Chất lượng tường xây không chỉ đảm bảo tính thẩm mỹ mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền vững và an toàn của nhà máy. Tuy nhiên, tình trạng tường bị nứt, thấm dột hay xuống cấp sớm vẫn thường xảy ra nếu khâu thiết kế và thi công không được kiểm soát chặt chẽ.
Kiểm soát vật liệu đầu vào
Chất lượng tường phụ thuộc trước hết vào vật liệu. Gạch xây phải có chứng nhận chất lượng và kết quả thí nghiệm tại nhà máy, đồng thời mẫu gạch phải được trình cho chủ đầu tư phê duyệt trước khi thi công. Cát xây dựng phải được khai thác từ mỏ hợp pháp, đảm bảo độ sạch, không lẫn tạp chất. Xi măng cần có chứng chỉ chất lượng và nguồn gốc rõ ràng. Gạch, cát và xi măng sẽ được đem thí nghiệm để thiết kế cấp phối vữa; chỉ khi kết quả đạt yêu cầu mới được đưa vào thi công.
Kiểm soát thiết kế
Bản vẽ thiết kế cần thể hiện đầy đủ các chi tiết kỹ thuật như cửa, ô chờ hay đường điện – nước đi qua, để có phương án gia cố ngay từ đầu. Chủ đầu tư nên hạn chế phát sinh thêm cửa hoặc ô chờ sau khi tường đã xây, vì việc đục phá sẽ làm yếu kết cấu, gây nguy cơ nứt, thấm hoặc đổ tường nếu không có biện pháp gia cường phù hợp.
Ngoài ra, các mảng tường lớn cần được chia nhỏ bằng khe co giãn, khe nhiệt và khe lún, giúp phân tán ứng suất và tránh tình trạng nứt lan rộng. Những vị trí dễ phát sinh nứt, chẳng hạn như xung quanh các cửa đi lớn, cửa cuốn hoặc các đoạn tường dài, cần được gia cường bằng cốt thép, trụ tường, giằng tường, lanh tô để tăng khả năng chịu lực.
Theo tiêu chuẩn xây dựng tường, để đảm bảo an toàn với các bức tường dài, nên bổ trụ tường theo khoảng cách 3–4 mét.
Thi công và giám sát
Trong giai đoạn thi công, quy trình kiểm tra chất lượng tường xây tập trung vào việc đảm bảo tường được xây đúng tim trục, đúng cao độ, bề mặt phẳng và vuông góc. Vữa phải được trộn theo đúng cấp phối đã thí nghiệm, các mạch xây đồng đều, không hở, không rỗng. Tường cần liên kết chắc chắn với kết cấu khung thép hoặc bê tông, đảm bảo độ ổn định lâu dài. Vai trò của đội ngũ giám sát tại công trường đặc biệt quan trọng: kiểm tra thường xuyên độ thẳng, độ phẳng, độ dày mạch vữa, cao độ và liên kết để phát hiện sớm sai sót, tránh phải sửa chữa tốn kém sau này.
Hoàn thiện bề mặt và nghiệm thu
Sau khi xây xong, tường cần được bảo dưỡng 1–2 ngày bằng cách tưới nước giữ ẩm để đảm bảo kết cấu ổn định, tránh nứt. Công tác trát và sơn phải đảm bảo bề mặt phẳng, lớp trát đều, lớp sơn chống thấm hoặc chống kiềm đủ số lớp theo thiết kế. Sau khi trát cũng cần bảo dưỡng để lớp vữa đạt cường độ, hạn chế nứt chân chim. Trong quá trình hoàn thiện, cần chú trọng xử lý chống thấm tại chân tường, khe tiếp giáp và quanh đường ống kỹ thuật.
Khi nghiệm thu, toàn bộ bức tường phải được đo kiểm về kích thước, độ phẳng, độ thẳng, độ vuông góc; mạch vữa không được nứt vỡ, thấm dột. Nhà đầu tư cũng nên yêu cầu thử nghiệm chống thấm tại các vị trí có nguy cơ cao như khu vệ sinh, khu rửa hoặc chân tường gần hệ thống thoát nước.
Xem thêm: Quy trình thi công chống nứt tường nhà xưởng
Xem thêm: Sơn co giãn: Lựa chọn phù hợp cho nhà xưởng, nhà công nghiệp tại các vùng khí hậu nhiệt đới
