บทความต่อไปนี้จะให้คำแนะนำโดยละเอียดและครอบคลุมเกี่ยวกับกระบวนการและขั้นตอนการแต่งตั้งโรงงานสำหรับผู้ลงทุนโดยเฉพาะผู้ลงทุนชาวต่างชาติที่เข้ามาตั้งธุรกิจในเวียดนาม ซึ่งเนื้อหาบทความจะมีรายละเอียดตั้งแต่การศึกษาเลือกสถานที่ก่อสร้างโรงงานจนถึงขั้นตอนการขอใบอนุญาตด้านสิ่งแวดล้อมและอัคคีภัย….
ขั้นตอนการแต่งตั้งโรงงานในเวียดนาม
ขั้นตอนการขอใบรับรองจดทะเบียนการลงทุน
ใบรับรองการจดทะเบียนการลงทุน (IRC) เป็นเงื่อนไขที่จำเป็นเพื่อนักลงทุนต่างชาติสามารถดำเนินขั้นตอนการก่อตั้งโรงงานในเวียดนาม และดำเนินโครงการลงทุนอย่างถูกต้องตามกฎหมายรวมถึงการมีสิทธิการใช้ที่ดิน เช่าที่ดินอุตสาหกรรมในเวียดนาม
เอกสารเพื่อขอใบรับรองจดทะเบียนการลงทุน
- หนังสือยื่นขอดำเนินโครงการลงทุน (ตามแบบฟอร์ม)
- สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน สำเนาใบรับรองการแต่งตั้งบริษัท
- ใบเสนอโครงการลงทุน
- สำเนาเอกสารต่างๆ ที่แสดงความสามารถด้านการเงินของผู้ลงทุน
- เสนอความต้องการในการใช้ที่ดิน
- อธิบายเกี่ยวกับเทคโนโลยีที่ใช้ (ถ้ามี)
- สัญญาร่วมลงทุนธุรกิจ BCC สำหรับโครงการลงทุนตามรูปแบบร่วมลงทุนธุรกิจ BCC
ยื่นเอกสารไปที่/หน่วยงานจัดการ
- ยื่นเอกสารออนไลน์ที่ http://fdi.gov.vn หรือ http://dautunuocngoai.gov.vn.
- ภายใน 15 วันหลังจากกรอกข้อมูลออนไลน์ นักลงทุนต้องยื่นเอกสารขอใบรับรองการจดทะเบียนการลงทุน (IRC) โดยตรงที่กรมการวางแผนและการลงทุน
ระยะเวลาพิจารณาเอกสาร
15 วันนับจากวันยื่นเอกสารครบและถูกต้อง
ค่าธรรมเนียม
ไม่มี
บางโครงการพิเศษ ขนาดใหญ่และมีความซับซ้อน เช่น โครงการสร้างโรงงานไฟฟ้านิวเคลียร์ โครงการมีเงินลงทุนจาก 5000 พันล้านขึ้นไป โครงการใช้เทคโนโลยีที่จำกัดการถ่ายโอน…จะไม่ทำขั้นตอนขอใบรับรองการจดทะเบียนการลงทุนแต่จะต้องขอความเห็นชอบบนนโยบายของรัฐสภา นายกรัฐมนตรีหรือคณะกรรมการประชาชนระดับจังหวัด
ขั้นตอนการจดทะเบียนธุรกิจ แต่งตั้งบริษัทในเวียดนาม
ถ้าหากผู้ลงทุนอยากดำเนินขั้นตอนการแต่งตั้งโรงงานผลิตที่มีการลงทุนจากต่างประเทศผู้ลงทุนจำเป็นต้องจดทะเบียนบริษัท แต่งตั้งบริษัทในเวียดนามเพื่อมีสถานะทางกฎหมายที่ถูกต้อง ดำเนินการภายใต้กฎระเบียบพร้อมกับการมีสิทธิและการคุ้มครอลตามกฎหมายของเวียดนาม
เอกสารการจดทะเบียนแต่งตั้งบริษัท
- ใบยื่นขอการจดทะเบียนบริษัท (ตามแบบฟอร์ม)
- ร่างกฎบัตรของบริษัท
- รายชื่อสมาชิกสำหรับบริษัทจำกัดสองสมาชิก/ รายชื่อผู้ถือหุ้นสำหรับบริษัทร่วมทุน
- สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน สำเนาใบรับรองการแต่งตั้งหรือเอกสารอื่นๆ ที่แสดงสถานะทางกฎหมาย
- ประกาศการร่วมทุนและประกาศแต่งตั้งผู้บริหาร รายชื่อผู้แทนที่ได้มอบอำนาจ
- ใบรับรองจดทะเบียนการลงทุน
ยื่นเอกสารไปที่/หน่วยงานจัดการ
- ยื่นเอกสารไปที่กรมวางแผนและการลงทุนของจังหวัดที่ตั้งสาขาใหญ่ของบริษัท
ระยะเวลาพจารณาเอกสาร
3 วันนับจากวันยื่นเอกสารครบและถูกต้อง
ค่าธรรมเนียม
100.000 vnd/ครั้ง
ดูเพิ่มเติม: ขั้นตอนการแต่งตั้งบริษัทในเวียดนามสำหรับนักลงทุนต่างชาติ
ขั้นตอนเกี่ยวกับที่ดินเพื่อสร้างโรงงาน
เมื่ออยากสร้างโรงงาน อาคารผลิตในเขตอุตสาหกรรมผู้ลงทุนต้องดำเนินขั้นตอนการเช่าที่ดินกับคณะบริหารเขตอุตสาหกรรม ในกรณีผู้ลงทุนอยากสร้างอาคารผลิตอยู่นอกเขตอุตสาหกรรม (ที่ดินเพื่ออยู่อาศัย ที่ดินเพื่อทำเกษตร) ผู้ลงทุนจำเป็นต้องดำเนินขั้นตอนการเปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน
ขั้นตอนการแต่งตั้งโรงงานในเขตอุตสาหกรรม
เอกสารเช่าที่ดินในเขตอุตสาหกรรม
- เอกสารการเช่าที่ดิน
- สัญญาวางเงินมัดจำเพื่อจองที่ดิน
- สัญญาการให้เช่าที่ดินอย่างเป็นทางการกับผู้ลงทุนโครงสร้างพื้นฐานของเขตอุตสาหกรรม
เมื่อเช่าทิดินในเขตอุตสาหกรรม ผู้ลงทุนโครงสร้างพื้นฐานของเขตอุตสาหกรรมจะรับผิดชอบขั้นตอนทั้งหมดในการขอใบรับรองสิทธิใช้ที่ดินให้กับผู้ลงทุน ซึ่งขั้นตอนนี้เป็นขั้นตอนแรกเพื่อผู้ลงทุนมีเวลาเตรียมเอกสารและแผนต่างๆ เพื่อขออนุญาตการลงทุนในเวียดนาม
ขั้นตอนการแต่งตั้งโรงงานนอกเขตอุตสาหกรรม
ที่ดินเพื่ออยู่อาศัยและที่ดินเพื่อทำเกษตรจะไม่ได้รับอนุญาตสร้างโรงงานอุตสาหกรรม ดังนั้นผู้ลงทุนต้องดำเนินขั้นตอนการเปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน
เอกสารขอเปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน
- หนังสือขออนุญาตเปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน (ตามแบบฟอร์ม)
- ใบรับรองสิทธิใช้ที่ดิน
ยื่นเอกสารไปที่/ หน่วยงานจัดการ
หน่วยงานทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมของท้องถิ่นที่ใช้ที่ดิน
ระยะเวลาจัดการ
ไม่เกิน 15 วัน
ขั้นตอนการก่อสร้างโรงงานและขั้นตอนการขออนุญาตที่เกี่ยวข้อง
หลังจากเสร็จสิ้นขั้นตอนการแต่งตั้งโรงงานและมีสิทธิใข้อสังหาริมทรัพย์เพื่ออุตสาหกรรมอุตสาหกรรมแล้วผู้ลงทุนจะดำเนินขั้นตอนเลือกผู้รับเหมาให้เหมาะสมเพื่อทำการออกแบบ-ก่อสร้าง
เพื่อประหยัดเวลาและค่าใช้จ่ายในขั้นตอนการขออนุญาตต่อไปนี้ ผู้ลงทุนควรดำเนินการหลังจากที่เลือกผู้รับเหมาออกแบบก่อสร้างที่เหมาะสมที่สุดและมีแผนการออกแบบทางเทคนิคขั้นสุดท้ายเท่านั้น ผู้รับเหมาก่อสร้างทั่วไปที่น่าเชื่อถือและมีคุณภาพในเวียดนามสามารถช่วยให้คำปรึกษาและสนับสนุนบริษัทในการดำเนินขั้นตอนขออนุญาตก่อสร้าง ขั้นตอนการเปิดโรงงานผลิตได้รวดเร็วและมีประสิทธิภาพ รับรองความถูกต้องตามกฎหมายและรับรองคุรภาพการก่อสร้าง
ขั้นตอนการคุ้มครองรักษาสิ่งแวดล้อม
ขั้นตอนการรักษาสิ่งแวดล้อมเป็นขั้นตอนพื้นฐานเพื่อบริษัทได้ขอใบอนุญาตการก่อสร้างและตรวจรับโครงการเพื่อนำมาใช้งาน ในขั้นตอนการอนุญาตด้านสิ่งแวดล้อมหน่วยงานที่มีอำนาจต่างๆ จะประเมินผลกระทบด้านสิ่งแวดล้อม รับรองบริษัทมีมาตรการจัดการบริหารการปลดปล่อยสู่สิ่งแวดล้อมให้อยู่ในค่าที่ได้อนุญาตของมาตรฐานเวียดนาม
ขั้นตอนเกี่ยวกับการขอใบอนุญาตสิ่งแวดล้อมในเวียดนามแบ่งเป็น 3 ประเภท ขึ้นอยู่กับประเภทการผลิตและขนาดของโรงงาน รายงานการประเมินผลกระทบด้านสิ่งแวดล้อม (ĐTM) แผนการรักษาสิ่งแวดล้อม ใบอนุญาตด้านสิ่งแวดล้อม
รายงานการประเมินผลกระทบด้านสิ่งแวดล้อม
โครงการในกลุ่ม I ทั้งหมดและบางโครงการของกลุ่ม II ที่อาจจะมีความเสี่ยงสูงที่จะส่งผลกระทบเชิงลบต่อสิ่งแวดล้อมตามกฎหมายสิ่งแวดล้อมฉบับปี 2020 …จะต้องขออนุมัติรายงานการประเมินผลกระทบด้านสิ่งแวดล้อม (DTM)
เอกสาร ĐTM
- ใยยื่นขอตรวจสอบรายงานการประเมินผลกระทบด้านสิ่งแวดล้อม 01 ฉบับ (ตามแบบฟอร์ม)
- รายงานการประเมินผลกระทบด้านสิ่งแวดล้อมของโครงการ 07 ฉบับ
- รายงานการศึกษาความเป็นไปได้หรือรายงานโครงการลงทุน 01 ฉบับ
ยื่นเอกสารไปที่/หน่วยงานจัดการ
คณะกรรมการประชาชนจังหวัด กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม
ยืนยันแผนรักษาสิ่งแวดล้อม
โครงการที่มีความเสี่ยงก่อให้เกิดมลภาวะต่อสิ่งแวดล้อมด้วยจำนวนน้อย ปริมาณน้ำเสียจาก 20-500 ลบ.ม/วันหรือของเสียจาก 1-10 ตัน/วัน หรือปล่อยก๊าชเสียจาก 5.000-20.000 ลบ.ม/ชั่วโมง ในขั้นตอนการแต่งตั้งโรงงานจำเป็นต้องยืนยันแผนการรักษาสิ่งแวดล้อมเท่านั้น ไม่ต้องจัดทำ DTM
ขอใบอนุญาตด้านสิ่งแวดล้อม
ยกเว้นโครงการอยู่ในกลุ่มที่ IV ที่ไม่มีความเสี่ยงส่งผลกระทบต่อสภาพแวดล้อมตามกฎหมายการรักษาสิ่งแวดล้อมปี 2020 โครงการทั้งหมดต้องขอใบอนุญาตด้านสิ่งแวดล้อม
เอกสารเพื่อขอใบอนุญาตด้านสิ่งแวดล้อม
- หนังสือยื่นขอใบอนุญาตด้านสิ่งแวดล้อม (ตามแบบฟอร์ม)
- รายงานการเสนอขอใบอนุญาตด้านสิ่งแวดล้อม
- เอกสารทางกฎหมายและข้อมูลทางเทคนิคอื่นๆ ของโครงการลงทุน
ยื่นเอกสารไปที่/หน่วยงานจัดการ
กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม คณะกรรมการประชาชนจังหวัดหรือคณะกรรมการประชาชนอำเภอ
หลังจากเสร็จสิ้นขั้นตอนการแต่งตั้งโรงงานและเสร็จสิ้นการก่อสร้างแล้วบริษัทต้องรายงานผลการทดลองใช้ระบบกำจัดของเสียและส่งผลไปยังหน่วยงานสิ่งแวดล้อมของจังหวัดเพื่อตรวจสอบ ยืนยันก่อนนำโครงการมาใช้งานอย่างเป็นทางการ
ขอใบอนุญาตด้านอัคคถีภัย
ขั้นตอนการขออนุญาตด้านอัคคีภัยเป็นหนึ่งในขั้นตอนที่สำคัญเป็นอย่างมากของขั้นตอนการแต่งตั้งโรงงานเพื่อพิจารณาว่าโครงการผ่านเงื่อนไขการป้องกันและระงับอัคคีภัยตามข้อกำหนดของกฎหมายและสามารถรับใบอนุญาตก่อสร้างได้
เอกสารขอตรวจสอบประเมินการออกแบบระบบป้องกันและระงับอัคคีภัย
- หนังสือขอพิจารณาและขอความคิดเห็นเกี่ยวกับแนวทางการป้องกันและระงับอัคคีภัยของผู้ลงทุน (ตามแบบฟอร์ม)
- ใบรับรองจดทะเบียนการลงทุน
- ใบรับรองผ่านเงื่อนไขเพื่อทำธุรกิจและให้บริการด้านอัคคีภัยของหน่วยงานแนะนำระบบอัคคีภัย
- แบบและคำอธิบายการออกแบบพื้นฐานแสดงเนื้อหาตามกำหนดเกี่ยวกับแนวทางการป้องกันและระงับอัคคีภัย
- ประเมินค่าใช้จ่ายการสร้างโครงการ
- แบบและคำอธิบายแบบทางเทคนิคหรือแบบหน้างานแสดงเนื้อหาที่กำหนดของระบบอัคคีภัย เอกสารออกแบบต้องสอดคล้องตามมาตรฐาน 06:2020 และ 06:2022/BXD เกี่ยวกับความปลอดภัยด้านอัคคีภัยสำหรับบ้านและโครงการ
เอกสารการตรวจรับระบบป้องกันและระงับอัคคีภัย
- สำเนาเอกสารตรวจประเมินการออกแบบระบบอัคคีภัยที่ได้ประทับตราของหน่วยงานตำรวจดับเพลิง
- สำเนาใบรับรองการตรวจสอบอุปกรณ์ของระบบอัคคีภัย
- วิธีการทอสอบ ตรวจรับแต่ละส่วนและตรวจรับทั้งหมดของระบบอัคคีภัย
- แบบหลังจากจัดทำระบบอัคคีภัยและรายการอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องที่สอดคล้องกับเอกสารการออกบบผ่านการตรวจประเมินของตำรวจ
- เอกสาร ขั้นตอนแนะนำการปฏิบัติงานและบำรุงรักษาอุปกรณ์ของระบบอัคคีภัย
- หนังสือตรวจรับแต่ละรายการและแต่ละระบบที่เกี่ยวข้องกับระบบอัคคีภัย
- สำเนาใบรับรองผ่านเงื่อนไขการทำธุรกิจและให้บริการด้านอัคคีภัยของหน่วยงานแนะนำ (ถ้ามี) หน่วยงานติดตั้งระบบอัคคีภัย
เอกสารขอใบอนุญาตด้านอัคคีภัย
- ใบยื่นขอ “ใบรับรองผ่านเงื่อนไขด้านป้องกันและระงับอัคคีภัย” (ตามแบบฟอร์ม)
- สำเนาที่ประทับตราของใบรับรองอำนาจด้านอัคคีภัย หนังสือตรวจรับระบบอัคคีภัย
- รายการอุปกรณ์ของระบบอัคคีภัยและอุปกรณ์กู้ภัยที่จัดทำ (ตามแบบฟอร์ม)
- อุปกรณ์ดับเพลิง
- หนังสือประกาศแต่งตั้งคณะป้องกันและระงับอัคคีภัยขององค์กรรวมถึงรายชื่อผู้ผ่านการฝึกอบรมด้านอัคคีภัย
ยื่นเอกสารไปที่/หน่วยงานจัดการ
กรมตำรวจดับเพลิงหรือแผนกดับเพลิงของหนวยงานตำรวจจังหวัด
ระยะเวลาจัดการ
15-20 วันขึ้นอยู่สภาพจริง
ค่าธรรมเนียม
อย่างน้อย 500.000vnd/โครงการ มากสุด 150.000.000/โครงการ
ขั้นตอนการขออนุญาตก่อสร้าง
ใบอนุญาตก่อสร้างเป็นขั้นตอนสุดท้ายในขั้นตอนการแต่งตั้งโรงงาน รับรองโครงการของโรงงานปฏิบัติถูกต้องตามมาตรฐานและข้อกำหนดของกฎหมายเวียดนาม ถ้าไม่มีใบอนุญาตก่อสร้างผู้ลงทุนอาจจะถูกสั่งรื้อโครงการ ไม่ได้รับการตรวจรับและไม่สามารถนำโครงการมาทำการผลิตอย่างถูกต้อง
เอกสารขอใบอนุญาตก่อสร้างโรงงาน:
- หนังสือยื่นขอใบอนุญาตก่อสร้างอาคารผลิตและโรงงานตามแบบฟอร์ม
- เอกสารการลงทุน จดทะเบียนการทำธุรกิจของผู้ลงทุน
- เอกสารแสดงสิทธิใช้ที่ดิน (สัญญาเช่าที่ดิน เช่าอาคารผลิตหรือใบรับรองสิทธิใช้ที่ดิน…)
- หนังสือประกาศอนุมัติโครงการ ประกาศการลงทุน
- หนังสือแจ้งผลการตรวจประเมินรายงานการศึกษาความเป็นไปได้ของการลงทุนก่อสร้าง แบบพื้นฐานที่ได้ประทับตรา (ถ้ามี)
- เอกสารแสดงความสามารถ ประสบการณ์ขององค์กรออกแบบ
- แบบก่อสร้างที่จัดทำหลังจากแบบพื้นฐานผ่านการตรวจประเมิน
- ใบรับรองการตรวจประเมินการออกแบบระบบอัคคีภันและแบบระบบอัคคีภัยที่ผ่านการตรวจประเมิน
- ใบอนุญาตสิ่งแวดล้อมหรือเอกสารจดทะเบียนสิ่งแวดล้อมของโครงการ
- ใบแนะนำการยื่นเอกสาร
ยื่นเอกสารไปที่/หน่วยงานจัดการ
ส่วนใหญ่โรงงานและอาคารผลิตขนาดปานกลางอยู่ในกลุ่ม III หรือกลุ่ม IV หน่วยงานออกใบอนุญาตคือคณะกรรมการประชาชนอำเภอและคณะบริหารเขตอุตสาหกรรม
โรงงานและอาคารผลิตอยู่ในอุตสาหกรรมผลิตพิเศษ ขนาดใหญ่ เป็นโครงการในกลุ่ม II หน่วยงานออกใบรับรองการก่อสร้างคือคณะกรรมการประชาชนจังหวัด
ระยะเวลาจัดการเอกสาร:
ไม่เกิน 20 วันนับตั้งแต่วันยื่นเอกสารครบและถูกต้อง
ค่าธรรมเนียม
ขึ้นอยู่กับข้อกำหนดของแต่ละท้องถิ่น
ดูเพิ่ม: ขั้นตอนการขอใบอนุญาตก่อสร้างโรงงานในเวียดนาม
หลังจากได้รับใบอนุญาตด้านสิ่งแวดล้อม ใบอนุญาตระบบอัคคีภัยและใบอนุญาตก่อสร้างผู้ลงทุนและผู้รับเหมามีหน้าที่รับผิดชอบการก่อสร้างและติดตั้งโครงการ ทำการตรวจรับโครงการกับหน่วยงานที่มีอำนาจตามใบขออนุญาตที่ได้รับ จากจั้นโครงการถึงจะได้รับอนุญาตให้ดำเนินการ
ที่ไหนมีกองดินอสังริมทรัพย์อุตสาหกรรมพัฒนามากที่สุดเพื่อก่อสร้างโรงงาน
จากข้อมูลของ Vietnam Association of Realtors (VARS) 5 จังหวัดอันดับแรกที่มีเขตอุตสาหกรรมกำลังดำเนินเยอะที่สุดของประเทศคือจังหวัด Dong Nai, Binh Duong, Ho Chi Minh, Long An และ Bac Ninh
ที่มา: กระทรวงวางแผนและการลงทุน ตามร่างแผนแต่ละจังหวัดช่วงปี 2021=2030 วิศัยทัศน์ถึงปี 2050 Hung Yen เป็นจังหวัดที่มีกองดินเพื่อพัฒนาอุตสาหกรรมมากที่สุดในประเทศด้วยจำนวน 15.798 เฮกตาร์ พร้อมกับการมีนโยบายสนับสนุนมากมายให้กับผู้ลงทุนเมื่อดำเนินขั้นตอนการแต่งตั้งโรงงานในจังหวัดนี้
ที่มา: ร่างแผนแต่ละจังหวัดในข่วงปี 2021-2030 ด้วยประสบการณ์ 15 ทำงานในด้านก่อสร้างอุตสาหกรรม เคยเป็นผู้รับเหมาทั่วไปด้านการออกแบบ-ก่อสร้างหลายๆ โรงงาน FDI ที่ทำการผลิตหลายประเภทในหลายเขตอุตสาหกรรมใหญ่ในเวียดนาม DELCO จึงมีความรู้และสามารถให้คำแนะนำ ช่วยสนับสนุนผู้ลงทุนในการดำเนินขั้นตอนการแต่งตั้งโรงงานเพื่อรับรองโครงการได้นำมาใช้งานอย่างสอดคล้องกับข้อกำหนดกฎหมายของเวียดนาม
— ลิขสิทธิ์ของบทความบนเว็บไซต์ delco-construction.com เป็นของ DELCO® Construction โปรดอย่าคัดลอกหรือแก้ไขภาพหรือเนื้อหาใดๆโดยไม่ได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจาก DELCO®. —
