投资商在工业区内建厂，应遵守当地规定并办理建设许可证之申请。
在工业区内建厂是否要申请许可证？
在工业区内或工业区外建厂，无论大小都需申请建设许可证。建设法（2020年改版），第89条规定： “工程施工开工前，业主务必按照此法律规定取得拥有管辖权的公家机关核准的建设施工许可证”
申请建设施工许可证即为必须性之手续，建设许可证即是由拥有管辖权的公家机关向业主给发的法律文件，合法化该工程与建设实施以及后续该厂营运。 透过办理申请建设许可证的手续，公家机关可确保按规划建设管理。 企业应遵守规定，充分执行申请手续，避免未来的法律风险。
许可证申请之文件
工业区内建厂申请施工许可证之文件比较复杂，文件类需求多样，投资商需仔细准备如下：
-按照第15/2016/TT-BXD号通知一号附录有关建设许可证颁发说明- 建设工程施工许可证样本（正本）
– 土地法所规定的土地使用权之文件之一公证版（01份）
– 审核环境影响之决定书或环保承诺切结书（01份）
-商业登记证（ERC）或投资证（IRC）、项目批准决定、投资决定（01副本）
-消防设计的核准证书或消防方案的核准证书
– 设计图档按建设法律之规定由组织或个人具有足够能力担当并经过业主审核过 （02份正本）， 每一套涵盖：
+1/100-1/1500比例之土地上工程位置平面图，附上工程位置之地图
+ 1/50-1/200比例工程重要平面图、立面图、剖面图；
+ 1/100-1/200比例之地基平面图和1/50比例地基剖面图，附上1/50-1/200比例与交通基础设施系统、供水、排雨水、排污水、废水处理系统，供电、联络通讯系统的连接示意图。
– 业主针对施工措施确保该工厂与附近工程、带地下室工程之安全性的批核文件 （01份正本）
– 该工程之设计单位以及该设计主任或主持人的能力与经验自传书 （01份正本），附上该设计主任、主持人之执业证书复印版。
哪一个公家机关拥有颁发建设许可证之权限？
根据第03/2016/TT-BXD号通知， 工业建设工程分级为特殊级， 第I、II、III&IV级。 随附工程级别来确定对应颁发建设施工许可证之公家机关。
申请许可证之手续
当文件准备完备了，在工业区内建厂申请许可证之手续如下：
无建设施工进度的处罚
第16/2022/NĐ-CP号法令规定，工业区内实施建厂施工、工程施工需配备建立投资建设可行性研究报告或工程需配备投资建设经济-技术报告，而没有建设施工许可证会处罚如下：
业主不申请工程建设施工许可证之手续仍强行施工， 公有关公家机关会予以行政处罚并强制拆除
作为北宁、北江、兴安、平阳…等重点工业区内各工业工厂项目的设计-施工总承包商， DELCO了解并时常更新越南法律规定以及当地政府投资政策， 准备好为各家企业咨询、协助业主有关法律手续、建设许可证申请以及其他投资手续。
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