工場建設するための土地を選択する際の注意点 - Delco Construction

工場建設するための土地を選択する際の注意点

工場建設の土地を選択する際、投資主は地理的位置、省の投資優待政策だけでなく、土地の地質的要素や形状および風水的にも注意を払う必要がある。

有利な地理的位置

投資主は地域経済センターの近くにあり、交通に便利な土地を選択する必要がある。便利な交通は、建設中の商品や資材や建材の輸送費用を節約するだけでなく、資材調整や労働者採用や商品流通などにも便利だ。

Các khu công nghiệp là một trong những nơi có giao thông và hạ tầng tương đối tốt

工業団地は交通とインフラが比較的良い場所の1つであり、投資主が生産工場を建設する際に便利だ。 2020年9月末現在、沿岸経済特区、出入国地点経済特区に位置する工業団地を含め、全国で366工業団地が設立されている。

Ban do cac KCN mien Nam

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工業団地に工場を建設する場合、投資主は近隣の工場が生産活動に影響を与える可能性があることを顧慮して、周辺の工場にも参考する必要がある。 そこから、最も合理的な土地を選択する計画または建設中に処理する計画があり、長期的に工場の稼働を保証する。

Nhà máy Ắc quy GS Vĩnh Phúc do DELCO làm tổng thầu xây dựng
DELCOが建設ゼネコンとしてGSビンフックバッテリー工場はタイル工場地区の近くにあるため、空気は非常に埃っぽいだ。設計と建設プロセスでDELCOは工場の審美を確保し、長期間使用した場合に埃の蓄積蓄積を最大限に抑えるために、建築材料に関する多くのソリューションを考案した。

近年のベトナムからのFDI投資を誘致するために、省や市は土地賃貸費免除や行政手続き改革や投資環境改善など、生産企業に対して多くの優遇政策を展開している。投資主は工場建設に投資する場所を選択することが安心とプロジェクトを実施する際に多くの優待を享受できる。

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工場建設する際の地質要素

地質は工場建設に直接影響する問題の1つだ。堅固な基盤を選択することは基礎の建設費と基礎の補強費を削減するのに役に立つ。基盤が弱ければ弱いほど、杭の基礎の建設がより多く深く、投資主にとってより費用が係る。

Thi công ép cọc tại nhà máy DORCO Living Vina Hà Nam do DELCO làm tổng thầu xây dựng
DELCOは建設ゼネコンとしてドルコリビングビナハナム工場で杭の基礎を建設した。ホアマック工業団地のドルコリビングビナハナム工場やティソン工業団地のニットク ベトナム工場など。DELCOの建設した多くの工場建設プロ​​ジェクトと比てハナムは地盤が弱い場所の1つであり、良い土壌層が40メトル近くの深さに杭先端を置くことができるため、基礎処理費が大幅に増加する。
Thi công móng tại nhà máy Power Plus Technology
DELCOは建設ゼネコンとしてバクニン県Que Vo III工業団地のPower Plusテクノロジー工場で杭の基礎を建設した、杭の平均長さは16〜22メトルだ。

さらに、投資主は池、湖、川、小川の近くに工場を建設するべきではない。 工場を建設するために池の面積を埋め立てする必要がある場合、投資主は埋め立ての方法を慎重に検討するべきだ。例えば:黒砂を選択し、各層を圧縮し、3〜6か月の埋め立て後に建設して、将来に地滑りを避けることが保障する。

Công tác san lấp nền
埋め立てすることは投資主に多額費用を発生させるため、投資主は池や湖がある土地に工場を建設することを選択する前に慎重に検討する必要がある。

経験豊富な産業建設ゼネコンは個々の地域の地質条件や交通およびインフラの条件などを客観的な相対的正確に評価するユニットだ。投資主は工場建設に最適な土地を選択するために、相談する必要がある。

風水と土地の形態の注意

工場建設中風水を確保することは生産と営業活動に幸運や便利を齎らすだけでなく、営業主にも安心を齎らす。理想的には、投資主は工場の背中が山に縋る土地を選択する必要があり、つまり土地の形態は裏側で徐々に高く、前側で低くなる。

Lưu ý về phong thủy và hình dạng khu đất

さらに、建設の実際的な角度から余分な角のある歪んだ土地を合理的な目的で使用することが難しく、正方形の土地より費用が発生するために、投資主は長方形または正方形の土地を選択するべきだ。  

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