影响建厂成本的因素 - Delco Construction

影响建厂成本的因素

建设两个面积、规模、建筑都差不多的工厂,但设成本不一样,功能和耐用性也可以有很大的差异原因在于,从客观到主观,影响建厂成本的因素有很多。

地质因素

地质因素直接影响工厂基础的建设成本。地质勘察会告诉你压桩,把地基打到什么深度可以遇到随着时间的推移能够承受荷载的土层。地基越弱,尤其是靠近河流的地区,弱泥层越厚,桩基必须越深才能达到良好的土层,钻孔压桩,建造工厂地基,改善或加强地基的成本越高。

经验丰富的总承包商,对各个地区的地质条件进行客观、相对准确的评估,将成为投资商有信誉的工厂建设咨询单位

影响建厂成本的因素
北宁桂武3工业园- Power Plus Technology工厂的地基建设,由DELCO作为总承包商,平均压桩长度为16-22m。

被评估为地势平坦、地质稳定、承载力强、有利于工业厂房建设的省份在胡志明市、平阳、河内、海阳、永福、北宁等。

练剑: 选地建厂注意事项

工厂设计越复杂,建设成本越高

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简单或复杂的工厂设计极大地影响施工定价。结构越复杂,细节越多,施工难度越大,需要的计算量也就越多。一个困难的项目需要一支由经验丰富、技术娴熟的工程师和建筑工人组成的团队,他们可以提供最好和最优化的施工方法。复杂设计的管理成本和劳动力成本将高于传统项目。

对建筑材料和物资的要求

工厂建设成本的60%由项目的建筑材料决定。同是建筑材料和,但有很多品牌可供选择,价格也有相差。许多投资者在选择建筑材料和时相当谨慎,因此建设价格高低很大程度上取决于投资者的要求

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工厂的生产领域和行业的具体要求对建筑材料有重大影响。电子厂对静电的要求非常高,因此要求使用环氧地坪漆或乙烯基地砖等抗静电建筑材料。这些材料施工难度大,成本高。

进度要求

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工厂的建设过程通常进行得非常快,平均为 3 至 6 个月。有时因为制造工厂内进行扩建或改造项目,必须在不影响生产的情况下进行施工,或者由于其他原因,需要进一步缩短施工时间,增加夜间工人,进度紧急, ….这需要建筑承包商付出非常高的努力,无论是在人力资源、机械和现场施工组织方面,同时也经常推动工业工厂的施工成本高于常规项目。

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