选地建厂注意事项

选地建厂注意事项

投资人在选地建厂时,不仅要注意所在省的地理位置、投资优惠,还要注意地块的地质、形状、风水…

优越的地理位置

投资者应选择靠近区域经济中心、交通便利的土地。便捷的交通不仅节省了施工时运输物资的成本,也方便了后期的物资协调、工人招聘、货物配送…。

Các khu công nghiệp là một trong những nơi có giao thông và hạ tầng tương đối tốt

工业园区是交通和基础设施较好的地方之一,方便投资者建设生产厂房。截至2020年9月,全国已建成工业园区366个,其中工业园区位于沿海经济区和关口经济区。

Ban do cac KCN mien Nam

另见: 越南主要工业区集中图

投资者在工业园区建厂时,还需要咨询周边工厂,考虑周边工厂可能影响其生产活动的因素。从那里,将有一个计划选择最合理的土地或在建设过程中处理的计划,以确保工厂的长期运营。

Nhà máy Ắc quy GS Vĩnh Phúc do DELCO làm tổng thầu xây dựng
DELCO作为总承包商建造的永福GS电池厂位于砖厂区附近,因此空气非常尘土飞扬。在设计和施工过程中,DELCO在建筑材料上提出了许多解决方案,以确保工厂的美观,并最大限度地减少长时间使用时的灰尘积聚。

近年来,为吸引越南外商直接投资,各省市对制造业企业实施了免征土地租赁费用、改革行政程序、改善环境、投资市场等多项优惠政策,投资者可放心投资。选择投资建厂地点,在进行项目时享受多项优惠。

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建厂时的土壤地质因素

地质是直接影响工厂建设的问题之一。选择坚固的基础有助于降低基础施工成本和基础加固成本。地基越脆弱,建造工厂地基的桩越深,投资者的成本就越高。

Thi công ép cọc tại nhà máy DORCO Living Vina Hà Nam do DELCO làm tổng thầu xây dựng
由 DELCO 作为总承包商在 DORCO Living Vina Ha Nam 工厂进行压桩施工。与DELCO建造的许多工厂建设项目相比,如Hoa Mac工业园区的DORCO Living Vina Ha Nam工厂,Thi Son工业园区的NITTOKU越南工厂等,Ha Nam是土壤薄弱的地方之一,土层好可以将桩尖放置到近40m的深度,导致地基处理成本增加不少。
Thi công móng tại nhà máy Power Plus Technology
Power Plus Technology工厂-北宁贵武3工业园地基建设,由DELCO作为总承包商,平均压桩长度为16-22m。

此外,投资者应避免在池塘、湖泊、河流和溪流附近建厂。如果必须平整池区建厂,投资者应仔细研究平整方法:选择黑砂,每层压实,平整后3-6个月进行施工,以确保以后避免滑坡。

Công tác san lấp nền
平整工程会给投资者带来很大的成本,因此投资者在选择在有池塘和湖泊的土地上建厂前应慎重考虑。

经验丰富的工业建筑承包商将最客观、相对准确地评估各地区的地质条件、交通和基础设施条件等,选择最合适的工厂施工场地。

注意风水与地形

确保工厂建设中的风水,不仅为生产经营活动带来好运、便利和财富,也为企业主带来安心。理想情况下,投资者应该选择一个背靠大山的区域,即土地逐渐向后高,在前低。

Lưu ý về phong thủy và hình dạng khu đất chọn đất xây dựng nhà máy

此外,投资者应选择矩形或方形地块,因为从施工的实际角度来看,扭曲的多余边角的土地将难以用于合理用途,与方形地块相比造成成本增加。