2階建て工場・”それは簡単そうに見えて実は難しい”・産業建設の傾向

2階建て工場の傾向

2階建ての工場は、近年、投資家の関心が非常に高い新しい傾向です。土地は限られているが、コロナの疾患にもかかわらずベトナムへのFDIの投資傾向は増加続けている。そのため、過去10年間でベトナムの工業用不動産の賃貸価格は継続的に上昇してる。現在、ベトナムの中央工業地の一部では価格が150〜200米ドル/平方メートルに達している。

詳細：ベトナム不動産賃貸リスト2020-2021

従って、2階建ての工場を建設することで、土地面積を最適化することができ、投資主にとって多くの土地費用を節約することができる。さらに、同じ投資額で各建物の床面のコストを削減することにより、投資主はより良いインフラストラクチャと輸送を備えた中央エリアに2階建ての工場を構築することを選択でき、ビジネスチャンスを増加させ、工場の運行のコストを削減する。

2階建ての工場の設計と建設は簡単ではない

多くの利点がありながら、2階建ての工場の設計と建設はゼネコンにとって簡単な課題ではない 。

床構造

2階建ての工場では生産の安全性を確保すると2階に機械設備を配置できるために大きな負荷に耐えられる床構造が必要とする。パワー・プラス・テクノロジー・ファクトリーでは、2階建ての3つの工場では、デルコは補強床構造を使用して、安全性の確保と大きな荷重に耐えられる支持力の向上、生産ラインの運行の確保を支援している。

DELCOが設計と建設した2階建て社員食堂

工場の面積を最適化

デルコのエンジニアは2階建ての工場を設計する過程でエレベーターと階段など最も適切に配置され、作業工程中は便利でありながら、省スペースともなる。

ライトと眺望のデザイン

1階建ての工場に比べて、2階建ての工場は自然光アクセスするスペースが少なく、騒音防止の問題も慎重に計算する必要がある。デルコは工場労働者が稼働中で最も快適に過ごせるように、空間、風景、照明に細心の注意を払っている。特に、デルコは常に工場の景観に緑地を取り入れるようとしており、労働者の健康と気分の向上を支援する。