2층 공장 추세
2층 공장은 최근 몇 년 동안 투자자들의 관심을 끄는 새로운 추세입니다. 토지 면적이 제한되지만 코로나 19 전염병에도 불구하고 베트남에 FDI 투자 추세가 계속적으로 증가합니다. 따라서 베트남에서 산업 부동산 임대료는 지난 10년 동안 계속적으로 인상했습니다. 현재 임대료가 베트남의 중심 공단에서150 – 200 USD/ m² 로 인상했습니다.
| Lowest price (USD/m²) | Medium Price (USD/m²) | Highest Price (USD/m²) | |
| TP HCM | 150 | 225 | 300 |
| Long An | 110 | 153 | 195 |
| Binh Duong | 80 | 115 | 150 |
| Đong Nai | 95 | 133 | 170 |
| BR-VT | 50 | 100 | 150 |
| Tay Ninh | 80 | 90 | 100 |
| Đa Nang | 50 | 75 | 100 |
| Quang Nam | 35 | 45 | 55 |
| Quang Ngai | 30 | 46 | 62 |
| Bac Ninh | 85 | 105 | 125 |
| Ha Noi | 120 | 190 | 260 |
| Bac Giang | 76 | 93 | 90 |
| Hai Duong | 65 | 80 | 95 |
| Hai Phong | 80 | 108 | 135 |
| Hung Yen | 80 | 90 | 100 |
| Ha Nam | 58 | 67 | 75 |
| Nghe An | 38 | 52 | 65 |
| Thai Nguyen | 50 | 60 | 70 |
참고: 2020 ~ 2021년 단계 베트남 산업 부동산 임대료표
따라서 2층 공장 건설은 토지 면적을 최적화하여 투자자를 위해 토지 비용을 많이 절약하는 데 도움이 됩니다. 또한 같은 투자자본으로 건설 면적m² 당 비용을 절감함으로써 투자자가 더 좋은 인프라와 교통 시설을 갖춘 중심 지역에서 2층 공장 건선을 선택하여경영 기회를 늘리고 공장 운영 비용을 절감할 수 있습니다.
DELCO가 고객의 2층 공장을 설계함
쉽지 않은 2층 공장 설계 및 건설
2층 공장은 많은 장점이 있지만 2층 공장의 설계 및 건설이 아무 일반 계약자에게 쉽지 않은 도전입니다.
바닥 구조
2층 공장은 생산 안전을 보장하고 2층에 기계 장치 및 생산 라인을 설치할 수 있도록 큰 하중을 견딜 수 있는 바닥 구조가 필요합니다. DELCO는 3 개의 2층 공장이 있는 Power Plus Technology 공장 경우 프리스트 레스트 바닥 구조를 사용하여 안전을 보장하고 지지력을 증가시키며, 공장 기계 라인의 작동을 보장합니다.
DELCO가 설계하고 건설한 2층 공장
DELCO가 설계하고 건설한 2층 노동자 식당
공장 면적 최적화
DELCO의 엔지니어는 2층 공장 설계 시 자세히 계산하여 공간을 절약하면서 모든 엘리베이터, 계단 구역을 운영 과정에 가장 적합하고 편리하게 배치합니다.
광선 및 조경 설계
2층 공장은 1층 공장에 대비 자연광을 접근할 공간이 많지 않으며, 소음 방지에 대한 문제를 자세히 고려해야 합니다. DELCO는 공장 노동자가 작업 중에 가장 편하게 느낄 수 있기 위해 공간 및 조경, 광선에 큰 관심을 기울입니다. 특히 DELCO는 항상 공장의 녹색 조경을 만들어 노동자의 건강과 정신을 개선하기 위해 노력합니다.
2층 공장 구역이 많고 자연 조경과 자연광이 우선적으로 설립된 DELCO가 설계하고 건설한 Power Plus Technology 프로젝트 전경
