在厂房出租中设计洁净室系统是一项复杂的课题。诸如吊顶高度与荷载、有限的平面面积、现有机电系统等因素，将直接影响洁净室的安装能力。

吊顶高度与荷载，以及技术系统的布置解决方案

吊顶高度是影响洁净室内技术系统（如HEPA过滤器与AHU空气处理设备）布置能力的关键因素。以HEPA过滤系统通过FFU或内嵌式过滤箱为例，技术吊顶的净高需至少为 800–1000毫米（包括假吊顶与结构吊顶之间的空间）。从地面至结构梁底的总高度通常需达到4–5米，具体取决于假吊顶、FFU、照明与风管系统的布置方式。而AHU系统则需要单独机房，并且其风管的送风与回风管道将占用大量吊顶空间与横向面积。

在DAINESE工厂安装项目中，采用了落地式AHU和吊顶管道系统，由DELCO担任设计 – 施工总承包商。

在许多现有厂房出租中，梁高通常约为6–7米，但并非所有区域都可轻松扩展技术吊顶空间。此外，许多厂房原设计并未预留屋顶吊挂设备的结构。因此，在安装前，投资者需充分检查屋顶高度、荷载能力，以及梁结构的承载能力。

灵活设计，依据场地现况布置技术系统

洁净室中的技术系统应根据场地现况灵活设计布置。在出租厂房安装施工时最重要的原则之一是不得对原有结构进行破坏性施工。这意味着不得钻孔或切割混凝土地坪、外围墙体或主结构钢架。

在电子元件工厂装修项目中采用了不破坏结构的吊挂式技术吊顶解决方案，由DELCO在Song Khe – Noi Hoang工业区担任设计-建造总承包商

此类限制也影响了洁净室空调、通风与除尘系统的部署。因此，设计时必须平衡设备吊挂系统、重型设备位置与风管路径，进而选择相应的设备类型、过滤方案与通风方案。

在有限空间内优化动线

对于原本未预留洁净室安装条件的厂房而言，原有平面结构往往无法满足人员与物料的合理流动需求。因此，在进行洁净室安装时，必须遵循“单向流”原则进行区域布局——从外向内，从高洁净等级区域依序过渡至洁净要求较低区域。

例如，人员动线应依次为：更衣室 → 气闸舱（airlock）→ 生产区 → 质检区 → 包装区。同样地，物料动线亦应单独规划，避免与人员交叉导致交叉污染。这种动线组织方式不仅有助于维持洁净室条件，也能在有限面积下提升运营效率。

电力与辅助技术系统

洁净室对电压与供水的稳定性要求极高，以确保关键技术系统能够24/7稳定运行，包括：AHU空调箱、空气过滤系统、火警报警系统、无尘照明、温湿压传感器等。因此，租赁时需检查厂房的现有供电能力，并视情况增设辅助配电柜或UPS系统，以避免生产中断。同时，对于关键系统还应独立布设供电线路，避免出现电源过载或设备间干扰问题。