Thi công nhà xưởng trọn gói giúp chủ đầu tư xác định chi phí tổng thể ngay từ đầu, đảm bảo dự án không bị ảnh hưởng bởi biến động giá cả thị trường, không phát sinh thêm chi phí trong quá trình thi công.
Thế nào là hợp đồng trọn gói?
Hợp đồng trọn gói là hợp đồng có giá trị cố định, không thay đổi trong suốt quá trình từ khi đấu thầu, thực hiện đến lúc hoàn thiện và bàn giao khối lượng công việc thuộc phạm vi hợp đồng đã ký kết. Khi chủ đầu tư lựa chọn hợp đồng trọn gói, nhà thầu sẽ có trách nhiệm về toàn bộ chất lượng công trình, đảm bảo công trình hoàn thành đúng tiến độ, đáp ứng tiêu chuẩn kỹ thuật và yêu cầu của chủ đầu tư mà không phát sinh thêm bất kỳ một chi phí nào khác.
Có kế hoạch chi phí tổng thể từ đầu
Ưu điểm lớn nhất của thi công nhà xưởng trọn gói là chi phí được xác định ngay từ đầu, đảm bảo không phát sinh chi phí trong quá trình thi công. Việc có kế hoạch chi phí tổng thể từ đầu giúp chủ đầu tư chuẩn bị tài chính một cách chính xác hơn, dễ dàng phân bổ ngân sách hợp lý, tránh việc thiếu hụt hoặc dư thừa vốn, đảm bảo dự án có đủ nguồn lực để hoàn thành theo đúng tiến độ và chất lượng đã đề ra.
Đồng thời, khi giá trị hợp đồng được cố định từ đầu, chủ đầu tư sẽ không bị ảnh hưởng bởi biến động giá cả thị trường. Việc này đặc biệt quan trọng trong bối cảnh thị trường xây dựng thường xuyên biến động, giá vật liệu và lao động có thể tăng liên tục. Hợp đồng trọn gói sẽ đảm bảo sự ổn định tài chính cho chủ đầu tư, giúp dự án không bị vượt ngân sách dự kiến.
Quy trình quản lý dễ dàng và hiệu quả
Khi xây dựng nhà xưởng trọn gói, chủ đầu tư chỉ cần làm việc với một nhà thầu duy nhất. Nhà thầu chính sẽ chịu trách nhiệm điều phối và quản lý các nhà thầu phụ, từ đó giảm thiểu rủi ro xung đột giữa các bên. Việc này không chỉ giúp dự án đảm bảo tính đồng bộ, nhất quán trong suốt quá trình thực hiện mà còn tiết kiệm thời gian và công sức cho chủ đầu tư.
Ngoài ra, hợp đồng trọn gói sẽ tạo ra một quy trình làm việc rõ ràng, minh bạch với các mục tiêu và yêu cầu cụ thể từ đầu. Nhà đầu tư có thể dễ dàng kiểm soát và đánh giá tiến độ của từng giai đoạn, đảm bảo mọi công đoạn đều được thực hiện theo đúng kế hoạch và ngân sách. Từ đó giảm thiểu rủi ro dự án phát sinh các vấn đề ngoài ý muốn, giúp công trình hoàn thành đúng thời hạn và đạt chất lượng cao.
Xem thêm: Quy trình quản lý tiến độ dự án xây dựng nhà máy
Những lưu ý khi sử dụng dịch vụ thi công nhà xưởng trọn gói
Bài thầu chi tiết ngay từ giai đoạn đầu
Để dự án triển khai theo đúng yêu cầu của chủ đầu tư, bài thầu phải đảm bảo phạm vi công việc được xác định rõ ràng, các yêu cầu kỹ thuật, tiêu chuẩn và quy chuẩn được mô tả chi tiết, để các bên tránh hiểu lầm và tranh chấp sau này. Bên cạnh đó, khối lượng công việc của dự án cũng cần được tính toán cẩn thận, kỹ càng ngay từ giai đoạn thiết kế, để hạn chế điều chỉnh, thay đổi yêu cầu khi dự án đã thi công, vì các thay đổi có thể làm phát sinh chi phí và kéo dài tiến độ.
Lựa chọn nhà thầu uy tín
Lựa chọn một nhà thầu uy tín, có nhiều kinh nghiệm trong việc thi công nhà xưởng trọn gói sẽ giúp chủ đầu tư cân đối tất cả các chi phí và rủi ro, đảm bảo dự án không phát sinh các vấn đề về giá hay tiến độ trong quá trình thực hiện. Trong xây dựng, ký kết hợp đồng Lump Sum Turnkey với Tổng thầu Design – Build là một trong những lựa chọn được ưu tiên hàng đầu. Bởi với hình thức hợp đồng này, việc thiết kế và thi công sẽ được đồng bộ ngay từ đầu, hạn chế tối đa vấn đề mâu thuẫn giữa thiết kế và thi công, đảm bảo tính nhất quán và hiệu quả cao trong quá trình thực hiện dự án. Đặc biệt, với hợp đồng Lump Sum Turnkey, công trình được bàn giao trong trạng thái sẵn sàng sử dụng, chủ đầu tư có thể đi vào sản xuất ngay, giúp tiết kiệm tối đa thời gian và công sức.
Điều khoản hợp đồng rõ ràng
Hợp đồng xây dựng nhà xưởng trọn gói phải quy định cụ thể, chi tiết về các điều khoản thanh toán, điều khoản thay đổi cũng như bảo hành bảo trì.
Điều khoản thanh toán: phải rõ ràng, bao gồm các mốc thanh toán và điều kiện thanh toán cụ thể, để tránh các bên tranh chấp về tài chính.
Điều khoản thay đổi: quy định chặt chẽ về cách thức xử lý các thay đổi về phạm vi công việc và chi phí để quản lý rủi ro dự án hiệu quả, tránh phát sinh chi phí không mong muốn trong quá trình thi công.
Điều khoản về bảo hành, bảo trì: phải làm rõ các điều khoản về bảo hành, bảo trì nhằm đảm bảo chất lượng và độ bền của công trình sau khi bàn giao.
Xem thêm: Dịch vụ tư vấn xây dựng nhà máy – tối ưu chi phí tổng thể Delco
Xem thêm: Tiến độ vật liệu và tối ưu nguồn lực trong quản lý tiến độ thi công xây dựng
