글로벌 공급망 이전의 물결 속에서, 베트남은 경쟁력 있는 비용, 풍부한 인력 자원, 안정적인 투자 환경으로 전략적인 투자처로 주목받고 있습니다. 다음은 인프라, 토지 자원, FDI 유치 정책 측면에서 높은 평가를 받고 있는 베트남 공장 설립하려는 투자자에게 매력적인 목적지 5개 지역을 소개하고자 합니다.

Hai Phong (이전 Hai Phong과 Hai Duong): 북부 산업 및 물류의 중심지

북부 최대 항구 도시인 Hai Phong은 베트남의 핵심 산업, 물류 및 수출 중심지로 성장하기 위한 모든 조건을 갖추고 있습니다. Lach Huyen 항은 현재 베트남에서 가장 현대적인 심해항 중 하나로 Ha Noi–Hai Phong 고속도로, Cat Bi 공항도 보유하여 효율적인 다방식 운송 네트워크를 형성했습니다.

현재 Hai Phong에는 총 346억 달러 이상의 등록 자본을 가진 1,000개 이상의 유효한 FDI 프로젝트가 있습니다. 2024년 한 해에만 49억 4천만 달러를 유치하여 전국 2위를 차지했으며 투자 프로젝트의 77%는 첨단 기술, 전자, 자동차 부품 및 기계 분야에 운영됩니다. VSIP, DEEP C, Trang Due, Nam Dinh Vu와 같은 대규모 산업단지는 LG, Heesung, Kyocera 등 글로벌 기업들이 선택한 목적지입니다. 현재 한국은 Hai Phong에서 가장 큰 투자국으로, 총 111개의 FDI 프로젝트에 투자했습니다. 2024년, Hai Phong은 PCI 지수에서 74.84점을 기록하여 전국 1위를 차지했으며 PGI(지방 녹색 지수)에서도 1위를 잡았습니다. 이는 해당 지방의 투명하고 효율적인 투자 환경과 지속 가능한 발전 약속을 입증했습니다.

Hai Phong은 PCI 및 PGI 지수 모두에서 선두를 차지하며, 세부 지표에서 높은 성과를 기록했습니다.

또한, 최근 Hai Phong과 통합된 Hai Duong은 북부 산업 지도의 중요한 목적지입니다. Ha Noi와 Hai Phong 사이에 있는 전략적 위치로 수도의 전략적 위성 도시로 여겨지며 주요 항만, 공항 및 소비 중심지와 직접 연결됩니다. 2025년 첫 4개월 동안 이 지역은 1억 5,770만 달러의 신규 FDI 자본을 유치하며 안정적인 매력을 보여주었고, 특히 가공 및 제조업, 지원 산업 분야에서 두드러졌습니다.

현재 Hai Duong에는 18개의 산업단지가 운영 중이며, 2050년까지 약 5,661헥타르의 총 32개의 산업단지를 개발할 계획입니다. Hai Phong과 Hai Duong의 통합은 산업 공간을 확장할 뿐만 아니라 생산부터 물류 및 수출에 이르는 폐쇄형 공급망을 형성하여 이 지역을 베트남에 공장을 설립하려는 FDI 투자자들에게 이상적인 목적지로 만들어줍니다.

Hai Duong과 Hai Phong을 연결하는 인프라는 지속적으로 개선되고 있으며, 산업단지와 항만 간의 운송 시간을 단축시켜 투자자들에게 효과적인 물류 환경을 제공합니다. (사진: Quang Thanh 다리)

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Bac Ninh (이전 Bac Ninh과 Bac Giang): 베트남의 전자 산업 중심지

Bac Ninh과 Bac Giang은 산업 발전에 강점을 가진 두 지방이며 하노이에서 약 30~50km 떨어지고 Noi Bai 공항과 가까운 전략적 위치에 있으며 북부 항구와도 원활하게 연결되어 있습니다. 두 성의 통합은 긴밀하게 연결된 산업 지대를 형성하여 첨단 기술 및 대규모 FDI 프로젝트에 대한 매력을 높이고 있습니다.

Bac Ninh은 현재 총 면적 8,200헥타르 이상의 21개 산업단지를 계획 중이며, 이 중 15개가 설립되었고, 인프라가 비교적으로 구축된 12개가 운영 중입니다. 산업용지 약 65%를 사용하여 FDI 수용 여지가 아직 큽니다. 2024년 Bac Ninh은 약 51억 2천만 달러로 전국 FDI 유치 1위를 기록했으며, 2025년 상반기에만 약 28억 달러의 FDI를 유치하였습니다. 이러한 성과는 지방이 유연한 투자추진 정책, 특히 투자자가 실제 환경을 이해하도록 하는 현장 투자추진 정책을 도입함으로써 달성한 결과입니다. 현재 Bac Ninh은 베트남 최대 전자 산업 중심지로 Samsung, Foxconn, Canon, Amkor, Goertek 등 글로벌 기업들이 입주했습니다.

Bac Ninh Yen Phong 산업단지에서 근무 중인 SAMSUNG 직원들

한편 Bac Giang은 최근 몇 년간 FDI 유치에서 급부상한 유망 지역입니다. 이 성은 총 면적 약 2,823헥타르 규모의 12개 산업단지 설립을 승인받았고, 2030년까지 7,000헥타르 규모의 총 29개 산업단지를 개발할 계획입니다. 현재 Bac Giang은 총 488개 투자 프로젝트를 유치했으며, 이 중 373개는 FDI로, 전자 및 첨단 기술 분야의 Foxconn, Luxshare ICT, Hana Micron Vina, JA Solar, Fulian Technology 등 주요 기업들이 포함되어 있습니다. 산업 생산은 현재 성의 핵심 성장 동력입니다.

Bac Ninh과 Bac Giang 간 교통 인프라 개발 프로젝트 진행 중 (사진: Ha Bac 2 다리)

통합 이후의 새로운 Bac Ninh 성은 큰 역할과 입지를 갖추고 전국 경제 규모 5위를 차지할 전망이며, 산업 확장 가능성이 크고, Gia Binh 공항, 고속도로, 대규모 현대 산업단지 등 여러 주요 인프라 프로젝트가 추진되고 있습니다. 이 지역은 전자 산업의 강력한 기반을 바탕으로 계속해서 글로벌 기술 기업의 선호 투자처로 자리매김할 것입니다.

Quang Ninh: 일괄적 인프라와 유연한 투자 정책

Quang Ninh은 국제공항(Van Don), 항만(Cai Lan), 철도 및 Ha Noi와 Hai Phong을 직접 연결하는 고속도로까지 모두 갖춘 몇 개 안 되는 지역 중 하나입니다. 또한 이 지역은 3가지 산업 개발 유형을 운영하고 있어 8개의 산업단지, 2개의 연안 경제구역, 3개의 국경 경제구역을 보유하고 있습니다.

2024년 Quang Ninh은 약 28억 달러의 FDI를 유치하며 전국 상위 5개 지역에 포함되었습니다. 현재 Quang Ninh에는 총 등록 자본 167억 7천만 달러 이상을 유입한 20개 국가 및 지역의 218개의 FDI 프로젝트가 있습니다. Bumjin Electronics Vina, Foxconn, Jinko Solar 등 많은 유명 기업들이 이곳에 공장을 설립하였습니다.

Quang Ninh의 Song Khoai 산업단지 내 Jinko Solar 태양광 패널 생산 공장

Quang Ninh은 현재 Song Khoai, Dong Mai, Texhong Hai Ha 및 Quang Yen 연안 경제구역과 같은 현대적 산업단지를 계획하고 개발하는 데 집중하고 있습니다. 이러한 산업단지는 일괄된 기술 인프라, 편리한 교통 등이 개발될 뿐만 아니라 빠른 원스톱 투자 절차를 실시합니다. 특히, 이 지역은 첨단 기술, 친환경 가공 및 제조 산업 프로젝트 유치를 우선시하며, 지역 경제 및 사회 발전의 동력으로 삼고 있습니다. 2024년 PCI 지수는 73.2점으로 전국 2위를 차지하며, 실질적인 투자 환경 개선 노력을 보여주고 있습니다.

HCMC (이전 Ho Chi Minh, Binh Duong 및 Ba Ria Vung Tau): 남부 산업 중심지

Ho Chi Minh, Binh Duong 및 Ba Ria Vung Tau의 통합은 전국 최고의 규모와 경쟁력을 갖춘 산업 – 서비스 – 항만 슈퍼 도시를 형성하게 될 것입니다. Ho Chi Minh 시는 본래 남부의 경제, 금융, 상업 중심지였지만, 현재 산업용지 부족과 높은 운영 비용이라는 도전에 직면하고 있습니다. 반면 Binh Duong과 Ba Ria Vung Tau는 풍부한 산업용지, 일괄된 인프라 및 명확한 산업 발전 방향을 가진 인접 지역입니다.

Binh Duong은 오랜 기간 남부의 “산업 수도”로 평가받아 왔으며, 2024년까지 누적 FDI는 423억 9천만 달러로 Ho Chi Minh시에 이어 전국 2위를 차지했습니다. 현재 도내에는 30개의 산업단지와 8개의 산업집적지가 운영 중이며 입주율은 거의 100%에 달하고 VSIP, Cay Truong 등 새로운 산업단지와 녹색 산업단지를 계속 확장하고 있습니다. Binh Duong은 “산업 – 도시 – 스마트 서비스” 모델을 목표로, 대규모, 친환경, 고품질 FDI 유치를 우선시하고 있으며, 대표 사례로는 13억 달러 규모의 덴마크 LEGO 공장과 Cheng Loong, Deneast, Dongil 등의 확장 프로젝트가 있습니다. 또한 Binh Duong은 FDI 기업들로부터 투자 유치 정책 이행, 행정절차 개혁, 디지털 전환의 전면적 도입에서 주도적이고 창의적인 자세로 높이 평가받고 있습니다.

한편 Ba Ria Vung Tau는 동남부 경제 핵심 지역의 해상 관문이라는 독특한 지리적 위치를 가지고 있으며, 풍부한 해양 자원, 특히 전국 최대 석유·가스 매장량을 보유하고 있습니다. 이 지역은 산업 – 항만 – 물류 생태계가 일괄적으로 개발되며 대규모 연안 산업 발전에 부합한 여건을 갖춘 지역으로 평가됩니다.

Cai Mep – Thi Vai 심해항 클러스터

Cai Mep – Thi Vai 심해항 클러스터는 아시아에서도 214,000 DWT 이상의 선박을 수용할 수 있는 희귀한 항만으로, 미국과 유럽으로의 직접 연결이 가능합니다. 도내에는 총 7,226헥타르 이상의 13개 산업단지가 운영 중이며, 주요 산업은 석유화학, 가스 발전, 철강, 건축 자재, 물류 등입니다. 2024년 Ba Ria Vung Tau의 지방 경쟁력 지수(PCI)는 71.17점으로 전국 5위를 기록했고, 동남부 지역에서는 3년 연속 1위를 차지하며 행정 개혁, 투자 환경의 투명성 강화 및 기업 동반자 정신을 잘 보여주고 있습니다.

위치, 국제 항만, 물류 인프라, 우호적인 투자 환경, 풍부한 산업용지 등 전반적인 장점을 고려할 때, HCMC – Binh Duong – Ba Ria Vung Tau 지역은 베트남에서 공장을 설립하려는 FDI 투자자에게 전략적인 거점으로 부상하고 있습니다.

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Dong Nai (이전 Dong Nai와 Binh Phuoc): 동남부 산업 – 물류 중심지

Dong Nai는 남부 경제 중심권에 속하며 HCMC에서 약 30km만의 거리에 위치해 있습니다. 이 지역은 Bien Hoa – Vung Tau, Ben Luc – Long Thanh 고속도로, Ho Chi Minh 순환도로 3호선 및 4호선, 그리고Ho Chi Minh – Long Thanh – Dau Giay 고속도로 확장 등 지역 간 교통 인프라가 일괄적으로 개발되고 있어 산업단지와 Cai Mep – Thi Vai 또는 Phuoc An과 같은 국제 항만 간의 효과적인 연결이 가능합니다. 특히 현재 건설 중인 Long Thanh 국제공항은 Dong Nai를 남부의 전략적 물류 허브로 더욱 강화시킬 것입니다. 현재 Dong Nai는 전국에서 가장 많은 산업단지를 보유하고 있으며, 총 면적 13,000헥타르 이상 규모의 37개 산업단지가 설립되어 있고, 총 360억 달러 이상을 유입한 1,700개 이상의 프로젝트를 유치했습니다. 이 중 많은 FDI 프로젝트는 첨단 기술 및 가공 제조 산업에 집중되어 있으며, Hyosung, Nestlé, Formosa, SMC 등 주요 글로벌 기업들이 입주했습니다.

Hyosung(한국)은 Dong Nai에서 가장 큰 투자자 중 하나입니다.

2024년 Dong Nai의 GRDP는 약 493조 8,190억 동(현행 가격 기준)에 달하며, 전국에서 4번째로 큰 경제 규모입니다. 이 수치는 Dong Nai의 강력한 산업 – 건설 – 서비스 발전 역량을 보여줄 뿐 아니라 안정적인 투자 환경, 대규모 생산 역량 및 완성된 산업 생태계를 입증합니다.

한편 Binh Phuoc는 서부고원 관문의 지역으로 동남부 – 서부고원 – 캄보디아 간 연결에서 전략적인 위치를 차지하고 있으며, 국도 13호, 14호, 도로 DT741, 남북 고속도로, 향후 건설 예정인 Gia Nghia – Chon Thanh 고속도로, HCMC – Thu Dau Mot – Chon Thanh 고속도로 등 강력한 교통 인프라 투자가 진행 중입니다.

Binh Phuoc의 교통 인프라는 일괄적으로 개발되고 있어 인접 지역과의 연결을 효율적으로 강화하고 있습니다.

이 지역에는 총 면적 약 4,700헥타르 규모의 13개 산업단지가 계획되어 입주율이 69%에 달했습니다. 특히 Becamex Binh Phuoc, Minh Hung – Sikico 등 대규모 산업단지는 현대적이고 일괄적인 인프라를 구축했고 교통이 편리합니다. 2030년까지 도내 총 산업용지는 18,105헥타르에 달할 예정입니다. 현재 Binh Phuoc의 산업용지 임대료는 m²당 약 80달러에서 100달러 수준으로 m²당 130달러에서 150달러를 기록한 인접 지역인 Binh Duong과 Dong Nai보다 상대적으로 저렴합니다. 지금까지 Binh Phuoc는 총 투자액 45억 달러의 432개의 FDI 프로젝트를 유치했습니다.

2025년 7월 1일 Dong Nai와 Binh Phuoc는 공식적으로 통합됩니다. 기술 인프라가 완비된 Dong Nai의 강력한 생산 역량과 Binh Phuoc의 넓은 토지 자원 및 경쟁력 있는 비용은 장기적인 FDI 투자자들에게 매력적인 새로운 산업 성장 거점이 될 것입니다.

출처: Quang Ninh 신문, 재무시보, VnEconomy

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