เพื่อเลือกผู้รับเหมาก่อสร้างโรงงานทั่วไปที่น่าเชื่อถือใน Ha Noi และในจังหวัดต่างๆ โดยเฉพาะ และเลือกผู้รับเหมาก่อสร้างที่น่าเชื่อถือในเวียดนามโดยทั่วไป ผู้ลงทุนต้องพิจารณาหลายๆ ปัจจัย นอกจากการสนใจถึงค่าใช้จ่ายการก่อสร้างให้เหมาะสมแล้วก็ต้องประเมินคุณภาพ ความน่าเชื่อถือ ความเหมาะสมกับโครงการของผู้รับเหมาแต่ละเจ้า
ประสบการณ์ที่มากมายหลากหลาย
แต่ละโครงการก่อสร้างที่แตกต่างกันจะมีความต้องการทางเทคนิคที่ไม่เหมือนกัน ซึ่งจำเป็นต้องมีแผนการก่อสร้างและประสบการณ์ที่แตกต่างกันด้วย ผู้รับเหมาก่อสร้างที่มีคุณภาพ น่าเชื่อถือ เคยดำเนินการก่อสร้างหลายๆ โรงงานในเวียดนามจะมีประสบการณ์ที่หลากหลายในหลายๆ ด้าน สามารถเสนอแผนการก่อสร้างที่เหมาะสมกับลักษณะการผลิตและความต้องการของผู้ลงทุน
โรงงานผลิตยา ผลิตภัณฑ์ชิวภาพหรืออาหารจะต้องคำนวณอย่างดีเกี่ยวกับระบบจ่ายอากาศบริสุทธิ์และระบายอากาศ…เพื่อรับรองแรงดัน ความชื้นในห้องได้มาตรฐาน ส่วนสำหรับโรงงานผลิตชิ้นส่วนอิเล็กทรอนิกส์ปัจจัยไฟฟ้าสถิตจะต้องใส่ใจเป็นพิเศษ ไฟฟ้าสถิตขนาด 5V สามารถทำให้เสียหายอุปกรณ์ เครื่องจักรอิเล็กทรอนิกส์ได้ ผู้รับเหมายิ่งมีประสบการณ์ก่อสร้างโรงงานหลากหลายประเภทจะยิ่งมีแผนทางเทคนิคทั้งหมดที่หลากหลายและยิ่งจัดการได้ดีกับความต้องการที่ซับซ้อนทั้งหมดของโรงงาน
คุณภาพของโครงการแสดงให้เห็นความสามารถของผู้รับเหมา
โครงการที่ได้ส่งมอบและนำมาใช้งานเป็นการทดสอบที่ยากที่สุดสำหรับความสามารถในการบริหาร ความสามารถเฉพาะด้าน และคุณภาพการทำงานของผู้รับเหมาทั่วไป ข้อตอบกลับในทางบวกของผู้ใช้งาน และผู้ลงทุนเกี่ยวกับระดับความสวยงาม ความสะดวก ความปลอดภัยของโครงการ ….เป็นไม้วัดเพื่อผู้ลงทุนใช้เป็นแนวทาง
ข้อกำหนดเรื่องราคา
สัญญาประเภทเหมารวมทั้งหมดจะปลอดภัยต่อผู้ลงทุนมากกว่าสัญญาประเภทราคาปรับเปลี่ยนหรือสัญญาราคาที่ตายตัว ในสัญญาประเภทจ้างเหมาแบบเบ็ดเสร็จ แม้ว่าราคาวัสดุในตลาดจะแพงขึ้นอย่างตกใจหรือประมาณงานเพิ่มขึ้นเทียบกับการออกแบบ แต่ผู้ลงทุนก็ไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายเพิ่มให้กับผู้รับเหมาทั่วไป
ข้อกำหนดราคาแบบเหมารวมทั้งหมดมักจะไปพร้อมกับสัญญาประเภทจ้างเหมาแบบเบ็ดเสร็จ Lump Sum Turn Key ในขณะนั้นผู้รับเหมาทั่วไปจะต้องสมดุลอย่างดีในค่าใช้จ่ายทุกเรื่องเพื่อรับรองการดำเนินโครงการตามสัญญาโดยไม่มีค่าใช้จ่ายใดๆ ที่เพิ่มขึ้น
แบบฟอร์มเก็บข้อมูลประเมินผู้รับเหมา
ต้องจัดทำขั้นตอนที่ชัดเจนและโปร่งใส ด้วยการกำหนดรายละเอียดในเอกสารเก็บข้อมูลจะสามารถช่วยผู้ลงทุนประเมินความสามารถของผู้รับเหมาก่อสร้างทั่วไปได้ถูกต้องมากที่สุด
ตัวอย่างเอกสารข้อมูลผู้รับเหมาดังต่อไปนี้จะช่วยผู้ลงทุนค้นหาผู้รับเหมาก่อสร้างที่น่าเชื่อถือในเวียดนาม ซึ่งสามารถตอบสนองความต้องการด้านต้นทุนและระยะเวลาดำเนินการ…ของโครงการอย่างดีที่สุด
1. แผนการประมูลราคา
1.1 แผนการคัดเลือกผู้รับเหมา: จาก …./…./….ถึง…./…../….
ส่งเอกสารคัดเหลือกผู้รับเหมาผ่านทาง email Email ของผู้ลงทุน ได้แก่:
1 นาย/นาง……………………………Email…………………..ตำแหน่ง
2 นาย/นาง……………………………Email…………………..ตำแหน่ง
3 นาย/นาง……………………………Email…………………..ตำแหน่ง
ประกาศผลการคัดเลือก: วันที่…../…../….. (โดยลายลักษณ์อักษรและส่ง email)
เอกสารคัดเลือกมีในแนะนำข้อที่ 2
1.2 แผนการประมูลราคา
แนะนำแพคเหมาโดยตรงหรือผ่าน email: วันที่ …./…./……
ส่งเอกสารประมูลราคาผ่าน email: วันที่ …./…./….. เวลา ……(โดยการ scan มีตราประทับสำหรับใบเสนอราคาและใบรวบรวมการเสนอราคา)
ส่วเอกสารที่เป็นแผ่นกระดาษก่อน……ชั่วโมง วันที่…../…../
เอกสารเสนอราคาได้แก่
1 ใบเสนอราคาตาม BOQ
2 แผนดำเนินการ
3 เอกสารวิธีการดำเนินการและพื้นที่ดำเนินการ
4 แผนผังองค์กร
5 รายการวัสดุ วัตถุดิบที่ใช้
6 เอกสารแสนอขอเปลี่ยนแปลง
7 แผนป้องกัน Covid ในการดำเนินงาน
1.3 เวลาประกาศชนะการประมูลและการต่อรอง : วันที่ …./…./….
รูปแบบการประกาศ: ผ่าน email หรือต่อรองโดยตรง
2. เอกสารที่จำเป็นสำหรับขั้นตอนการคัดเลือก
1. รายงานการเงินปี 2018 ถึงปี 2020
2. การจัดอันดับเครดิตที่มีการยืนยันจากธนาคาร
3. เอกสารโครงการ
โครงการต่างๆ ภายใน 5 ปี (ผู้ลงทุน ประเทศ พื้นที่ มูลค่าของสัญญาและบทบาท)
โครงการที่เกี่ยวข้องกับสาขา/ธุรกิจของผู้ลงทุน
4. แผนผังองค์กรของบริษัท
5. หนังสือรับรองการจดทะเบียนธุรกิจ
6. ใบรับรองความสามารถ
7. ใบรับรอง ISO ต่างๆ
8. โปรไฟล์บริษัท
9. คู่ธุรกิจ หรือผู้จัดจำหน่ายประจำของบริษัท เช่น โครงสร้างเหล็ก อุปกรณ์ไฟฟ้า ระบบอัคคีภัย…..
10. เอกสารอื่นๆ (ถ้ามี)
บ้างบนเป็นมาตรฐานต่างๆ ที่สำคัญเพื่อประเมินและหาผู้รับเหมาก่อวร้างโรงงานทั่วไปที่น่าเชื่อถือใน Ha Noi เช่นราย ชื่อ บริษัทรับสร้าง โรงงาน และหลายๆ จังหวัดอื่นๆ นอกจากนั้นผู้ลงทุนก็ต้องพิจารณาถึงหลายๆ ปัจจัยอื่น เช่น: ปัจจัยความปลอดภัยในการดำเนินการก่อสร้าง ระยะเวลาดำเนินการก่อสร้างของโครงการที่ผู้รับเหมาเคยทำ
