工总承包商(EPC总承包商)

– 工程建设投资项目立项、技术设备供应设计和工程建设施工总承包商

设计与施工总承包商(Design – Build总承包商)

设计与施工总承包商将参与并负责从实际调查阶段、项目技术图纸、详细图纸绘制到施工、工程完成阶段。总承包商必须确保合理的图纸,优化面积和工程功能,同时确保质量和安全的施工并按时移交给投资者。

设计与施工是一个项目的两个独立阶段。若投资者没有较多管理经验,人力资源和管理成本不足以用于每项工作,想寻找一个单位来承担主要责任,以便限制风险,则设计与施工总承包商将是最合适的选择。

Tổng thầu D&B vừa là đơn vị nắm rõ từng chi tiết thiết kế, vừa là đơn vị tiến hành thi công, do đó việc thi công sẽ đồng bộ và dễ quản lý.
D&B总承包商既是掌握每个设计细节的单位,又是进行施工的单位,因此施工将同步且易于管理。
DELCO là 1 tổng thầu Design - Build cung cấp các giải pháp tổng thể cho chủ đầu tư, từ tư vấn thiết kế, thi công xây dựng đến triển khai hệ thống cơ điện nhà máy, giải pháp nhà máy thông minh
DELCO是一家设计-建设总承包商,为投资者提供总体解决方案,从设计咨询、建设施工到工厂机电系统展开、智能工厂解决方案。

EPC总承包商

EPC总承包商是一个负责整个项目工程设计、技术设备供应和建设的单位。不仅与设计与建设总承包商一样趋于技术专业,EPC总承包商还必须关注工程机械设备的采购和安装流程,确保将技术转移给投资者并提供其所提供机器的保修维护服务。

chủ đầu tư phải hết sức cẩn trọng khi sử dụng tổng thầu EPC

但是,使用EPC总承包商时,投资者必须特别小心。EPC合同的价值通常很大,投资者难以控制许多不同的工作项目,而EPC总承包商几乎获得了全部权限,因此风险很大。此外,每个工厂均使用自己的机械系统和技术生产线,需要同业专家的专业眼光,以确保生产的安全性和质量。

工程建设投资项目立项、技术设备供应设计和工程建设施工总承包商

这是上述总承包商中承担最高责任的总承包商:从工程投资项目立项到设计、施工、技术设备供应。不仅需要技术专业知识以及技术机械系统供应能力,总承包商还必须具有提供咨询并为投资项目编制有效计划的能力。

tổng thầu chịu trách nhiệm cao nhất trong các loại tổng thầu

尽管在使用这种总承包商类型时,投资者将节省更多的时间和人力,但这不是“万能钥匙”。与EPC总承包商类似,若没有管理经验,则不仅不会带来预期的结果,而且投资者也将不得不承担不必要的高成本,从而浪费预算。

每种建筑总承包商类型均有自己的优点和缺点。投资者应仔细研究每种总承包商类型,为其建设投资项目提供最合适的应用方向。