DELCO tư vấn các giải pháp thiết kế, thi công cải tạo nhà xưởng, nhà máy giúp nâng cao hiệu suất sản xuất, đáp ứng các tiêu chuẩn an toàn, cải thiện môi trường làm việc và tính thẩm mỹ cho nhà máy. Chúng tôi chú trọng khả năng tối ưu chi phí và thời gian thi công, cân đối với chi phí vận hành và tính an toàn, ổn định trong sản xuất.
Các dịch vụ DELCO cung cấp
Cải tạo và sửa chữa nhà xưởng
- Cải tạo nền nhà xưởng: cải tạo lún nền, nứt nền, thấm nứt nền, sửa nền mài mòn, xuống cấp sau thời gian dài sử dụng.
- Sửa chữa kết cấu bao che: sửa chữa nứt tường do kết cấu, thấm dột, sửa chữa bung liên kết mai, tốc mái và tường tôn do mưa bão.
- Cải tạo hệ thống cơ điện: sửa chữa cải tạo hệ thống HVAC, PCCC, hệ thống điện, cấp thoát nước, xử lý nước thải của nhà máy xuống cấp sau một thời gian dài sử dụng.
Nâng cấp, mở rộng nhà xưởng – nhà máy
- Nâng cấp nhà máy: nâng cấp dây chuyền công nghệ, nâng cấp hệ thống điện – điện mặt trời, nâng cấp hệ thống cơ điện (HVAC, PCCC, xử lý nước thải…) theo nhu cầu sản xuất thực tế.
- Triển khai nhà máy thông minh: tư vấn, cải tạo hạ tầng và lắp đặt, kết nối hệ thống nhà máy thông minh: điều khiển tự động, giám sát và can thiệp khi có sự cố, điều khiển nhiệt độ chính xác (temperature controller) …
- Chuyển đổi công năng: chuyển đổi công năng các khu vực, thay đổi layout nhà máy để tối ưu không gian và phù hợp với thực tế sản xuất
- Mở rộng nhà xưởng: xây dựng thêm nhà xưởng, mở rộng diện tích xưởng, bổ sung công trình phụ trợ cho nhà máy…
Khác biệt từ DELCO
- Tối ưu chi phí và thời gian thi công
- Kế hoạch thi công hợp lý, khoa học, tránh ảnh hưởng hoạt động sản xuất của nhà máy
- Tối ưu công năng theo quy chuẩn xây dựng, phòng cháy chữa cháy và luật bảo vệ môi trường hiện hành.
Báo giá cải tạo, sửa chữa nhà xưởng
Chi phí cải tạo, sửa chữa nhà xưởng phụ thuộc vào yếu tố nào?
Số năm khai thác và vận hành nhà máy
Nhà xưởng càng lâu năm, việc tuân thủ quy định mới như QC06:2022 về PCCC, hay Luật Bảo vệ Môi trường 2020… càng trở nên phức tạp. Một số nhà xưởng để tuân thủ theo các quy định mới nhất, có thể phải cải tạo toàn bộ hệ thống PCCC, bổ sung hệ thống xử lý môi trường,… làm tăng chi phí cải tạo nhiều lần.
Hiện trạng nhà xưởng và phạm vi cải tạo
Tình trạng nhà xưởng càng xuống cấp, hư hỏng nhiều, thì chi phí sửa chữa và thay thế càng lớn. Nếu dự án yêu cầu cải tạo toàn bộ nhà máy, chi phí cải tạo sẽ rất lớn. Nếu phạm vi cải tạo nhỏ, chẳng hạn như chỉ nâng cấp một khu vực cụ thể như kho hàng hoặc hệ thống chiếu sáng, chi phí sẽ thấp hơn.
Độ phức tạp của dự án
Một số dự án có quy trình thi công phức tạp như phòng sạch, cải tạo nền móng, nâng cấp kết cấu chịu lực, hệ thống chống rung, … yêu cầu độ chính xác cao, sử dụng thiết bị chuyên dụng, nhân lực có kinh nghiệm và tay nghề. Dự án càng phức tạp thì chi phí cải tạo càng cao.
Yêu cầu tiến độ thi công
Nhiều chủ đầu tư yêu cầu thi công ngoài giờ để không ảnh hưởng đến hoạt động sản xuất, thi công ban đêm, thi công bằng các biện pháp phức tạp để rút ngắn tiến độ thi công… Điều này có thể khiến chi phí cải tạo tăng cao, do nhu cầu tăng nhân lực và thiết bị thi công.
Khảo sát và báo giá cải tạo, sửa chữa nâng cấp nhà xưởng
Cải tạo nhà máy và nâng cấp nhà xưởng thường gồm rất nhiều đầu việc, nằm rải rác nhiều vị trí, cần sự tỉ mỉ, cẩn thận. Nếu ko khảo sát kỹ, có thể bỏ qua nhiều rủi ro tiềm ẩn, những vấn đề này có thể gây phát sinh chi phí lớn sau khi thi công.
DELCO sẽ liên hệ khảo sát trong vòng 24 – 48h sau khi nhận được yêu cầu báo giá sửa chữa nhà xưởng từ chủ đầu tư, sau đó trao đổi tư vấn và đưa ra dự toán chi phí phù hợp thực trạng nhà xưởng và nhu cầu của khách hàng.
Dự án tiêu biểu
DỰ ÁN CẢI TẠO NHÀ MÁY
DORCO VINA HƯNG YÊN
Khu vực cải tạo nền nhà xưởng có trần thấp, khiến thao tác thi công gặp nhiều khó khăn. Để đảm bảo quá trình cải tạo không ảnh hưởng đến nhà máy đang sản xuất, DELCO phải chọn loại máy nhỏ phù hợp, kết hợp cả máy và thủ công, đôi khi phải chạy cùng lúc 2-3 tổ máy để đảm bảo tiến độ.
DỰ ÁN CẢI TẠO NHÀ MÁY
ANNEX ELECTRONICS
Dự án này khá phức tạp do yêu cầu phá dỡ nhiều tường ngăn và sửa lại nền, sàn nhà, cùng những yêu cầu khắt khe về hạng mục hoàn thiện của nhà máy linh kiện điện tử. DELCO đã đề xuất phương án thi công phân đoạn, luân chuyển vị trí sản xuất, đáp ứng tiến độ dự án trong 3 tháng, giữa thời điểm khó khăn của dịch Covid tháng 9/2021.
DỰ ÁN CẢI TẠO NHÀ MÁY ANMI TOOLS
Dự án cải tạo khoảng 4000m² nhà xưởng, bao gồm các hạng mục: layout lại khu vực máy sản xuất, cải tạo nền bê tông sơn PU, cải tạo hệ thống cơ điện và máng cáp. Bằng giải pháp tổ chức thi công hợp lý, kết hợp thi công ban đêm, DELCO đã đảm bảo tiến độ thi công chỉ trong 2 tháng, đáp ứng yêu cầu sản xuất của nhà máy.
