在海防建工厂- 越南最吸引FDI外观直接投资的港口城市之一

海防市凭借其天然优势和具有吸引力的政策与优惠，引起了外国企业在海防建工厂。吸引外资总额位居全国第二位，注册投资总额超过28亿美元，占全国投资总额的10.9%。

海防市的经济发展潜力

地理位置优越，拥有北方最大的海港

海防市位于河内-广宁-海防的发展三角地带，是北部重点经济区7省之一。海防与广宁、海阳、太平3省接壤，海岸线长125公里，汇聚5个大河口：Lach Tray、Bach Dang、Cua Cam、Van Uc和Thai Binh。

海防拥有的港口数量占越南港口总数的17.6%，并拥有北方最大的海防港，仅次于西贡港，位居全国第二。这也是与其他省份相比距离中国西南地区最近的港口城市，是越南北部与中国、东南亚国家和国际市场之间的重点贸易中心。

交通基础设施发达，汇聚了所有 5 种重要的交通方式。

汇聚了所有 5 种重要的交通方式，包括：航空、海运、内河、铁路、公路，海防已成为工业门户、连接北部沿海省份的重要贸易枢纽和国际海上交通枢纽。

• 海防拥有吉碑机场，与泰国、韩国等国家及中国广州、云南等省份相连，为国内外贸易创造了有利条件。

• 拥有Lach Huyen港、Nam Dinh Vu港、Tan Vu港等52个港口的密集海港系统具有物流业发展的潜力。
• 内河航道网络总长近2700公里，占全国内河航道总长度的近40%。
• 河内-海防铁路穿越兴安省和海阳省，货物运输更加便捷。
•  典型的道路系统投资和开发，如建设河内-海防高速公路、海防-下龙-芒街高速公路、新武-Lach Huyen立交桥…连接经济枢纽，帮助缩短时间、节省成本有效地。

发达的交通基础设施是吸引越来越多投资者在海防建厂的关键因素之一。

工业区基础设施发展突出

目前，海防市有14个投入运营的工业区，工业生产用地资金为4028.46公顷，入住率约60.5%。

同时，海防还推动仓库和工厂的租用。一些专注于租赁高端、优质工厂系统的工业区包括VSIP工业区、DEEP C…拥有供水系统、供电、废水处理、通讯系统、消防等投入现代化发展。

此外，海防市还投资近1.6万亿越南盾，在Trang Due工业区为工人建设了拥有2,538套公寓的社会住房区，为该地区的工人和低收入工人创造了有利的条件。

Nam Đình Vũ II工业区-海防市（效果图）

至今，全市有效外商投资项目913个，注册资本总额294.2亿美元。年初至2023年11月，海防市吸引外商直接投资28亿美元，位居全国第二，仅次于广宁省。

发展政策和投资优惠吸引在海防建厂

发展政策

为了吸引外资在海防建厂，该市为投资者提供了许多优惠政策。

• 鼓励转移和应用高新技术，提高资源使用效果，实现绿色增长的目标和可持续发展。
•  在电子、半导体制造、信息技术、物流等多个工业领域开发高质量的职业培训项目…
• 建设电子政务，提高公共服务质量。
• 实施行政改革：建立投资、贸易和旅游促进中心，帮助快速解决投资手续，使海防投资者能够快速将工厂投产。

工业区的优待

除了促进吸引FDI 投资商前来Hai Phong建厂的优惠政策外，该市还为企业提供诱人的激励措施。具体来说，投资于Nam Dinh Vu工业区时，投资商将享受如下优惠：

• 自投资项目产生营业额第一年起算15年内，企业所得税税率为 10%。
• 4年内免除企业所得税，接续4年内减免50%。
• 按46/2014/ND-CP编号的议定，企业在整个租赁期内免征土地租金和水面租金

凭借上述激励和发展政策，该市吸引了许多大型投资者来海防建厂。世界各大企业纷纷在海防投资设计工厂并将总部落户海防，如注册资本92.4亿美元的LG集团、注册资本12.24亿美元的Bridgestone集团、注册资本9亿美元的Pegatron 集团……

海防工业区列表和地图

正在运营的14个工业区清单

1. 海防I Deep C工业区

• 面积：541 公顷
• 地点：海防市，Hải An郡，Đông Hải 2坊，Đình Vũ – Cát Hải经济区
• 运营时间：50年（自1997年至2047年）

2. 海防II Deep C工工业区

• 面积：645 公顷
• 地点：海防市，Hải An郡，Đông Hải 2坊，Tân Vũ – Lạch Huyện桥环行交通
• 运营时间：50年（自2018年至2068年）
• 入住率：70%

3. 海防III Deep C工工工业区

• 面积：520公顷
• 地点：海防市，Cát Hải 县，Đình Vũ – Cát Hải经济区
• 运营时间：50年（自2014年至2064年）
• 吸引投资的产业：可再生能源产业的零件部分；物流与服务、汽车及零部件制造；化学和石化工业

4. Tràng Duệ工业区

• 地点：海防市，An Dương县，Lê Lợi社
• 总面积：1088公顷
• 运营时间：50年（自2011年至2061年）
• 入住率：86%
• 吸引投资的产业：投资制造业高新技术产品、环保产品、电气装配、配套产业……

5. 海防VSIP工业区

• 地点：海防市，Thủy Nguyên县，Tân Dương 社，Đình Vũ – Cát Hải经济区
• 面积：1600公顷
• 运营时间：50年（自2008年至2058年）
• 入住率：71,38%.
• 吸引投资的产业：清洁工业

6. Nam Cầu Kiền工业区

• 地点：海防市，Thủy Nguyên县，Kiền Bái, Thiên Hương, Lâm Động， Hoàng Động社
• 面积：263,47公顷
• 运营时间：50年（自2008年至2058年）
• 入住率：60%.
• 吸引投资的产业：支持投资技术的制造装备、出口内外装饰产品、配套技术、高新技术、服务于工业园区生产的服务业……

7. Nam Đình Vũ工业区

• 地点：海防市，Đông Hải 2坊，Đình Vũ – Cát Hải经济区
• 面积：1.329公顷
• 运营时间：50年（自2009年至2059年）
• 入住率：32 – 40%.
• 吸引投资的产业：电子器件、物流、仓储业务、石油及液化石油气、重工业、能源

8. An Dương工业区

• 地点：海防市，An Dương县，Bắc Sơn 和Nam Sơn社
• 面积：196,1公顷
• 运营时间：50年（自2008年至2058年）
• 入住率：92%.
• 吸引投资的产业：电子、制冷、高端消费品及现代环保技术项目

9. Nomura 工业区

• 地点：海防市，An Dương郡，5号马路
• 面积：153公顷
• 运营时间：50年（自1994年至2044年）
• 入住率：100%.
• 吸引投资的产业：机械制造、精密机械；制造汽车和摩托车零部件、电气和电子设备零部件、纺织品和服装、船舶设备、包装…

在海防市安阳县野村工业区，由Delco负责设计和建造的Kyoritsu越南工厂建设项目

10. MP Đình Vũ工业区

• 地点：海防市，Hải An郡，Đông Hải 2坊
• 面积：231公顷
• 运营时间：50年（自2008年至2058年）
• 入住率：100%.
• 吸引投资的产业：投资生产高新技术产品、电器组装…

11. Đồ Sơn工业区

• 地点：海防市，Đồ Sơn郡，Ngọc Xuyên坊
• 面积：150公顷
• 运营时间：50年（自2004年至2058年）
• 入住率：50%.
• 吸引投资的产业：绿色科技项目、电子设备；旅游;清洁食品、海鲜、精农产品；建筑、工业、农业机械；包装印刷、室内外装饰.

12. Tràng Cát都市-工业区

• 地点：海防市，Hải An郡，Tràng Cát坊
• 面积：超过800公顷
• 运营时间：50年（自2020年至2070年）
• 吸引投资的产业：信息技术、清洁环保产业……

13. Cầu Cựu工业区

• 地点：海防市，An Lão县，Quang Trung社
• 面积：106公顷
• 运营时间：50年（自2020年至2070年）
• 入住率：60%.
• 吸引投资的产业：投资生产高新技术产品、电器组装…

14. Bến Rừng工业区：

• 地点：海防市，An Lão县，Quang Trung社，Đình Vũ – Cát Hải经济区
• 面积：1964公顷
• 运营时间：50年（自2020年至2070年）
• 入住率：60%.
• 吸引投资的产业：造船、机械加工、机械制造、能源工业、港口、仓库

2021-2025年规划工业园区清单

1. Thuỷ Nguyên工业区

• 位置：海防市，Thuỷ Nguyên
• 面积：319公顷

2. Xuân Cầu非关税和工业区

•  位置：Cát Hải岛
• 面积：752公顷

3. Nam Tràng Cát工业区：

• 面积：超过200公顷
• 位置：海防市，Hải An郡

4. Kiến Thuỵ工业区

• 位置：海防市，Kiến Thuỵ郡
• 面积： 900公顷

5. Vinh Quang工业区

• 位置：海防市，Vĩnh Bảo县
• 面积： 近500公顷

6. Tiên Thanh工业区

• 位置：Tiên Lãng县
• 面积： 超过400公顷

7. Tiên Lãng 1, Tiên Lãng 2工业区

• 位置：海防市，Tiên Lãng县
• 面积：近1000公顷

8. Tràng Duệ (GĐ3)工业区

• 位置：海防市，An Dương 郡
• 面积： 687公顷

9. Giang Biên 2工业区

• 位置：海防市，Vĩnh Bảo县
• 面积： 350公顷

10. An Hoà工业区

• 位置：海防市，Vĩnh Bảo县
• 面积： 200公顷

11. An Hưng – Đại Bản工业区

• 位置：海防市，An Dương 郡
• 面积：450公顷

12. Cái Tráp岛工业区

• 位置：海防市，Cát Hải县
• 面积： 250公顷

13. Sao Mai工业区

• 位置：海防市，Tiên Lãng县
•  面积： 407公顷

随着一系列已经和正在准备实施的工业园区，预计海防将继续成为工业地产供应量最大的地区，未来将吸引投资者在海防建厂。土地基金出租

据海防经济区管理委员会称

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