预计2025年厂房装修领域将出现许多显著变化，包括供应增加、厂房租金调整以及对部分生产行业的投资手续简化。

租赁厂房供应增加

租赁厂房因符合消防规定、规范、规划及法律要求，越来越受到投资者的青睐，有助于企业节省手续办理时间及基础设施建设成本。

2024年至2025年阶段，厂房与厂房仓库的租赁供应继续大幅增长，以满足市场需求。根据Savills的报告，截至2024年底，全国现成厂房仓库的总供应量达1510万平方米，同比增长31%。在南部地区，现成厂房仓库总面积达1060万平方米，其中现成厂房占49%，现成仓库占51%。与此同时，北部地区的现成厂房仓库总供应量达450万平方米，占全国总供应量的30%，其中厂房占61%，仓库占39%。

租赁厂房供应的增加为投资者提供更多关于地点、面积及生产厂房规划的多样选择，同时也有助于优化租赁成本及厂房装修方案。

租赁厂房价格小幅上涨2-4%

由于多样的供应量，越南厂房租赁成本预计几乎保持不变或仅小幅上涨。根据CBRE的预测，2025年至2027年阶段，北部地区的厂房租金可能小幅上涨0-4%，而南部地区的涨幅为2-4%。

此外，在2025年，房东将继续完善许多位于生态工业区内的高质量租赁厂房、仓库及厂房仓库。这些厂房符合国际标准，如LEED Gold、LEED Silver，并承诺提供良好的服务质量，适合希望进行严肃投资并具有可持续发展导向的企业。

简化投资手续适用于技术和半导体元件行业的企业

自2025年起，越南政府将正式实施根据《第57/2024/QH15号法律》制定的特别投资手续，旨在简化和缩短高科技企业、半导体行业企业的投资程序。
尽管相关文件和指导性通告仍在完善过程中，但这一特别投资手续预计将大大缩短消防许可证、环境许可证等申请的时间和费用，最多可缩短9个月，帮助科技企业迅速进行厂房装修或建设，推动投资项目的进度，尽快在越南启动生产和经营。

智能机电系统与绿色发展

在厂房装修中集成智能机电系统的趋势越来越普遍，借助IoT（Internet of Things）、AI（人工智能）、智能工厂及自动化等先进技术，优化运营成本并提高效率。

这些解决方案不仅帮助企业节约能源，还能够实时监控和维护系统，减少风险并降低运营成本。
此外，企业越来越关注可持续的MEP系统（Mechanical, Electrical, Plumbing），符合新的温室气体排放标准、水处理和资源节约要求。
许多新建厂房已开始应用可再生能源解决方案，如屋顶太阳能、电力循环水处理系统以及环保建筑材料。
这些因素不仅帮助企业符合越南严格的环保规定、减少排放，还能提升品牌形象，吸引有共同可持续发展导向的合作伙伴。

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