对建设工程设计的咨询规程、工厂设计中的规准以及选择包商的标志拥有综观看法，有助于投资商保证项目的法律性以及工厂的品质、耐用度和后续运作有效。
工厂建设工程设计的咨询规程
考察并选择投资地点
考察及选择投资地点时，投资商应仔考虑地形、交通、周边环境、原材料供应源等因素，才能选到合适的建厂地点。投资商应选择平坦的土地，尽量减少整地成本，以便续基础设施建设更顺利。工厂靠近高速公路、跨区交通网或海港附近的位置，有助于
原材料进去和成本出来的运输，减少物流成本。在原料区附近建厂，可大量减少运输费用，且保证原材料供应源充沛，尤其是对于
食品、造纸加工、木材和家具等制造业。
选择合适的投资地点可以大大帮助投资商优化成本和工厂未来营运更有效率。从这个阶段开始，投资商应寻找商誉良好的工厂建设设计咨询公司，为您咨询并选择适合您从事的行业和生产规程的位置，确保工厂面积和功能性。
概念设计
概念设计是帮助投资商了解项目整体情况的初步设计，包括总平面布置方案、生产间、办公室、内部交通系统等区域的功能图。
为了确保设计规划过程快速有效地进行，投资商应厘清使用需求、生产规模、生产计划、未来的扩展能力…。此外，根据不同的行业特殊，投资商对技术具体需求方面应向包商提供足够的信息，例如洁净室要求、机器系统负载、生产区域的温度和湿度要求…。这些信息将有助于明确定义设计要求，从而优化整个工厂的功能。
投资商对工厂的生产需求以及技术要求提供的信息越完整，施工设计咨询过程越有效和省时间。
技术细节的设计
该阶段包含基础设计和技术细节设计， 要求厂房设计咨询的单位对建筑、结构、供电、供排水、空调、消防…等项目个个图档完成。技术细节的设计是展开施工的重要依据，必须确保符合技术标准。此外，这也是用来申请审批以及许可证程序的文件，因此需要仔细准备并落实遵守现行法规和标准，例如《建筑规划QC：01/2021》、《消防QC 06:2022，环境法 2020…。
实施审批手续和办理重要许可证申请
建厂前，投资商应完成项目的重要法律程序如投资证书申请、执行环评手续（环境影响评估报告ĐTM)）或环境许可证申请，投资建设可行性研究报告审批（设计基础审批），消防设计审批以及办理申请施工许可证。 这些程序有助于确保项目的合法性，以及项目在建设过程和未来营运过程中的安全和效率。
投资商应选择专业的工厂设计咨询单位来准化规程，确保文件完整及准确，避免审批时间拖长。从一开始就遵守法律程序，有利于项目顺利、按期进行，确保生产计划。
施工监理-品质与进度管理
工厂开始建设时，施工设计咨询单位可以参与施工监理过程，以确保施工遵守设计，使用的材料和设备种类遵守设计文件所示。
此外，投资商可以聘请具有工厂建设咨询技术专长的独立监理顾问，以确保工程品质受到最高水平的监督。独立的监理咨询单位不仅对施工承包商的施工进行监督，以确保满足工程的品质和进度要求，而且还可以对shop-drawing图档展开进行咨询，确保设计符合技术要求和有可行性，施工实践中的安全。
独立的监理咨询单位可以对工厂施工中整个过程在厂房建设方面进行监理及咨询，确保工程质量
厂房建设设计-咨询中的4个关键规准
工厂建设规划的规准
在工厂建设设计咨询过程中，遵守QCVN 01:2021施工规划是确保施工许可证手续办理顺利的先决条件。因此，工厂的基础设计和技术设计必须满足建筑密度和绿化工程的标准。具体来说，工厂建筑用地的净建筑密度最大为70%，对于工厂建筑用地有5个生产地板以上，净建筑密度最大为60%。 工厂建筑用地内绿化工程比例最少为20%总面积， 确保环境绿化、干净并满足环境标准。
国家消防安全技术规准
QCVN 06:2022/BXD号国家住房和工程消防安全技术规准是工厂正式投入营运前直接与消防系统审批和验收事宜相关的重要法规之一，直接关系到工厂投产前消防系统的鉴定和验收。工厂设计和施工咨询文件必须符遵守规准，包括房间划分设计、房间隔板、火灾警报系统、灭火、紧急出口和安其他全设备等。工厂消防系统遵守设计图有助于保护人员和财产，同时避免生产运营过程中不必要的风险。
环保规准
遵守2020环保法以及废水处理系统设计、环保规划等相关标准是项目获得环评相关许可证、被接受并合法投入营运的条件。
因此，工厂设计咨询要确保废物和废水处理系统的标准，以便处理后的废水满足所需的参数。对于大多数工厂来说，处理后的废水通常必须满足 B 栏参数才能排放到环境中。另外，控制生产活动所产生的空气污染和噪声的措施也非常重要，需要计算粉尘过滤和废气处理系统的设计，或者安装降噪设备、建造隔音墙…符合工厂生产。
结构与技术设计的规准
工厂结构设计中的一些重要标准包括：TCVN 5574:2018号混凝土结构设计标准、TCVN 5575:2012号钢结构设计标准、TCVN 2737:2023号荷载和冲击标准，框架、柱子、梁和其他承重结构的设计标准。工厂设计咨询过程中严格遵守结构标准，有助于确保项目具有良好的承载能力、安全性，并满足荷载、耐久性和寿命的标准。
此外，技术设计相关的法规如TCVN 7114-1:2008号照明系统设计规准、TCVN 9208:2012号通风与空调系统设计规准
以及工厂供电、供水系统设计规准、其他机电系统也需要严格遵守。这些规准不仅有助于确保项目的安全运行，而且还优化了工厂的运作效率。
选择厂房设计咨询承包商的标志
执业许可证和法律行为能力
在选择工厂设计咨询承包商时，首先要考虑的因素是执业许可证和法律行为能力。承包商需持有二级以上的设计资格证书，才能承担工业厂房等技术要求较高的大型工程。
消防等重要专业项目的设计和施工相关，承包商必须取得消防就业服务证书。依法律规定该证书必须持有，是证明承包商具有专业能力、确保设计质量以及遵守消防法律法规的重要因素。
人力和专家团队
承包商的工程师与专家团队对项目的设计质量起着决定性的角色。投资商应选择一家商誉良好的建筑设计咨询公司，该公司拥有经验丰富的工程师和专家团队，并已获得相应的个人执业证书，如结构设计、工程电气-电机设计、消防设计咨询…等执业证书。有助于确保项目设计专业并遵守规准。承包商的人力资源应不断接受培训，并定期更新与工厂设计相关的最新法规和标准。
合作与反馈能力
承包商的快速反馈和有效地合作的能力是保证项目进度和质量的重要因素。投资商应高度评价接收信息、建筑设计咨询以及处理投资商端提出的要求或问题的过程中能够好好配合以及快速反馈的承包商。
此外，承包商应与投资商、施工包商、国家管理机构等相关方保持良好的关系和密切协调的能力。这种有效的协调将有助于项目顺利、按期实施。
经验与专业
投资商应选择与自己的项目具有相当规模和技术要求相近拥有设计和施工咨询经验的承包商。凭借这些经验，承包商对行业特殊和技术要求有了一定的了解，因此可以提供最优的设计方案。此外，为了对承包商能力做出准确的评估，投资商应审查包商以前曾做过完成的项目，并参考之前合作过的业主对包商的评价与满意度。这对包商的专业能力提供一个更真实的看法。
作为一家专业的建筑设计咨询承包商，DELCO 专注于实施高质量的 FDI 工厂项目，并获得了投资商的许多积极反馈。 DELCO 的设计从规划 – 建筑 – 结构解决方案到安全施工方案、成本优化，确保工厂的美观和高耐用性以及确保投资商的合法性向来都很仔细计算。除了提供工厂设计咨询外，DELCO 准备好与投资商配合来加强工厂建设和竣工过程的监督和透明度。
