베트남에서 산업단지가 가장 많은 Dong Nai에 공장 건설 Dong Nai는 33개의 산업단지, 풍부한 인력, 경쟁력 있는 FDI 투자 인센티브와 같은 넓은 토지 면적의 이점을 바탕으로 세계 각지에서 많은 투자자를 유치하여 공장을 건설하게 하고 있습니다..

Dong Nai는 FDI 유치에서 전국 10위 안에 들었습니다

2024년 7월까지 Dong Nai에 투자된 FDI 자본은 9억 4070만 달러에 달하며, 전국에서 7위, 남동부 지역에서 Ba Ria-Vung Tau와 Ho Chi Minh시에 이어 3위를 차지했습니다. 이 중 49개의 신규 투자 프로젝트가 있으며, 총 투자 자본은 5억 7200만 달러 이상으로, 주로 전자 부품 제조, 기계 제조, 섬유, 물류 등의 분야에 집중되어 있으며, 평균 투자액은 헥타르당 780만 달러, 평균 노동자 수는 헥타르당 78명입니다. 현재 Dong Nai 전역에서 유효한 FDI 프로젝트는 거의 1,600개로 총 투자 자본이 340억 달러 이상에 달합니다. 이 중 한국, 대만, 일본이 가장 큰 투자자로서 Dong Nai에서 투자 등록 및 공장 건설 면에서 선두를 차지하고 있습니다.

Dong Nai의 경제 발전 잠재력

동남부 주요 경제 지역의 중심 위치

Dong Nai는 동남부 지역에 위치하며, 면적은 5,897.8 km²로, 전국 총 면적의 1.9%를 차지합니다. 이 큰 이점은 Dong Nai를 베트남에서 가장 많은 산업단지가 있는 성으로 만들었습니다. 또한, Dong Nai는 동남부 주요 경제 지역의 중심에 위치해 있으며, 동쪽으로는 Binh Thuan과 Lam Dong, 서쪽으로는 Ho Chi Minh시와 Binh Duong, 남쪽으로는 Ba Ria – Vung Tau, 북쪽으로는 Binh Phuoc과 접해 있어, Dong Nai에 공장을 세우는 기업들이 교역과 물류를 원활히 할 수 있는 조건을 제공합니다.

현대적인 교통 인프라

Dong Nai는 많은 국가의 주요 도로가 지나가는 발전된 교통 시스템을 보유하고 있습니다.

도로: 국도 1A, 국도 20, 국도 51과 같은 주요 국도가 지나가며 TP.HCM – Long Thanh – Dau Giay 고속도로는 Dong Nai와 다른 경제 지역 간의 이동 시간을 단축해 줍니다. 이 지방은 또한 남중부와 서남부 지역과의 긴밀한 연결을 위해 Phan Thiet – Dau Giay와 Ben Luc – Long Thanh의 두 개의 새로운 고속도로를 건설 중입니다.
철도: 북남선 철도는 87.5km에 12개의 역이 있어 화물 운송에 유리한 조건을 제공합니다. 2021-2030년 기간 동안, 2050년을 목표로 Dong Nai는 Bien Hoa – Vung Tau, Thu Thiem – Long Thanh과 같은 새로운 철도 노선을 추가하여 도로 교통의 부담을 줄이고, Long Thanh 공항 및 인접 지방과의 교통 연결을 강화할 것입니다.
항공: Long Thanh 국제공항 프로젝트도 연간 1억 명의 승객과 500만 톤의 화물을 처리할 수 있는 설계 용량으로 건설 중이며, 이는 Dong Nai의 경제 발전과 국제 무역을 촉진하는 주요 동력이 될 것으로 예상됩니다.
수로: Dong Nai에는 현재 18개의 부두가 있으며 Phuoc An, Go Dau, Nhon Trach, Phuoc Thai와 같은 주요 항구 클러스터가 있습니다. 이 중 Phuoc An 항구는 183헥타르 규모로 연간 220만 TEU와 400만 톤의 화물을 처리할 수 있는 지방의 주요 해양 항구로 간주됩니다.

Dong Nai Go Dau 항구의 30,000 DWT 선석

발전된 산업단지 인프라

Dong Nai에는 현재 33개의 산업단지가 있으며 총 면적은 10,500헥타르 이상입니다. Amata, Nhon Trach, Long Thanh, Bien Hoa와 같은 주요 산업단지들은 전력, 수도, 통신 및 현대적인 집중 폐수 처리 시스템 등 인프라를 완비했습니다. 특히, Amata 산업단지는 순환 경제를 활용한 생태 산업단지 모델을 시험하는 베트남 최초의 산업단지 중 하나입니다. 통계에 따르면, Amata 산업단지는 연간 6,600백만 VND를 절약하고, 1,871,000 Kwh의 전력, 1,588톤의 CO2, 27,817m³의 물, 5.6톤의 LPG를 줄여 Dong Nai와 Amata에 공장을 세운 기업들이 운영 비용과 폐기물 처리 비용을 크게 절감하고, 생산 과정에서 환경에 미치는 영향을 최소화할 수 있게 도와 주었습니다.
또한, 산업단지에서 일하는 근로자들의 생활 조건을 개선하기 위해, Dong Nai 지방은 산업단지 근처에 많은 사회 주택 프로젝트를 추진했습니다. 구체적으로, 지방은 사회 주택 프로젝트를 위해 1,000헥타르의 토지를 계획하고 배치했으며, 현재까지 9,000가구 이상 규모의 8개 프로젝트가 시행되어 일부 사용 중입니다.

풍부한 인력 자원

Dong Nai는 인구 320만 명 이상으로 전국에서 다섯 번째로 많으며, 젊고 풍부한 노동력을 보유하고 있어 Dong Nai에 공장을 건설하는 기업들의 인력 수요를 충족시킵니다. 또한, Dong Nai에는 현재 20개의 대학과 전문대학, 중등학교가 있으며, 교육을 받은 노동자의 비율이 약 70%에 달해, 고도의 숙련이 요구되는 산업, 특히 첨단 기술과 제조업 분야의 요구에 부응하는 고품질의 인력을 유지하고 있습니다.

Dong Nai에 공장을 건설하는 FDI 기업을 위한 인센티브

Đồng Nai에 공장을 설립하는 투자자는 기업의 생산 분야에 따라 다양한 혜택을 받을 수 있습니다.

산업 생산 프로젝트의 경우:
- 최대 2년간 법인 소득세 면제 및 이후 최대 4년간 납부 세액의 50% 감면.
지원 산업 프로젝트의 경우:
- 15년 동안 법인 소득세율이 10%.
- 최대 4년간 면세, 이후 최대 9년 동안 납부 세액의 50% 감면.
- 지원 산업 제품의 시험 생산을 위한 비용의 최대 50% 지원.
- 투자법에 따라 관세 혜택 적용.
첨단 기술 및 고급 기술 응용 프로젝트의 경우:
- 프로젝트 운영 시작일로부터 11년간 토지 임대료 면제.
- 15년 동안 법인 소득세율이 10%.
- 4년간 면세 및 이후 9년 동안 납부 세액의 50% 감면.
- 고정 자산 창출을 위한 수입 품목의 관세 면제.

지방의 산업 발전 방향

앞으로 Dong Nai는 첨단 기술, 청정 기술을 보유하고 있으며 글로벌 생산 및 공급망을 연결할 수 있는 투자 프로젝트를 계속해서 우선적으로 유치할 계획입니다. 지방은 특히 Long Thanh 국제공항 건설 투자와 연계된 본사 설립, 연구개발 센터 및 혁신 센터 프로젝트를 포함한 전략적 투자자와 다국적 기업의 대형 프로젝트 유치에 중점을 두고 있습니다.

Long Thanh 국제공항

또한, Dong Nai는 기계 제조, 전자 – 정보통신, 자동차 조립, 항공기 수리 등의 분야에서 부품, 원자재 및 재료 생산과 같은 지원 산업에 대한 투자를 유치하는 데 집중하고 있습니다. 지방은 에너지 절약, 친환경 프로젝트와 더불어 정보 기술 분야, 특히 하드웨어 및 소프트웨어 제품 생산에 대한 투자를 우선적으로 지원하며, 산업 지원 제품 생산에 첨단 기술의 활용을 강력히 권장합니다.

2024년 업데이트된 Dong Nai의 산업단지 목록

Dong Nai의 33개의 산업단지 중 31개가 운영 중이며, 1개는 인프라 구축과 투자 유치 단계에 있으며 (Long Thanh 첨단 기술 산업단지), 1개는 2023년 7월에 새로 설립되었습니다 (Long Duc 3 산업단지).

1. Loc An – Binh Son 산업단지

면적: 497.77 ha
위치: Long Thanh 현
입주율: 73.95%

2. Dau Giay 산업단지

면적: 330.8 ha
위치: Thong Nhat 현
입주율: 60.57%

3. Giang Dien 산업단지

면적: 529.2 ha
위치: Trang Bom 현과 Bien Hoa 시
입주율: 43.11%

4. Long Khanh 산업단지

면적: 264.47 ha
위치: Long Khanh 시
입주율: 91.38%

5. Ong Keo 산업단지

면적: 823.45 ha
위치: Nhon Trach 현
입주율: 89.55%

6. AGTEX Long Binh 산업단지

면적: 43.26 ha
위치: Bien Hoa 시 Long Binh 동
입주율: 100%

7. Tan Phu 산업단지

면적: 54.16 ha
위치: Tan Phu 시 Tan Phu 현
입주율: 17.76%

8. Bau Xeo 산업단지

면적: 499.8 ha
위치: Trang Bom 현 Song Trau, Tay Hoa 및 Doi 61 동
입주율: 98.1%

9. Thanh Phu 산업단지

면적: 177.2 ha
위치: Vinh Cuu 현 Thanh Phu 동
입주율: 48.27%

10. Xuan Loc 산업단지

면적: 108.82 ha
위치: Xuan Loc 현 Xuan Tam 및 Xuan Hiep 동
입주율: 80.76%

11. Nhon Trach I 산업단지

면적: 446.49 ha
위치: Nhon Trach 현 Hiep Phuoc, Phuoc Thien 및 Phu Hoi 동
입주율: 95.84%

12. Nhon Trach II 산업단지

면적: 331.42 ha
위치: Nhon Trach 현 Hiep Phuoc 읍 및 Phu Hoi 동
입주율: 94.96%

13. Nhon Trach II – Loc Khang 산업단지

면적: 69.53 ha
위치: Nhon Trach 현 Hiep Phuoc 읍과 Phu Hoi 동
입주율: 84.09%

14. Nhon Trach II – Nhon Phu 산업단지

면적: 183.18 ha
위치: Nhon Trach 현 Hiep Phuoc 및 Phu Hoi 동
입주율: 99.3%

15. Nhon Trach III 산업단지

면적: 697.49 ha (1단계: 337 ha; 2단계: 360.49 ha)
위치: Nhon Trach 현 Hiep Phuoc 및 Long Tho 동
입주율: 1단계: 100%, 2단계: 85.07%

16. Nhon Trach V 산업단지

면적: 298.4 ha
위치: Nhon Trach 현 Long Tan 및 Hiep Phuoc 동
입주율: 100%

17. Nhon Trach VI 산업단지

면적: 314.23 ha
위치: Nhon Trach 현 Long Tho 동
입주율: 65.95%

18. Long Duc 산업단지

면적: 281.32 ha
위치: Long Thanh 현 Long Duc 동
입주율: 75.82%

19. Dinh Quan 산업단지

면적: 54.35 ha
위치: Dinh Quan 현 La Nga 동
입주율: 100%

20. An Phuoc 산업단지

면적: 200.85 ha
위치: Long Thanh 현 An Phuoc 동
입주율: 53.59%

21. Long Thanh 산업단지

면적: 486.91 ha
위치: Long Thanh 현 An Phuoc 및 Tam An 동
입주율: 84.56%

22. Tam Phuoc 산업단지

면적: 323.18 ha
위치: Bien Hoa 시 Tam Phuoc 동
입주율: 98.59%

23. Nhon Trach 섬유 산업단지

면적: 175.6 ha
위치: Nhon Trach 현 Hiep Phuoc 및 Phuoc An 동
입주율: 97.43%

24. Bien Hoa I 산업단지

면적: 335 ha
위치: Bien Hoa 시 An Binh 동
입주율: 100%

25. Bien Hoa II 산업단지

면적: 394.63 ha
위치: Bien Hoa 시 Long Binh Tan – An Binh 동
입주율: 93.97%

26. Song May 산업단지

면적: 473.95 ha (1단계: 250 ha; 2단계: 223.95 ha)
위치: Trang Bom 현 Bac Son 동
입주율: 84.45% (1단계)

27. Loteco 산업단지

면적: 100 ha
위치: Bien Hoa 시 Long Binh 동
입주율: 99.26%

28. Amata 산업단지

면적: 513.01 ha
위치: Bien Hoa 시 Long Binh 동
입주율: 90.86%

29. Go Dau 산업단지

면적: 182.38 ha
위치: Long Thanh 현 Phuoc Thai 동
입주율: 91.08%

30. Ho Nai 산업단지

면적: 1단계: 226 ha; 2단계: 270.65 ha
위치: Trang Bom 현 Bien Hoa 시 Ho Nai 3 동
입주율: 1단계: 82%

31. Suoi Tre 산업단지

면적: 144.78 ha
위치: Long Khanh 시 Suoi Tre 동
입주율: 82.68%

32. Long Thanh 첨단 기술 산업단지

면적: 410.31 ha
위치: Long Thanh 현 An Phuoc 및 Tam An 동
상태: 인프라 구축 중

33. Long Duc 3 산업단지

면적: 244.5 ha
위치: Long Thanh 현 Long Duc 동
상태: 계획 승인 완료