建设两个面积、规模、建筑都差不多的工厂，但建设成本不一样，功能和耐用性也可以有很大的差异。原因在于，从客观到主观，影响建厂成本的因素有很多。
地质因素
地质因素直接影响工厂基础的建设成本。地质勘察会告诉你压桩，把地基打到什么深度可以遇到随着时间的推移能够承受荷载的土层。地基越弱，尤其是靠近河流的地区，弱泥层越厚，桩基必须越深才能达到良好的土层，钻孔压桩，建造工厂地基，改善或加强地基的成本越高。
经验丰富的总承包商，对各个地区的地质条件进行客观、相对准确的评估，将成为投资商有信誉的工厂建设咨询单位。
被评估为地势平坦、地质稳定、承载力强、有利于工业厂房建设的省份是在胡志明市、平阳、河内、海阳、永福、北宁等。
练剑: 选地建厂注意事项
工厂设计越复杂，建设成本越高
简单或复杂的工厂设计极大地影响施工定价。结构越复杂，细节越多，施工难度越大，需要的计算量也就越多。一个困难的项目需要一支由经验丰富、技术娴熟的工程师和建筑工人组成的团队，他们可以提供最好和最优化的施工方法。复杂设计的管理成本和劳动力成本将高于传统项目。
对建筑材料和物资的要求
工业工厂建设成本的60%由项目的建筑材料决定。同是建筑材料和物资，但有很多品牌可供选择，价格也有相差。许多投资者在选择建筑材料和物资时相当谨慎，因此建设价格高低很大程度上取决于投资者的要求。
工厂的生产领域和行业的具体要求对建筑材料有重大影响。电子厂对静电的要求非常高，因此要求使用环氧地坪漆或乙烯基地砖等抗静电建筑材料。这些材料施工难度大，成本高。
进度要求
工厂的建设过程通常进行得非常快，平均为 3 至 6 个月。有时是因为在制造工厂内进行扩建或改造项目，必须在不影响生产的情况下进行施工，或者由于其他原因，需要进一步缩短施工时间，增加夜间工人，进度紧急， ….这需要建筑承包商付出非常高的努力，无论是在人力资源、机械和现场施工组织的方案方面，同时也经常推动工业工厂的施工成本高于常规项目。
