많은 당사자가 참여하는 건설 공사는 건설 일반계약자의 권리와 책임이 체결된 계약서에 명시되며 베트남 건설법, 특히 제37/2015/ND-CP호 시행령에 따라 명확하게 규제됩니다.
시공 과정에서의 건설 일반계약자의 책임
계획 수립 및 시공 조직
건설 일반계약자는 건설현장 관리를 인수한 후 공사관리체계 구축을 담당하고, 공사관리에 있어 조직도와 각 개인의 책임을 명확히 기술하고 투자자와 관계자에게 통보합니다.
또한, 계약자는 산업안전에 관한 종합 계획, 공사용 자재 및 장비의 품질 관리 조치; 시공 방법; 시공 일정; 작업물 검사 및 점검승인 계획 등 각종 계획을 승인을 받기 위해 투자자에게 제출해야 합니다.
투자자의 승인을 받은 후 계약자는 제시한 설계와 계획에 따라 공사를 진행함
진행 상황 및 품질 관리
건설 계약자의 책임은 공사 품질과 건설 진행 보장, 각종 항목 완성, 체결된 계약에 따라 투자자에게 인도하는 것도 포함합니다.
공사 과정에서는 일반계약자는 설계 요구와 계약 규정에 따라 건설 전과 건설 도중 건축용 자재 및 장비의 검사, 실험 및 검증 수행을 담당합니다.
또한, 건설 일반계약자의 책임은 공사일지를 작성하고 공사현장의 노동안전비를 용도로 활용하는 것도 포함합니다. 작업물이 점검승인된 후 건설 일반계약자의 책임은 체결된 계약에 따라 작업 토지를 반환하고 기계, 장비 및 자재를 건설 현장 밖으로 이동하는 것입니다.
산업안전 확보
건설 일반계약자에 관한 규정에 따르면 계약자의 산업안전 관리를 수행하는 자는 투자자가 승인한 산업안전 종합계획을 이행할 책임이 있습니다. 계약자는 관계자와 협력하여 안전 확보 계획 및 조치를 검사, 검토하고, 이에 따라 현실에 적합한 조정 계획을 제안해야 합니다.
계약자는 공사 중 사고를 일으킬 수 있는 위험요소를 파악하고 사고를 예방하는 조치를 근로자에게 교육하고, 건설현장 작업자 수를 확인, 모니터링, 관리하여 근로자의 산업안전 요구 준수를 보장할 책임이 있습니다.
불안전을 유발하는 위반이나 사건을 발견한 계약자의 산업안전관리 업무를 수행하는 자는 신속한 조치를 취하고, 사고 발생 가능성이 높은 작업에 대해 공사를 잠정 중단하기로 결정하고, 산업안전규정을 준수하지 않는 근로자에 대한 작업 중지를 해야 합니다.
투자자에 대한 건설 일반계약자 책임
계약에 따른 품질 및 인수 일정 보장
투자자에게 건설 일반계약자 책임은 계약, 설계, 건축허가에 따라 공사를 수행하고,
계약 조항에 따라 진행 상황, 품질, 수량, 산업안전 및 환경 위생에 대해 투자자에게 보고하는 것입니다. 공사 중에는 계약자가 설계도서와 실제 상황 사이에 불일치가 있는 경우 즉시 투자자에게 이를 알리고, 건설 계약 규정에 따라 건설 품질을 관리해야 합니다. 또한, 건설항목별 품질관리 기록도 건설현장의 실제 공사시간과 일치해야 한합니다.
계약자가 담당한 항목의 잘못 개선
일반계약자는 자신이 수행한 작업의 잘못을 수정하고 설계 요구에 따라 건설 테스트, 측량, 측정 활동을 수행하고 점검승인 제안 전에 계획에 따라 검사하고 싱글모션 및 연동 시운전을 할 책임이 있습니다.
계약 규정에 따른 보증 및 유지보수
일반계약자는 계약서상 기간 동안 기술, 시공 품질 및 기타 약속에 대해 투자자 및 베트남 법률 앞에서 책임을 집니다. 특히 기계 및 장치는 보증 기간이 제조업체에 따라 결정합니다. 투자자가 지정한 다른 당사자가 계약자가 수행한 작업에 영향을 미치는 경우 계약자는 해당 항목에 대한 보증 책임을 지지 않습니다.
하청업체에 대한 건설 일반계약자의 책임
일반계약자는 하청업체를 관리하고 하청업체가 수행한 작업에 대한 공사를 점검할 책임이 있고, 하청업체의 건설 작업이 투자자나 일반 보안 및 질서에 영향을 미치지 않도록 합니다.
일반계약자는 하청업체가 담당한 작업의 진행 상황과 잘못에 대해 투자자 앞에 책임을 집니다. 또한, 일반계약자는 모든 작업을 하청업체에 재할당할 수 없고, 하청업체가 수행하는 작업의 진행 상황과 품질이 법적 규정 및 건설 계약에 따른 요구 사항을 충족하도록 합니다.
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