호치민시는 현재 40만 개 이상의 기업이 운영 중이며, 그중 약 15,000개는 외국인 투자 기업입니다. 이로 인해 Intel, Samsung, Nidec와 같은 세계적인 대기업들이 호치민시에 산업 공장을 건설하기 위해 모여들고 있습니다.
호치민시가 FDI 유치 선두를 달리다
2023년, 호치민시는 총 58억 5천만 달러의 등록 자본으로 FDI(외국인직접투자) 유치에서 전국 1위를 차지했습니다. 이와 같은 매력을 계속 유지하며, 2024년 상반기에 호치민시로 유입된 FDI 자본은 11억 2천만 달러에 달했으며, 그중 신규 프로젝트 597건이 등록되었고 총 투자 자본은 약 1억 9,265만 달러였습니다. 이 자본은 주로 가공 및 제조업 분야에 집중되었습니다.
이와 함께 호치민시는 유효한 외국인 투자 프로젝트 수와 등록 자본 면에서도 전국에서 선두를 달리고 있으며, 총 12,520개의 프로젝트와 576억 4천만 달러의 등록 자본을 보유하고 있습니다. 현재 호치민시에는 40만 개 이상의 기업이 운영 중이며, 그중 약 1만 5천 개는 FDI 자본을 유치한 기업들입니다. 이로 인해 Intel, Samsung, Nidec와 같은 세계적인 대기업들이 호치민시에 공장을 건설하고 있습니다.
호치민시에서 공장 건설의 강점
남부 경제 중심지
많은 FDI 투자자들이 호치민시 건설회사를 선택하는 이유는 이곳이 남부와 전국의 경제 중심지이기 때문입니다. 약 2,095km²의 면적을 가진 이 도시는 동남부와 메콩강 삼각주 사이에 위치해 있으며, Binh Duong, Dong Nai, Ba Ria – Vung Tau, Tay Ninh, Long An과 같은 주요 산업 발전 지역과 동해와 접해 있습니다. 이러한 위치 덕분에 호치민시는 동남부 및 전국을 연결하는 중요한 교통 요충지가 되어, 기업들이 호치민시에 공장을 건설할 때 생산 및 교역 활동에 매우 유리한 조건을 조성합니다.
또한, 호치민시는 아시아 횡단도로의 중요한 출입구로, 호치민시와 캄보디아의 수도 Phnom Penh을 약 1.5시간 만에 자동차로 연결할 수 있어 동남아시아 국가 간의 화물 운송 시간을 크게 단축시킵니다.
전국에서 가장 큰 경제 규모
호치민시는 전국에서 가장 큰 경제 규모를 자랑하며, 국가 GDP의 1/5을 차지하고 매년 국가 세수의 1/4 이상을 기여합니다. 특히, 이 도시는 238개의 시장, 206개의 슈퍼마켓, 49개의 쇼핑몰 및 2,656개의 편의점을 포함하는 현대적인 상업 인프라를 갖추고 있어, 기업들이 호치민시에서 공장을 설립하면 대규모 유통 네트워크를 통해 시장에 쉽게 접근하고 소비자에게 제품을 제공할 수 있습니다.
또한, 호치민시의 소비 시장은 1천만 명 이상의 인구와 2022년 1인당 평균 소득이 6,700달러로, 전국 평균보다 약 1.6배 높은 수준을 기록했습니다. 이는 호치민시의 소비력과 수요가 매우 높다는 것을 의미하며, 기업들이 소비재 및 서비스 시장에서 성장할 수 있는 기회를 제공합니다.
Cat Lai 항구 – 호치민시
현대적인 교통 인프라
다양한 교통 인프라 시스템 덕분에 호치민시는 국내외 물류 이동의 중심지로 자리 잡아 기업들이 호치민시에 공장을 건설하고 교역 및 화물 운송 활동을 원활하게 진행할 수 있는 유리한 조건을 제공합니다:
- 도로: 호치민시는 국도 1K, 국도 22, 국도 50 등과 같은 주요 국도를 통해 남부 지방과 서부 고원 지역과 연결되어 있으며, 현대적인 고속도로와 함께 잘 발달된 교통망을 자랑합니다. 특히, 2026년 6월에 완공될 예정인 3번 순환도로는 지역 간 연결성을 더욱 강화할 것입니다.
- 철도: 북-남 철도 노선은 사이공 역을 통해 남부에서 중부 및 북부로 화물을 운송하는 주요 거점이며, 반대 방향도 마찬가지입니다. 또한, 도시는 8개의 도시 철도 노선을 계획하고 있으며, 그 중 벤탄-수이띠엔 메트로 1호선은 2024년에 운행을 시작할 예정입니다.
- 수로: 호치민시는 43개의 항구를 보유하고 있으며, 이는 베트남 전체 항구의 약 15%를 차지합니다. 이 중 Cat Lai 항구는 연간 640만 TEU의 처리 능력을 가진 베트남 최대의 항구로, 기업들이 수출입 활동을 원활하게 할 수 있는 중요한 역할을 하고 있습니다.
- 항공: 베트남에서 가장 큰 탄 손 누트 공항은 하루 평균 750~800편의 국제 항공편을 운행하며, 연간 4천만 명의 승객과 50만 톤의 화물을 처리하고 있습니다.
풍부한 인적 자원
호치민시는 약 1천만 명의 인구를 보유하고 있으며, 이로 인해 풍부하고 질 높은 인적 자원을 자랑합니다. 구체적으로, 도시에는 약 5백만 명의 훈련된 노동자가 있으며, 호치민시의 노동 생산성은 전국 평균보다 2.6배 높아, 고숙련 기술을 요구하는 산업의 요구를 충족시킬 수 있습니다. 현재 호치민시에는 109개의 대학과 전문대학, 314개의 과학기술 조직이 있어 노동자의 전문성을 높일 수 있는 여건을 제공합니다.
또한, 호치민시는 279개의 실험실과 약 2만 명의 과학기술 전문가를 보유한 중요한 연구개발(R&D) 중심지로, 이는 고급 기술 분야에서 많은 FDI 투자자를 유치하여 호치민시에 공장을 건설하는 데 중요한 요소 중 하나입니다.
FDI 기업 유치를 위한 투자 인센티브
호치민시가 FDI 기업들이 이곳에 공장을 건설하도록 유도하기 위해, 도시에서는 2023년 제정된 98/2023/QH15 결의안에 따라 여러 매력적인 지원 정책을 발표했습니다:
전략적 투자자가 호치민시에 공장을 건설할 경우 받을 수 있는 특별 인센티브:
- 기업은 연구개발(R&D) 활동 비용의 150%를 법인세 계산 시 공제받을 수 있습니다.
- 수출입 상품에 대해 세관 절차와 세금 절차에서 우선 혜택을 받습니다.
호치민시의 우선 분야에 투자하는 FDI 기업을 위한 혁신 및 창업 지원:
- 기업은 법인세와 소득세에서 5년간 면세 혜택을 받을 수 있으며, 이는 98/2023/QH15 결의안에 명시된 바에 따릅니다.
- 혁신 창업 프로젝트 인큐베이팅 비용은 환불 없이 지원받을 수 있습니다. 여기에는 프로젝트 선정, 전문가 고용, 직접 노동 비용, 혁신 창업 지원 서비스, 기술 인프라 및 인큐베이터 사용 비용이 포함됩니다.
2024년 호치민시 수출가공구 및 산업단지 목록
1. Tan Thuan 수출가공구
- 임대 공장 면적: 41,233.92m²
- 위치: 7구 Tan Thuan Dong동
- 임대료:
- 공장: 7.5 – 8 USD/m²/월
- 사무실: 17 – 24.5 USD/m²/월
- 인프라 유지비: 연간 수출액의 0.25%
2. Linh Trung 1 수출가공구
- 임대 토지 면적: 2.544ha
- 임대 공장 면적: 12,901m²
- 위치: Thu Duc 시, Linh Trung 동
- 임대료:
- 공장: 4.3 – 6.5 USD/m²/월
- 토지: 9 USD/m²/월
- 인프라 유지비: 2,270 VND/m²/월
3. Linh Trung 2 수출가공구
- 임대 토지 면적: 0.3836ha
- 임대 공장 면적: 2,195m²
- 위치: Thu Duc 시, Binh Chieu 동
- 임대료:
- 공장: 4.3 – 6.5 USD/m²/월
- 토지: 9 USD/m²/월
- 인프라 유지비: 2,270 VND/m²/월
4. Hiep Phuoc 산업단지
- 임대 토지 면적:
- 1단계: 8.2ha
- 2단계: 7.9ha
- 위치: Nha Be 현, Long Thoi 및 Hiep Phuoc면
- 인프라 유지비: 18,928 VND/m²/년
5. Dong Nam 산업단지
- 임대 면적:
- 산업 토지: 6ha
- 물류 토지: 9.41ha
- 공장: 10,000m²
- 위치: Cu Chi 현, Binh My 및 Hoa Phu 면, 8번 지방도로
- 임대료:
- 인프라 임대: 250 – 260 USD/m²
- 공장 임대: 5 – 6 USD/m²/월
- 인프라 유지비: 13,500 VND/m²/년
6. Tan Phu Trung 산업단지
- 임대 토지 면적: 13.97ha
- 위치: Cu Chi 현, Tan Phu Trung면, 22번 국도
- 임대료:
- 토지: 225 USD/m²
- 공장: 6 USD/m²/월
- 인프라 유지비: 12,500 VND/m²/년
7. An Ha 산업단지
- 위치: Binh Chanh 현 Pham Van Hai 면
- 투자자: Nhut Thanh 컨설팅투자건설무역 주식회사
8. Tan Tao 산업단지
- 임대 토지 면적: 13.1ha
- 위치: Binh Tan구 Tan Tao A동
- 임대료:
- 산업 토지: 260 USD/m²
- 서비스 센터 토지: 500 – 1,000 USD/m²
- 인프라 유지비: 10,180 – 12,730 VND/m²/년
9. Automotive Mechanics 산업단지
- 위치: Cu Chi 현 Hoa Phu 면 8번 지방도로
- 토지 임대료: 227.27 – 268.59 USD/m²
10. Le Minh Xuan 산업단지
- 위치: Binh Chanh 현 Tan Nhat 및 Le Minh Xuan면
- 인프라 유지비: 1,400 VND/m²/월
11. Le Minh Xuan 2 산업단지
- 위치: Binh Chanh 현 Le Minh Xuan면
- 투자자: Le Minh Xuan 2 Industrial Park Investment JSC
12. Le Minh Xuan 3 산업단지
- 임대 면적:
- 토지: 6ha
- 공장: 8,760m²
- 위치: Binh Chanh 현 Le Minh Xuan면 Tran Van Giau로
- 임대료:
- 인프라 임대: 310 – 320 USD/m²
- 공장 임대: 5.5 – 6.5 USD/m²/월
13. Vinh Loc 산업단지
- 임대 공장 면적: 1,470m²
- 위치: Binh Tan구 Binh Hung Hoa B 동, Binh Chanh 현 Vinh Loc A면과 Hoc Mon 현 Ba Diem면
- 공장 임대료: 5 – 5.5 USD/m²/월
- 인프라 유지비: 14,351 VND/m²/월
14. Tay Bac Cu Chi 산업단지
- 임대 토지 면적: 0.46ha
- 위치: Cu Chi 현 Tan An Hoi 면
- 인프라 유지비: 7,176 VND/m²/년
15. Binh Chieu 산업단지
- 임대 토지 면적: 0.77ha
- 위치: Thu Duc 시 Binh Chieu 동
- 임대료: 1 USD/m²/월
- 인프라 유지비: 15,700 VND/m²/년
16. Tan Binh 산업단지
- 위치: Tan Phu구 Tay Thanh동, Son Ky동과 Binh Tan구 Binh Hung Hoa동
- 인프라 유지비: 16,800 VND/m²/년
17. Cat Lai 산업단지
- 위치: Thu Duc 시 Thanh My Loi 동
- 인프라 유지비: 22,988 VND/m²/년
더보기: 2024년 베트남 산업단지 목록
더보기: 베트남의 가공 및 제조 산업을 위한 특화 개발 정책
