工业园区和产业集群均允许建设制造厂的地点，但两者之间存在一定的差别企业应了解有助于选择更合适建厂的地点，便于后续进行生产营业的活动，同时有效节省投资成本。

工业区和工业集群的概况

何为工业区？

工业区是为工厂建设服务的专区，对基础设施的投资与规划具有系统性。工业园区不受面积限制，可达数千公顷，因此适合大型企业建巢或供应链发展，优化物流和循环经济。

何为工业集群

工业集群也为建设工厂、车间而规划的地区，具备基本基础设施。不过，与工业区有所不同的是，工业集群区面积受限，因此往往适合中小型企业。

工业区和工业集群有何不同？

规模的差别

工业园区和产业集群均允许建建设制造厂的地点，但两者之间存在一定的差别企业应了解

工业区	工业集群
工业园区最小面积尚无具体规定. 无面积受. 符合获得批准的发展规划要求后可进行扩建 .	最小面积为10公顷（山区工业集群/传统工艺村为5公顷）最大面积为75公顷. 由于面积受限，故工业集群内的企业数量被控制。

由于面积不受限制，有些越南工业区已得到投资、开发并规模扩建至数千公顷，如Hai Phong、Quang Ninh Deep C工业去具有面积达3400公顷， Hai Phong, Nam Dinh Vu 工业区面积为1,329公顷，吸引来自日本、韩国、台湾等重点市场的FDI资金流；或是Bac Ninh, Yen Phong 工业区以面积1200公顷荣幸得到三星选择建厂的地方，专门制造及组装移动设备与零件。

基础设施条件

如今，越南大多数工业区都专注于投资同步性、现代化的基础设施，以满足企业的所有生产需求。同时，工业集群作为一种新兴的工业形态，收到越来越多地方注重投资开发和推广。

工业区	工业集群
交通系统便捷：靠近海港、口岸、高速公路…方便货物移转供电系统、排水系统：配备齐全，确保满足工厂生产需求废水处理要求严格，部分工业区已建设集中废水处理系统。	交通系统：邻近大省道、国道，便于移转。此外，工业集群往往位于人口密集的居民区附近，招工方便. 供电系统、排水系统：配备齐全，确保满足工厂生产需求. 有些小型工业集群没有单独的废水系统，因此企业必须自行处理或与透过外面单位进行废物处理。

特殊企业

工业园区和产业集群均允许企业建设制造厂的地点，但企业类型有所不同，对某些特定企业也有特殊规定：

工业区	工业集群
接收不同规模、不同生产行业的企业。允许出口加工企业在工业区内营业活动.	常见中小型规模企业. 不允许出口加工企业在工业集群内营业。

投资成本

工业区	工业集群
由于具备同步性、现代化的基础设施，故土地成本相当高，适合大型企业，尤其是高科技领域企业。	同个地区，工业集群内的土地成本低于工业区，适合中小型企业以及新投资者投资资金有限。

办理文件手续

工业区	工业集群
投资于工业区内的整个过程，投资者会收到该工业区管理委员会办理手续的协助。	工业集群也会协助投资商，但企业仍自行在县级人民委员会或当地授权机构办理投资手续。

因此，根据具体企业的规模和生产需求，企业家应了解及选择合适的建厂地点，确保工厂能够稳定运作，满足未来扩大工厂规模的需求。

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