การสร้างโรงงานใน Dong Nai – จังหวัดที่มีนิคมอุตสาหกรรมมากที่สุดในเวียดนาม

Dong Nai ดึงดูดนักลงทุนจากทั่วโลกมาสร้างโรงงานเนื่องจากมีพื้นที่กว้างขวางด้วยนิคมอุตสาหกรรมจำนวน 33 แห่ง มีแรงงานจำนวนมาก และมีสิทธิประโยชน์การลงทุน FDI ที่แข่งขันได้

Dong Nai ติดอันดับท็อป 10 ของประเทศในด้านการดึงดูดเงินทุน FDI

นับถึงเดือนกรกฎาคม ค.ศ 2024 การลงทุน FDI ใน Dong Nai มีมูลค่าถึง 940.7 ล้านดอลลาร์สหรัฐ ซึ่งอยู่ในอันดับที่เจ็ดของประเทศและอันดับที่สามในภูมิภาคตะวันออกเฉียงใต้ รองจากจังหวัด Ba Ria – Vung Tau และนคร Ho Chi Minh ในจำนวนนี้มีโครงการลงทุนใหม่ 49 โครงการ ด้วยมูลค่าการลงทุนรวมกว่า 572 ล้านดอลลาร์สหรัฐ โดยมุ่งเน้นที่อุตสาหกรรมการผลิตชิ้นส่วนอิเล็กดทรอนิกส์ วิศวกรรมเครื่องกล สิ่งทอ โลจิสติกส์… ด้วยอัตราการลงทุนเฉลี่ย 7.8 ล้านดอลลาร์สหรัฐต่อเฮกตาร์ และมีจำนวนแรงงานเฉลี่ย 78 คนต่อเฮกตาร์

ปัจจุบัน จังหวัด Dong Nai มีโครงการ FDI ที่ยังคงดำเนินอยู่เกือบ 1,600 โครงการ ด้วยมูลค่าการลงทุนรวมกว่า 34 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ โดยมีเกาหลีใต้ ไต้หวัน และญี่ปุ่นเป็นนักลงทุนรายใหญ่ที่สุดซึ่งอยู่ในอันดับต้น ๆ ในด้านมูลค่าการลงทุนและการก่อสร้างโรงงานใน Dong Nai

ศักยภาพการพัฒนาเศรษฐกิจของ Dong Nai

ที่ตั้งศูนย์กลางของภูมิภาคเศรษฐกิจสำคัญในภาคตะวันออกเฉียงใต้

Dong Nai ตั้งอยู่ในภูมิภาคตะวันออกเฉียงใต้ มีพื้นที่ 5,897.8 ตารางกิโลเมตร คิดเป็นร้อยละ 1.9 ของพื้นที่ทั้งหมดของประเทศ นี่เป็นข้อได้เปรียบสำคัญที่ทำให้ Dong Nai กลายเป็นจังหวัดที่มีนิคมอุตสาหกรรมมากที่สุดในเวียดนาม นอกจากนี้ Dong Nai ยังตั้งอยู่ใจกลางของภูมิภาคเศรษฐกิจสำคัญในภาคตะวันออกเฉียงใต้ ติดกับหลายจังหวัดใหญ่ โดยทิศตะวันออกติดกับ Binh Thuan และ Lam Dong ทิศตะวันตกติดกับนคร Ho Chi Minh และ Binh Duong ทิศใต้ติดกับ Ba Ria – Vung Tau และทิศเหนือติดกับ Binh Phuoc ซึ่งเอื้อต่อการสร้างโรงงานและการขนส่งสินค้าของบริษัทต่าง ๆ ใน Dong Nai

โครงสร้างพื้นฐานด้านการคมนาคมที่ทันสมัย

Dong Nai มีระบบการคมนาคมที่พัฒนาแล้ว โดยมีเส้นทางคมนาคมสายหลักระดับประเทศหลายสายที่ผ่านพื้นที่นี้

• ทางบก: มีทางหลวงหลักหลายสายที่วิ่งผ่าน เช่น ทางหลวงหมายเลข 1A, ทางหลวงหมายเลข 20, ทางหลวงหมายเลข 51… รวมถึงทางด่วน Ho Chi Minh – Long Thanh – Dau Giay ซึ่งช่วยลดระยะเวลาในการเดินทางระหว่าง Dong Nai กับพื้นที่เศรษฐกิจอื่น ๆ นอกจากนี้ จังหวัดยังอยู่ระหว่างการก่อสร้างทางด่วนใหม่สองสาย คือ Phan Thiet – Dau Giay และ Ben Luc – Long Thanh เพื่อเชื่อมโยงกับจังหวัดต่างๆ ในภาคกลางตอนใต้ และตะวันตกตอนใต้
• ทางรถไฟ: เส้นทางรถไฟสายเหนือ – ใต้ที่มีความยาว 87.5 กิโลเมตร และมีสถานีรถไฟ 12 แห่ง ช่วยอำนวยความสะดวกในการขนส่งสินค้า ในช่วงปี 2021 – 2030 และมีแผนวิสัยทัศน์ถึงปี 2050 จังหวัดจะมีเส้นทางรถไฟใหม่เพิ่มเติม เช่น Bien Hoa – Vung Tau และ Thu Thiem – Long Thanh เพื่อช่วยลดความแออัดของการจราจรทางถนนและเชื่อมต่อการคมนาคมกับสนามบิน Long Thanh และจังหวัดใกล้เคียง
• ทางอากาศ: โครงการสนามบินนานาชาติ Long Thanh กำลังอยู่ในระหว่างการก่อสร้าง โดยมีขีดความสามารถในการรองรับผู้โดยสารสูงสุด 100 ล้านคน และสินค้าจำนวน 5 ล้านตันต่อปี ซึ่งคาดว่าจะเป็นแรงผลักดันหลักในการพัฒนาเศรษฐกิจและการค้าระหว่างประเทศสำหรับ Dong Nai
• ทางน้ำ: ในพื้นที่จังหวัด Dong Nai มีท่าเรือ 18 แห่ง รวมถึงกลุ่มท่าเรือขนาดใหญ่ เช่น ท่าเรือ Phuoc An, Go Dau, Nhon Trach, Phuoc Thai… ซึ่งท่าเรือ Phuoc An ถือเป็นท่าเรือสำคัญของจังหวัด มีพื้นที่ 183 เฮกตาร์ และมีศักยภาพในการดำเนินงาน 2.2 ล้าน TEU และ 4 ล้านตันต่อปี

ท่าเทียบเรือ 30,000 DWT ที่ท่าเรือ Go Dau – Dong Nai

โครงสร้างพื้นฐานของนิคมอุตสาหกรรมที่พัฒนา

ปัจจุบัน Dong Nai มีนิคมอุตสาหกรรมจำนวน 33 แห่ง รวมพื้นที่กว่า 10,500 เฮกตาร์ นิคมอุตสาหกรรมขนาดใหญ่ เช่น Amata, Nhon Trach, Long Thanh, Bien Hoa… ได้เสร็จสมบูรณ์ระบบโครงสร้างพื้นฐานครบถ้วน เช่น ระบบไฟฟ้า น้ำประปา โทรคมนาคม และระบบบำบัดน้ำเสียแบบรวมศูนย์ที่ทันสมัย โดยเฉพาะนิคมอุตสาหกรรม Amata เป็นหนึ่งในนิคมอุตสาหกรรมแห่งแรกในเวียดนามที่นำร่องใช้โมเดลนิคมอุตสาหกรรมเชิงนิเวศที่ใช้เศรษฐกิจหมุนเวียน จากข้อมูลทางสถิติ นิคมอุตสาหกรรม Amata ประหยัดค่าใช้จ่ายได้ถึง 6,600 ล้านด่องต่อปี ลดกำลังการใช้ไฟฟ้า 1,871,000 กิโลวัตต์ชั่วโมง ลดการปล่อย CO2 1,588 ตัน ลดการใช้น้ำ 27,817 ลูกบาศก์เมตร และลดการใช้ LPG 5.6 ตัน ช่วยให้บริษัทที่สร้างโรงงานใน Dong Nai โดยทั่วไป และใน Amata โดยเฉพาะ สามารถลดต้นทุนการดำเนินงานและการจัดการของเสีย รวมถึงลดผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมในกระบวนการผลิตอย่างมาก นอกจากนี้เพื่อปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของคนงานที่ทำงานในนิคมอุตสาหกรรม จังหวัดได้ดำเนินโครงการที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยหลายโครงการใกล้กับนิคมอุตสาหกรรมใน Dong Nai โดยเฉพาะจังหวัดได้วางแผนและจัดสรรพื้นที่ 1,000 เฮกตาร์สำหรับโครงการที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย ปัจจุบันมี 8 โครงการ รวมกว่า 9,000 ยูนิตที่ได้เริ่มดำเนินการและนำไปใช้งานบางส่วนแล้ว

แหล่งแรงงานที่อุดมสมบูรณ์

ด้วยประชากรมากกว่า 3.2 ล้านคน ซึ่งเป็นอันดับที่ 5 ของประเทศ Dong Nai จึงมีแรงงานรุ่นใหม่จำนวนมาก เพื่อตอบสนองความต้องการด้านทรัพยากรบุคคลสำหรับบริษัทที่สร้างโรงงานใน Dong Nai นอกจากนี้ Dong Nai ยังมีมหาวิทยาลัย วิทยาลัย และโรงเรียนอาชีวศึกษาจำนวน 20 แห่ง โดยมีอัตราแรงงานที่ผ่านการฝึกอบรมเกือบร้อยละ 70 ช่วยให้จังหวัดมีแหล่งแรงงานคุณภาพสูง ตอบสนองความต้องการของอุตสาหกรรมที่ต้องใช้ทักษะสูง โดยเฉพาะอุตสาหกรรมเทคโนโลยีขั้นสูงและการผลิต

การสนับสนุนสำหรับบริษัท FDI ที่สร้างโรงงานใน Dong Nai

การสร้างโรงงานที่ Đồng Nai นักลงทุนจะได้รับสิทธิพิเศษต่าง ๆ ตามสาขาการผลิตของบริษัท

• สำหรับโครงการในสาขาการผลิตอุตสาหกรรม:
  • ยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคลสูงสุด 2 ปี และลด 50% ของภาษีที่ต้องจ่ายสูงสุด 4 ปีถัดไป
• สำหรับโครงการในสาขาอุตสาหกรรมสนับสนุน:
  • อัตราภาษีเงินได้นิติบุคคล 10% เป็นเวลา 15 ปี
  • ยกเว้นภาษีสูงสุด 4 ปี และลด 50% ของภาษีที่ต้องชำระสูงสุด 9 ปีถัดไป
  • สนับสนุนค่าใช้จ่ายสูงสุด 50% สำหรับโครงการทดลองผลิตผลิตภัณฑ์อุตสาหกรรมสนับสนุน
  • ได้รับสิทธิพิเศษทางภาษีนำเข้าตามกฎหมายการลงทุน
• สำหรับโครงการเกี่ยวกับเทคโนโลยีขั้นสูงและการประยุกต์ใช้เทคโนโลยีขั้นสูง:
  • ยกเว้นค่าเช่าที่ดินเป็นเวลา 11 ปี นับจากวันที่โครงการเริ่มดำเนินการ
  • อัตราภาษีเงินได้นิติบุคคล 10% เป็นเวลา 15 ปี
  • ยกเว้นภาษี 4 ปี และลด 50% ของภาษีที่ต้องชำระใน 9 ปีถัดไป
  • ยกเว้นภาษีนำเข้าสำหรับสินค้านำเข้าเพื่อสร้างสินทรัพย์ถาวร

ทิศทางการพัฒนาอุตสาหกรรมของจังหวัด

ในอนาคต Dong Nai จะยังคงให้ความสำคัญกับการดึงดูดโครงการลงทุนที่ใช้เทคโยโลยีขั้นสูง เทคโนโลยีสะอาด และมีความสามารถในการเชื่อมโยงห่วงโซ่การผลิตและห่วงโซ่อุปทานทั่วโลก จังหวัดมุ่งเน้นเป็นพิเศษในการดึงดูดโครงการใหญ่จากนักลงทุนเชิงกลยุทธ์และบริษัทข้ามชาติ โดยเฉพาะโครงการที่จัดตั้งสำนักงานใหญ่ ศูนย์วิจัยและพัฒนา และศูนย์นวัตกรรมบนพื้นที่ของจังหวัด ซึ่งสอดคล้องกับการลงทุนก่อสร้างท่าอากาศยานนานาชาติ Long Thanh

ท่าอากาศยานนานาชาติ Long Thanh

นอกจากนี้ Dong Nai ยังมุ่งเน้นการเชิญชวนนักลงทุนเข้าสู่ภาคอุตสาหกรรมสนับสนุน เช่น การผลิตชิ้นส่วน อะไหล่ และวัตถุดิบในสาขาวิศวกรรมเครื่องกล อิเล็กทรอนิกส์ – เทคโนโลยีสารสนเทศ การประกอบรถยนต์ และการซ่อมเครื่องบิน… จังหวัดสนับสนุนการใช้เทคโนโลยีขั้นสูงในการผลิตผลิตภัณฑ์อุตสาหกรรมสนับสนุนอย่างเต็มที่ โดยให้ความสำคัญกับโครงการที่ประหยัดพลังงานและเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม รวมถึงการลงทุนในสาขาเทคโนโลยีสารสนเทศ ซึ่งรวมถึงการผลิตฮาร์ดแวร์และซอฟต์แวร์

รายชื่อนิคมอุตสาหกรรมใน Dong Nai – อัปเดต 2024

ในบรรดานิคมอุตสาหกรรม 33 แห่งใน Dong Nai มีนิคมอุตสาหกรรม 31 แห่งที่กำลังดำเนินการอยู่ 1 แห่งกำลังอยู่ในขั้นตอนการสร้างโครงสร้างพื้นฐานและดึงดูดการลงทุน (นิคมอุตสาหกรรมเทคโนโลยีขั้นสูง Long Thanh) และ 1 แห่งที่เพิ่งก่อตั้งใหม่ในเดือนกรกฎาคม 2023 (นิคมอุตสาหกรรม Long Duc 3)

1. นิคมอุตสาหกรรม Loc An – Binh Son

• พื้นที่: 497.77 เฮกตาร์
• ที่ตั้ง: อำเภอ Long Thanh
• อัตราการครอบครอง: 73.95%

2. นิคมอุตสาหกรรม Dau Giay

• พื้นที่: 330.8 เฮกตาร์
• ที่ตั้ง: อำเภอ Thong Nhat
• อัตราการครอบครอง: 60.57%

3. นิคมอุตสาหกรรม Giang Dien

• พื้นที่: 529.2 เฮกตาร์
• ที่ตั้ง: อำเภอ Trang Bom และเมือง Bien Hoa
• อัตราการครอบครอง: 43.11%

4. นิคมอุตสาหกรรม Long Khanh

• พื้นที่: 264.47 เฮกตาร์
• ที่ตั้ง: เมือง Long Khanh
• อัตราการครอบครอง: 91.38%

5. นิคมอุตสาหกรรม Ong Keo

• พื้นที่: 823.45 เฮกตาร์
• ที่ตั้ง: อำเภอ Nhon Trach
• อัตราการครอบครอง: 89.55%

6. นิคมอุตสาหกรรม AGTEX Long Binh

• พื้นที่: 43.26 เฮกตาร์
• ที่ตั้ง: Ward Long Binh, เมือง Bien Hoa
• อัตราการครอบครอง: 100%

7. นิคมอุตสาหกรรม Tan Phu

• พื้นที่: 54.16 เฮกตาร์
• ที่ตั้ง: ตำบล Tan Phu, อำเภอ Tan Phu
• อัตราการครอบครอง: 17.76%

8. นิคมอุตสาหกรรม Bau Xeo

• พื้นที่: 499.8 เฮกตาร์
• ที่ตั้ง: ตำบล Song Trau, Tay Hoa และ Doi 61, ตำบล Trang Bom, อำเภอ Trang Bom
• อัตราการครอบครอง: 98.1%

9. นิคมอุตสาหกรรม Thanh Phu

• พื้นที่: 177.2 เฮกตาร์
• ที่ตั้ง: ตำบล Thanh Phu, อำเภอ Vinh Cuu
• อัตราการครอบครอง: 48.27%

10. นิคมอุตสาหกรรม Xuan Loc

• พื้นที่: 108.82 เฮกตาร์
• ที่ตั้ง: ตำบล Xuan Tam และ Xuan Hiep, อำเภอ Xuan Loc
• อัตราการครอบครอง: 80.76%

11. นิคมอุตสาหกรรม Nhon Trach I

• พื้นที่: 446.49 เฮกตาร์
• ที่ตั้ง: ตำบล Hiep Phuoc, Phuoc Thien และ Phu Hoi, อำเภอ Nhon Trach
• อัตราการครอบครอง: 95.84%

12. นิคมอุตสาหกรรม Nhon Trach II

• พื้นที่: 331.42 เฮกตาร์
• ที่ตั้ง: เมือง Hiep Phuoc และตำบล Phu Hoi, อำเภอ Nhon Trach
• อัตราการครอบครอง: 94.96%

13. นิคมอุตสาหกรรม Nhon Trach II – Loc Khang

• พื้นที่: 69.53 เฮกตาร์
• ที่ตั้ง: เมือง Hiep Phuoc และตำบล Phu Hoi, อำเภอ Nhon Trach
• อัตราการครอบครอง: 84.09%

14. นิคมอุตสาหกรรม Nhon Trach II – Nhon Phu

• พื้นที่: 183.18 เฮกตาร์
• ที่ตั้ง: ตำบล Hiep Phuoc & Phu Hoi, อำเภอ Nhon Trach
• อัตราการครอบครอง: 99.3%

15. นิคมอุตสาหกรรม Nhon Trach III

• พื้นที่: 697.49 เฮกตาร์ (ระยะที่ 1: 337 เฮกตาร์, ระยะที่ 2: 360.49 เฮกตาร์)
• ที่ตั้ง: ตำบล Hiep Phuoc & Long Tho, อำเภอ Nhon Trach
• อัตราการครอบครอง: ระยะที่ 1: 100%, ระยะที่ 2: 85.07%

16. นิคมอุตสาหกรรม Nhon Trach V

• พื้นที่: 298.4 เฮกตาร์
• ที่ตั้ง: ตำบล Long Tan & Hiep Phuoc, อำเภอ Nhon Trach
• อัตราการครอบครอง: 100%

17. นิคมอุตสาหกรรม Nhon Trach VI

• พื้นที่: 314.23 เฮกตาร์
• ที่ตั้ง: ตำบล Long Tho, อำเภอ Nhon Trach
• อัตราการครอบครอง: 65.95%

18. นิคมอุตสาหกรรม Long Duc

• พื้นที่: 281.32 เฮกตาร์
• ที่ตั้ง: ตำบล Long Duc, อำเภอ Long Thanh
• อัตราการครอบครอง: 75.82%

19. นิคมอุตสาหกรรม Dinh Quan

• พื้นที่: 54.35 เฮกตาร์
• ที่ตั้ง: ตำบล La Nga, อำเภอ Dinh Quan
• อัตราการครอบครอง: 100%

20. นิคมอุตสาหกรรม An Phuoc

• พื้นที่: 200.85 เฮกตาร์
• ที่ตั้ง: ตำบล An Phuoc, อำเภอ Long Thanh
• อัตราการครอบครอง: 53.59%

21. นิคมอุตสาหกรรม Long Thanh

• พื้นที่: 486.91 เฮกตาร์
• ที่ตั้ง: ตำบล An Phuoc & Tam An, อำเภอ Long Thanh
• อัตราการครอบครอง: 84.56%

22. นิคมอุตสาหกรรม Tam Phuoc

• พื้นที่: 323.18 เฮกตาร์
• ที่ตั้ง: ตำบล Tam Phuoc, เมือง Bien Hoa
• อัตราการครอบครอง: 98.59%

23. นิคมอุตสาหกรรม Det May Nhon Trach

• พื้นที่: 175.6 เฮกตาร์
• ที่ตั้ง: ตำบล Hiep Phuoc & Phuoc An, อำเภอ Nhon Trach
• อัตราการครอบครอง: 97.43%

24. นิคมอุตสาหกรรม Bien Hoa I

• พื้นที่: 335 เฮกตาร์
• ที่ตั้ง: Ward An Binh, เมือง Bien Hoa
• อัตราการครอบครอง: 100%

25. นิคมอุตสาหกรรม Bien Hoa II

• พื้นที่: 394.63 เฮกตาร์
• ที่ตั้ง: Ward Long Binh Tan – An Binh, เมือง Bien Hoa
• อัตราการครอบครอง: 93.97%

26. นิคมอุตสาหกรรม Song May

• พื้นที่: 473.95 เฮกตาร์ (ระยะที่ 1: 250 เฮกตาร์; ระยะที่ 2: 223.95 เฮกตาร์)
• ที่ตั้ง: ตำบล Bac Son, อำเภอ Trang Bom
• อัตราการครอบครอง: 84.45% (ระยะที่ 1)

27. นิคมอุตสาหกรรม Loteco

• พื้นที่: 100 เฮกตาร์
• ที่ตั้ง: Ward Long Binh, เมือง Bien Hoa
• อัตราการครอบครอง: 99.26%

28. นิคมอุตสาหกรรม Amata

• พื้นที่: 513.01 เฮกตาร์
• ที่ตั้ง: Ward Long Binh, เมือง Bien Hoa
• อัตราการครอบครอง: 90.86%

29. นิคมอุตสาหกรรม Go Dau

• พื้นที่: 182.38 เฮกตาร์
• ที่ตั้ง: ตำบล Phuoc Thai, อำเภอ Long Thanh
• อัตราการครอบครอง: 91.08%

30. นิคมอุตสาหกรรม Ho Nai

• พื้นที่: ระยะที่ 1: 226 เฮกตาร์; ระยะที่ 2: 270.65 เฮกตาร์
• ที่ตั้ง: ตำบล Ho Nai 3, Trang Bom, Bien Hoa
• อัตราการครอบครอง: ระยะที่ 1: 82%

31. นิคมอุตสาหกรรม Suoi Tre

• พื้นที่: 144.78 เฮกตาร์
• ที่ตั้ง: ตำบล Suoi Tre, Long Khanh
• อัตราการครอบครอง: 82.68%

32. นิคมอุตสาหกรรมเทคโนโลยีขั้นสูง Long Thanh

• พื้นที่: 410.31 เฮกตาร์
• ที่ตั้ง: ตำบล An Phuoc & Tam An, อำเภอ Long Thanh
• สถานะ: กำลังดำเนินการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน

33. นิคมอุตสาหกรรม Long Duc 3

• พื้นที่: 244.5 เฮกตาร์
• ที่ตั้ง: ตำบล Long Duc, อำเภอ Long Thanh
• สถานะ: ได้รับการอนุมัติการวางผังเรียบร้อยแล้ว

อ่านเพิ่ม: โครงการโรงงานอุตสาหกรรมสนับสนุนในเวียดนามที่ได้รับการออกแบบและก่อสร้างโดย Delco

อ่านเพิ่ม: เวียดนามจัดทำนโยบายการพัฒนาเฉพาะสำหรับอุตสาหกรรมการแปรรูปและการผลิต