Ho Chi Minh市における工業施設建設の優位性

Ho Chi Minh市には現在、40万社を超える企業が事業を展開しており、そのうち約1万5,000社が外資系企業です。これにより、Intel、Samsung、Nidecなど、多くの世界的な大手企業がHo Chi Minh市に工業施設を建設するため進出しています。

Ho Chi Minh市、FDI誘致で全国首位

2023年、Ho Chi Minh市は登録FDI（外国直接投資）額が58億5千万米ドルに達し、全国首位のFDI誘致実績を記録しました。2024年上半期も引き続きその投資魅力を維持し、同市へのFDI投資額は11億2千万米ドルに上りました。そのうち、597件の新規プロジェクトが認可され、その総投資額は約1億9,265万米ドルとなり、主に加工・製造業分野に集中しています。

さらに、Ho Chi Minh市は、有効な外国投資プロジェクト数および投資額においても全国首位を維持しており、12,520件のプロジェクトと576億4千万米ドルの登録資本を有しています。現在、Ho Chi Minh市には40万社を超える企業が事業を展開しており、そのうち約15,000社がFDI企業です。これにより、IntelやSamsung、Nidecなど、多くの世界的な大手企業がHo Chi Minh市に工業施設を建設しています。

Ho Chi Minh市における工場建設の優位性

南部地域の経済中心地としての立地

多くのFDI投資家がHo Chi Minh市で工場を建設する理由は、同市が南部地域および全国の重要な経済中心地であるためです。Ho Chi Minh市は約2,095 km²の面積を有し、東南部地域とメコンデルタ地域の結節点という戦略的位置にあります。Ho Chi Minh市は、Binh Duong省、Dong Nai省、Ba Ria – Vung Tau省、Tay Ninh省、Long An省などの発展した工業省や東シナ海に隣接しています。この戦略的位置により、Ho Chi Minh市は重要な交通の結節点となり、東南部地域および全国の各省市との連携が強化されています。これにより、同市で工場を建設する企業の生産活動や商取引が大いに促進されています。

さらに、Ho Chi Minh市は国際貿易の重要な玄関口としての役割も果たしています。アジア横断道路網により、カンボジアの首都プノンペンまで車でわずか約1時間半で到達可能となり、東南アジア地域内の国々間の物流時間が大幅に短縮されています。

国内最大の経済規模

Ho Chi Minh市は国内最大の経済規模を誇り、国全体のGDPの5分の1を占めるとともに、毎年国家財政収入の4分の1以上を貢献しています。特筆すべきは、同市が保有する現代的な商業インフラです。238の市場、206のスーパーマーケット、49のショッピングセンター、2,656のコンビニエンスストアを含む大規模な流通ネットワークが形成されており、Ho Chi Minh市に工場を建設する企業にとって、市場へのアクセスや製品の消費者への供給が容易となっています。

また、Ho Chi Minh市は1,000万人を超える巨大な消費市場を有しています。2022年の一人当たりの平均所得は6,700米ドル以上に達し、全国平均の約1.6倍という高水準を記録しています。このことは、Ho Chi Minh市民の購買力と消費需要が非常に高いことを示しており、消費財やサービスを展開する企業にとって大きな事業機会を創出しています。

Cat Lai港 – Ho Chi Minh市

先進的な交通インフラ

Ho Chi Minh市は、多様な交通インフラを整備し、国内外の重要な物流ハブとして機能しています。これにより、同市での工場建設や物流活動を行う企業に有利な環境を提供しています。

• 道路：Ho Chi Minh市は、国道1K号線、22号線、50号線などの主要国道および現代的な高速道路網を通じて、南部地域および中部高原地域と緊密に連結されています。特筆すべきは、2026年6月完成予定の環状3号線で、これにより地域間の連携が一層強化される見込みです。
• 鉄道：南北を結ぶ鉄道の要衝であるSai Gon駅は、南部から中部・北部への貨物輸送の重要な集積地点となっています。さらに、Ho Chi Minh市は都市鉄道システムの開発に注力しており、8路線が計画段階にあります。特に、Ben Thanh–Suoi Tien間を結ぶメトロ1号線は現在建設中で、2024年の開業が予定されています。
• 水路：Ho Chi Minh市は43の港湾施設を有し、これはベトナム全土の港湾施設の約15%を占めています。国際港および主要な国内港を含むこれらの施設は、重要な物流拠点として機能しています。特に、Cat Lai港は年間640万TEUの処理能力を持つ国内最大の港であり、企業の輸出入活動に大きな利便性をもたらしています。
• 航空：Tan Son Nhat国際空港は、ベトナム最大の空港施設です。日平均750〜800便の国際線を運航し、年間で4,000万人の旅客と50万トンの貨物を取り扱っています。この充実した航空ネットワークは、国際的なビジネス展開を支える重要な要素となっています。

豊富な労働力

約1,000万人の人口を有するHo Chi Minh市は、豊富な労働力を誇るだけでなく、その質の高さも特筆されます。具体的には、同市には約500万人の熟練労働者が存在し、労働生産性は全国平均の2.6倍に達しています。これにより、高度な技能を要する産業のニーズにも十分に対応可能な体制が整っています。現在、Ho Chi Minh市には109の高等教育機関（大学・短期大学）と314の科学技術機関が存在し、これらが労働力の専門性向上に大きく寄与しています。

さらに、Ho Chi Minh市は重要な研究開発拠点としても知られており、279の研究施設と約20,000人の科学技術分野の専門家を擁しています。これらの充実した研究開発環境は、ハイテク産業分野の大規模なFDIを呼び込み、Ho Chi Minh市における先端技術工場の建設を促進する重要な要因となっています。

FDI企業誘致のための魅力的な投資優遇措置

Ho Chi Minh市は、FDI投資家の工場建設を促進するため、2023年に「決議第98号/QH15」を制定しました。この決議により、以下のような魅力的な支援策が導入されています：

Ho Chi Minh市に工場を建設する戦略的投資家向けの特別優遇措置：

• 研究開発（R&D）費用の150%を法人税計算時に控除可能
• 輸出入貨物に関する通関手続きおよび税務手続きの優先処理

優先分野に投資するFDI企業向けのイノベーションおよびスタートアップ支援：

• 決議第98号/QH15に基づく、最長5年間の法人税および個人所得税の免除
• イノベーションおよびスタートアッププロジェクトに関する以下の費用の無償支援：プロジェクト選定および専門家雇用、直接労働費、イノベーション・スタートアップ支援サービス、技術設備およびインキュベーション施設の利用

Ho Chi Minh市の輸出加工区・工業団地一覧（2024年更新）

1. Tan Thuan輸出加工区

• 賃貸工場面積: 41,233.92 m²
• 所在地: 7区、Tan Thuan Dong区
• 賃料:
  • 工場: 7.5～8米ドル/ m²/月
  • オフィス: 17～24.5米ドル/ m²/月
  • インフラ維持費: 年間輸出額の0.25％

2. Linh Trung 1輸出加工区

• 賃貸用地面積: 2.544ha
• 賃貸工場面積: 12,901m²
• 所在地: Thu Duc市、Linh Trung区
• 賃料:
  • 工場: 4.3～6.5米ドル/m²/月
  • 用地: 9米ドル/m²/月
  • インフラ維持費: 2,270ドン/m²/月

3. Linh Trung 2輸出加工区

• 賃貸用地面積: 0.3836ha
• 賃貸工場面積: 2,195m²
• 所在地: Thu Duc市Binh Chieu区
• 賃料:
  • 工場: 4.3～6.5米ドル/m²/月
  • 用地: 9米ドル/m²/月
  • インフラ維持費: 2,270 ドン/m²/月

4. Hiep Phuoc工業団地

• 賃貸用地面積:
  • 第1期: 8.2ha
  • 第2期: 7.9ha
• 所在地: Nha Be郡Long Thoi地区およびHiep Phuoc地区
• インフラ維持費: 18,928 ドン/m²/年

5. Dong Nam工業団地

• 賃貸面積:
  • 工業用地: 6ha
  • 物流用地: 9.41ha
  • 工場: 10,000m²
• 所在地: Cu Chi郡Binh MyおよびHoa Phu地区、省道8号線
• 賃料:
  • インフラ賃料: 250～260米ドル/m²
  • 工場賃料: 5～6米ドル/m²/月
  • インフラ維持費: 13,500 ドン/m²/年

6. Tan Phu Trung工業団地

• 賃貸用地面積: 13.97ha
• 所在地: Cu Chi郡Tan Phu Trung地区、国道22号線
• 賃料:
  • 用地: 225米ドル/m²
  • 工場: 6米ドル/m²/月
  • インフラ維持費: 12,500 ドン/m²/年

7. An Ha工業団地

• 所在地: Binh Chanh郡Pham Van Hai地区
• 投資主: Nhut Thanh コンサルティング・投資・建設・貿易株式会社

8. Tan Tao工業団地

• 賃貸用地面積: 13.1ha
• 所在地: Binh Tan区Tan Tao A地区
• 賃料:
  • 工業用地: 260米ドル/m²
  • サービスセンター用地: 500～1,000米ドル/m²
  • インフラ維持費: 10,180～12,730ドン/m²/年

9. 自動車機械工業団地

• 所在地: Cu Chi郡Hoa Phu地区、省道8号線
• 用地賃料: 227.27～268.59米ドル/m²

10. Le Minh Xuan工業団地

• 所在地: Binh Chanh郡Tan NhutおよびLe Minh Xuan地区
• インフラ維持費: 1,400 ドン/m²/月

11. Le Minh Xuan 2工業団地

• 所在地: Binh Chanh郡Le Minh Xuan地区
• 投資主: Le Minh Xuan 2工業団地投資株式会社

12. Le Minh Xuan 3工業団地

• 賃貸面積:
  • 用地: 6ha
  • 工場: 8,760m²
• 所在地: Binh Chanh郡Le Minh Xuan地区、Tran Van Giau通り
• 賃料:
  • インフラ賃料: 310～320米ドル/m²
  • 工場賃料: 5.5～6.5米ドル/m²/月

13. Vinh Loc工業団地

• 賃貸工場面積: 1,470m²
• 所在地: Binh Tan区Binh Hung Hoa B地区、Binh Chanh郡Vinh Loc A地区、Hoc Mon郡Ba Diem地区
• 工場賃料: 5～5.5米ドル/m²/月
• インフラ維持費: 14,351 ドン/m²/月

14. Tay Bac Cu Chi工業団地

• 賃貸用地面積: 0.46ha
• 所在地: Cu Chi郡Tan An Hoi地区
• インフラ維持費: 7,176 ドン/m²/年

15. Binh Chieu工業団地

• 賃貸用地面積: 0.77ha
• 所在地: Thu Duc市Binh Chieu地区
• 賃料: 1米ドル/m²/月
• インフラ維持費: 15,700 ドン/m²/年

16. Tan Binh工業団地

• 所在地: Tan Phu区（Tay Thanh地区、Son Ky地区）、Binh Tan区（Binh Hung Hoa地区）
• インフラ維持費: 16,800 ドン/m²/年

17. Cat Lai工業団地

• 所在地: Thu Duc市Thanh My Loi地区
• インフラ維持費: 22,988 ドン/m²/年

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