建筑设计与施工总承包商

建筑设计与施工总承包商

设计与施工总承包商(Design – Build Contractor)是负责整个项目设计和建设施工的总承包商。该总承包商的工作范围是什么?有什么权限?与设计与施工总承包商合作时的优缺点是什么?

设计与施工总承包商

工作范围

在双方签订的合同中,明确规定了建筑承包商工作范围条款,这是解决相关问题的最有效依据。具体,合同将规定设计和施工工作必须在项目规模内;需要执行的工作包括设计咨询、技术图纸和Autocad图纸上实际调查等,以及与建筑工人使用和雇用有关的工作。

权限

第37/2015 / ND-CP号议定和建筑合同的详细法规中明确记载了每种合同下承包商的权利和义务。

据此,D&B总承包商将具有以下主要权限:

  • – 有权根据签订的合同履行。
  • – 提议或拒绝合同范围以外的工作。承包商也有权拒绝投资者的非法要求。
  • – 有权按时收取款项或在提前完成计划或超出计划时建议获得奖励;有权在出现问题时要求赔偿。 
  • – 此外,D&B总承包商还有权自行寻找,雇用,补充或替换项目工程中的分包商来确保投资者的利益和工程的声誉。

选择建筑设计与施工总承包商时的优缺点

优点

  • 选择设计与施工总承包商时,投资者将从一开始就制定总体成本计划。设计与施工解决方案供应承包商的选择将接近投资者的实际需求和预算。
  • 通过限制更改设计或材料来节省时间。选择总承包商的时间可能只要20-30天。
  • 减轻投资者的负担。设计与施工总承包商将负责从美观、使用功能到工厂运营能力的整个工程的保修。因此,与一般施工总承包商相比,责任将更大。

缺点

  • 缺点是,投资者必须在承包商发生内部问题或意外问题的情况下承担风险。此时,施工现场的未完成工作将更加困难。但是,这种情况很少发生。
  • 在许多情况下,由于价格竞争,承包商想办设法削减原材料或甚至违反设计标准。因此,投资者应注意为项目选择经验丰富且有责任感的总承包商。

 

建筑总承包商对工程的责任

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