ข้อได้เปรียบเมื่อสร้างโรงงานอุตสาหกรรมในนคร Ho Chi Minh

ปัจจุบัน นคร Ho Chi Minh มีบริษัทมากกว่า 400,000 แห่งที่กำลังดำเนินกิจการอยู่ โดยมีเกือบ 15,000 บริษัทที่มีเงินทุนจากต่างประเทศ ดึงดูดบริษัทข้ามชาติขนาดใหญ่หลายแห่งจากทั่วโลกให้มาตั้งโรงงานอุตสาหกรรมในนครโฮจิมินห์ เช่น Intel, Samsung, Nidec…

นคร Ho Chi Minh เป็นผู้นำของประเทศในการดึงดูดการลงทุน FDI

ในปี 2023 นคร Ho Chi Minh เป็นผู้นำของประเทศในการดึงดูดเงินลงทุน FDI โดยมีมูลค่าการลงทุนรวมถึง 5.85 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ ยังคงรักษาความน่าสนใจต่อไป โดยในช่วงครึ่งแรกของปี 2024 นคร Ho Chi Minh ได้รับเงินลงทุน FDI มูลค่า 1.12 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ ซึ่งประกอบไปด้วยโครงการใหม่ 597 โครงการ มูลค่าการลงทุนทั้งหมดประมาณ 192.65 ล้านดอลลาร์สหรัฐ ซึ่งเน้นไปที่อุตสาหกรรมการแปรรูปและการผลิต

นอกจากนี้นคร Ho Chi Minh ยังเป็นผู้นำของประเทศในด้านจำนวนโครงการและมูลค่าการลงทุนจากต่างประเทศที่ยังมีการดำเนินการอยู่ โดยมีจำนวน 12,520 โครงการและเงินลงทุนรวม 57.64 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ ปัจจุบัน เมืองนี้มีบริษัทมากกว่า 400,000 แห่งที่กำลังดำเนินธุรกิจอยู่ โดยมีเกือบ 15,000 บริษัทที่มีเงินทุนจากต่างประเทศ ดึงดูดบริษัทข้ามชาติขนาดใหญ่หลายแห่งจากทั่วโลกให้มาตั้งโรงงานในนคร Ho Chi Minh เช่น Intel, Samsung, Nidec…

ข้อได้เปรียบเมื่อสร้างโรงงานในนคร Ho Chi Minh

เป็นศูนย์กลางเศรษฐกิขของภาคใต้

นักลงทุน FDI หลายรายเลือกบริษัทก่อสร้างโรงงานในนคร Ho Chi Minh เนื่องจากเป็นที่นี่ศูนย์กลางเศรษฐกิจที่สำคัญของภาคใต้และประเทศ ด้วยพื้นที่ประมาณ 2,095 ตารางกิโลเมตร เป็นเมืองที่มีทำเลที่ดีเยี่ยม ซึ่งอยู่ในจุดเชื่อมต่อระหว่างภาคตะวันออกเฉียงใต้และสามเหลี่ยมปากแม่น้ำโขง นคร Ho Chi Minh ติดกับจังหวัดอุตสาหกรรมที่พัฒนาแล้ว เช่น บินห์เซือง, ด่งไน, บ่าเรีย-หวุงเต่า, เตี่ยนแยน, ลองอาน และทะเลตะวันออก ด้วยทำเลที่ตั้งนี้ นคร Ho Chi Minh กลายเป็นศูนย์กลางคมนาคมสำคัญ เชื่อมโยงจังหวัดต่าง ๆ ในภาคตะวันออกเฉียงใต้และทั่วประเทศ สร้างความสะดวกในการผลิตและการค้าสำหรับธุรกิจที่สร้างโรงงานในนคร Ho Chi Minh

นอกจากนี้ เมืองยังเป็นประตูการค้าระหว่างประเทศที่สำคัญ โดยมีเส้นทางข้ามทวีปเอเชีย ช่วยเชื่อมโยงนคร Ho Chi Minh กับกรุงพนมเปญ ประเทศกัมพูชา โดยใช้เวลาเดินทางเพียงประมาณ 1.5 ชั่วโมงผ่านทางรถยนต์ ทำให้การขนส่งสินค้าระหว่างประเทศในภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้รวดเร็วขึ้นอย่างมาก

เศรษฐกิจที่มีขนาดใหญ่ที่สุดในประเทศ

นคร Ho Chi Minh มีขนาดเศรษฐกิจใหญ่ที่สุดในประเทศ คิดเป็นหนึ่งในห้าของ GDP และมีส่วนร่วมมากกว่าหนึ่งในสี่ของรายได้ภาษีของประเทศในแต่ละปี โดยเฉพาะ เมืองนี้มีโครงสร้างพื้นฐานทางการค้าที่ทันสมัย ได้แก่ ตลาด 238 แห่ง ซูเปอร์มาร์เก็ต 206 แห่ง ห้างสรรพสินค้า 49 แห่ง และร้านสะดวกซื้อ 2,656 แห่ง สร้างเครือข่ายการกระจายสินค้าที่ยิ่งใหญ่ ทำให้บริษัทที่สร้างโรงงานในนคร Ho Chi Minh สามารถเข้าถึงตลาดและนำสินค้าสู่มือผู้บริโภคได้อย่างง่ายๆ

นอกจากนี้ ตลาดผู้บริโภคในนคร Ho Chi Minh ยังมีขนาดใหญ่มาก โดยมีประชากรมากกว่า 10 ล้านคน รายได้เฉลี่ยต่อหัวในปี 2022 อยู่ที่มากกว่า 6,700 ดอลลาร์สหรัฐต่อปี ซึ่งสูงกว่าค่าเฉลี่ยของประเทศเกือบ 1.6 เท่า แสดงให้เห็นถึงกำลังซื้อและความต้องการบริโภคที่สูงของชาวนครโฮจิมินห์ สร้างโอกาสใหญ่ให้แก่ธุรกิจต่าง ๆ ในการพัฒนาผลิตภัณฑ์และบริการสำหรับผู้บริโภค

ท่าเรือ Cat Lai – นครโฮจิมินห์

โครงสร้างพื้นฐานการขนส่งที่ทันสมัย

ระบบโครงสร้างพื้นฐานการขนส่งที่หลากหลาย ช่วยให้นคร Ho Chi Minh กลายเป็นศูนย์กลางการขนส่งสินค้าที่สำคัญทั้งในและต่างประเทศ สร้างความสะดวกสบายให้แก่ธุรกิจที่สร้างโรงงานในนคร Ho Chi Minh ในการค้าขายและขนส่งสินค้า:

• ทางบก: เมืองนี้เชื่อมต่อกับจังหวัดต่าง ๆ ทางตอนใต้และที่ราบสูงตอนกลางผ่านทางหลวงหลายสาย เช่น ทางหลวงหมายเลข 1K ทางหลวงหมายเลข 22 ทางหลวงหมายเลข 50 รวมถึงทางด่วนที่ทันสมัย นอกจากนี้ ถนนวงแหวนที่สามกำลังอยู่ระหว่างการก่อสร้างคาดว่าจะแล้วเสร็จในเดือนมิถุนายนปี 2026 ซึ่งจะช่วยเพิ่มการเชื่อมโยงระหว่างภูมิภาคได้มากขึ้น
• ทางรถไฟ: เส้นทางรถไฟสายเหนือ-ใต้ โดยมีสถานี Saigon เป็นศูนย์กลางในการขนส่งสินค้าไปยังภาคกลาง ภาคเหนือ และในทางกลับกัน นอกจากนี้ นคร Ho Chi Minh ยังให้ความสำคัญกับการพัฒนาระบบรถไฟในเมือง โดยมีการวางแผนสร้างทั้งหมด 8 สาย และทางรถไฟสาย Metro หมายเลข 1 Ben Thanh – Suoi Tien กำลังอยู่ระหว่างการก่อสร้าง คาดว่าจะเปิดให้บริการในปี 2024
• ทางน้ำ: นคร Ho Chi Minh มีท่าเรือทั้งหมด 43 แห่ง คิดเป็นเกือบ 15% ของจำนวนท่าเรือทั้งหมดในเวียดนาม โดยมีท่าเรือนานาชาติและท่าเรือภายในประเทศหลายแห่ง ในนั้นมีท่าเรือ Cat Lai เป็นท่าเรือที่ใหญ่ที่สุดในประเทศ ด้วยกำลังการรองรับสินค้าได้ถึง 6.4 ล้าน TEU ต่อปี ช่วยสร้างความสะดวกให้แก่การส่งออกและนำเข้าสินค้าของบริษัทต่างๆ
• ทางอากาศ: ท่าอากาศยานนานาชาติ Tan Son Nhat เป็นสนามบินที่ใหญ่ที่สุดในเวียดนาม โดยมีจำนวนเที่ยวบินระหว่างประเทศเฉลี่ย 750-800 เที่ยวต่อวัน ให้บริการผู้โดยสาร 40 ล้านคนต่อปี และสินค้าประมาณ 500,000 ตันต่อปี

ทรัพยากรบุคคลที่อุดมสมบูรณ์

ด้วยจำนวนประชากรประมาณ 10 ล้านคน นคร Ho Chi Minh ไม่เพียงแต่มีทรัพยากรบุคคลที่อุดมสมบูรณ์ แต่ยังมีคุณภาพสูงอีกด้วย โดยแหล่งแรงงานที่ผ่านการฝึกอบรมมีจำนวนประมาณ 5 ล้านคน และประสิทธิภาพแรงงานในนคร Ho Chi Minh สูงกว่าค่าเฉลี่ยของประเทศถึง 2.6 เท่า ซึ่งสามารถตอบสนองความต้องการของอุตสาหกรรมที่ต้องการแรงงานมีฝีมือสูง ปัจจุบัน Ho Chi Minh มีมหาวิทยาลัยและวิทยาลัย 109 แห่ง มีองค์กรวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยี 314 แห่ง สร้างเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยต่อการพัฒนาความสามารถของแรงงาน

นอกจากนั้น นคร Ho Chi Minh ยังเป็นศูนย์วิจัยและพัฒนาที่สำคัญ มีห้องปฏิบัติการ 279 แห่ง และผู้เชี่ยวชาญในด้านวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยีเกือบ 20,000 คน ซึ่งเป็นหนึ่งในปัจจัยสำคัญที่ช่วยให้เมืองนี้ดึงดูดนักลงทุน FDI รายใหญ่ในด้านเทคโนโลยีขั้นสูงมาสร้างโรงงานในนคร Ho Chi Minh

นโยบายการสนับสนุนการลงทุนเพื่อดึงดูดบริษัท FDI

เพื่อดึงดูดนักลงทุน FDI ให้เข้ามาสร้างโรงงานในนคร Ho Chi Minh เมืองได้ออกมติหมายเลข 98/2023/QH15 พร้อมนโยบายสนับสนุนที่น่าสนใจหลายประการ ดังนี้:

นักลงทุนเชิงกลยุทธ์ที่สร้างโรงงานในนคร Ho Chi Minh จะได้รับสนีบสนุนพิเศษมากมาย:

• บริษัทจะได้หักค่าใช้จ่ายสำหรับการวิจัยและพัฒนา (R&D) ถึงร้อยละ 150 เมื่อคิดภาษีเงินได้นิติบุคคล
• ได้รับสิทธิพิเศษในกระบวนการศุลกากรและภาษีตามกฎหมาย สำหรับการส่งออกและนำเข้าสินค้า

เมืองยังสนับสนุนการพัฒนานวัตกรรมและการเริ่มต้นธุรกิจให้กับบริษัท FDI ที่ลงทุนในสาขาที่ได้รับการสนับสนุน:

• ยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคลและภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาในระยะเวลา 5 ปี ตามที่กำหนดในมติหมายเลข 98/2023/QH15
• สนับสนุนค่าใช้จ่ายโครงการบ่มเพาะนวัตกรรมและการเริ่มต้นธุรกิจอย่างไม่ต้องคืนทุน ซึ่งรวมถึงค่าใช้จ่ายในการคัดเลือกโครงการ, ค่าจ้างผู้เชี่ยวชาญ, ค่าแรงงานโดยตรง, บริการสนับสนุนนวัตกรรมและการเริ่มต้นธุรกิจ รวมถึงค่าใช้จ่ายในการใช้สิ่งอำนวยความสะดวกทางเทคนิคและศูนย์บ่มเพาะ…

รายชื่อเขตผลิตเพื่อการส่งออกและนิคมอุตสาหกรรมในนคร Ho Chi Minh – อัปเดต 2024

1. เขตผลิตเพื่อการส่งออก Tan Thuan

• พื้นที่โรงงานให้เช่า: 41,233.92 ตารางเมตร
• ที่ตั้ง: แขวง Tan Thuan Dong เขต 7
• ค่าเช่า:
  • โรงงาน: 7.5 – 8 USD/ตร.ม./เดือน
  • สำนักงาน: 17 – 24.5 USD/ตร.ม./เดือน
  • ค่าบำรุงรักษาโครงสร้างพื้นฐาน: 0.25% ของมูลค่าการส่งออกต่อปี

2. เขตผลิตเพื่อการส่งออก Linh Trung 1

• พื้นที่ดินให้เช่า: 2.544 เฮกตาร์
• พื้นที่โรงงานให้เช่า: 12,901 ตร.ม.
• ที่ตั้ง: อำเภอ Linh Trung เมือง Thu Duc
• ค่าเช่า:
  • โรงงาน: 4.3 – 6.5 USD/ตร.ม./เดือน
  • ดิน: 9 USD/ตร.ม./เดือน
  • ค่าบำรุงรักษาโครงสร้างพื้นฐาน: 2,270 ดอง/ตร.ม./เดือน

3. เขตผลิตเพื่อการส่งออก Linh Trung 2

• พื้นที่ดินให้เช่า: 0.3836 เฮกตาร์
• พื้นที่โรงงานให้เช่า: 2,195 ตร.ม.
• ที่ตั้ง: แขวง Binh Chieu เมือง Thu Duc
• ค่าเช่า:
  • โรงงาน: 4.3 – 6.5 USD/ตร.ม./เดือน
  • ดิน: 9 USD/ตร.ม./เดือน
  • ค่าบำรุงรักษาโครงสร้างพื้นฐาน: 2,270 ดอง/ตร.ม./เดือน

4. นิคมอุตสาหกรรม Hiep Phuoc

• พื้นที่ดินให้เช่า:
  • ระยะที่ 1: 8.2 เฮกตาร์
  • ระยะที่ 2: 7.9 เฮกตาร์
• ที่ตั้ง: แขวง Long Thoi และ Hiep Phuoc อำเภอ Nha Be
• ค่าบำรุงรักษาโครงสร้างพื้นฐาน: 18,928 ดอง/ตร.ม./ปี

5. นิคมอุตสาหกรรม Dong Nam

• พื้นที่ให้เช่า:
  • ที่ดินอุตสาหกรรม: 6 เฮกตาร์
  • ที่ดินโลจิสติกส์: 9.41 เฮกตาร์
  • โรงงาน: 10,000 ตร.ม.
• ที่ตั้ง: Tinh Lo 8, ตำบล Binh My และตำบล Hoa Phu อำเภอ Cu Chi
• ค่าเช่า:
  • ค่าธรรมเนียมโครงสร้างพื้นฐาน: 250 – 260 USD/ตร.ม.
  • ค่าเช่าโรงงาน: 5 – 6 USD/ตร.ม./เดือน
  • ค่าบำรุงรักษาโครงสร้างพื้นฐาน: 13,500 ดอง/ตร.ม./ปี

6. นิคมอุตสาหกรรม Tan Phu Trung

• พื้นที่ดินให้เช่า: 13.97 เฮกตาร์
• ที่ตั้ง: ทางหลวงหมายเลข 22 ตำบล Tan Phu Trung อำเภอ Cu Chi
• ค่าเช่า:
  • ที่ดิน: 225 USD/ตร.ม.
  • โรงงาน: 6 USD/ตร.ม./เดือน
  • ค่าบำรุงรักษาโครงสร้างพื้นฐาน: 12,500 ดอง/ตร.ม./ปี

7. นิคมอุตสาหกรรม An Ha

• ที่ตั้ง: ตำบล Pham Van Hai, อำเภอ Binh Chanh
• นักลงทุน: บริษัทหุ้นส่วนจำกัดที่ปรึกษา – การลงทุน – การก่อสร้าง – การค้า – Nhut Thanh

8. นิคมอุตสาหกรรม Tan Tao

• พื้นที่ดินให้เช่า: 13.1 เฮกตาร์
• ที่ตั้ง: ตำบล Tan Tao A, เขต Binh Tan
• ค่าเช่า:
  • ดินนิคมอุตสาหกรรม: 260 USD/ตร.ม.
  • ดินศูนย์บริการ: 500 – 1,000 USD/ตร.ม.
  • ค่าบำรุงรักษาโครงสร้างพื้นฐาน: 10,180 – 12,730 ดอง/ตร.ม./ปี

9. นิคมอุตสาหกรรมเครื่องกลและยานยนต์

• ที่ตั้ง: Tinh Lo 8 ตำบล Hoa Phu อำเภอ Cu Chi
• ค่าเช่าดิน: 227.27 – 268.59 USD/ตร.ม.

10. นิคมอุตสาหกรรม Le Minh Xuan

• ที่ตั้ง: ตำบล Tan Nhat และตำบล Le Minh Xuan อำเภอ Binh Chanh
• ค่าบำรุงรักษาโครงสร้างพื้นฐาน: 1,400 ดอง/ตร.ม./เดือน

11. นิคมอุตสาหกรรม Le Minh Xuan 2

• ที่ตั้ง: ตำบล Le Minh Xuan อำเภอ Binh Chanh
• ผู้พัฒนา: บริษัทหุ้นส่วนจำกัดการลงทุนในนิคมอุตสาหกรรม Le Minh Xuan 2

12. นิคมอุตสาหกรรม Le Minh Xuan 3

• พื้นที่ให้เช่า:
  • ดิน: 6 เฮกตาร์
  • โรงงาน: 8,760 ตร.ม.
• ที่ตั้ง: ถนน Tran Van Giau ตำบล Le Minh Xuan อำเภอ Binh Chanh
• ค่าเช่า:
  • ค่าเช่าโครงสร้างพื้นฐาน: 310 – 320 USD/ตร.ม.
  • ค่าเช่าโรงงาน: 5.5 – 6.5 USD/ตร.ม./เดือน

13. นิคมอุตสาหกรรม Vinh Loc

• พื้นที่โรงงานให้เช่า: 1,470 ตร.ม.
• ที่ตั้ง: แขวง Binh Hung Hoa B เขต Binh Tan; แขวง Vinh Loc A อำเภอ Binh Chanh และแขวง Ba Diem อำเภอ Hoc Mon
• ค่าเช่าโรงงาน: 5 – 5.5 USD/ตร.ม./เดือน
• ค่าบำรุงรักษาโครงสร้างพื้นฐาน: 14,351 ดอง/ตร.ม./เดือน

14. นิคมอุตสาหกรรม Tay Bac Cu Chi

• พื้นที่ดินให้เช่า: 0.46 เฮกตาร์
• ที่ตั้ง: ตำบล Tan An Hoi อำเภอ Cu Chi
• ค่าบำรุงรักษาโครงสร้างพื้นฐาน: 7,176 ดอง/ตร.ม./ปี

15. นิคมอุตสาหกรรม Binh Chieu

• พื้นที่ดินให้เช่า: 0.77 เฮกตาร์
• ที่ตั้ง: แขวง Binh Chieu เมือง Thu Duc
• ค่าเช่า: 1 USD/ตร.ม./เดือน
• ค่าบำรุงรักษาโครงสร้างพื้นฐาน: 15,700 ดอง/ตร.ม./ปี

16. นิคมอุตสาหกรรม Tan Binh

• ที่ตั้ง: แขวง Tay Thanh แขวง Son Ky เขต Tan Phu และแขวง Binh Hung Hoa เขต Binh Tan
• ค่าบำรุงรักษาโครงสร้างพื้นฐาน: 16,800 ดอง/ตร.ม./ปี

17. นิคมอุตสาหกรรม Cat Lai

• ที่ตั้ง: แขวง Thanh My Loi เมือง Thu Duc
• ค่าบำรุงรักษาโครงสร้างพื้นฐาน: 22,988 ดอง/ตร.ม./ปี

อ่านเพิ่ม: รายชื่อนิคมอุตสาหกรรมต่างๆ ในเวียดนาม – ปี 2024

อ่านเพิ่ม: เวียดนามจัดทำนโยบายการพัฒนาโดยเฉพาะสำหรับอุตสาหกรรมการแปรรูปและการผลิต