投資家が評判の良いゼネコン を選ぶ要素

特にハノイとその他の省で評判の良いゼネコンを選択する為、またベトナムで一般的に評判の良いゼネコンを選択する為に、投資家は多くの要素を考慮する必要があります。合理的な建設コストを考慮するだけでなく、建設プロジェクトに対するゼネコンの品質、信頼度、適合性を評価する必要があります。

様々な経験

各建設工事は異なる技術的な要求があり、異なる工法、建設経験が求められます。ベトナムで多くの工場を建設した評判の良いゼネコンは幅広い分野で多様な経験を持ち、生産特性、投資家の要求に適する建設方法を提供します。

室内の空気圧、湿度の基準を満たす為に、製薬、生物学、または食品生産の分野における工場はきれいなエア供給、換気などのシステムを慎重に設計する必要があります。電子部品の工場では、静電気の問題が非常に懸念されており、5Vの静電気が電子設備や機械に損傷を与える可能性があります。ゼネコンは多様な業界で豊かな建設経験を積めば積むほど、全体的な技術ソリューションが豊富であり、工場のすべての複雑な要求を解決できます。

さらに、工場を建設する時、軟弱地盤での建設問題にも直面する可能性があり、特別な基礎処理対策が必要です。または、多くの建設ゼネコンェクトは周囲の環境と各地域の気候特性の影響を十分に考慮し、正確に評価していないため、短時間で建設工事の急速な劣化、美観の低下に繋がります。Ha Noi, Bac Ninh, Bac Giang, Binh Duong, Tp. HCMで評判の高いゼネコンは　多くの経験を持ち、各地域の建設特徴を理解したゼネコンである為、設計段階から工場保護ソリューションを提供することが出来ます。

工事の質は建設請負業者のレベルを示しています。

引き渡されて使用されたプロジェクトは、ゼネコンの管理力、専門能力、建設品質の最も厳しいテストだ。工事の美観、利便性、安全性に関する投資主とユーザーの良いフィードバックも、投資主が参照すべき客観的な尺度です。

さらに、工業用建物は、継続的な生産活動、ほこり、腐食、または不十分なメンテナンスの影響により、一般に民間の建物よりも寿命が短くなります。 したがって、4〜5年間で稼動しているいくつかの工場を訪問すると、投資主はゼネコンの設計と建設の品質を最も正確に評価できる。

価格条件

包括的条件の契約は、調整可能な単価契約または固定単価契約よりも所有者にとって安全です。 ターンキー契約では、設計に比べて原材料の市場価格が異常に上昇したり、実際の作業負荷が増加したりしても、投資家はゼネコンに追加費用を支払う必要がありません。

パッケージ価格条項には通常、一括払いターンキー-ターンキー契約方式が付属しており、ゼネコンはすべてのコストのバランスを慎重に取り、追加コストや追加コストを発生させることなくプロジェクトの実装がコミットされていることを確認します。

工場建設の費用はどのような要因で決まりますか？

請負業者の評価情報を収集するためのフォーム

情報プロファイルに対する明確で詳細な要件を伴う具体プロセスがあることは投資主が建設請負業者の能力を最も正確に評価し、プロジェクトの予算や進捗状況などの要求を満たす請負業者を簡単に選択するのに役立つ。

以下の請負業者の情報プロファイルのテンプレートを提案されることは投資主が適切なゼネコンを検索と選択するプロセスのに役立つ可能性がある。

1. 入札の進捗状況。

1.1請負業者の事前資格認定の進捗状況：…/…/…から…/…/…へ

請負業者の事前資格書類は電子メールで提出される。投資主の電子メールには次のものが含まれ：

Mr/ Ms………………..メール…..肩書…

Mr / Ms………………..メール…..肩書…

Mr / Ms………………..メール…..肩書…

発表された事前資格結果：日付…/…/…。 （書面および電子メール）

事前資格資料はセクション2の指示に含まれている。

1.2入札の進捗状況

入札パッケージを直接紹介するか、電子メールで送信して：日付…/…/…。

電子メールで入札書を提出する：日付…/…/…時間……（オファーレターのスキャンされたコピーと見積もりの​​要約が捺印するされている）

……..時間…日付…/…/…までにハードコピーを提出してください

オファーレターには次のものが含まれ：

1. BOQによる見積もり
2. 建設の進捗状況
3. 工法・建設組織敷地書類
4. 組織図
5. 使用した材料のリスト
6. 提案の変更書類。
7. 建設プロセス中策新型コロナウイルス感染症対策。

1.3落札の発表と交渉の時期：日付…/…/…

フォーム：電子メールおよび対面交渉による。

2.事前資格審査に必要書類

1- 2018年から2020年までの財務諸表

2- 銀行が確認した信用格付け

3- プロジェクトの書類：

• 5年間のプロジェクト（投資主、国、地域、契約額、役割）
• 投資主の業界/分野に関連するプロジェクト

4- 会社の組織図

5- 事業登録証

6- 運用能力証明書

7- ISO認証

8- 会社能力書類

9- 鉄構造、電気機器、消防などの会社のパートナーと供給者.

10- その他の書類（ある場合）

上記はハノイとその他の省で評判の高いゼネコンを選択して評価する重要な要素です。また、投資家は建設中の労働安全性、ゼネコンが実施しているプロジェクトの進捗状況などのその他の要素を考慮すべきです。