โครงการก่อสร้างมักผ่านหลายขั้นตอนตั้งแต่ขั้นตอนการวางแผนจนถึงการสำรวจ ออกแบบด้านเทคนิค เขียนแบบรายละเอียด ดำเนินการก่อสร้างให้เรียบร้อย…..ซึ่งหน่วยงานก่อสร้างจะรับผิดชอบหนึ่งขั้นตอน หรือบางขั้นตอน หรือขั้นตอนทั้งหมดของโครงการนั้นๆ ในแต่ละขั้นตอนจะมีผู้รับเหมาประเภทที่เหมาะสมกับงาน
ประเภทผู้รับเหมาก่อสร้างทั่วไปที่มักจะเจอ
มีหลายวิธีการเพื่อแยกประเภทของผู้รับเหมาก่อสร้างทั่วไป แต่ในปัจจุบันมักจะเจอ 3 ประเภท ดังนี้:
– ผู้รับเหมาทั่วไปด้านการออกแบบและดำเนินการก่อสร้าง (ผู้รับเหมาทั่วไปด้าน Design – Build)
– ผู้รับเหมาทั่วไปในด้านการออกแบบ จำหน่ายอุปกรณ์เทคโนโลยีและดำเนินการก่อสร้าง (ผู้รับเหมา EPC)
– ผู้รับเหมาทั่วไปในด้านการวางแผนการลงทุนก่อสร้างโครงการ ออกแบบและจำหน่ายอุปกรณ์เทคโนโลยีและดำเนินการก่อสร้างโครงการ
ผู้รับเหมาทั่วไปด้านการออกแบบและดำเนินการก่อสร้าง (ผู้รับเหมาทั่วไปด้าน Design – Build)
ผู้รับเหมาทั่วไปด้านการออกแบบและดำเนินการก่อสร้างจะเข้าร่วมและรับผิดชอบตั้งแต่ขั้นตอนการสำรวจหน้างาน ออกแบบทางเทคนิค เขียนแบบรายละเอียดของโครงการจนถึงขั้นตอนดำเนินการก่อสร้างให้เรียบร้อย ผู้รับเหมาทั่วไปทั้งต้องรับประกันความเหมาะสมของแบบที่เขียนมา ความเหมาะสมในการใช้พื้นที่และความเหมาะสมในคุณสมบัติของโครงการทั้งต้องรับประกันคุณภาพ ความปลอดภัยและการส่งมอบงานให้ผู้ลงทุนตรงตามเวลาที่กำหนด
ออกแบบและก่อสร้างเป็นสองขั้นตอนที่แตกต่างกันในโครงการ ถ้าผู้ลงทุนไม่มีประสบการณ์ในการบริหาร ไม่มีบุคลากรและค่าใช้จ่ายเพียงพอเพื่อบริหารงานแต่ละรายการ อยากจะหาฝ่ายที่รับผิดชอบหลักเพื่อลดความเสี่ยง ในกรณีนี้ผู้รับเหมาออกแบบ ก่อสร้างทั่วไปจะเป็นทางเลือกที่เหมาะสมที่สุด
ผู้รับเหมา EPC ทั่วไป
ผู้รับเหมา EPC ทั่วไปเป็นผู้รับผิดชอบการออกแบบ จัดหาเครื่องจักรเทคโนโลยีและก่อสร้างโครงการทั้งหมด นอกจากงานเฉพาะทางเทคนิคของผู้รับเหมา Design – Build ทั่วไปแล้ว ผู้รับเหมา EPC ยังต้องให้ความสำคัญในขั้นตอนการสั่งซื้อเครื่องจักร อุปกรณ์ที่นำมาติดตั้งกับโครงการ รับรองการส่งมอบเทคโนโลยีให้กับผู้ลงทุนและให้บริการรับประกัน ซ่อมบำรุงเครื่องจักรที่ตนเองจัดหาและจำหน่าย
อย่างไรก็ตามผู้ลงทุนก็ควรระมัดระวังเมื่อใช้ผู้รับเหมา EPC ด้วยสัญญา EPC มักมีมูลค่ามากมาย มีรายการงานมากมายที่ผู้ผู้ลงทุนจะควบคุมได้ยาก ในเมื่อผู้รับเหมา EPC ได้มอบอำนาจเกือบทั้งหมด ดังนั้นมีความเสี่ยงสูง นอกจากนั้นแต่ละโรงงานจะใช้ระบบเครื่องจักร สายการผลิตที่แตกต่างกัน จำเป็นต้องมีผู้เชียวชาญเฉพาะทางเพื่อรับรองความปลอดภัยและคุณภาพในการผลิต
ผู้รับเหมาวางแผนการลงทุนและออกแบบ จัดหาเครื่องจักรเทคโนโลยีและก่อสร้าง
นี่เป็นรูปแบบผู้รับเหมาที่รับผิดชอบสูงสุดในผู้รับเหมาทุกรูปแบบ ตั้งแต่การวางแผนการลงทุนจนถึงออกแบบ ก่อสร้าง จัดหาเครื่องจักรเทคโนโลยีให้กับโครงการ นอกจากการต้องมีความสามารถทางเทคนิค ความสามารถในการจำหน่ายระบบเครื่องจักรแล้ว ผู้รับเหมายังต้องมีความสามารถในการปรึกษา วางแผนเพื่อการลงทุนโครงการมีประสิทธิภาพ
แม้ว่าการใช้ผู้รับเหมาประเภทนี้จะช่วยผู้ลงทุนประหยัดเวลาและบุคลากรได้มากแต่นี่ไม่ใช้ “กุญแจเปิดได้ทุกอย่าง” คล้ายคลึงกับผู้รับเหมา EPC ถ้าไม่มีประสบการณ์ในการบริหาร นอกจากการทำงานไม่มีประสิทธิภาพตามความคาดหวังแล้วผู้ลงทุนยังต้องรับค่าใช้จ่ายที่สูงโดยไม่ควรเกิดและเกิดการเสียหายงบประมาณ
ผู้รับเหมาก่อสร้างทั่วไปแต่ละประเภทจะมีข้อดีและข้อเสียที่แตกต่างกัน ผู้ลงทุนควรศึกษาแต่ละประเภทเพื่อเลือกใช้สิ่งที่เหมาะสมที่สุดในโครงการลงทุนของตนเอง
