FDI企業のためにベトナムの工業用地をリースするための手続き - Delco Construction

FDI企業のためにベトナムの工業用地をリースするための手続き

FDI企業の形態はベトナムの工業用地をリースすることができます

ベトナムで工場を建設したり生産を大したりするために土地を借りたい外資系企業は、土地を使用する個人や世からではなく、からのみ土地を借りることができます。 FDI企業は、次の形式で土地をリスできます。

  • 他の企業からの転貸

企業は、から土地をリスした別の企業から土地使用貸します。

  • 政府からの土地賃貸

投資家は政府から土地賃貸契約を結ぶ。 土地利用企業は、土地の家賃を1回限りの支い、または月いまたは年いの形で州に支う必要があります。

  • 政府は企業が使用する土地を割り当てます

このケスは通常、住宅プロジェクトやインフラ建設プロジェクトの投資と開に土地を使用している外企業にのみてはまります。 企業は政府の土地利用料を支わなければなりません。

FDI企業はリースされた土地を譲渡または転貸できますか?

2013年土地法第2条第149条および第174条によれば、外国投資企業は、土地使用権、土地に付随する所有資産を譲渡し、リースされた土地を州から転貸することができます。

工業用地の賃貸料

工業用地の賃貸料は通常、次の式にって計算されます。

  • 一括払い:土地賃料=賃貸面積×一括払いの土地単価。
  • 年払い:土地賃料=賃貸面積×土地賃貸単価

土地の単価は、土地の種類、土地の場所、土地の賃貸期間の落札単価など、多​​くの要因によって異なります。

考:2020年第3四半期に更新されたベトナムの工業用地の提示格。格には10%の付加は含まれていません。

 

人投資家のために工業用地をリスするための書類

書類の受付場所

州人民委員の天然資源環境省の下にある土地管理機は、書類を受け取って評する部門となり、土地の賃貸にする決定を下す利を有します。

外資系企業向けに工業用地を賃貸す​​る書類

FDI企業は、以下の文書を完全に準備する必要があります。

–土地の割り当てまたは土地の賃貸の申請。

– 投資証明書のコピー(公証)。

-土地が最低地上高の対象ではないことを証明する文書のコピー(公証)。

–事業所ライセンスのコピー(公証)。

-土地利用需要評価の文書。

– DTMのコピー–承認された環境影響評価レポート(公証)。

–プロジェクト実施のための保証金を確認する文書のコピー(公証)。

–承認された詳細計画図のコピー(公証)。

 

情報を入手する:DHLaw、Land Law 2013

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