越南申请施工许可证之办理程序- 2023年更新

颁发施工许可证即是越南合法建厂的重要程序与条件之一。 那么投资商应准备及注意什么才能准入我国市场?

越南-对投资商充满前途的目的地

越南具有战略优势的地理位置以及年轻充沛的人力资源,是一个值得投资建厂的国家。 目前,越南吸引来英特尔、三星、LG、富士康、佳能等大型投资商. 

据VnEconorry数据显示,2023年前4个月对越国外投资总额显示乐观趋向。 此外,对越国外投资结构多样化,行业各异。

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2023年前4个月在越南注册的国外投资总额柱状图(单位: 十亿美元)(来源: VnEconorny 2023)

不过,大部分对越南投资的企业务必拥有相关合法文件方可建厂施工,其中包含施工许可证申请书,以下为越南建厂施工的申请程序。

在越南建厂施工许可证之办理程序: 文件,规程,费用

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在越南申请建厂施工许可证程序的咨询文件汇总

施工许可证是重要法律基础 ,说明投资商设计文件与设厂进程按越南法律规定、规准进行。 此外, 施工许可证保护投资商合法权利,公认工程合法性,是工厂验收及运作时候的必备文件。

根据2014年建设法第102条款, 工厂施工许可证申请规程包含如下步骤:

第一步骤: 准备工厂、厂房施工许可证之申请文件。

根据第 15/2021/ND-CP 号法令第 43 条,工厂或厂房施工许可证申请文件包括: 

  •  工厂、厂房施工许可证之申请书 (依样版
  • 投资商投资证书、商业登记证
  • 土地使用权之文件(租地、租厂合约或土地使用权证)
  • 项目核准决定, 投资决定
  • 建设投资可行性研究报告的审定结果通知书;基本设计图公章盖章确认(若有)
  • 设计单位能力及经验声明
  • 基本设计审定后展开施工之建设设计图纸
  • 消防设计审定证书以及消防审定图纸
  • 该项目环保证书或环保登记文件
  • 文件缴交推荐书

第二步骤:向颁发施工证书的有权限政府机关上交文件

在越南哪个政府机关颁发工厂施工许可证?

大多数中等生产规模的工厂、厂房通常属于三级或四级等工程。因此颁发工厂、厂房施工许可证之有权限机构为县级人民委员会和工业管理委员会, 详细根据各省市的具体规定。

若工厂、厂房具有特殊制造领域或特大生产规模属于二级等工程由省级人民委员会负责颁发工厂施工许可证。

工厂、厂房施工许可证申请文件的处理时限:自收到完整有效的文件之日起不超过 30 天。

第三步骤: 回覆结果

许可证处理时限到期仍需进一步评审时,有权限机关需向申请者通知并处理时限不可超过10天

颁发工厂、厂房建设许可证所需之手续费用

根据85/2019/TT-BTC 号通告,颁发施工许可证的费用由各省市人民委员会规定。因此,根据设厂所在地的省市不同,而各地申请施工许可证的费用也会有所不同。

下方为热门工业省市工厂施工许可证申请费用汇总表,为投资商供参考:

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无施工许可证硬着建厂的处罚金额

根据第 16/2022/ND-CP 号法令第 16 条第 7 款,对无施工许可证仍硬着建设工程施工者行政罚款为1.2亿至1.4亿越盾。此外,不仅罚款,这些工程无法验收且强制拆除,务必回归遵守该法令第81条的法律规定。

2022年底,在海阳, 越南K公司现因无施工许可证连续实施3个建设工程施工:7号厂房,8号厂房与查验室而被处罚近4亿越盾。

与其同时,在广义省, T贸易与服务公司因无施工许可证与非办理其他法律手续而被处罚1.65亿越盾并强制工程拆除。

Cùng với đó, tại Quảng Ngãi, Công ty Thương mại và dịch vụ T. bị xử phạt 165 triệu đồng và bị tháo dỡ vì không có giấy tờ xây dựng và các thủ tục pháp lý khác. 

越南申请工厂施工许可证程序之注意事项

在申请施工许可证之前,投资商应特别注意准备以下文件:

  • 投资证书,土地使用权证明书
  • 按照QCVN 06:2022/BXD -房屋与建筑工程消防规准-进行消防评审
  • 按照2020年环保法规准-环保程序的执行结果
  • 设计文件确保依照QCVN 01:2021/BXD建设密度进行

如果工厂、厂房施工许可证申请文件无法满足上述规准,投资商会花很多时间及费用来调整符合,影响到项目进度及在越南生产计划。

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