总承包商是什么?区分D&B总承包商和EPC总承包商

总承包商是什么?区分D&B总承包商和EPC总承包商

在建设投资项目管理中,总承包商是影响项目成功的因素之一。近几年来,Design – Build总承包商EPC总承包商的形式越来越流行,这是越南建筑公司的竞争性运营模型。

总承包商是什么?

根据2014年建筑法第3条的规定,建筑总承包商是直接与投资者签订合同来承包建设投资项目的一项工作或多项工作或全部工作的承包商。建筑总承包商通常是负责从工程设计到施工的全部责任的单位。

Tổng thầu xây dựng là đơn vị chịu hoàn toàn trách nhiệm từ thiết kế đến thi công cho một công trình

可以根据施工合同价格、参加方之间的关系或项目的性质,对建筑总承包商进行分类。最常见的是如下总承包商形式:

– 设计与施工总承包商(Design – Build 总承包商):负责两个工作:工程的设计和建设施工;

设计、技术设备供应和工程建设施工总承包商(EPC总承包商):该单位将按照与投资者签订的协议,参与设计工程的工作项目,负责提供工程的技术设备,施工建设并移交完成的工程。

工程建设投资项目立项、技术设备供应设计和工程建设施工总承包商:是负责上述从投资项目立项到工程调查、设计、施工和完成阶段的所有工作的单位。

Design – Build 总承包商与EPC总承包商之间的区别

通过名称就可以看出,这两种总承包商形式的共同特点是均为工程设计与施工单位。因此,在管理并监视工程时,施工将保持一致,对投资者更为方便。

此外,在这两种形式之间,还有一些投资者应该研究来选择最适合其投资项目的承包商的区别。

工作量

与名称一样,EPC总承包商将比 Design – Build 总承包商负责更多工作。

若在Design – Build 总承包商合同中,投资者将承担一些工作,如:材料和设备的采购、机械的监督和管理等,则现在将移交给EPC承包商承担。

对承包商的要求

为了完成一个建筑工程,包括从实际调查阶段到设计、施工、施工监督、装修、移交给投资者等阶段,Design – Build 总承包商需要强大、丰富的人力资源。工程师和建筑师必须具备能力和专业经验,工人对于必须具备责任感和熟练的技能,则 Design – Build 总承包商方可承担从设计环节到安全、优质和按时施工的所有责任。

Tổng thầu D&B đòi hỏi phải có nguồn nhân lực mạnh, dồi dào

EPC总承包商除了对上述技术水平和施工能力有很高的要求外,因为作为材料、设备供应和工程建设施工单位,所以EPC总承包商还必须确保机械的质量以及其提供之设备和机械的保修制度。

应该适用之案例

若投资者没有建筑领域的经验,再加上常见的业余性项目管理方式,则建筑工程的浪费、资本损失、质量控制和管理放宽等状况是不可避免的。

在这种情况下,DB总承包商EPC总承包商的形式均合适,投资者可以利用总承包商的技术水平和管理经验,将项目实施过程中产生之风险转移给承包商。投资者只需管理一个负责主要责任的联系人,从而节省了时间、人力资源以及管理成本。但是,EPC总承包商将有助于更加减轻投资者的管理压力:投资者无需花时间进行技术设备采购、机械管理等工作。对于拥有大量员工和许多机器生产线之大型生产和装配厂的施工项目,选择EPC总承包商是最合适的。

在越南,许多建设项目以EPC形式实施,可以作为乌门一号热电厂(1号机组)等工程的一部分,也可以作为汪秘热电厂、纳杭水电厂、容橘炼油厂等整个大型项目

Design – Build 标包更广泛适用,可以容易在全部工业区的许多工厂建设项目中找到。

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