工業団地に工場を建設するには、投資家は規制を遵守し、建設許認可申請の手続きを完了する必要があります。

工場団地で工場を建設するには、建設業許可申請書が必要ですか？

大小を問わず、工業団地内または工業団地外に工場を建設するには、建設業許可証が必要です。建設業法（2020 年改正）第 89 条では、次のように規定されています：「建設を開始する前に、投資家は、この法律に従って、権限のある国家機関によって発行された建設業許可証を取得しなければならない」。

建設業許可の申請は必須の手続きであり、建設工事、建設活動、将来の工場運営を合法化する為に、管轄の国家機関が投資家に発行する法的文書である。建設業許可を取得することにより、国家機関は計画に従って建設管理を保証します。企業は法的リスクを避ける為に、建設業許可の申請をし、取得後は規制を遵守する必要があります。

建設業許可申請書類

建設業許可申請書類は複雑で、多くの書類を必要とする為、投資家はしっかりと準備する必要があります。

– 建設業許可の付与に関する15/2016/TT-BXD 通達の付録 1 の書式に従って作成された建設許可申請書 ( 原本１枚)

－土地法の規定に従って土地を使用する権利を証明する書類の一つの謄本。（写し１枚）

－環境影響評価を承認する決定書または環境保護に対する合意の証明書 (写し１枚)

– 企業登録証明書（ERC）または投資登録証明書（IRC）、プロジェクト承認決定書、投資決定書（01写し）

– 消防の設計の審査承認証明書又は火災予防計画。

－有資格の団体や個人が作成し、建設に関する法律に従い、投資家によって評価および承認された設計図（原本2セット）。各セットには以下が含まれる：

+ 縮尺1/100 – 1/500の敷地内の工事の位置図、工事の場所を示す地図を含む。

+ 縮尺1/50 – 1/200の工事の平面図、側面図、断面図。

+ 縮尺1/100～1/200の基礎平面図と縮尺1/50の断面図；縮尺 1/50 ～ 1/200 の交通インフラシステム、水供給；雨水、汚水の排水、廃水処理；電源；通信；建設工事に関連するその他の技術インフラシステムへの接続図。

– 地下室のある建設工事に対して、工事及び近隣工事の安全を確保する為の投資家の建築工法の承認書（原本1枚）。

– 設計組織、設計と建設を担当する個人の資格及び経歴証明書（原本1枚）、設計担当者の実務経験証明書の写しも同封。

どの機関が建設業許可証を発行する権限を持っていますか？

03/2016/tt-BXDの通達に基づいて、工場の建設工事は特別グレード、グレード I、II、III 及びIV に分類されます。建設工事のグレードに応じて、建設業許可証を発行する管轄機関が決定します。

許可申請の手続き

必要な書類を準備した後、工業団地に工場を建設するための許可を申請する手順は次のように実行されます:

建設業許可証がない場合の罰則

建設投資の実現可能性調査報告書または建設投資の経済技術報告書の作成を要求する工業団地内に工場を建設するとき、建設業許可証がない場合、政令 16/2022/ND-CPは下記の通り、制裁レベルを規定する。

投資家が建設許可証の申請手続きを行わずに故意に建設した場合、当局は行政制裁を科し、工事の即時中止及び原状復帰を命じます。

Bac Ninh、Bac Giang、Hung Yen、Binh Duong の主要な工業団地における多くの工場建設プロジェクトの設計と建設のゼネコンとして、DELCO はベトナムの法規制と各地域の投資政策を理解し、定期的にそれらの情報を更新しています. DELCO は法的手続き、建設許可書類、その他の投資手続きについて投資家に常に助言し、支援します。

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