QCVN 01:2021/BXD 中关于结构密度的值得注意的新点

QCVN 01:2021/BXD 中关于结构密度的值得注意的新点

相关法律文件:关于QCVN 01:2021 的01/2021/TT-BXD 国家建设规划技术规范代替QCVN 01:2019/BXD 的22/2019/TT-BXD。

QCVN 01:2021/BXD 与 2021 年 5 月 19 日第 01/2021/TT-BXD 号指导性通知一起发布,在建设规划和对投资者的影响方面有非常显着的变化:

净构建密度

Mat do xay dung thuan

净建筑密度是主要建筑工程的用地面积与地块面积的比值(不包括装饰微缩模型、游泳池、庭院(庭院)等室外工程的占用面积)。 ) 停车场、运动场、保安室、入口、屋顶通风装置和其他技术基础设施工程)。

与现款相比,新增“上下入口、有顶地下室通风单元不包括室外建筑的占用面积”。

最大净建筑密度

 

建设厂房、仓库用地的最大净建筑密度为70%。 05层以上用于生产的工厂建设用地,最高净建筑密度为60%。

重新定义净建筑密度以及与建筑高度无关的建筑密度。这对于投资方和工厂总包方来说,在工厂的设计上,实在是一个需要解开的心结。新规出台后,投资者可以通过增加建筑面积、增加建筑层数等方式,充分利用工厂的土地资金建设生产车间,满足产能链制造。

工厂树木密度

Mat do cay xanh tai nha may

但是,在 QCVN 01:2021/BXD 中,与 QCVN 01:2019/BXD 相比,工厂树木密度没有变化。相应地,在表2.11:工程建设用地最低树木比例中,工厂项目仍需达到最低植树用地比例20%。

 

最小绿地百分比

在不改变植物的绿化密度比的情况下,上述允许的建筑密度也造成了困难。道路面积符合强制退避、道路和仓库的标准。

 — delco-construction.com网站文章版权属于DELCO® Construction。未经 DELCO® 书面同意,请勿复制或编辑任何图像或内容。