建筑工程将经过从项目立项到调查、技术设计、详细图纸、完成施工等多个阶段。建设单位将承担项目的一项或多项或全部任务，每种任务将有相应的总承包商类型。

普通建筑总承包商类型

对建筑总承包商进行分类的方法有很多，但是目前最普通的是3种总承包商：

– 设计与施工总承包商（Design – Build总承包商）

– 设计、技术设备供应和工程建设施工总承包商（EPC总承包商）

– 工程建设投资项目立项、技术设备供应设计和工程建设施工总承包商

设计与施工总承包商（Design – Build总承包商）

设计与施工总承包商将参与并负责从实际调查阶段、项目技术图纸、详细图纸绘制到施工、工程完成阶段。总承包商必须确保合理的图纸，优化面积和工程功能，同时确保质量和安全的施工并按时移交给投资者。

设计与施工是一个项目的两个独立阶段。若投资者没有较多管理经验，人力资源和管理成本不足以用于每项工作，想寻找一个单位来承担主要责任，以便限制风险，则设计与施工总承包商将是最合适的选择。

D＆B总承包商既是掌握每个设计细节的单位，又是进行施工的单位，因此施工将同步且易于管理。

DELCO是一家设计-建设总承包商，为投资者提供总体解决方案，从设计咨询、建设施工到工厂机电系统展开、智能工厂解决方案。

EPC总承包商是一个负责整个项目工程设计、技术设备供应和建设的单位。不仅与设计与建设总承包商一样趋于技术专业，EPC总承包商还必须关注工程机械设备的采购和安装流程，确保将技术转移给投资者并提供其所提供机器的保修维护服务。

但是，使用EPC总承包商时，投资者必须特别小心。EPC合同的价值通常很大，投资者难以控制许多不同的工作项目，而EPC总承包商几乎获得了全部权限，因此风险很大。此外，每个工厂均使用自己的机械系统和技术生产线，需要同业专家的专业眼光，以确保生产的安全性和质量。

这是上述总承包商中承担最高责任的总承包商：从工程投资项目立项到设计、施工、技术设备供应。不仅需要技术专业知识以及技术机械系统供应能力，总承包商还必须具有提供咨询并为投资项目编制有效计划的能力。

尽管在使用这种总承包商类型时，投资者将节省更多的时间和人力，但这不是“万能钥匙”。与EPC总承包商类似，若没有管理经验，则不仅不会带来预期的结果，而且投资者也将不得不承担不必要的高成本，从而浪费预算。

每种建筑总承包商类型均有自己的优点和缺点。投资者应仔细研究每种总承包商类型，为其建设投资项目提供最合适的应用方向。