Ho Chi Minh 市目前有超过 40 万家企业正在运营，其中有近 1.5 万家是外资企业，吸引了许多世界知名集团在 Ho Chi Minh 市建设工业厂房，如 Intel、Samsung、Nidec 等。
Ho Chi Minh 市吸引FDI资金全国领先
2023 年，Ho Chi Minh 市以注册总资本 58.5 成为全国吸引FDI资金第一名省份。继续保持吸引力，2024 年上半年，投资于 Ho Chi Minh 市的 FDI 资金达到 11.2 亿美元，其中有 597 个新项目，总投资额约为 1.9265 亿美元，主要集中在加工制造业。
此外，Ho Chi Minh 市还在有效外资项目和投资总额方面全国领先，拥有 12,520 个项目，注册资本为 576.4 亿美元。目前，Ho Chi Minh 市有超过 40 万家企业正在运营，其中近 1.5 万家是外资企业，吸引了许多世界知名集团如 Intel、Samsung、Nidec 等在此建设工厂。
在 Ho Chi Minh 市设厂的优势
南部经济中心的核心位置
许多 FDI 投资者选择在 Ho Chi Minh 市建厂，因为这里是南部和全国的重点经济区的中心。Ho Chi Minh 市面积约为 2,095 平方公里，位于东南部和九龙江三角洲的交汇处，地理位置优越。Ho Chi Minh 市毗邻Binh Duong、Dong Nai、Ba Ria – Vung Tau、Tay Ninh、Long An 等工业发达省份，以及东海。由于这一位置，Ho Chi Minh 市成为了重要的交通枢纽，连接东南部地区和全国各省市，为企业在 Ho Chi Minh 市建设工厂的生产和贸易活动提供了便利。
此外，Ho Chi Minh 市也是国际贸易的关键门户，通过亚洲公路将Ho Chi Minh连接到柬埔寨首都 Phnom Penh，开车仅需约 1.5 小时，大大缩短了东南亚国家之间的货物运输时间。
全国经济规模最大
Ho Chi Minh 市拥有全国最大的经济规模，占国家 GDP 的五分之一，每年贡献超过全国财政收入的四分之一。特别是该市拥有现代化的商业基础设施，包括 238 个市场、206 个超市、49 个购物中心和 2,656 家便利店，形成了一个庞大的商品分销网络，帮助企业在 Ho Chi Minh 市建厂时更容易接触到市场，并将产品供应到消费者手中。
此外，Ho Chi Minh 市拥有超过 1,000 万人口，2022 年人均收入超过 6,700 美元，较于全国平均水平高近 1.6 倍。这说明Ho Chi Minh 市的购买力和消费需求很高，为企业开发消费产品和服务提供了巨大的机会。
Ho Chi Minh 市- Cat Lai 港
现代化的交通基础设施
多样化的交通基础设施使 Ho Chi Minh 市成为国内外重要的货物运输中心，为企业在 Ho Chi Minh 市设厂的贸易和物流活动提供了便利：
- 公路: 该市通过 1K 国道、22 国道、50 国道等路线以及多条现代化的高速公路与南部和Tay Nguyen地区的省份相连。特别是正在建设的 3 号环路，预计将于 2026 年 6 月完工，进一步加强跨区的连接。
- 铁路: 南北铁路通过西贡站作为南部到中部和北部省份之间以及回程的货物运输聚集点。此外，Ho Chi Minh 市还致力于发展城市轨道交通系统，规划了 8 条线路，1 号地铁线（Bến Thành – Suối Tiên）正在建设中，预计将在 2024 年投入运营。
- 水路: Ho Chi Minh 市拥有 43 个港口，占越南港口总数的近 15%，其中包括多个重要的国际和国内港口。其中，Cat Lai 港是全国最大的港口，年吞吐量达到 640 万 TEUs，为企业的进出口活动提供了极大的便利。
- 空路: Tan Son Nhat 机场是越南最大的机场，每天有 750 到 800 个国际航班，每年服务 4,000 万乘客和 50 万吨货物。
充足的人力资源
Ho Chi Minh 市拥有约 1,000 万人口，不仅具备丰富的人力资源，还拥有高素质的劳动力。具体而言，该市有近 500 万经过培训的劳动力，其劳动生产率较于全国平均水平高 2.6 倍，能够满足对高技能要求的工业部门的需求。目前，Ho Chi Minh 市拥有 109 所大学和大专，314 个科学技术组织，为提升劳动力的专业水平创造了便利条件。
此外，Ho Chi Minh 市也是重要的研发中心，拥有 279 个实验室和近 2 万名科技领域的专家。这是吸引大量高科技领域 FDI 投资者在 Ho Chi Minh 市建设工厂的关键因素之一。
吸引 FDI 企业的投资优惠
为了吸引更多的 FDI 投资者在 Ho Chi Minh 市建厂，该市颁布了第 98/2023/QH15 号决议，提供了许多具有吸引力的政策支持，具体如下：
战略投资者在 Ho Chi Minh 市建厂可享受多项专属优惠：
- 企业可在企业所得税计算时扣除 150% 的研发（R&D）费用。
- 按照法律规定，享受出口、进口商品的海关和税务手续优先待遇。
该市还支持 FDI 企业在重点领域的创新和创业活动：
- 根据第 98/2023/QH15 号决议，免除 5 年的企业所得税和个人所得税。
- 对于创新和创业项目的孵化费用提供无偿支持，包括项目遴选活动的费用、专家聘请费用、直接劳工费用、创新和创业支持服务、技术基础设施和孵化中心使用费用等。
Ho Chi Minh 市出口加工区与工业区列表 – 2024 更新
1. Tan Thuan 出口加工区
- 厂房租赁面积：41,233.92 平方米
- 位置：Ho Chi Minh 市第7 郡Tân Thuan Dong坊
- 租赁价格：
- 厂房：7.5 – 8 美元/平方米/月
- 办公室：17 – 24.5 美元/平方米/月
- 基础设施维护费：年出口额的 0.25%
2. Linh Trung 1 出口加工区
- 土地租赁面积：2.544 公顷
- 厂房租赁面积：12,901 平方米
- 位置：Thu Duc 市 Linh Trung 坊
- 租赁价格：
- 厂房：4.3 – 6.5 美元/平方米/月
- 土地：9 美元/平方米/月
- 基础设施维护费：2,270 越南盾/平方米/月
3. Linh Trung 2 出口加工区
- 土地租赁面积：0.3836 公顷
- 厂房租赁面积：2,195 平方米
- 位置：Thu Duc 市 Binh Chieu 坊
- 租赁价格：
- 厂房：4.3 – 6.5 美元/平方米/月
- 土地：9 美元/平方米/月
- 基础设施维护费：2,270 越南盾/平方米/月
4. Hiep Phuoc 工业区
- 土地租赁面积：
- 第一阶段：8.2 公顷
- 第二阶段：7.9 公顷
- 位置：Nha Be 县 Long Thoi 社和 Hiep Phuoc 社
- 基础设施维护费：18,928 越南盾/平方米/年
5. Dong Nam 工业区
- 租赁面积：
- 工业用地：6 公顷
- 物流用地：9.41 公顷
- 厂房：10,000 平方米
- 位置：Cu Chi 县 Binh My 社和 Hoa Phu 社 8 号省道
- 租赁价格：
- 基础设施租赁费：250 – 260 美元/平方米
- 厂房租金：5 – 6 美元/平方米/月
- 基础设施维护费：13,500 越南盾/平方米/年
6. Tan Phu Trung 工业区
- 土地租赁面积：13.97 公顷
- 位置：Cu Chi 县 Tan Phu Trung 社 22 号国道
- 租赁价格：
- 土地：225 美元/平方米
- 厂房：6 美元/平方米/月
- 基础设施维护费：12,500 越南盾/平方米/年
7. An Ha 工业区
- 位置：Binh Chanh 县 Pham Van Hai 社
- 投资方：Nhut Thanh 建设投资股份公司
8. Tan Tao 工业区
- 土地租赁面积：13.1 公顷
- 位置：Binh Tan 区 Tan Tao A 街坊
- 租赁价格：
- 工业用地：260 美元/平方米
- 服务中心用地：500 – 1,000 美元/平方米
- 基础设施维护费：10,180 – 12,730 越南盾/平方米/年
9. 汽车机械工业区
- 位置：Cu Chi 县 Hoa Phu 社 8 号省道
- 土地租赁价格：227.27 – 268.59 美元/平方米
10. Le Minh Xuan 工业区
- 位置：Binh Chanh 县 Tan Nhut 社和 Le Minh Xuan 社
- 基础设施维护费：1,400 越南盾/平方米/月
11. Le Minh Xuan 2 工业区
- 位置：Binh Chanh 县 Le Minh Xuan 社
- 投资方：Le Minh Xuan 2 工业区投资股份公司
12. Le Minh Xuan 3 工业区
- 租赁面积：
- 土地：6 公顷
- 厂房：8,760 平方米
- 位置：Binh Chanh 县 Le Minh Xuan 社 Tran Van Giau 路
- 租赁价格：
- 基础设施租赁费：310 – 320 美元/平方米
- 厂房租金：5.5 – 6.5 美元/平方米/月
13. Vinh Loc 工业区
- 厂房租赁面积：1,470 平方米
- 位置：Binh Tan 区 Binh Hung Hoa B 街坊，Binh Chanh 县 Vinh Loc A 社和 Hoc Mon 县 Ba Diem 社
- 厂房租金：5 – 5.5 美元/平方米/月
- 基础设施维护费：14,351 越南盾/平方米/月
14. Tay Bac Cu Chi 工业区
- 土地租赁面积：0.46 公顷
- 位置：Cu Chi 县 Tan An Hoi 社
- 基础设施维护费：7,176 越南盾/平方米/年
15. Binh Chieu 工业区
- 土地租赁面积：0.77 公顷
- 位置：Thu Duc 市 Binh Chieu 街坊
- 租金：1 美元/平方米/月
- 基础设施维护费：15,700 越南盾/平方米/年
16. Tan Binh 工业区
- 位置：Tan Phu 区 Tay Thanh 街坊、Son Ky 街坊，Binh Tan 区 Binh Hung Hoa 街坊
- 基础设施维护费：16,800 越南盾/平方米/年
17. Cat Lai 工业区
- 位置：Thu Duc 市 Thanh My Loi 街坊
- 基础设施维护费：22,988 越南盾/平方米/年
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