เมื่อเลือกที่ดินก่อสร้างโรงงาน ผู้ลงทุนจะไม่เพียงพิจารณาตำแหน่งที่ตั้ง นโยบายการลงทุนของจังหวัดอย่างเดียว แต่ยังต้องพิรารณาถึงอัจจัยธรณีวิทยา ภูมิประเทศ ฮวงจุ้ยของที่ดิน…อีกด้วย
ที่ตั้งทางภูมิศาสตร์ที่สะดวก
ผู้ลงทุนควรเลือกที่ดินที่มีตำแหน่งที่ตั้งใกล้กับเขตศูนย์กลางเศรษฐกิจ จราจรสะดวก การมีระบบจราจรสะดวกนอกจากช่วยประหยัดค่าขนส่งสินค้าและวัตถุดิบวัสดุแล้วยังสะดวกต่อบริหารจัดการวัตถุดิบ รับสมัครพนักงาน จำหน่ายสินค้า…..ในอานาคต
เขตอุตสาหกรรมเป็นหนึ่งในพื้นที่ที่มีการจราจรและโครงสร้างพื้นฐานค่อนข้างดี สะดวกให้กับผู้ลงทุนก่อสร้างโรงงานผลิต นับถึงสิ้นเดือนกันยายน 2020 ในประเทศมีเขตอุตสาหกรรม 366 แห่งที่ได้จัดตั้ง รวมทั้งเขตอุตสาหกรรมอยู่ในเขตเศรษฐกิจทางทะเล เขตเศรษฐกิจชายแดน
ดูเพิ่ม: แผนที่เขตอุตสาหกรรมสำคัญของเวียดนาม
เมื่อก่อสร้างโรงงานในเขตอุตสาหกรรมผู้ลงทุนก็ต้องหาข้อมูลของโรงงานที่อยู่รอบข้าง พิจารณาปัจจัยที่โรงงานรอบข้างอาจจะส่งผลกระทบต่อกิจกรรมการผลิตของตนเอง จากนั้นจะมีแผนเลือกที่ดินให้เหมาะสมที่สุดหรือมีแผนจัดการปัจจัยส่งผลกระทบตั้งแต่ขั้นตอนดำเนินการก่อสร้างเพื่อรับรองกิจกรรมการผลิตของโรงงานเป็นระยะยาว
ในความพยายามดึงดูดการลงทุน FDI ของเวียดนามช่วงเร้วๆ นี้ ทุกจังหวัดต้องจัดทำนโยบายเพื่อสนับสนุนให้แก่บริษัทผลิต เช่น ยกเว้นภาษีที่ดิน ปฏิวัติขั้นตอนบริหาร ปรับปรุงสภาพแวดล้อมการลงทุน….ผู้ลงทุนไม่ต้องกังวลในการเลือกที่ดินเพื่อลงทุนก่อสร้างโรงงานและจะได้รับการสนับสนุนมากมายเมื่อดำเนินการโครงการ
ดูเพิ่ม: นโยบายดึงดูดผู้ลงทุนมาก่อตั้งโรงงาน ในจังหวัด Vinh Phuc
ปัจจัยธรณีวิทยาในการก่อสร้างโรงงาน
ธรณีวิทยาเป็นหนึ่งในปัจจัยที่ส่งผลกระทบโดยตรงต่อการก่อสร้างโรงงาน การเลือกที่ดินที่แข็งแรงจะช่วยลดค่าใช้จ่ายในการทำฐานรากและค่าใช้จ่ายการปรับพื้น พื้นดินยิ่งไม่แข็งแรงการตอกเสาวางฐานรากยิ่งลึกก็จะยิ่งเสียค่าใช้จ่ายของผู้ลงทุน
นอกจากนั้น ผู้ลงทุนควรหลีกเลี่ยงการก่อสร้างโรงงานใกล้กับบึง สระน้ำ แม่น้ำ ถ้าจำเป็นต้องถมที่ดินที่เป็นสระน้ำ บ่อน้ำเพื่อสร้างโรงงาน ผู้ลงทุนควรพิจารณาอย่างดีในวิธีการถมที่: เลือกทรายดำเพื่อถมที่ ตบทรายแต่ละชั้นให้แน่น เริ่มก่อสร้างหลังถมที่ประมาณ 3-6 เดือนเพื่อรับรองความแข็งแรง หลีกเลี่ยงปัญหาทรุดพื้นในอนาคต
ผู้รับเหมาก่อสร้างอุตสาหกรรมที่มีประสบการณ์มากมายจะเป็นผู้ที่มีการประเมินปรินัย ค่อยข้างถูกต้องเกี่ยวกับสภาพธรณีวิทยาของแต่ละพื้นที่ สภาพโครงสร้างพื้นฐาน สภาพคมนาคม….ผู้ลงทุนควรหารือข้อมูลเพิ่มเติมเพื่อเลือกพื้นที่ที่เหมาะสมที่สุดกับการก่อสร้างโรงงาน
ข้อควรระวังในเรื่องฮวงจุ้ยและรูปร่างของที่ดิน
พจารณาเรื่องฮวงจุ้ยดีๆ ในการก่อสร้างโรงงาน นอกจากจะนำความโชคดี ความราบรื่น ความรุ่งเรืองในการผลิตและทำธุรกิจแล้วยังนำความสงบจิตสงบใจมาให้แก่เจ้าของธุรกิจ ที่ดีที่สุด ผู้ลงทุนควรเลือกที่ดินที่อาคานสามารถเอนหลังกับเนินเขาหรือภูเขาได้ หมายความว่าพื้นที่ที่สูงขึ้นไปข้างหลังและต่ำลงไปข้างหน้า
นอกจากนั้น ผู้ลงทุนควรเลือกที่ดินที่รูปร่างเป็นสี่เลี่ยมหรือสี่เหลี่ยมผืนผ้าเพราะว่าการก่อสร้างในที่ดินที่มีรูปร่างที่เบี้ยว มีมุมที่สร้างไม่ถึงจะยากต่อการนำมาใช้งานให้เหมาะสม ทำให้เสียค่าใช้จ่ายสูงเมื่อเทียบกับที่ดินที่มีรูปร่างแบบสี่เหลี่ยม
