같은 규모의 공장이라도 공장의 종류, 구조설계, 자재 등의 요소에 따라 공장과 작업장 건설 단가는 크게 달라질 수 있습니다.

생산 작업장 건설과 관련된 주요 비용

작업장 건설과 관련된 주요 비용은 다음과 같습니다.

토지 임대/매입 비용
작업장 설계 비용
건설 허가서 신청 비용
인프라 건설 비용
전기기계 비용
품질 관리 비용(있는 경우)

또한, 투자자는 건설 자재 가격 상승, 건설 진행에 영향을 미치는 악천후 등 공장 건설 과정에서 발생하는 문제를 해결하기 위한 예비금도 필요합니다.

공장과 작업장 건설 가격 예산은 위의 비용을 철저하고 완전하게 계산해야 합니다. 왜냐하면 정확도가 높을수록 프로젝트를 효과적으로 구현하고 투자자의 예산에 따라 일정 대로 진행할 수 있기 때문입니다.

공장과 작업장 건설 예산에 영향을 미치는 요소

작업장 유형

다른 분야와 제조업은 구조, 자재 요구사항이 다르며, 이로 인해 작업장 건설 가격도 다릅니다.
정밀 기계 분야에서 운영되는 공장은 일반적으로 고하중 기계 라인을 포함하고 고정밀 생산을 요구하며 견고한 기초와 우수한 지지력이 필요합니다. 따라서 공장 건설 비용, 특히 기초를 보강하는 데 드는 비용은 보통 공장에 비해 높습니다. 또는 일부 특정 공장(식품, 제약 공장 등)은 클린룸이 필요하고 먼지 방지 재료와 특수 환경 제어 장비를 사용해야 하므로 건설 가격도 높습니다.

지질적 요소

지질적 요소는 공장 기초 건설 비용에 직접적인 영향을 미칩니다. 토양이 약한 지역, 특히 진흙층이 두꺼운 강이나 호수 주변에 건설하려면 말뚝 기초를 깊게 눌러야 하중을 지지할 수 있는 좋은 토양층에 닿을 수 있습니다. 이로 인해 기초 작업 시 보강 조치가 필요하게 되고, 파일 드릴링 및 프레싱 비용이 증가하여 총 건설 비용이 증가하게 됩니다.

처리 비용이 상당히 증가하게 한 모래흐름 현상이 있고, 지반이 약하고, 파일 끝을 배치할 수 있 토층이 거의 40m 깊이에 있는 Ha Nam의 공장 말뚝 공사

작업장 설계

공장 설계가 단순한지 복잡한지에 따라 공사 가격이 달라집니다. 설계가 복잡할수록 시공 비용은 더 높아집니다. 구체적으로 대형 유리나 원형기둥 등 복잡한 건축물을 갖춘 공장은 특수 장비와 보다 높은 기술을 요구하여 복합패널이나 사각형 기둥을 사용하는 단순한 설계에 비해 건설비용이 더 많이 듭니다. 또는 높은 기술이나 미관을 요구하는 설계는 경험이 풍부하고 숙련된 기술자와 건설 작업자그 필요하므로 이러한 설계에 대한 인건비도 더 높습니다.
투자자는 적합한 설계를 선택하면 건설 비용과 시간을 최적화할 수 있으며 공장 품질을 확보하고 향후 유지 관리 및 개선 비용을 절약할 수 있습니다. 따라서 투자자는 적절한 설계를 선택하기 위해 기술 요구 사항, 미관 요구 및 예산을 신중하게 고려해야 합니다.

DELCO가 설계 건설 일반계약자였돈 GS Binh Duong 2개층 배터리 공장

시공법

다른 시공법은 다른 재료와 기술을 사용하므로 작업장 건설 가격의 차이가 발생합니다. 예를 들어, 조립식 강철로 공장을 건설하면 건설 시간과 인건비를 줄여 일부 비용을 절감할 수 있습니다. 마찬가지로 프리캐스트 콘크리트를 사용하여 시공하면 철근 콘크리트에 비해 진행 시간을 단축하고 인건비를 줄일 수 있으나 운송비용과 생산 비용이 더 높습니다. 따라서 투자자는 시공법을 고려하여 비용과 일정에 맞는 적절한 솔루션을 선택해야 합니다.

건축 자재

일반적으로 건축 자재 조달비용은 공장 건설비용의 40~60%를 차지합니다. 자재에 따라 가격이 다릅니다. 예를 들어 에폭시 바닥재는 유형에 따라 일반적으로 약 500,000~900,000VND/m2의 상당히 높은 가격을 갖고 있는 반면, 비닐 바닥재는 약 300,000VND/m2에 불과한 저렴한 가격이 있습니다. 대형 브랜드의 자재나 고급 자재는 일반 자재보다 가격이 비싸나 보다 좋은 품질, 내구성 및 기술적 기능을 갖추고 있어 투자자가 향후 유지 관리 및 수리 비용을 줄이는 데 도움이 됩니다.

게다가 원자재 시장의 변동으로 인해 건설 비용이 증가할 수도 있습니다. 따라서 작업장 건설 가격 예산은 자재 시장의 위험 요소를 철저히 계산하고 적합한 자재의 관리, 구매, 현장 보관 계획을 마련해야 합니다.

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투자자의 일정에 관한 요구

때때로 투자자는 장마철과 폭풍우를 피하기 위해 건설을 가속화하고 싶어하거나 작업장 건설 현장이 생산 운영 중인 공장 내에 위치하므로 생산 활동에 영향을 미치지 않도록 신속하게 건설해야 합니다. 시공자는 이런 진행 요구 사항을 충족하기 위해 추가 인력, 기계 및 장비를 동원해야 하며, 특히 긴급 기간에 작업자가 초과근무를 해야 하므로 인건비 상승으로 이어져 공장 건설 가격도 증가합니다. 또한, 투자자가 패스트 트래킹, 크래시 등 빠른 시공법을 요구하는 경우 효과적인 예산 및 자원 배분을 보장하기 위해 큰 자본금을 동원해야 하고 엄격한 비용 관리 계획이 필요합니다.