TƯ VẤN ĐẦU TƯ - QUẢN LÝ DỰ ÁN

Tư vấn xây dựng nhà máy - tối ưu chi phí tổng thể

TƯ VẤN CHO NHÀ ĐẦU TƯ FDI

Với gần 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Xây dựng công nghiệp tại Việt Nam, DELCO giúp Nhà đầu tư đưa ra kế hoạch đầu tư tổng thể, phân tích ưu – nhược điểm của từng địa điểm đầu tư, tối ưu chi phí xây dựng và chi phí vận hành nhà máy.

Chúng tôi am hiểu và không ngừng cập nhật các quy chuẩn mới nhất về Xây dựng – Cơ điện công nghiệp tại Việt Nam, giúp Nhà đầu tư chuẩn hóa thiết kế quy hoạch nhà máy ngay từ đầu, đáp ứng đúng các quy chuẩn Việt Nam hiện hành như: QC:01/2021/BXD về mật độ xây dựng, QC 06:2022 về hệ thống PCCC và Luật môi trường 2020…

THIẾT KẾ TỔNG MẶT BẰNG

ĐỀ XUẤT ĐỊA ĐIỂM

PHÂN TÍCH CHI PHÍ

LỰA CHỌN ĐỊA ĐIỂM

THIẾT KẾ CONCEPT

ƯỚC TÍNH CHI PHÍ ĐẦU TƯ

LỰA CHỌN NHÀ THẦU

GIÁM SÁT DỰ ÁN & QUẢN LÝ THI CÔNG

KHÁC BIỆT TỪ DELCO

Khác biệt từ dịch vụ Tư vấn đầu tư của DELCO:

.

Tư vấn kế hoạch tài chính tổng thể
Tư vấn kế hoạch tài chính tổng thể, phân tích chi phí đầu tư tương ứng từng địa điểm, giúp Nhà đầu tư lựa chọn địa điểm đầu tư phù hợp cả về chi phí đất công nghiệp, chi phí xây dựng và chi phí kho vận.

.

Tư vấn kế hoạch tài chính tổng thể
Tư vấn kế hoạch tài chính tổng thể, phân tích chi phí đầu tư tương ứng từng địa điểm, giúp Nhà đầu tư lựa chọn Địa điểm đầu tư phù hợp cả về Chi phí đất công nghiệp, chi phí xây dựng và chi phí kho vận.

.

Kinh nghiệm Tổng thầu Design – Build
DELCO có đầy đủ năng lực và kinh nghiệm thực tế trong ngành Thiết kế – Xây dựng – Cơ điện nhà máy tại Việt Nam: thiết kế quy hoạch kiến trúc – kết cấu – MEP – vật tư vật liệu… giúp tư vấn xây dựng nhà xưởng và ước tính chi phí với độ chính xác lên đến 80-90%.

.

Kinh nghiệm tổng thầu
Tư vấn kế hoạch tài chính tổng thể, phân tích chi phí đầu tư tương ứng từng địa điểm, giúp Nhà đầu tư lựa chọn Địa điểm đầu tư phù hợp cả về Chi phí đất công nghiệp, chi phí xây dựng và chi phí kho vận.

QUY TRÌNH TƯ VẤN – ƯỚC TÍNH CHI PHÍ ĐẦU TƯ

01. ĐỀ XUẤT ĐỊA ĐIỂM NHÀ MÁY

Đề xuất địa điểm xây dựng nhà máy dựa trên Thiết kế
Tổng mặt bằng, tối ưu diện tích đất xây dựng

DELCO tiếp nhận các thông tin của Chủ đầu tư về: quy mô nhà máy, dây chuyền công nghệ, công suất sản xuất yêu cầu quy hoạch… sau đó chúng tôi Tư vấn thiết kế Tổng mặt bằng nhà xưởng và phân khu chức năng phù hợp. Giúp nhà đầu tư tiến đến hình dung về công năng, mặt bằng của nhà máy, đồng thời dùng làm căn cứ để lựa chọn địa điểm xây dựng nhà máy, hình dạng và diện tích khu đất, giúp Nhà đầu tư lựa chọn địa điểm và lô đất xây dựng nhà máy phù hợp, tối ưu chi phí đầu tư hạ tầng, tối ưu hệ số sử dụng đất.

Sau khi khách hàng xác nhận bản vẽ tổng mặt bằng nhà máy, DELCO sẽ khảo sát và đề xuất 2-3 địa điểm xây dựng nhà máy phù hợp, tối ưu về hình dạng và diện tích khu đất, quy định đầu tư, chi phí logistic và hoạt động sản xuất của nhà máy.

ĐẶC THÙ CỦA NGÀNH SẢN XUẤT

PHÂN KHU CHỨC NĂNG

PHÂN KHU CHỨC NĂNG

SỐ TẦNG NHÀ MÁY

PHƯƠNG ÁN KẾT CẤU

DIỆN TÍCH ĐẤT XÂY DỰNG

DIỆN TÍCH ĐẤT XÂY DỰNG

HÌNH DẠNG KHU ĐẤT

02. PHÂN TÍCH CHI PHÍ & LỰA CHỌN
ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG NHÀ MÁY

Tư vấn địa điểm xây dựng nhà xưởng dựa trên phân tích chi phí đầu tư và chi phí vận hành

DELCO sẽ cùng Chủ đầu tư khảo sát từng địa điểm, phân tích các chi phí đầu tư tổng thể: chi phí đất công nghiệp, chi phí xây dựng, chi phí logistic và hạ tầng, chi phí vận hành nhà máy… từ đó giúp Nhà đầu tư lựa chọn địa điểm xây dựng nhà máy tối ưu nhất.

ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ

CHI PHÍ ĐẤT CÔNG NGHIỆP

CHI PHÍ ĐẤT CÔNG NGHIỆP

CHI PHÍ XÂY DỰNG

LOGISTIC

LOGISTIC

VÙNG NGUYÊN LIỆU

03. THIẾT KẾ CONCEPT
& ƯỚC TÍNH CHI PHÍ ĐẦU TƯ

Thiết kế concept Kiến trúc, Kết cấu và Cơ điện, ước tính chi phí đầu tư, làm căn cứ để đấu thầu xây dựng nhà máy

DELCO cùng Nhà đầu tư khảo sát địa chất và hạ tầng Khu công nghiệp, sau đó tiến hành giai đoạn tư vấn thiết kế công trình xây dựng, thiết kế concept sơ bộ của nhà máy, bao gồm các giải pháp về Kiến trúc – Kết cấu – Cơ điện, giúp Nhà đầu tư có hình dung chi tiết về thẩm mỹ, công năng và hệ thống vận hành của nhà máy trong tương lai.

Sau đó, DELCO sẽ triển khai ước tính chi phí đầu tư của dự án, bao gồm các chi phí về xây dựng, cơ điện và cân đối với chi phí vận hành, chi phí năng lượng trong quá trình sản xuất, giúp Nhà đầu tư lựa chọn phương án thiết kế tối ưu và tiết kiệm chi phí tổng thể, đảm bảo hoạt động sản xuất ổn định và bền vững trong tương lai.

Xem chi tiết

PHƯƠNG ÁN KẾT CẤU

GIẢI PHÁP KIẾN TRÚC

GIẢI PHÁP KIẾN TRÚC

GIẢI PHÁP CƠ ĐIỆN

BIỆN PHÁP THI CÔNG

BIỆN PHÁP THI CÔNG

CHI PHÍ VẬN HÀNH

04. QUẢN LÝ – GIÁM SÁT DỰ ÁN

Lựa chọn Nhà thầu, quản lý tính pháp lý về thủ tục đầu tư
quản lý giám sát chất lượng, tiến độ và vật tư dự án

DELCO tổ chức mở thầu dự án, mời thầu và giúp Nhà đầu tư lựa chọn Nhà thầu phù hợp cho dự án, đồng thời giúp Nhà đầu tư quản lý tính pháp lý về thủ tục đầu tư trong quá trình thực hiện dự án.

Trong quá trình thi công, DELCO quản lý giám sát chất lượng, tiến độ, vật tư vật liệu dự án, đảm bảo chất lượng và tiến độ theo yêu cầu của Chủ đầu tư.

Xem chi tiết

ĐẤU THẦU MINH BẠCH

PHƯƠNG ÁN KẾT CẤU

PHƯƠNG ÁN KẾT CẤU

THI CÔNG AN TOÀN

ĐÚNG VẬT TƯ, VẬT LIỆU

ĐÚNG VẬT TƯ, VẬT LIỆU

ĐÚNG TIẾN ĐỘ

KINH NGHIỆM CỦA CHÚNG TÔI

KHU VỰC MIỀN BẮC

DELCO đã Tư vấn đầu tư, Thiết kế – Xây dựng nhà máy tại 10/25 tỉnh miền Bắc Việt Nam. Trong số đó, DELCO đã hoàn thành nhiều nhà máy FDI tại 6/7 tỉnh thành thuộc Vùng Kinh tế trọng điểm phía Bắc Việt Nam, bao gồm: Hà Nội, Hải Phòng, Hải Dương, Hưng Yên, Bắc Ninh, Vĩnh Phúc. Ngoài ra, chúng tôi còn hỗ trợ Chủ đầu tư khảo sát, tư vấn thiết kế và xây dựng nhà máy tại các tỉnh thành đang phát triển mạnh khác như: Bắc Giang, Hà Nam, Phú Thọ, Thái Nguyên.

KHU VỰC MIỀN NAM

DELCO đã tư vấn đầu tư, Tư vấn thiết kế và Xây dựng nhà máy tại Bình Dương – một trong những tỉnh có số vốn và số dự án đầu tư FDI nhiều nhất Việt Nam.